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文檔簡介

成都市商品房買賣預(yù)售合同前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也日益迅猛,成都市作為我國西部的經(jīng)濟(jì)中心城市,在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上也取得了長足的進(jìn)步。在購買房產(chǎn)過程中,簽署商品房買賣預(yù)售合同是必不可少的一環(huán),因此本文將詳細(xì)介紹成都市商品房買賣預(yù)售合同的相關(guān)內(nèi)容。什么是商品房買賣預(yù)售合同?商品房買賣預(yù)售合同又稱為商品房預(yù)售合同,是指售房方和購房方在房地產(chǎn)開發(fā)和銷售過程中,就預(yù)售的商品房所達(dá)成的合同。預(yù)售合同是開發(fā)商為了確定商品房的銷售價格、銷售日期和商品房的使用期限等事項,向購房人預(yù)先約定、簽訂的合同。商品房買賣預(yù)售合同需要了解哪些內(nèi)容?合同雙方的信息該部分包括售房方即開發(fā)商的基本情況(包括名稱、地址、法人代表、企業(yè)性質(zhì)等)以及購房人的基本信息(包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等)。商品房的基本信息該部分包括商品房的位置、規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、公攤面積、附屬設(shè)施等基本信息。商品房的價格及支付方式該部分包括商品房的銷售價格、首期付款金額、購房人的貸款方式及支付方式。預(yù)售合同的成立及生效時間該部分說明買賣雙方簽署合同的時間,以及合同生效的時間。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)該部分說明開發(fā)商應(yīng)該保證商品房的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等內(nèi)容。罰款和違約責(zé)任該部分說明在合同履行過程中,由于雙方原因?qū)е碌倪`約情況,及違約方應(yīng)承擔(dān)的罰款。爭議解決該部分說明在合同執(zhí)行過程中,如雙方產(chǎn)生爭議時如何協(xié)商解決。成都市商品房買賣預(yù)售合同注意事項確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況購房人在簽署預(yù)售合同時,應(yīng)確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況,如土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)信息。注意買賣價格的公示開發(fā)商按照有關(guān)規(guī)定,在銷售商品房之前,必須向社會公示房屋買賣價格及有關(guān)信息。購房人在簽訂預(yù)售合同時應(yīng)關(guān)注公示信息的真實性和合法性。注意合同的內(nèi)容購房人在簽訂合同時要認(rèn)真閱讀合同的全部內(nèi)容,遇到不理解的條款應(yīng)及時向開發(fā)商進(jìn)行咨詢。不要簽訂空白合同不要簽訂空白合同或未填寫具體購房信息的合同,如有不能解決的爭議,后果自負(fù)。注意簽訂正式合同購房人在簽訂預(yù)售合同時,開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付前與購房人簽訂正式的房屋買賣合同。結(jié)語商品房買賣預(yù)售合同在購買商品房的過程中扮演著至關(guān)重要的角色。購房人在簽署預(yù)售合同時應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同的全部內(nèi)容,確

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