成都市商品房買賣預(yù)售合同

成都市商品房買賣預(yù)售合同前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也日益迅猛，成都市作為我國(guó)西部的經(jīng)濟(jì)中心城市，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上也取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，簽署商品房買賣預(yù)售合同是必不可少的一環(huán)，因此本文將詳細(xì)介紹成都市商品房買賣預(yù)售合同的相關(guān)內(nèi)容。什么是商品房買賣預(yù)售合同？商品房買賣預(yù)售合同又稱為商品房預(yù)售合同，是指售房方和購(gòu)房方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售過(guò)程中，就預(yù)售的商品房所達(dá)成的合同。預(yù)售合同是開(kāi)發(fā)商為了確定商品房的銷售價(jià)格、銷售日期和商品房的使用期限等事項(xiàng)，向購(gòu)房人預(yù)先約定、簽訂的合同。商品房買賣預(yù)售合同需要了解哪些內(nèi)容？合同雙方的信息該部分包括售房方即開(kāi)發(fā)商的基本情況（包括名稱、地址、法人代表、企業(yè)性質(zhì)等）以及購(gòu)房人的基本信息（包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）。商品房的基本信息該部分包括商品房的位置、規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、公攤面積、附屬設(shè)施等基本信息。商品房的價(jià)格及支付方式該部分包括商品房的銷售價(jià)格、首期付款金額、購(gòu)房人的貸款方式及支付方式。預(yù)售合同的成立及生效時(shí)間該部分說(shuō)明買賣雙方簽署合同的時(shí)間，以及合同生效的時(shí)間。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)該部分說(shuō)明開(kāi)發(fā)商應(yīng)該保證商品房的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等內(nèi)容。罰款和違約責(zé)任該部分說(shuō)明在合同履行過(guò)程中，由于雙方原因?qū)е碌倪`約情況，及違約方應(yīng)承擔(dān)的罰款。爭(zhēng)議解決該部分說(shuō)明在合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)如何協(xié)商解決。成都市商品房買賣預(yù)售合同注意事項(xiàng)確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況購(gòu)房人在簽署預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)信息。注意買賣價(jià)格的公示開(kāi)發(fā)商按照有關(guān)規(guī)定，在銷售商品房之前，必須向社會(huì)公示房屋買賣價(jià)格及有關(guān)信息。購(gòu)房人在簽訂預(yù)售合同時(shí)應(yīng)關(guān)注公示信息的真實(shí)性和合法性。注意合同的內(nèi)容購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)要認(rèn)真閱讀合同的全部?jī)?nèi)容，遇到不理解的條款應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢。不要簽訂空白合同不要簽訂空白合同或未填寫具體購(gòu)房信息的合同，如有不能解決的爭(zhēng)議，后果自負(fù)。注意簽訂正式合同購(gòu)房人在簽訂預(yù)售合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在商品房交付前與購(gòu)房人簽訂正式的房屋買賣合同。結(jié)語(yǔ)商品房買賣預(yù)售合同在購(gòu)買商品房的過(guò)程中扮演著至關(guān)重要的角色。購(gòu)房人在簽署預(yù)售合同時(shí)應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同的全部?jī)?nèi)容，確