房地產(chǎn)度假酒店裝飾工程經(jīng)營(yíng)策劃

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裝飾工程經(jīng)營(yíng)策劃三分公司管理三區(qū)xx經(jīng)營(yíng)策劃概述一、工程概況二、資料收集與溝通三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)四、標(biāo)書(shū)分析及如何經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁五、經(jīng)營(yíng)思路執(zhí)行六、審計(jì)策劃一、工程概況

建設(shè)單位：xx市xx酒店投資管理有限公司

總包單位：xx建工集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位：xxxx建筑裝飾有限公司監(jiān)理單位：xx建科建設(shè)監(jiān)理有限公司造價(jià)咨詢(xún)單位：xx經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司工程造價(jià)：xxxx溫泉度假酒店項(xiàng)目裝飾工程(一標(biāo)段），造價(jià)66633628.65元（含水電、地暖），裝飾面積約7500平方。承包范圍為：施工圖紙及招標(biāo)工程量清單范圍內(nèi)的一切內(nèi)容。三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的規(guī)定，確保省優(yōu)，爭(zhēng)創(chuàng)魯班。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2、合同價(jià)款：固定綜合單價(jià)，承包人投標(biāo)時(shí)已充分考慮風(fēng)險(xiǎn)范圍并計(jì)算進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，合同價(jià)款中已經(jīng)考慮了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該合同價(jià)款受以下條件約束，發(fā)生相關(guān)情況時(shí)，按以下方法進(jìn)行調(diào)整：（1）工程量按實(shí)調(diào)整；（2）綜合單價(jià)調(diào)整辦法：1）.因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減在±15%以?xún)?nèi)（含15%），應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；超過(guò)±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人按照現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制，同比例下浮后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并備案后作為結(jié)算的依據(jù)，最終以審計(jì)部門(mén)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。石材工程量對(duì)比分析表2）.由于工程變更引起新的工程項(xiàng)目單價(jià)確定原則如下：a.由于合同中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，執(zhí)行合同已有的綜合單價(jià)，如工程量超過(guò)±15%則執(zhí)行第a條;二、資料收集與溝通1、招標(biāo)文件及詢(xún)標(biāo)記錄、施工圖紙存檔2、投標(biāo)交底及與投標(biāo)部溝通經(jīng)營(yíng)思路3、與材料員溝通，收集投標(biāo)材料詢(xún)價(jià)記錄4、與項(xiàng)目經(jīng)理、施工員溝通，了解工程狀況三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)b.合同中只有類(lèi)似于變更工程的綜合單價(jià)，則進(jìn)行合理?yè)Q算確定綜合單價(jià)。石材投標(biāo)單價(jià)表c.工程量清單漏項(xiàng)或者設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，承包方按08國(guó)標(biāo)清單和04xx計(jì)價(jià)表組價(jià)，同比例下浮后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并備案后作為結(jié)算的依據(jù)，最終以審計(jì)部門(mén)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。合同壓縮版d.工程材料價(jià)差調(diào)整、人工費(fèi)調(diào)整，按照造價(jià)管理部門(mén)指導(dǎo)文件執(zhí)行，調(diào)整后作相應(yīng)下浮。e.本合同中的土方工程為固定綜合單價(jià)項(xiàng)目，在合同實(shí)施期間并不因工程量的變化而調(diào)整。工程量統(tǒng)一按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)取，按實(shí)計(jì)算。三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)(3)建筑材料價(jià)格調(diào)整的辦法:1．未計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，當(dāng)主要材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以?xún)?nèi)（含5%）時(shí)，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，當(dāng)上漲或下降幅度超出5%時(shí)，其超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益。差價(jià)計(jì)算辦法同本文第一條。合同壓縮版2．計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，不宜調(diào)整合同價(jià)格。但在施工期間，遇材料價(jià)格波動(dòng)較大，而導(dǎo)致整個(gè)工程的差價(jià)超出包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的50%時(shí)，則在扣除風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用后，按上述第1.項(xiàng)辦法處理。三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)(4)工程變更:1．發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更的，原則上應(yīng)提前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。特殊情況下由相關(guān)各方協(xié)商解決如協(xié)商不成，應(yīng)以發(fā)包人意見(jiàn)作為最終的施工依據(jù)，承包人應(yīng)無(wú)條件服從。合同壓縮版2．承包人若要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須以工程聯(lián)系單的形式書(shū)面報(bào)總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人派駐工程師和總監(jiān)理工程師同意并由設(shè)計(jì)單位出圖后方可實(shí)施變更。3.設(shè)計(jì)變更須有設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單，并經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章后認(rèn)可;此條款表明有些利潤(rùn)很小或沒(méi)有利潤(rùn)的材料變更，如墻紙，可以聯(lián)合供應(yīng)商一起要求設(shè)計(jì)單位變更，否則不太好變更。4.現(xiàn)場(chǎng)簽證須有總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字蓋章后生效。三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)(5)竣工驗(yàn)收:承包人應(yīng)向發(fā)包人提供竣工驗(yàn)收所需的全套資料，主要是：（1）竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)提供符合業(yè)主要求的竣工圖三套，竣工資料三套，竣工結(jié)算三套（附計(jì)算書(shū)和電子文件），消防、人防等政府職能部門(mén)要求的圖紙、資料配套完善；竣工資料應(yīng)符合《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328—2001）的要求。（2）竣工驗(yàn)收所需的完整工程技術(shù)檔案和施工管理資料，它們包括但不限于以下資料：工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工日志、材料、設(shè)備、構(gòu)備件的質(zhì)量合格證明資料等。項(xiàng)目經(jīng)理、決算員過(guò)程資料檢查表（3）承包人簽署的工程保修書(shū)。三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)(5)竣工驗(yàn)收:以上資料應(yīng)在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起14天內(nèi)交付；若經(jīng)發(fā)包人書(shū)面催告后，仍拒不交付，則發(fā)包人有權(quán)暫扣所剩工程款，直至交付為止。此情形下，承包人無(wú)權(quán)要求逾期付款利息。竣工驗(yàn)收一次性不合格的，在結(jié)算中以工程結(jié)算價(jià)款的2%予以處罰，竣工驗(yàn)收二次不合格的，扣除金額翻倍，以此類(lèi)推。合同壓縮版三、合同條款分析及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)(6)竣工結(jié)算:1）承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的工程結(jié)算資料后由發(fā)包人委托工程咨詢(xún)?nèi)伺c承包人進(jìn)行竣工結(jié)算核對(duì)工作，本工程的核對(duì)時(shí)間從接到完整的竣工結(jié)算書(shū)之日起不超過(guò)60日內(nèi)開(kāi)始。項(xiàng)目送審及未審定過(guò)程跟蹤表2）根據(jù)發(fā)包人的上級(jí)主管部門(mén)的規(guī)定，本工程最終需由發(fā)包人的上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行審計(jì)，承包人應(yīng)積極配合，審計(jì)時(shí)間以發(fā)包人委托的工程咨詢(xún)部門(mén)初審后60天內(nèi)完成，最終的竣工結(jié)算價(jià)款以上級(jí)主管部門(mén)出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)3）本工程審核費(fèi)支付方式采用：核減率在5%以?xún)?nèi)，由發(fā)包人支付，核減率超過(guò)5%，超出部分審核費(fèi)由承包人支付。合同壓縮版三、樸合同泳條款迷分析銜及如蹦何規(guī)司避風(fēng)截險(xiǎn)(7職)關(guān)于蜻承包荷人違伶約的篩具體手責(zé)任:1）配份合土蹄建主網(wǎng)體進(jìn)授度施興工、苗配合哀裝修即工程怖進(jìn)度泳施工諒，如返因承蹤蝶包人警原因光造成廉土建冰、裝繭修工沖程及科其他蓄專(zhuān)業(yè)網(wǎng)工程昆的工胸期延聯(lián)誤，每延勺誤一倡天按聞中標(biāo)障金額址的萬(wàn)要分之爛五進(jìn)行策罰款蛾，工期集延誤臭超過(guò)10衰%則雙映倍處誓罰。違約騰合計(jì)附限額烘以合警同總周價(jià)的5%為限萍。2）承榆包人乓承包朋的工撥程質(zhì)供量必波須符夾合國(guó)策家質(zhì)悶量驗(yàn)拔收標(biāo)牽準(zhǔn)，路如不洞符合獻(xiàn)國(guó)家樓驗(yàn)收族標(biāo)準(zhǔn)蘇所發(fā)耍生的賓一切雄返工德費(fèi)用贈(zèng)及由明此給帶發(fā)包誓人造摘成的菜經(jīng)濟(jì)求損失搖均由榴承包吵人承裂擔(dān)，秀并按工程悅結(jié)算諸價(jià)款徑的2%予以阻處罰挪。四、男標(biāo)書(shū)湊分析冒及如抵何經(jīng)至營(yíng)、勻風(fēng)險(xiǎn)弄轉(zhuǎn)嫁1、材料亦風(fēng)險(xiǎn)（主危要材曠料風(fēng)交險(xiǎn)轉(zhuǎn)打移、戀設(shè)定翠限價(jià)傍控制惑總價(jià)賠）9厘板鹽替代腎大部猴分木臺(tái)工板.x籠ls2、重牌點(diǎn)經(jīng)娃營(yíng)材腥料石僵材、內(nèi)木飾抓面、榮地毯買(mǎi)、墻桌紙、暈古銅碌飾面氣、布到藝、惑不銹后鋼等項(xiàng)目如成本捆管控蓋動(dòng)態(tài)腫表、俘主材巧動(dòng)態(tài)株及成相本內(nèi)德控（1#）.x耐ls。3、材稀料優(yōu)破勢(shì)利豬用和洞規(guī)避纏風(fēng)險(xiǎn)壁，如石材嘆盈虧革對(duì)比俯分析用表及石材貨經(jīng)營(yíng)缺策略爽分析.d不oc四、奶標(biāo)書(shū)腿分析矛及如兄何經(jīng)改營(yíng)、兩風(fēng)險(xiǎn)輪轉(zhuǎn)嫁1）在濾施工笨中引喘導(dǎo)材反料用儉量，泥下料保單時(shí)鏈，有甘利潤(rùn)返材料勁尺寸宋放大失些。2）、籃基層嫂材料溫經(jīng)營(yíng)溫，報(bào)晚價(jià)為18木工皇板（場(chǎng)木飾牧面是9厘板公），報(bào)施工額中采營(yíng)用12多層搏板，攝大面哈積墻對(duì)面先悼開(kāi)料吊，零捏料用縮慧在門(mén)陽(yáng)套、屑踢腳趟線(xiàn)、舅及吊紐奉頂拐績(jī)角加啊固，采輕鋼融龍骨紹定尺偉寸，迫減少蔥損耗賭。紅扛鄉(xiāng)豐線(xiàn)3）所愿有均寄要有仇材料墨比價(jià)英與招我標(biāo)，瘦做到妖開(kāi)源距節(jié)流情。項(xiàng)目贈(zèng)成本篩管控萌動(dòng)態(tài)饒表、何主材座動(dòng)態(tài)臉及成頃本內(nèi)鈴控（1#）四、雅標(biāo)書(shū)帶分析加及如剩何經(jīng)奏營(yíng)、湯風(fēng)險(xiǎn)劍轉(zhuǎn)嫁4、人淋工費(fèi)密風(fēng)險(xiǎn)足（雙托包，傻風(fēng)險(xiǎn)滴轉(zhuǎn)嫁醋）石材躲木飾怖面招毫標(biāo)雙透包，那降低浪人工慮費(fèi)和騎材料蠻損耗蜜。墻紙擇定加叢工尺培寸，命雙包丈出去未。金屬夜等定峰加工爸材料題，全很雙包女出去淚。協(xié)助寒班組揪安排揀管理展用工模，減疲少窩限工浪名工現(xiàn)準(zhǔn)象，鋤要根嫁據(jù)現(xiàn)敲場(chǎng)條鉤件和妖材料限狀況信，讓乏班組噴加人伍，盡卡量簡(jiǎn)雷化施申工現(xiàn)場(chǎng)?？梢?xún)|多采材用這另種做翻法，如漠用鋼秀方管錢(qián)固定賴(lài)基層綠比用助方鋼環(huán)施工雪簡(jiǎn)單雞多。剛方管乘替代妻方鋼四、萄標(biāo)書(shū)嶼分析暑及如黎何經(jīng)貸營(yíng)、們風(fēng)險(xiǎn)地轉(zhuǎn)嫁報(bào)材探料計(jì)迎劃不明能全戴依賴(lài)粱班組沈和供幸應(yīng)商段，要秋有深擊度核代查料腰單和獵數(shù)量縱。（旨基層命材料頃：基層攏材料激統(tǒng)計(jì)艱表，面撈層材寄料：面層洞材料拐統(tǒng)計(jì)惑表）班組拔領(lǐng)料灰要有志記錄睬。紅杠船線(xiàn)對(duì)材充料實(shí)衣際損撥耗較醋大材循料，鼻可以因雙包蒙出去菌，院降正低風(fēng)凈險(xiǎn)，外如墻摘紙。實(shí)際去獎(jiǎng)罰坐制度頂。關(guān)于訂控制臺(tái)材料隆損耗屋的獎(jiǎng)衣罰措電施四、蟻標(biāo)書(shū)脖分析買(mǎi)及如窯何經(jīng)鐵營(yíng)、僅風(fēng)險(xiǎn)瞞轉(zhuǎn)嫁5、圖咽紙與以清單熱說(shuō)明脅差異勇風(fēng)險(xiǎn)1）投盾標(biāo)圖鞏紙差槐異與羨施工尺圖差芽異。時(shí)刻付關(guān)注進(jìn)圖紙漆變更好是否甩影響勤清單雨單價(jià)最。2）清晃單說(shuō)提明與層圖紙預(yù)差異瀉，圖佛比清閣單復(fù)貝雜時(shí)叮做技爽術(shù)核賢定單總，畫(huà)戚隱蔽即；清距單比辱圖復(fù)綠雜時(shí)丹，畫(huà)度竣工系時(shí)一畫(huà)定要導(dǎo)體現(xiàn)性出來(lái)方。五、男經(jīng)營(yíng)凡思路亡執(zhí)行一、0-擔(dān)20階段1、內(nèi)毒部全拋員參乳與和風(fēng)交底思。把投頸標(biāo)情耐況與認(rèn)項(xiàng)目巧部項(xiàng)億目經(jīng)份理、勝施工擋員、揀質(zhì)量望員,安全悅員、侮深化侮設(shè)計(jì)仙等開(kāi)毀會(huì)交蛾底，金從合舌同條佩款風(fēng)傻險(xiǎn)、劈燕投標(biāo)纏組價(jià)湊、材刑料風(fēng)晨險(xiǎn)、室投標(biāo)況策略離等一螺一交優(yōu)底。關(guān)于6月6號(hào)張壓工對(duì)鍵投標(biāo)雪報(bào)價(jià)升交底京的相利關(guān)事炕宜.do怎cx主要而工作似還是誕張工艦做的蹲，開(kāi)膝交底攀會(huì)議覆。從人臺(tái)工風(fēng)前險(xiǎn)如墾何控環(huán)制、子比對(duì)泊著手含，人兩工費(fèi)捎要做帆同口虧徑比忽對(duì)，右公司喪指導(dǎo)豬價(jià)、沒(méi)同類(lèi)速項(xiàng)目般人工裕價(jià)、迅班組紋最近兆項(xiàng)目緊的報(bào)扒價(jià)多悔重比鼠對(duì)，帶確定顧出對(duì)紛我們崗有利愚的價(jià)稼格。人工牢單價(jià)寒合同疊（同獄口徑怠比價(jià)品）五、獨(dú)經(jīng)營(yíng)躺思路五執(zhí)行一、0-智20階段從材小料風(fēng)駕險(xiǎn)如飛何控體制、春測(cè)算混材料竿損耗教及材延料成袖本著刑手，蛛清楚控了解岡哪些老材料驚我們揚(yáng)可以籍經(jīng)營(yíng)鴉，哪秧些材幕料本甲身有店利潤(rùn)寺通過(guò)增經(jīng)營(yíng)豆利潤(rùn)拾更大抗化，尤哪些療材料藥是虧緊本，都這些寇都要踏做詳采細(xì)比粒對(duì)分桂析，套如古攪銅藝抖術(shù)品段就沒(méi)蕩有損燒耗，暮硬包漿損耗猶偏小腫，銀泊箔的車(chē)報(bào)價(jià)寇偏低籌，墻孔紙、透手繪莫墻紙舞價(jià)格岡偏高煤。面層岔材料績(jī)統(tǒng)計(jì)兇表五、情經(jīng)營(yíng)蟲(chóng)思路辨執(zhí)行二、20挽-5皂0階段從措架施費(fèi)鋪風(fēng)險(xiǎn)洞出發(fā)喂考慮青根據(jù)莖工程井本身螺特點(diǎn)蒜進(jìn)行鞭測(cè)算躺、比轉(zhuǎn)對(duì)同憤類(lèi)工彎程的狗措施超費(fèi)取勻費(fèi)標(biāo)骨準(zhǔn)。措施暴項(xiàng)目鈴費(fèi)計(jì)竹算標(biāo)程準(zhǔn)根據(jù)xx當(dāng)?shù)販喺炓缶?，了寶解?dāng)尸地取盟費(fèi)標(biāo)帆準(zhǔn)，膜測(cè)算電所需敵繳納緒的規(guī)暗費(fèi)。xx政府啞相關(guān)首文件財(cái)（定20歌09茂10）根據(jù)爽公司吼收取江的管襲理費(fèi)嗚、項(xiàng)肢目部膊日常造開(kāi)支資、人征員工今資獎(jiǎng)術(shù)金等呆測(cè)算德管理呢費(fèi)及蠅其他恩費(fèi)用逗。五、延經(jīng)營(yíng)久思路謊執(zhí)行二、20釋-5圣0階段重點(diǎn)東確定槍不同宴部位衛(wèi)鋼架繡、木待飾面問(wèn)基層令、弧川形吊度頂鋼寬架、單輕鋼及龍骨迅隔墻酷施工世做法牧對(duì)比介清單躺做法錄是否客一樣講，哪隸些地扔方可換以經(jīng)逆營(yíng)，池經(jīng)營(yíng)礎(chǔ)的利殺潤(rùn)有悲多大毯。清單忍與圖凳紙做棒法對(duì)績(jī)比表工作丑計(jì)劃辮落實(shí)卻和資第料收翠集整購(gòu)理。項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理佳、決乓算員異過(guò)程沖資料抄檢查鈴表跟蹤驕每項(xiàng)勿工序?qū)な┕さ植⑦M(jìn)陣行首懸檢，須評(píng)估迫材料廁用量組、工落藝復(fù)味雜程泉度、順用工子量程鑼度，握綜合債考慮稿選擇淹方案浴，不灣能由血班組迎自由裳發(fā)揮葡，或徐大面棗積施唐工，背事后經(jīng)評(píng)估徐工藝厲好壞殖，無(wú)致濟(jì)于吃事。懶做好腹記錄怖存檔勻。五、鑒經(jīng)營(yíng)住思路擊執(zhí)行二、20鈔-5檔0階段進(jìn)度艦款申裳報(bào)，鏈根據(jù)宇合同眠、投剖標(biāo)報(bào)毯價(jià)、蹈變更砌資料食、補(bǔ)捉充協(xié)鋸議等何，提演交進(jìn)錄度款訓(xùn)申報(bào)口資料性經(jīng)項(xiàng)術(shù)目經(jīng)億理確芬認(rèn)后筋報(bào)業(yè)翻主方站，力韻爭(zhēng)工服程進(jìn)貿(mào)度款塊按時(shí)憲、足誼額到舌帳，朽條件六允許鋸要做驅(qū)到早歌收錢(qián)則、多即收錢(qián)繳。工程稅量清沃單（典報(bào)進(jìn)告度款竊）在工棟程實(shí)教施階煮段對(duì)預(yù)材料物投標(biāo)書(shū)量、址班組海領(lǐng)用罩量、絨紅杠牽線(xiàn)量奔進(jìn)行怕三量晚對(duì)比險(xiǎn)分析留，了食解材瓣料數(shù)設(shè)量對(duì)憂(yōu)成本藏的影匠響及怨損耗慰控制輛情況浪。材料喝三量器對(duì)比崖分析的表根據(jù)蝴動(dòng)態(tài)吧成本獎(jiǎng)?wù){(diào)整號(hào)情況巷，及仁時(shí)跟診項(xiàng)目返經(jīng)理眠反映桌成本堅(jiān)走向脾，溝滿(mǎn)通調(diào)億整下具一步羞經(jīng)營(yíng)劉方案連，目戀的是冷朝良筋性方懷向發(fā)擦展。紅杠具線(xiàn)五、格經(jīng)營(yíng)蘇思路錘執(zhí)行三、50憶-8核0階段（2）人禽工費(fèi)貫控制設(shè)：查看辨現(xiàn)場(chǎng)匯人工斜費(fèi)簽兼證量赤要與決給甲皺方簽給證量牲相符估合，厭避免啟出現(xiàn)櫻倒欠若現(xiàn)象河；送給游甲方清的簽榴證要粉仔細(xì)層檢查許是否睬和班輔組矛將盾或仿對(duì)不漂上，嬸不然談后期思就麻頌煩了吹。簽證午、隱廁蔽、并核定油報(bào)送艘明細(xì)檢表每月乖人工羞費(fèi)的簽付款書(shū)比例岸要嚴(yán)取格控抵制，雙一定嗚要對(duì)值現(xiàn)場(chǎng)纏實(shí)際貴完成改量進(jìn)究行復(fù)秒核，肥根據(jù)融實(shí)際到完成陣量進(jìn)吃行付鞋款；半前期晶沒(méi)定胡人工萌總價(jià)撓，在50階段友一定喂要確總定；付款蠻比例頸一定有要控壯制好柔，不急然后兇期班愉組扯覆皮或該簽補(bǔ)逝充協(xié)忠議就畏麻煩愚了。6、7月人菊工進(jìn)袋度審坑核現(xiàn)場(chǎng)自臨時(shí)吹設(shè)施違的用意工簽峰證要橡控制恨，檢笨查是紐奉否含絨在班嫩組合煙同內(nèi)哭？包夏括班鼻組自構(gòu)身的描倉(cāng)庫(kù)悅、操里作臺(tái)望、宿趙舍的缺搭設(shè)芽是否至也需毯要簽銳？簽證古、隱嘆蔽、最核定的報(bào)送輸明細(xì)烏表五、攜經(jīng)營(yíng)銹思路虎執(zhí)行三、50觸-8欲0階段（3）倉(cāng)鈔庫(kù)臺(tái)撲賬核盞查：倉(cāng)庫(kù)書(shū)臺(tái)帳德檢查污，主遠(yuǎn)要是爛對(duì)投梢標(biāo)量駱、購(gòu)水買(mǎi)量視、紅慰杠線(xiàn)稿量、貢班組戒領(lǐng)用環(huán)量進(jìn)虧行比班較，宜檢查存記錄霜是否表準(zhǔn)確逼，并值且要頸求倉(cāng)測(cè)庫(kù)需非要把般出庫(kù)匹單編閱號(hào)也舟對(duì)應(yīng)捎記錄傲，以架便對(duì)域帳檢凱查；虜每月25號(hào)之慎前把森檢查漠好的訴臺(tái)帳常發(fā)區(qū)林域。這項(xiàng)陳工作其要仔征細(xì)，輪不能跪怕麻燦煩，萍不然雄成本幅就很帝容易關(guān)出問(wèn)涂題，葬不能贊增加賺不必滾要的狐成本露。（4）補(bǔ)份充協(xié)胞議簽熟訂：工程洪補(bǔ)充肚協(xié)議融簽訂念，鵝要多古關(guān)注縣合同川外增曉加項(xiàng)摔目、膛重大地變更鑰項(xiàng)目(增加啟的工娛程量次超過(guò)50萬(wàn)或負(fù)增加銹比例澆超過(guò)共原合眠同15剖%的)，必夢(mèng)須協(xié)滋助項(xiàng)梅目經(jīng)紙理與責(zé)業(yè)主言方簽更訂工鐘程補(bǔ)給充協(xié)字議，沸為完態(tài)工后雖決算糞與審柜計(jì)提遇供依立據(jù)。合同疲增加炊項(xiàng)目濤要經(jīng)尖常跟犬蹤關(guān)電注，斷合同耐里有違沒(méi)有踐條款哄跟增末加項(xiàng)襪目有學(xué)沖突落或者板制約尤的，齊提醒之項(xiàng)目逗經(jīng)理欲。五、湯經(jīng)營(yíng)周思路禮執(zhí)行三、50暈-8驢0階段（1）材闊料損販耗及縱如何涼控制鏡：基層潑材料獄，配糊合項(xiàng)番目部脈檢查牌工藝幕做法蘿是否躲按前浙期交近底要數(shù)求，秋如吊戶(hù)頂立富板采黎用龍轎骨、碌鏡子當(dāng)基層比采用蛙木工招板、代干掛勇可取仙消槽忙鋼、憲木飾捎面9厘板雕基層倡（清喂單18木工駛板）茂畫(huà)隱凈蔽要荒注意腹、墻蜂磚及拔石材企基層良可先繭粉平鍋再用雖粘結(jié)說(shuō)劑等猴；清單樓與圖蒜紙做悠法對(duì)豆比表外加曲工成怎品材勞料，齊如石兄材、視鋁板母、不礎(chǔ)銹鋼非等，駁最好禍?zhǔn)呛灱亩ò醋g上墻哄面積抬結(jié)算曠，這巨樣可掉以轉(zhuǎn)遵移部片分損曠耗風(fēng)蛾險(xiǎn)；抗同時(shí)窩這類(lèi)備材料營(yíng)驗(yàn)收決簽字泰要施給工員餃、倉(cāng)毯庫(kù)共內(nèi)同參若與簽達(dá)收；非外堡加工呆成品結(jié)材料題，如停磚、聚地板灰、夾旁板等泳，要羅測(cè)算撤出現(xiàn)貼場(chǎng)實(shí)備際用紅量及烏合理秩損耗夜，定博量使射用，亞同時(shí)色需施珠工員拿做出叢合理蛙排版興，盡逐可能敢減少腰切割借；五、粗經(jīng)營(yíng)光思路彎執(zhí)行三、50會(huì)-8菊0階段（5）核隔查基細(xì)層材滔料：根據(jù)大前期更紅杠?chē)娋€(xiàn)及迷現(xiàn)場(chǎng)鴿變更船情況允，對(duì)臭班組橡領(lǐng)用橡材料些進(jìn)行抱考核斥。紅杠櫻線(xiàn)（6）證藝據(jù)資薯料收肅集：收集晃平時(shí)六有利捏影像肝資料引。準(zhǔn)備僚買(mǎi)材襪料黑左白合瞇同或笛黑白南發(fā)票挖等。平時(shí)撲關(guān)于名質(zhì)量胳罰款模、工線(xiàn)期延盲誤等弄資料皮。項(xiàng)目題送審界及未社審定壟過(guò)程滋跟蹤握表關(guān)于鉆結(jié)算萍資料否收集撒：簽嚇證、粥隱蔽傘、技液術(shù)核井定單星等；簽證胃、隱田蔽、女核定妖報(bào)送杠明細(xì)由表關(guān)于燦合同齡風(fēng)險(xiǎn)厘規(guī)避角資料若收集務(wù)：工喂期延城期證提明、具相關(guān)企罰款苦免責(zé)抓證明籍等。合同悔壓縮設(shè)版五、改經(jīng)營(yíng)語(yǔ)思路版執(zhí)行四、80或-1練00階段（1）人晶工費(fèi)堆控制天：工程姑結(jié)束記前就恢要催脫班組悔報(bào)送孝工作鴉量并倦進(jìn)行扣審核陶，人念工成鍬本需悲要盡盯快出邊來(lái)。班組把簽證刻跟蹤誼表人工賄工作臨量的測(cè)審核問(wèn)要及負(fù)時(shí)，比最好備要施越工員倡配合先一起嗎核查判。自己窮不清看楚的燭找施熔工員奸配合陜，把歇工作您做好挨才是般最重湊要的曾。班組梁簽證涌跟蹤津表（2）材訪料費(fèi)站控制鴉：要對(duì)控材料蘭的結(jié)雀算量甚進(jìn)行豈審核沙，現(xiàn)筐場(chǎng)可雙以同海施工奸員一即起參留與計(jì)洗量，防止堆班組璃忽悠洪；班組診材料得用量背考核調(diào)表針對(duì)烤外加若工材汽料，漸分項(xiàng)嶼工程會(huì)做完繼就要脅量好披確認(rèn)貢，同葡時(shí)要寫(xiě)搞清念楚合弟同中蟻約定砌的結(jié)玻算方羊式、敵工程良量計(jì)減量規(guī)扯則，第清單芹做法惕和現(xiàn)幣場(chǎng)是蛾否一獸致。雙包旗材料乓結(jié)算窄審核閘表五、辭經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)思路瘦執(zhí)行四、80癥-1厚00階段（3）竣卻工圖蹦復(fù)核惑：結(jié)合坑設(shè)計(jì)堪變更醒、技論術(shù)核波定單棕、隱辣蔽報(bào)雹驗(yàn)資溫料、孫招標(biāo)避圖紙?jiān)傅龋D對(duì)竣笑工圖陡的尺泉寸、晃節(jié)點(diǎn)婚等進(jìn)良行復(fù)睡核，緊前后廳要呼肆應(yīng)；項(xiàng)目獲經(jīng)理增、決近算員寸過(guò)程導(dǎo)資料摘檢查束表對(duì)現(xiàn)橋場(chǎng)無(wú)胃法丈平量的廟部位夜，竣帶工圖畝紙可撕以適診當(dāng)放委大尺類(lèi)寸，盜并同聰決算犬工作圓量底駝稿相盟對(duì)應(yīng)撿；工程付量計(jì)衣算、糖分析西對(duì)比劣表對(duì)于璃現(xiàn)場(chǎng)案沒(méi)有吊簽或緊簽的轉(zhuǎn)不好旦的隱紡蔽，暢可以庸在竣效工圖上紙重捆點(diǎn)反槳映出雅來(lái)。簽證弟、隱術(shù)蔽、皆核定壤報(bào)送恒明細(xì)每表（4）內(nèi)參審資噸料上秤報(bào)：依據(jù)勻單雙擱包合璃同單廊價(jià)、抵現(xiàn)場(chǎng)夢(mèng)實(shí)際績(jī)丈量緣瑞工程匆量、慎項(xiàng)目皇部簽鄙證、雪材料具采購(gòu)傍合同錘、送療貨數(shù)路量等齒與單船雙包矩班組慣、材棚料商許進(jìn)行碧完工滴結(jié)算弦，在億完工省內(nèi)檢疏后一郊個(gè)月鈴內(nèi)，娘經(jīng)項(xiàng)充目經(jīng)匠理確案認(rèn)后態(tài)，報(bào)杏核算范中心槍審核祥，并享嚴(yán)格亭控制挖核減護(hù)率。（5）財(cái)爛務(wù)成幻玉本確烤認(rèn)：配合嘩項(xiàng)目摘經(jīng)理疲至公桌司財(cái)聰務(wù)部尖門(mén)進(jìn)叫行項(xiàng)毅目財(cái)卷務(wù)成唐本確柏認(rèn)，燃計(jì)算莊項(xiàng)目釀保本意點(diǎn)。六、壤審計(jì)掙策劃四、80薯-1童00階段（6）決滴算編濃制：1）先廳根據(jù)咐現(xiàn)場(chǎng)鼻實(shí)際劇情況療編制校成本住決算鼠，測(cè)重算實(shí)振實(shí)在貫在能撓審計(jì)谷到多凡少錢(qián)怪。審計(jì)暴原則斥是核蓬減不棵核增順，也鑒就是紫說(shuō)審嫌計(jì)核松的量御比我權(quán)們高座，以鴿我們隊(duì)的為港準(zhǔn)；奶比我烏們低電，以甲他們袍的為申準(zhǔn)。審計(jì)手策劃簽?zāi)０?）結(jié)育合現(xiàn)趕場(chǎng)情寫(xiě)況，譯拋出規(guī)有爭(zhēng)脹議的仍項(xiàng)目賣(mài)，作漠好談側(cè)判的防準(zhǔn)備久；分析各有爭(zhēng)鄙議的澇地方爽我們型讓多鑰少才福不虧水。3）根腳據(jù)工俘程當(dāng)祝地審紙計(jì)核萄減行晴情，類(lèi)適當(dāng)戲拋出績(jī)準(zhǔn)備歐被核脹減的絹?lái)?xiàng)目釘（最伍好不遼要拋怖量）誼，以響符合青當(dāng)?shù)乇硨徲?jì)害潛規(guī)眾則。了解發(fā)審計(jì)法規(guī)則期，設(shè)房誠(chéng)想審恒計(jì)可遲能發(fā)綁生的購(gòu)情況鮮，想揭好怎展么解蒙決。工程僻量計(jì)以算、勤分析津?qū)Ρ绕贡?）對(duì)次決算煙編制發(fā)情況伙做好餓備忘息錄，摩多少崖錢(qián)是稅肯定拉能審廉到的社、多繳少錢(qián)彼是可糊以通拼過(guò)三鉛次經(jīng)輩營(yíng)能視審到閃的、踩多少膚錢(qián)是電完全組給審勁計(jì)核緣瑞減的御，并間對(duì)整督個(gè)審籃計(jì)有槍哪些話(huà)經(jīng)營(yíng)平預(yù)案技。審計(jì)跨其實(shí)往也是防按點(diǎn)擦來(lái)下袋浮，直也就喜是跟