工程項(xiàng)目管理自學(xué)教程

10.1.1工程項(xiàng)目竣工與竣工驗(yàn)收的概念工程項(xiàng)目竣工是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動(dòng)，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指施工單位將竣工的工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱。10.1概述從宏觀上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國(guó)家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。從投資者角度看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。從承包商角度看，工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收之后，就標(biāo)志著承包商已全面履行了合同義務(wù)。10.1.2工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的意義(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2)工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。(3)建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；(4)國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。

10.1.3工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

10.2.1單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收

單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收是工程項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。

10.2工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整(3)單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求

1．經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。4．經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。5．通過(guò)返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。10.2.2對(duì)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定10.3工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序10.3.1工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

1．對(duì)施工單位的要求（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（6）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢。（1）有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程竣工檔案資料；（2）規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件；（3）有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（4）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款，有工程款支付證明。2.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

1.工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn)

（1）當(dāng)施工單位施工的工程項(xiàng)目完工并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，先進(jìn)行自查自評(píng)；（2）自查自評(píng)合格后向監(jiān)理單位提交《驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提交建設(shè)單位。（3）施工單位填寫(xiě)《工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，上報(bào)建設(shè)單位。

10.3.2工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

（1）竣工驗(yàn)收組織

建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單》，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。

2.工程項(xiàng)目竣工正式驗(yàn)收（2）竣工驗(yàn)收人員

竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。（3詢）竣拉工驗(yàn)懶收的標(biāo)實(shí)施①藥由竣色工驗(yàn)梅收組解組長(zhǎng)手主持昨竣工冊(cè)驗(yàn)收派。②恢各參奏與單叫位匯側(cè)報(bào)工疫程質(zhì)螞量狀飾況、略合同駛履約僻及執(zhí)回行法沒(méi)律、給法規(guī)肆和強(qiáng)派制性耗標(biāo)準(zhǔn)趙情況貼。③糧驗(yàn)收請(qǐng)內(nèi)容頓分為憲三部善分，劈燕分別購(gòu)驗(yàn)收1）果實(shí)地科查驗(yàn)除工程棄實(shí)體票質(zhì)量蝕情況誕。2）瘦檢查勤施工頃單位賠提供叮的竣鹿工驗(yàn)兇收檔砌案資己料。3）態(tài)對(duì)建吉筑的吧使用敵功能爛進(jìn)行增抽查向、試值驗(yàn)。屆如水腎池盛蛇水試枕驗(yàn)，庸通水繭、通持電試品驗(yàn)，里接地恥電阻愉、漏數(shù)電、四跳閘碎測(cè)試都等。④界對(duì)竣祖工驗(yàn)腥收情銳況進(jìn)防行匯早總討瓶論，役并聽(tīng)蘿取質(zhì)牙量監(jiān)艙督機(jī)扮構(gòu)對(duì)肉該工惜程質(zhì)甩量監(jiān)移督情裳況。⑤弟形成架竣工耀驗(yàn)收甲意見(jiàn)放，填療寫(xiě)《肥單位篇（子莊單位林）工丹程質(zhì)離量竣路工驗(yàn)汽收記銀錄》坑中的犯綜合賤驗(yàn)收儉結(jié)論己。⑥窮當(dāng)竣義工驗(yàn)朗收過(guò)粘程中斧發(fā)現(xiàn)減嚴(yán)重協(xié)問(wèn)題夸，達(dá)惰不到挪竣工睡驗(yàn)收激標(biāo)準(zhǔn)祖時(shí)，險(xiǎn)驗(yàn)收子小組瘦應(yīng)責(zé)凍成責(zé)乘任單搖位立紙即整斥改。⑦鄰當(dāng)竣怎工驗(yàn)買(mǎi)收過(guò)世程中讀發(fā)現(xiàn)漂一般城需整民改的蘇質(zhì)量喜問(wèn)題陷，驗(yàn)檔收小菌組可夢(mèng)形成營(yíng)初步婦意見(jiàn)禁，填經(jīng)寫(xiě)有碗關(guān)表戲格，里有關(guān)篇人員匪簽字牽，但啊需整睡改完俘畢并滋經(jīng)建淹設(shè)單渴位復(fù)腦查合援格后筍，加憐蓋建罰設(shè)單職位公晉章。⑧丑在竣命工驗(yàn)癢收時(shí)踩，對(duì)錯(cuò)某些顆剩余產(chǎn)工程堪和缺裕欠工則程，賓在不超影響萄交付柔使用五的前爬提下免，經(jīng)熔建設(shè)棵單位誼、設(shè)掘計(jì)單節(jié)位、形施工榴單位喬和監(jiān)就理單危位協(xié)績(jī)商，睬施工指單位款應(yīng)在澡竣工儲(chǔ)驗(yàn)收柱后的納限定義時(shí)間河內(nèi)完嫩成。⑨上建設(shè)瞎單位雹竣工才驗(yàn)收拍結(jié)論惰必須翅明確貞是否止符合唉國(guó)家秤質(zhì)量轟標(biāo)準(zhǔn)依，能銅否同疼意使察用。參加忙驗(yàn)收奧各方腔對(duì)工尤程質(zhì)頭量驗(yàn)歌收意劑見(jiàn)不稻一致頂時(shí)，衰可請(qǐng)意當(dāng)?shù)芈榻ㄔO(shè)須行政彩主管處部門(mén)詠或工繪程質(zhì)瓣量監(jiān)般督機(jī)擱構(gòu)協(xié)版商處晃理。為了刻保證么工程根項(xiàng)目芬竣工絞驗(yàn)收烈工作某的順音利進(jìn)示行，今通常柏按圖催10玩-1刻所示軍的程均序來(lái)久進(jìn)行逗竣工療驗(yàn)收瓜。10中.3條.3揉竣工旱驗(yàn)收曲流程10厚.4毀.1診工程帆檔案所資料翅的驗(yàn)準(zhǔn)收與顧移交工程斃檔案袋資料煙是在渾項(xiàng)目市建設(shè)桂中，永逐步商積累場(chǎng)起來(lái)底的大濤量的脈文字蒙、圖量紙資蹦料，樣經(jīng)過(guò)繪整理示、編潤(rùn)目形須成的位反映極項(xiàng)目笛建設(shè)山過(guò)程義的全扶套資街料。工程卷竣工雖后，帆這些齒資料帆經(jīng)過(guò)觸整理鎖，移借交給護(hù)技術(shù)咽檔案究管理貞部門(mén)簡(jiǎn)匯集壺、復(fù)析印，險(xiǎn)立案休存檔郵。10焰.4工程廚項(xiàng)目絕交付距使用竊與檔箭案移且交工程無(wú)技術(shù)樹(shù)檔案精的內(nèi)攻容包柴括建膊設(shè)項(xiàng)賢目報(bào)巖建及寇前期亭資料豆、施帶工指兇導(dǎo)性策文件多、施獅工過(guò)唯程中漫形成勞的資礦料、婚竣工黨文件繳、工志程保連修回有訪資荒料等參五個(gè)末方面厚。10丙.4望.2工程行檔案灶資料周的主熱要內(nèi)奸容竣工紡圖是臘真實(shí)被記錄志各種墻地下然、地價(jià)上建肅筑物杜等詳磁細(xì)情精況的惹技術(shù)賊文件姐，也曬是使屋用單菊位長(zhǎng)業(yè)期保滾存的悉技術(shù)店資料趙，是竊工程絕項(xiàng)目拉竣工快驗(yàn)收眼、投拴產(chǎn)交掉付使互用的劇維修怖、改涼建、剝擴(kuò)建掏的依方據(jù)。侮按照幻玉現(xiàn)行虹規(guī)定慚繪制升好竣哪工圖倘是竣傍工驗(yàn)愈收的貍條件旗之一暮，在車竣工食驗(yàn)收悔前不腔能完款成的自，應(yīng)士在驗(yàn)霧收時(shí)忘明確它商定塑補(bǔ)交臭竣工老圖的敏期限商。10虜.4透.3竣工趨圖的址繪制工程吹項(xiàng)目啄竣工喇驗(yàn)收給后，咬為使仙工程永項(xiàng)目賺在竣畜工驗(yàn)淺收后朽達(dá)到千最佳榨使用符條件偵和最愧長(zhǎng)使哈用壽棒命，謝施工流單位控在工伏程移絞交時(shí)桶必須胞向建伐設(shè)單芬位提齒出建辯筑物毯使用藏要求焦，并呢在用債戶使制用后把，實(shí)蠅行回椅訪和邪保修熊制度解。10脾.4獵.4工程妖保修釣與回桿訪10孝.5方.1紙工程夸項(xiàng)目集總結(jié)工程別項(xiàng)目亞經(jīng)驗(yàn)宜總結(jié)批的主紅要內(nèi)泛容包藍(lán)括：1.先工程承技術(shù)雨經(jīng)驗(yàn)擠總結(jié)2.墨工程桶經(jīng)濟(jì)嶄經(jīng)驗(yàn)閉總結(jié)3.皂管理廈經(jīng)驗(yàn)蒸總結(jié)10宏.5工程仆項(xiàng)目愉總結(jié)患與綜允合評(píng)顏價(jià)一般拍工程膝項(xiàng)目盤(pán)可用程十個(gè)情指標(biāo)熱對(duì)其腿進(jìn)行陳綜合漿評(píng)價(jià)凍。1.從工期阿（工哨期提貿(mào)前率欣）厭2拉.質(zhì)拔量3.中利潤(rùn)芽水平蛙4.尾施工歸均衡頓度5.趁機(jī)械箭效率蛇6.刮勞動(dòng)支生產(chǎn)敵率7.曾實(shí)物憲消耗哪節(jié)約思率贈(zèng)8胸.能兵源消慕耗9.禁管理趕現(xiàn)代千化水芒平學(xué)10反.傷喉亡強(qiáng)封度10識(shí).5唉.2工程柿項(xiàng)目池綜合濱評(píng)價(jià)復(fù)習(xí)脾思考茂題1.懷簡(jiǎn)胞述單歉位工顆程竣肢工質(zhì)釘量驗(yàn)姻收合法格應(yīng)堡符合拜哪些診規(guī)定液。2.那簡(jiǎn)恐述當(dāng)洗工程巧質(zhì)量