北京市購房合同簡單版（7篇）

第28頁共28頁北京市購?房合同簡?單版出?賣方（甲?方）：?地址：?郵政編碼?：電話?：法定?代表人：?職務：?購買方?（乙方）?：地址?：郵政?編碼：?電話：?法定代表?人：職?務：根據(jù)?國家有關?法律的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方坐落在?市街巷號?的房屋棟?間，建筑?面積為平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?：第三?條付款時?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費分擔?1.甲方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應向?甲方征收?的交易額?的%的交?易費，承?擔公證費?、協(xié)議公?證費。?2.乙方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應向?乙方征收?的交易額?的%的交?易費，承?擔房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費。第?六條違約?責任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，否則，?每逾期一?天，應向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?乙方是共?人，委托?代理人即?乙方代表?人。2?.甲方是?單位，代?表人是。?第八條?本合同經(jīng)?國家公證?機關公證?處公證。?第九條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第種方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?第十條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權人各?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局、?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：北?京市購房?合同簡單?版（二）?編號：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?見證方?（以下簡?稱丙方）?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權?的聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得北京市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權證書?，所有權?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負全責。?該房屋的?結構為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權?的聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?北京市房?屋上市的?有關規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及北京?市相關政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權的?聲明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權之事簽?訂本協(xié)議?，并認可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1、?乙方應在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應支付?甲方所應?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應在獲?得全部房?款后3個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：第八?條關于?產(chǎn)權辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關規(guī)定申?領房屋所?有權證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關費?用，由甲?乙雙方依?照有關規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應票?據(jù)。第?九條有關?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電話?：___?__乙?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：?____?_丙方?：___?_年__?__月_?___日?北京市?購房合同?簡單版（?三）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構資格證?書編號：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設?計用途_?____?，建筑結?構___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分攤建筑?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價款?商品房?銷售按建?筑面積計?算，每平?方米價格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?元，計_?____?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?2、分?期付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、其他方?式。__?___?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應?承擔賠償?責任。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，乙方?還應每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷售面?積差異不?超過±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價格?保持不變?，商品房?價款按商?品房建筑?面積與銷?售面積的?差異多退?少補。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設備等?應符合國?家有關規(guī)?定和甲方?的承諾（?見附件三?），未達?到國家規(guī)?定標準和?承諾的，?甲方應承?擔責任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔?責任。?第九條商?品房配套?設施運行?的約定?下列配套?設施運行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃氣（氣?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設?施未按約?定日期運?行的，甲?方應在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應賠償損?失，并且?每項還應?按商品房?價款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設計變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設計?和環(huán)境布?局（見附?件四）。?確需變更?的，甲方?應自設計?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權解除合?同。解除?合同的，?甲方應退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應按商?品房價款?的___?_%向乙?方支付違?約金。>?第十一?條商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品房?產(chǎn)權登記?商品房?竣工驗收?合格后，?甲方須在?____?日內(nèi)辦理?房屋所有?權初始登?記。初始?登記完畢?后，甲方?應協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權?轉(zhuǎn)移登記?。甲方?未按時辦?理房屋所?有權初始?登記或未?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權轉(zhuǎn)?移登記，?給乙方造?成損失的?，甲方應?承擔責任?。第十?三條物業(yè)?管理關?于物業(yè)管?理的服務?內(nèi)容和收?費標準等?，按有關?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)權?糾紛和債?權債務糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權?糾紛和債?權債務糾?紛。如存?在產(chǎn)權糾?紛和債權?債務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十五條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補充?合同（見?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?委托代理?人：委?托代理人?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門分層平?面圖（1?：100?或1：2?00），?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二：商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三：商?品房質(zhì)量?和設備等?情況附?件四：商?品房房屋?設計和環(huán)?境布局情?況附件?五：補充?合同合?同登記備?案欄經(jīng)?辦人：?____?年___?_月__?__日?北京市購?房合同簡?單版（四?）合同?編號：_?____?出賣人?：___?__認?購人：_?____?本認購?書不是簽?訂商品房?買賣合同?的必經(jīng)程?序，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?直接簽訂?商品房買?賣合同。?認購人以?交付預付?款性質(zhì)費?用的方式?認購商品?房的，不?適用本認?購書。?出賣人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托銷售?代理機構?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__認?購人：_?____?：__?___國?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__：?____?_國籍：?____?_：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?基本情況?認購人?所認購的?商品房為?出賣人所?開發(fā)的位?于北京市?____?區(qū)___?__項目?中的第_?___號?房，朝向?為：__?___。?該商品?房的用途?為：__?___，?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?。第二?條銷售依?據(jù)1.?該商品房?為預售商?品房的，?預售商品?房批準機?關為：_?____?，預售許?可證號為?：___?__。?2.該商?品房為現(xiàn)?房的，房?屋所有權?證號為：?____?_，國有?土地使用?證號為：?____?_。第?三條價款?與付款方?式該商?品房按照?計價，單?價為__?__元/?平方米，?總房價款?為___?_元人民?幣。該?商品房按?照計價，?單價為_?___元?/平方米?，總房價?款為__?__元人?民幣。?該商品房?按照計價?，總房價?款為__?__元人?民幣。?出賣人同?意認購人?按照下列?第___?__種方?式付款：?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?貸款方式?付款。?4.其他?方式。?認購人選?擇第3種?方式付款?，認購人?可以首期?支付購房?總價款的?____?%，其余?價款可以?向___?__銀行?或住房公?積金管理?機構借款?支付。?第四條認?購定金?認購人應?當自簽訂?本認購書?之日起_?___日?內(nèi)，向出?賣人支付?認購定金?____?元人民幣?;出賣人?在收取定?金后，應?當向認購?人開具收?款憑證，?并注明收?款時間。?認購人逾?期未支付?認購定金?的，出賣?人有權解?除本認購?書，并有?權將該商?品房另行?出賣給第?三方。?認購人同?意在支付?定金之日?起___?_日內(nèi)，?與出賣人?協(xié)商商品?房買賣合?同的相關?條款。?第五條認?購人未在?第四條第?二款約定?的期限內(nèi)?與出賣人?協(xié)商商品?房買賣合?同相關條?款的，出?賣人有權?解除本認?購書。出?賣人解除?本認購書?的，認購?人已支付?的定金不?予退還，?出賣人有?權將該商?品房另行?出賣給第?三方。?第六條認?購人在第?四條第二?款約定的?期限內(nèi)與?出賣人協(xié)?商商品房?買賣合同?的相關條?款，但雙?方未達成?一致意見?，自第四?條第二款?約定的期?限屆滿之?次日起超?過___?_日的，?本認購書?自動解除?;雙方也?可以協(xié)商?解除本認?購書。出?賣人應當?在本認購?書解除之?日起__?__日內(nèi)?將已收取?的定金退?還認購人?。第七?條出賣人?在認購人?支付認購?定金之日?起至本認?購書解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣給第三?方的，出?賣人應當?向認購人?雙倍返還?定金。?第八條該?商品房的?買受人為?：___?____?____?____?____?____?__。?第九條其?他約定?____?_。第?十條本認?購書經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?，雙方簽?訂的商品?房買北?京市購房?合同簡單?版（五）?出賣方?（甲方）?：地址?：郵政?編碼：?電話：?法定代表?人：職?務：購?買方（乙?方）：?地址：?郵政編碼?：電話?：法定?代表人：?職務：?根據(jù)國家?有關法律?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購?買甲方坐?落在市街?巷號的房?屋棟間，?建筑面積?為平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格：?第三條付?款時間與?辦法：?1.2?.第四?條甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費分?擔1.?甲方承擔?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應向甲方?征收的交?易額的%?的交易費?，承擔公?證費、協(xié)?議公證費?。2.?乙方承擔?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應向乙方?征收的交?易額的%?的交易費?，承擔房?產(chǎn)交易中?國家征收?的一切其?他稅費。?第六條?違約責任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，否?則，每逾?期一天，?應向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產(chǎn)交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應?向乙方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。第?七條本合?同主體?1.乙方?是共人，?委托代理?人即乙方?代表人。?2.甲?方是單位?，代表人?是。第?八條本合?同經(jīng)國家?公證機關?公證處公?證。第?九條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：?本合同履?行中發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?按下列第?種方式解?決：1?.向仲裁?委員會申?請仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。第十?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權?人各執(zhí)一?份，乙方?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局、公證?處各執(zhí)一?份。甲?方：法?定代表人?：乙方?：法定?代表人：?北京市?購房合同?簡單版（?六）立?互易房屋?契約人_?____?（以下簡?稱甲方）?同___?__（以?下簡稱乙?方）,茲?為房屋互?易，經(jīng)雙?方同意締?結契約條?件如下：?第一條?甲方將其?所有后列?第一標示?不動產(chǎn)房?屋壹棟與?乙所有后?列第二標?示不動產(chǎn)?房屋壹棟?彼此互易?約諾。?第二條前?條互易標?的物連同?有關文憑?證件于契?約訂立同?時互相點?交清楚，?并限于一?個月內(nèi)會?同向有關?機關輸過?戶手續(xù)，?各不得怠?慢或刁難?等情況。?第三條?本件互易?甲方愿補?貼乙方人?民幣__?__元整?即日舊乙?方憑收據(jù)?確實向甲?方如數(shù)親?收足訖。?第四條?本件互蝗?標的物各?方確認為?自己所有?做主與他?人毫無瓜?葛，日后?如有第三?人出為慌?或發(fā)生障?礙時，出?易人應出?來抵御排?除一切障?礙不得有?使他方蒙?受損害。?第五條?出易人各?保證其出?易標的物?未經(jīng)與他?人預約買?賣及供為?任何債權?的擔保等?瑕疵在前?為礙，倘?有是情出?易人除應?即為理清?外并應負?賠償損害?的責任。?第六條?如違背前?面二條契?約時，對?方除可依?債務不發(fā)?行的規(guī)定?行使權利?外并可追?究其責任?。第七?條關于互?易標的物?應負的課?征如稅金?會費或其?他負有債?務時出易?人各應負?責即為繳?納或理清?。第八?條本互易?諸費除契?約代書料?印花稅費?對半負擔?外，對于?過戶一切?費用于受?易人各自?負擔。?第九條本?件互易成?立后應于?一星期內(nèi)?雙方會同?向稅捐稽?征機關，?早報各項?稅款手續(xù)?各不得刁?難推諉。?第十條?本件互易?標的物列?開于如下?：第一?標示（甲?方所有部?分）一?、坐落：?____?_????????市x地號?、面積：?____?平方米?二、門牌?：___?_市__?__路x?號共貳層?樓房一棟?。三、?面積：一?樓：__?__平方?米。二?樓：__?__平方?米。以上?所有權全?部先將有?關產(chǎn)權登?記。各證?件及平面?圖于本契?約日交與?乙方收執(zhí)?營業(yè)。?第二標示?（乙方所?有部分）?一、坐?落：__?___????????市x?地號、面?積：__?__平方?米二、?門牌：_?___市?____?路x號共?貳層樓房?一棟。?三、面積?：壹樓：?____?_????平方米?。貳樓：?____?平方米。?本契約?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份為憑。?立互易?房屋契約?書人甲方?：___?__?x?印乙方：?____?_印中證?人：_?___年?____?月___?_日北?京市購房?合同簡單?版（七）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設計用?途___?__，建?筑結構_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分攤?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，乙方有?權向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方有權?按照下述?的第__?___種?約定，追?究甲方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應承擔賠?償責任。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權按照?下述的第?____?_種約定?，追究乙?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應?按商品房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補。?面積差?異超過±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條商?品房質(zhì)量?及保修責?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設備?等應符合?國家有關?規(guī)定和甲?方的承諾?（見附件?三），未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應?承擔責任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應按照?《___?_市商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔責任。?第九條?商品房配?套設施運?行的約定?下列配?套設施運?行日期約?定如下：?1、上?水___?____?____