屋頂防漏各種施工方式說明會

屋頂滲漏常見之缺失現(xiàn)象新建建物時(shí)屋面洩水坡度施作控管不良。新建建物時(shí)屋面排水管路因施工時(shí)雜物阻塞未即時(shí)疏通。新建建物時(shí)屋面結(jié)構(gòu)提早拆?；蛭催m當(dāng)養(yǎng)護(hù)致使結(jié)構(gòu)體內(nèi)部龜裂。新建建物時(shí)屋面結(jié)構(gòu)因施作外部粉刷、屋面防水層集中堆置材料或重物致使該部位結(jié)構(gòu)體內(nèi)部龜裂。建物屋面新建或日後設(shè)置設(shè)備或管路固定而破壞原有屋面防水層。因其他原因（因風(fēng)力或動(dòng)物為媒介）或施作粉刷層，不慎參雜植物種子，致使屋面滋生雜草或植物等現(xiàn)象。屋面排水管路缺乏定期清理及人為不當(dāng)使用。屋頂滲漏常見現(xiàn)況原有管路有滲水現(xiàn)象，加上因風(fēng)力或動(dòng)物為媒介散撥植物種子致使屋面滋生雜草或植物等現(xiàn)象

建物屋面新建或日後設(shè)置設(shè)備及管路而破壞原有屋面防水層

目前現(xiàn)有建築屋頂相關(guān)給水管路及設(shè)備，因長期受風(fēng)吹日曬導(dǎo)致長時(shí)間滲漏水，以及受到自然環(huán)境為媒介散撥植物種子，導(dǎo)致植物根部破壞原有防水隔熱層?，F(xiàn)有建築物各排水設(shè)施因雜物阻塞導(dǎo)致屋頂排水孔如遇大雨時(shí)無法即時(shí)發(fā)揮排水功能屋頂加設(shè)冷氣相關(guān)設(shè)備及管線，其管線安裝方式影響到日後排水動(dòng)線導(dǎo)致會有局部積水現(xiàn)象因日前屋面洩水坡度施作控管不良，導(dǎo)致日後大雨過後長時(shí)間積水及風(fēng)吹日曬等自然因素導(dǎo)致防水層逐漸受破壞屋頂防漏各種施工方式、種類比較3mmPU防水層＋10cm厚泡沫混凝土隔熱保護(hù)層施工性及抗龜裂性：1、PU防水層液態(tài)施工與水泥面完全接著，若遇外力破壞無橫向擴(kuò)散顧慮，維修容易。2、PU防水層液態(tài)施工，常因配比因素，致使品質(zhì)不易控制。3、符合CNS標(biāo)準(zhǔn)PU防水材，其延展性可抗拒RC龜裂達(dá)到防水效果，若RC龜裂超出１mm以上PU仍有漏水之虞。4、泡沫混凝土澆置初期，常因未重視保養(yǎng)及切割收縮縫，至初期表面裂縫多及洩水坡度控制不易日後較難改善。耐水解：PU防水材不耐水解，長期浸水即水解腐蝕防水失效，故其上需有隔熱材保護(hù)。施工價(jià)格：目前施工預(yù)定金額約820元/㎡建議使用時(shí)機(jī)及場合：1、新建工程屋面2、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及屋面需少設(shè)備及管路，以免破壞防水層。其他注意事項(xiàng)：施工價(jià)錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運(yùn)棄及管路設(shè)備遷移費(fèi)用。3mmPU防水層＋10cm厚泡沫混凝土隔熱保護(hù)層施工示意圖熱熔式防水毯施工性及抗龜裂性：1、整捲搭接施工熱熔式或自黏式工法，較難與水泥面完全貼合（尤以水泥面起砂或混凝土配比、澆置不佳等現(xiàn)象），若因搭接施工不良或遭外力破壞進(jìn)水後，會橫向擴(kuò)散，維修困難。2、其材質(zhì)為橡化柏油加不織布補(bǔ)強(qiáng)，初期可抗拒RC龜裂，但因橡化柏油材質(zhì)老化快，尤以外露工法為最（混凝土與熱熔式防水毯兩種材質(zhì)抗拒龜裂及變化係數(shù)不一），抗龜裂性逐漸減弱。耐水解：耐水解，長期浸水材質(zhì)無變化。施工價(jià)格：目前施工預(yù)定金額約480元/㎡建議使用時(shí)機(jī)及場合：1、新建工程屋面2、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及屋面設(shè)備及管路需愈少愈好，以免破壞防水層及少防水施工介面。其他注意事項(xiàng)：施工價(jià)錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運(yùn)棄及管路設(shè)備遷移費(fèi)用。熱熔式防水毯施工示意圖橡膠地瀝青及不織布五皮防水層＋PS隔熱磚施工性及抗龜裂性：1、五皮防水層液態(tài)施工與水泥面完全接著，若遇外力破壞無橫向擴(kuò)散顧慮，維修容易。2、五皮防水層施工期較長且受天候及施工面影響大。3、符合CNS標(biāo)準(zhǔn)，其延展性可抗拒RC龜裂達(dá)到防水效果。耐水解：防水材耐水解，但易受日照或紫外線破壞其性能，故其上需有隔熱材保護(hù)。施工價(jià)格：目前施工預(yù)定金額約880元/㎡建議使用時(shí)機(jī)及場合：1、新建工程屋面2、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及屋面排水管路是否疏通。其他注意事項(xiàng)：施工價(jià)錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運(yùn)棄及管路設(shè)備遷移費(fèi)用。橡膠地瀝青及不織布五皮防水層＋PS隔熱磚施工示意圖鋼架彩色鋼板斜屋面防水隔熱施工性及抗龜裂性：1、材質(zhì)本身為可逆性之建材，不但施工性佳且符合現(xiàn)今趨勢。2、其材質(zhì)及搭建方式可抵抗一般之龜裂，唯泛水收邊及固定五金之收邊填縫需注意施工品質(zhì)，以免滲漏。耐水解：材質(zhì)耐水解，易不受日照或紫外線破壞其性能。施工價(jià)格：目前施工預(yù)定金額約1200元/㎡建議使用時(shí)機(jī)及場合：1、新建工程屋面2、如使用於舊有建物需考量設(shè)備功能、日後保養(yǎng)問題及屋面排水管路是否疏通。其他注意事項(xiàng)：施工價(jià)錢未含舊有建物排水管路之疏通及管路設(shè)備遷移架高費(fèi)用。鋼架彩色鋼板斜屋面防水隔熱施工示意圖法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工篇第一章第一條第九款（建築物高度）第三目：女兒牆高度在1.5公尺以內(nèi)。建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工篇第一章第一條第九款第五目：非平屋頂建築物之屋頂應(yīng)經(jīng)中央主管建築機(jī)關(guān)核可。建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工篇第一章第一條第十三款（樓層高度）：自室內(nèi)地板面至其直上層地板面之高度；最上層之高度，為至其天花板高度。但同一樓層之高度不同者，以其室內(nèi)樓地板面積除該樓層容積之商視為樓層高度。

隔熱、通風(fēng)形式（以鋼架彩色鋼板斜屋面方式為例）空氣流通方向下三張圖均採用自然動(dòng)力排氣方式方式一方式二方式三以裝設(shè)通風(fēng)器達(dá)到散熱效果空氣流通方向通風(fēng)器設(shè)計(jì)規(guī)劃階段注意事項(xiàng)（以鋼架彩色鋼板斜屋面方式為例）1、屋頂面現(xiàn)有排水孔（管）是否排水暢通，排水孔管徑大小量測。2、屋頂現(xiàn)有設(shè)備功能、尺寸及開關(guān)調(diào)查及日後維修管理問題。3、屋頂平面形狀之了解及泛水收頭處理。4