廠房房屋租賃合同模板（7篇）

第50頁(yè)共50頁(yè)廠房房屋租?賃合同模板?出租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話(huà)：___?__?????????????傳真?：____?_承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話(huà)：__?___?????????????傳?真：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?_的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為_(kāi)?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_(kāi)?____,?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為_(kāi)___?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?限屆滿(mǎn)前_?___個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的免?租期為_(kāi)_?__個(gè)月，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租期屆?滿(mǎn)次日為起?租日，由起?租日開(kāi)始計(jì)?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租?賃費(fèi)用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?（大寫(xiě)：_?____）?。4.2?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?_元。4?.4供電增?容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?月____?日____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿(mǎn)?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書(shū)面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開(kāi)戶(hù)行?：____?_帳號(hào)：?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5.3乙方?應(yīng)于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__。5?.4本合同?生效后，甲?方開(kāi)始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第七條?專(zhuān)用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專(zhuān)?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專(zhuān)用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），?須消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書(shū)面?通知。乙方?不得無(wú)理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險(xiǎn)?責(zé)任（也可?以沒(méi)有此條?）在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若甲?乙各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物業(yè)?管理10?.1乙方在?租賃期滿(mǎn)或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律、__?__市法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周?chē)?其他用戶(hù)的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶(hù)?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶(hù)的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶(hù)簽署保證?書(shū)，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶(hù)無(wú)條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署?的保證書(shū)，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?__個(gè)月，?甲方在書(shū)面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失（?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶(hù)的損?失）由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)___?_個(gè)月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書(shū)?面方式通知?乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本?合同自動(dòng)終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的?書(shū)面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.2未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個(gè)月書(shū)面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無(wú)?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時(shí)，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即用?郵遞或傳真?通知對(duì)方，?并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具?，如無(wú)法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第十五?條合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿(mǎn)?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿(mǎn)?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)書(shū)面?通知乙方其?不接受雙倍?租金，并有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。第十?六條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周?chē)O(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有關(guān)?稅費(fèi)按國(guó)?家及___?_市有關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?本合同同第?一頁(yè)所述的?地址并以對(duì)?方為收件人?付郵___?_日后或以?專(zhuān)人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達(dá)。第十?九條適用法?律19.?1本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過(guò)仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19?.2本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，并?按中華人民?共和國(guó)法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.2本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份。第二?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方（印?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___乙?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日廠房?房屋租賃合?同模板（二?）出租方?（甲方）：?_____?地址：?身份證號(hào)：?聯(lián)系電話(huà)?：承租方?（乙方）：?_____?地址：?身份證號(hào)：?聯(lián)系電話(huà)?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，通?過(guò)協(xié)商，就?甲方合法擁?有的土地及?房屋出租有?關(guān)事宜，達(dá)?成以下協(xié)議?。一、出?租土地及房?屋情況甲?方出租給乙?方的土地位?于，面積約?____畝?，地上房屋?平方米，共?間，結(jié)構(gòu)為?。甲方將上?述土地及房?屋整體出租?給乙方使用?，由乙方自?行管理。?二、租賃期?限2.1?甲方同意給?予乙方地整?治。2.?2租賃期限?為_(kāi)___?年，自__?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日___?_日止。?2.3租賃?期滿(mǎn)前三個(gè)?月，乙方向?甲方提出書(shū)?面要求，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?重新簽訂租?賃合同，在?同等承租條?件下，乙方?具有優(yōu)先權(quán)?。三、租?賃價(jià)格及租?金支付3?.1租賃價(jià)?格：租金每?年為人民幣?。3.2?租金支付：?按照本協(xié)議?第二條規(guī)定?的租賃期限?，由乙方分?次付清。本?協(xié)議簽訂后?，由乙方支?付甲方首年?租金人民幣?____元?（大寫(xiě)：_?____）?，其余年份?租金于由乙?方于每__?__年__?__月__?__日前支?付甲方第二?年租金。?四、雙方責(zé)?任與義務(wù)?4.1甲方?保證其出租?土地及房屋?的合法性，?若由此引起?的相關(guān)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?導(dǎo)致乙方無(wú)?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)年?租金。4?.2甲方擁?有的土地及?房屋的合法?材料，作為?本協(xié)議的附?件。4.?3甲方同意?乙方為經(jīng)營(yíng)?需要在出租?場(chǎng)地內(nèi)自行?出資新建、?改建房屋廠?房及相關(guān)基?礎(chǔ)設(shè)施，并?負(fù)責(zé)征得相?關(guān)部門(mén)同意?，提供必要?的協(xié)助與支?持。4.?4乙方租賃?土地正前方?及四周在不?影響其他權(quán)?利人的前提?下，擁有免?費(fèi)使用權(quán)。?4.5租?賃期間，如?遇征地、拆?遷（包括不?限于道路規(guī)?劃、修建等?），乙方享?有新建房屋?及相關(guān)基礎(chǔ)?設(shè)施的補(bǔ)償?權(quán)益。4?.6甲方應(yīng)?保證乙方正?常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)?需要的供水?、供電等需?要，提供必?要的協(xié)助與?支持。租賃?期間，乙方?自行承擔(dān)使?用場(chǎng)地及房?屋發(fā)生的水?、電等費(fèi)用?。4.7?乙方保證按?時(shí)支付租金?，延遲超過(guò)?一個(gè)月，甲?方有權(quán)按日?收取年租金?的的滯納金?。4.8?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個(gè)?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個(gè)月租金?。4.9?租賃期限內(nèi)?，乙方擁有?轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)?租的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，本協(xié)議?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。4?.10乙方?對(duì)新建房屋?、基礎(chǔ)設(shè)施?及其他投入?的固定資產(chǎn)?擁有處置權(quán)?且不受協(xié)議?終止影響。?五、協(xié)議?的解除5?.1協(xié)商解?除。甲乙雙?方當(dāng)事人經(jīng)?協(xié)商一致，?可以解除本?協(xié)議。5?.2自動(dòng)解?除。本協(xié)議?有效期屆滿(mǎn)?，自動(dòng)解除?。六、爭(zhēng)?議的解決?6.1本協(xié)?議的訂立、?履行、變更?、解除及爭(zhēng)?議的解決，?均適用于中?華人民共和?國(guó)法律。?6.2甲乙?雙方在履行?或者解除本?協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，通過(guò)?協(xié)商或調(diào)解?解決;經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解無(wú)?效，任何一?方有權(quán)向享?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?七、其他?7.1本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章之日?生效。7?.2本協(xié)議?未盡事宜可?由甲乙雙方?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，協(xié)?議附件及補(bǔ)?充協(xié)議均為?本協(xié)議之不?可分割的有?效組成部分?，與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?7.3本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房房屋?租賃合同模?板（三）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?廠房租賃合?同條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?_的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積為?____平?方米。1?.2本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿(mǎn)前一個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條廠房?租賃費(fèi)用及?相關(guān)事項(xiàng)?3.1租金?租金第_?___年為?人民幣肆萬(wàn)?陸仟元正;?第2至第_?___年為?人民幣肆萬(wàn)?捌仟元正，?第____?年至第__?__年租金?將在第__?__年的基?礎(chǔ)上遞增1?0%;第_?___年以?第____?年租金為基?礎(chǔ);每三年?遞增一次，?以此類(lèi)推。?3.2供?電，供水，?排污及其他?為使乙方?能夠正常生?產(chǎn)，甲方必?須保證以下?幾點(diǎn)1.?有實(shí)際負(fù)荷?50KW以?上三相電供?生產(chǎn)使用。?2.有水?井水供生產(chǎn)?使用3.?排污管道需?接通到圍墻?外大排污管?中。4.?幫助乙方處?理工商稅務(wù)?等部門(mén)關(guān)系?及地方關(guān)系?。5.由?于廠房土地?等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?引起的糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?導(dǎo)致乙方無(wú)?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)年?租金。第?四條租賃?費(fèi)用的支付?第一年支?付為在4_?月____?日支付前半?年租金，_?___月_?___日前?支付后半年?租金，以后?每年支付一?次，支付時(shí)?間在每年_?___月_?___日前?。第五條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓5.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，或進(jìn)行其?他改建，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5.2若乙?方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)?，或甲方行?為導(dǎo)至乙方?無(wú)法正常生?產(chǎn)的，甲方?應(yīng)退還乙方?相應(yīng)時(shí)間的?租金。第?六條場(chǎng)所?的維修，建?設(shè)。6.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所有?設(shè)施的專(zhuān)用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?的維護(hù)，并?保證在本合?同終止時(shí)歸?還甲方。?6.2乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.3乙方?因正常生產(chǎn)?需要，在租?賃物內(nèi)進(jìn)行?的固定資產(chǎn)?建設(shè)，由雙?方另行協(xié)商?解決。第?七條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶(hù)收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過(guò)乙方對(duì)甲?方的承租期?限;2、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶(hù)的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?3、無(wú)論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?第八條?免責(zé)條款?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、政府征地?或其他不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?公證機(jī)關(guān)證?明文件或其?他有力證明?文件。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?九條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿(mǎn)，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿(mǎn)之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。第?十條適用?法律本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄，?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過(guò)?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以杭?州仲裁委員?會(huì)作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。第十一?條其它條?款11.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。1?1.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第十二?條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?款項(xiàng)后生效?。甲方（?印章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?地址：__?___?????????????電?話(huà)：___?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日乙?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_地址：?_____??????????????電話(huà)：_?____?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?表達(dá)廠房?租賃合同書(shū)?出租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___地?址：___?__電話(huà)?：____?_傳真：?_____?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___地?址：___?__電話(huà)?：____?_傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為_(kāi)__?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為_(kāi)__?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_(kāi)?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿(mǎn)前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租賃?物的免租期?為_(kāi)___?個(gè)月，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。免?租期屆滿(mǎn)次?日為起租日?，由起租日?開(kāi)始計(jì)收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?：本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣_(tái)_?__元（大?寫(xiě)：___?__）。?4.2租金?：租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?___%;?第____?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____月?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)：?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?：供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣_(tái)_?__元，租?賃保證金的?余額將于_?___月_?___日_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期限?屆滿(mǎn)，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無(wú)條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書(shū)面同?意的其它支?付方式支付?（甲方開(kāi)戶(hù)?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__）。乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___。?5.3乙方?應(yīng)于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__。5?.4本合同?生效后，甲?方開(kāi)始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第七條?專(zhuān)用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專(zhuān)?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專(zhuān)用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），?須消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書(shū)面?通知。乙方?不得無(wú)理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險(xiǎn)?責(zé)任（也可?以沒(méi)有此條?）在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若甲?乙各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物業(yè)?管理10?.1乙方在?租賃期滿(mǎn)或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律、__?__市法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周?chē)?其他用戶(hù)的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶(hù)影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書(shū)面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶(hù)收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：（1）?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)乙方?對(duì)甲方的承?租期限;?（2）轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;（3?）乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶(hù)?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終止?。（4）?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署?保證書(shū)，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)?條件遷離租?賃物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)?簽署的保證?書(shū)，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?日內(nèi)交甲方?存檔。（?5）無(wú)論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?（6）乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。第?十三條提前?終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)___?_個(gè)月，甲?方在書(shū)面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由?此造成的一?切損失（包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶(hù)的損失?）由乙方全?部承擔(dān)。?13.2若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過(guò)?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書(shū)面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除?合同的書(shū)面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請(qǐng)?拍賣(mài)留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13.?3未經(jīng)甲方?書(shū)面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無(wú)息退?還乙方。?第十四條免?責(zé)條款1?4.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?__導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼續(xù)?履行本合同?時(shí)，將按本?條第2款執(zhí)?行。14?.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見(jiàn)的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿(mǎn)，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿(mǎn)之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書(shū)面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書(shū)面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?____市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書(shū)面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專(zhuān)人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過(guò)仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)____?_分會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲裁?機(jī)構(gòu)。1?9.2本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄，?并按中華人?民共和國(guó)法?律解釋。?第二十條其?它條款2?0.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20.2?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?（蓋章）：?_____?乙方（蓋?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?廠房房屋?租賃合同模?板（四）?出租方（甲?方）：__?___地?址：身份?證號(hào)：聯(lián)?系電話(huà)：?承租方（乙?方）：__?___地?址：身份?證號(hào)：聯(lián)?系電話(huà)：?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，通過(guò)協(xié)?商，就甲方?合法擁有的?土地及房屋?出租有關(guān)事?宜，達(dá)成以?下協(xié)議。?一、出租土?地及房屋情?況甲方出?租給乙方的?土地位于，?面積約__?__畝，地?上房屋平方?米，共間，?結(jié)構(gòu)為。甲?方將上述土?地及房屋整?體出租給乙?方使用，由?乙方自行管?理。二、?租賃期限?2.1甲方?同意給予乙?方地整治。?2.2租?賃期限為_(kāi)?___年，?自____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?____日?止。2.?3租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月，?乙方向甲方?提出書(shū)面要?求，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方重新?簽訂租賃合?同，在同等?承租條件下?，乙方具有?優(yōu)先權(quán)。?三、租賃價(jià)?格及租金支?付3.1?租賃價(jià)格：?租金每年為?人民幣。?3.2租金?支付：按照?本協(xié)議第二?條規(guī)定的租?賃期限，由?乙方分次付?清。本協(xié)議?簽訂后，由?乙方支付甲?方首年租金?人民幣_(tái)_?__元（大?寫(xiě)：___?__），其?余年份租金?于由乙方于?每____?年____?月____?日前支付甲?方第二年租?金。四、?雙方責(zé)任與?義務(wù)4.?1甲方保證?其出租土地?及房屋的合?法性，若由?此引起的相?關(guān)糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處?理，如導(dǎo)致?乙方無(wú)法正?常生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍返?還當(dāng)年租金?。4.2?甲方擁有的?土地及房屋?的合法材料?，作為本協(xié)?議的附件。?4.3甲?方同意乙方?為經(jīng)營(yíng)需要?在出租場(chǎng)地?內(nèi)自行出資?新建、改建?房屋廠房及?相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?征得相關(guān)部?門(mén)同意，提?供必要的協(xié)?助與支持。?4.4乙?方租賃土地?正前方及四?周在不影響?其他權(quán)利人?的前提下，?擁有免費(fèi)使?用權(quán)。4?.5租賃期?間，如遇征?地、拆遷（?包括不限于?道路規(guī)劃、?修建等），?乙方享有新?建房屋及相?關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施?的補(bǔ)償權(quán)益?。4.6?甲方應(yīng)保證?乙方正常經(jīng)?營(yíng)生產(chǎn)需要?的供水、供?電等需要，?提供必要的?協(xié)助與支持?。租賃期間?，乙方自行?承擔(dān)使用場(chǎng)?地及房屋發(fā)?生的水、電?等費(fèi)用。?4.7乙方?保證按時(shí)支?付租金，延?遲超過(guò)一個(gè)?月，甲方有?權(quán)按日收取?年租金的的?滯納金。?4.8租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個(gè)月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個(gè)?月租金。?4.9租賃?期限內(nèi)，乙?方擁有轉(zhuǎn)租?權(quán)，轉(zhuǎn)租的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?本協(xié)議規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。4.1?0乙方對(duì)新?建房屋、基?礎(chǔ)設(shè)施及其?他投入的固?定資產(chǎn)擁有?處置權(quán)且不?受協(xié)議終止?影響。五?、協(xié)議的解?除5.1?協(xié)商解除。?甲乙雙方當(dāng)?事人經(jīng)協(xié)商?一致，可以?解除本協(xié)議?。5.2?自動(dòng)解除。?本協(xié)議有效?期屆滿(mǎn)，自?動(dòng)解除。?六、爭(zhēng)議的?解決6.?1本協(xié)議的?訂立、履行?、變更、解?除及爭(zhēng)議的?解決，均適?用于中華人?民共和國(guó)法?律。6.?2甲乙雙方?在履行或者?解除本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，通過(guò)協(xié)商?或調(diào)解解決?;經(jīng)協(xié)商或?調(diào)解無(wú)效，?任何一方有?權(quán)向享有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。七、?其他7.?1本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日生效?。7.2?本協(xié)議未盡?事宜可由甲?乙雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，協(xié)議附?件及補(bǔ)充協(xié)?議均為本協(xié)?議之不可分?割的有效組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。7.?3本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房房屋租賃?合同模板（?五）出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿平等互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在，租賃建?筑面積為平?方米。廠房?類(lèi)型為結(jié)構(gòu)?廠房。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?廠房租賃合?同樣本。租?賃期年。?2、租賃期?滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的或?合同租賃滿(mǎn)?一年后提前?終止的，應(yīng)?于租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月，?向甲方提出?書(shū)面要求，?經(jīng)雙方協(xié)商?后重新簽定?租賃合同或?者終止合同?。三、租?金支付方式?1、甲乙?雙方約定，?該廠房租賃?租金為每平?方米每月人?民幣_(tái)__?_元，房屋?維護(hù)費(fèi)每月?元。每平方?米共計(jì)__?__元整。?每年應(yīng)付廠?房租金共元?整。2、?采用先付后?租形式，甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，合同即生?效。承租方?應(yīng)先行交納?一個(gè)季度的?租賃及維護(hù)?費(fèi)作為租賃?保證金，然?后按順序每?季度期滿(mǎn)前?____日?內(nèi)支付。廠?房租賃合同?樣本。到期?后，在乙方?結(jié)清甲方所?有費(fèi)用后甲?方退還租賃?保證金。?四、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水電?、煤氣、電?話(huà)等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，三?日內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?綜合物業(yè)管?理費(fèi)，每月?每平米綜合?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_(tái)?___元。?每月共計(jì)_?___元整?。五、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?如因乙方原?因造成的損?壞由乙方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門(mén)審批?的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間，如?將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?中途不得擅?自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?。2、租?賃期滿(mǎn)后，?該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?乙雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、乙方?在租賃期間?所發(fā)生的任?何民事、刑?事及生產(chǎn)安?全責(zé)任均由?乙方自行承?擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)，并不?得影響甲方?的正常進(jìn)行?。3、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。4?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動(dòng)?遷造成本合?同無(wú)法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?5、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿(mǎn)后如乙?方不再承租?，裝修部分?可移動(dòng)部分?乙方可移去?并不得損壞?甲方主體結(jié)?構(gòu)，如乙方?拆除應(yīng)將房?屋恢復(fù)到承?租時(shí)的狀況?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如拖欠不付?滿(mǎn)一個(gè)月，?甲方有權(quán)增?收日萬(wàn)分之?五的滯納金?。7、租?賃期間后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同，?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?八、其他條?款1、按?國(guó)家及本市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。（如果不?需要登記，?該條款可不?要）2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影響?乙方正常經(jīng)?營(yíng)而造成的?損失，由甲?方負(fù)一切責(zé)?任給予賠償?。3、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱(chēng)變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿(mǎn)。4?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)行?，甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?本合同所述?的地址并以?對(duì)方為收件?人付郵__?__日后以?專(zhuān)人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達(dá)。5、?若乙方需在?租賃建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，或?者乙方需在?租賃建筑物?的周?chē)O(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?九、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?十、本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。甲?方（印章）?：授權(quán)代表?（簽字）：?地址：_?____??????????????郵編：__?___?????????????電?話(huà)：___?__?????????????傳真?：____?_乙方（印?章）：授權(quán)?代表（簽字?）：地址?：____?_????郵編?：____?_?????????????電話(huà)：?_____??????????????傳真：_?____?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?新版廠房?租賃合同書(shū)?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?平等互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給予乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在____?_，租賃建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。廠房類(lèi)?型為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。2、租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的或合同租?賃滿(mǎn)一年后?提前終止的?，應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)前三個(gè)?月，向甲方?提出書(shū)面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽定租賃合?同終止合同?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃租?金為每月人?民幣_(tái)__?_元。2?、采用先付?后租形式，?甲、乙雙方?一旦簽定合?同，合同既?生效。承租?方應(yīng)支付日?首期第一季?度租賃房款?。后按順序?每季度期滿(mǎn)?前____?日內(nèi)支付。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話(huà)等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在受到收?據(jù)或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三天?內(nèi)付款。電?價(jià)由于損耗?，所以甲方?在向乙方收?取電費(fèi)時(shí)，?每度電按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)?人民幣0.?98元/度?。水費(fèi)是3?元/立方米?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月激?納物業(yè)管理?費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人?民幣_(tái)__?_元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?該廠房及附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書(shū)?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿(mǎn)后，該廠?房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國(guó)家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動(dòng)遷造?成本合同無(wú)?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。4?、租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿(mǎn)?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?5、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費(fèi)用，如拖?欠不付滿(mǎn)一?個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?6、租賃?期滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿(mǎn)后不在出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃滿(mǎn)一?年如乙方提?前終止合同?，乙方應(yīng)提?前三個(gè)月通?知甲方。并?在一個(gè)月內(nèi)?騰出房屋。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題?而影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)而?造成的損失?，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給?予賠償。?3、租賃合?同簽定后，?如企業(yè)名稱(chēng)?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿(mǎn)?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：承租?方：授權(quán)?代表人：?授權(quán)代表人?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日最簡(jiǎn)?單的倉(cāng)庫(kù)租?賃合同范本?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，租?賃建筑面積?為_(kāi)___?平方米。廠?房類(lèi)型為_(kāi)?____，?_____?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期____?個(gè)月，自_?___月_?___日起?，至___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期_?___年。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)前三個(gè)?月，向甲方?提出書(shū)面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣_(tái)__?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?____元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為3%_5?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個(gè)月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個(gè)?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話(huà)等通訊?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_(tái)?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿(mǎn)后?，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國(guó)?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進(jìn)行非法活?動(dòng)。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動(dòng)遷造成本?合同無(wú)法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿(mǎn)后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無(wú)償提供_?____門(mén)?電話(huà)。如需?_____?門(mén)以上的電?話(huà)，費(fèi)用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如?拖欠不付滿(mǎn)?一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿(mǎn)后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿(mǎn)后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而影?響乙方正常?經(jīng)營(yíng)而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱(chēng)變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿(mǎn)。?5、供電局?向甲方收取?電費(fèi)時(shí)，按?甲方計(jì)劃用?電收取每千?瓦用電貼費(fèi)?____元?，同時(shí)收取?甲方實(shí)際用?電電費(fèi)。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___授?權(quán)代表人：?_____?????????授權(quán)代?表人：__?___開(kāi)?戶(hù)銀行：_?____??????????開(kāi)?戶(hù)銀行：_?____?帳號(hào)：__?___?????????????帳?號(hào)：___?__電話(huà)?：____?_?????????????電話(huà)：?_____?簽約地點(diǎn)?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日廠房?房屋租賃合?同模板（六?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?甲、乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，簽訂?合約內(nèi)容如?下：一、?甲方將位于?的廠房，建?筑面積平方?米，租給乙?方做工業(yè)用?途。二、?租賃期限?租賃期限年?。租期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。合同?期滿(mǎn)后如不?續(xù)約，乙方?租用甲方的?廠房、宿舍?須完好無(wú)損?（在合理情?況下）歸還?給甲方,屬?乙方的機(jī)械?設(shè)備乙方自?行搬遷;乙?方如需續(xù)約?，甲乙雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?租賃價(jià)格，?優(yōu)先續(xù)約給?乙方，但乙?方須提前三?個(gè)月提出續(xù)?約，并簽訂?新的租賃合?同。三、?租金計(jì)付方?式租金必?須先繳交后?使用，租金?為兩個(gè)月繳?交一次。廠?房面積x每?平方米元計(jì)?算，乙方先?交押金4_?___元，?在租期內(nèi)乙?方不得將該?押金當(dāng)作租?金及其它雜?費(fèi)來(lái)支配。?租期滿(mǎn)后，?乙方付清所?有費(fèi)用并確?實(shí)廠房無(wú)損?壞后，甲方?將押金無(wú)息?退還乙方。?乙方必須在?每季度__?__號(hào)前交?付當(dāng)月租金?給甲方，逾?期每日加收?1%滯納金?，乙方不得?有任何異議?。如果乙方?逾期1個(gè)月?未按時(shí)交租?金則乙方違?約，甲方有?權(quán)終止本合?同。沒(méi)收所?交押金。?四、雙方的?責(zé)任與權(quán)益?1.甲方?的工廠必須?做到三通（?即工廠的水?、電、路必?須通到廠區(qū)?）。2.?甲方提供正?常的電線路?，并將線拉?到配電房。?3.租用?期間乙方不?得更改廠房?及相關(guān)設(shè)施?的部分（或?整體）結(jié)構(gòu)?，如因生產(chǎn)?需要時(shí)，需?經(jīng)甲方同意?后，方可實(shí)?施。4.?乙方在租用?期間，需做?好環(huán)境保護(hù)?及安全生產(chǎn)?等相關(guān)工作?，其費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)支?付。同時(shí)乙?方需守法經(jīng)?營(yíng)，乙方所?有工商、稅?務(wù)、治安、?通訊、水電?費(fèi)用等各種?相關(guān)費(fèi)用及?一切往來(lái)債?權(quán)、債務(wù)均?與甲方無(wú)關(guān)?，由乙方完?全承擔(dān)其法?律責(zé)任。甲?方要協(xié)助乙?方辦理工商?、稅務(wù)證照?事宜，幫助?乙方協(xié)調(diào)地?方關(guān)系。?5.在租用?期間乙方提?前終止合同?時(shí)，必須提?前三個(gè)月書(shū)?面通知甲方?，押金甲方?不退還給乙?方。乙方并?須付清所屬?租方的費(fèi)用?，否則甲方?有權(quán)再追究?兩個(gè)月的租?金作為該費(fèi)?用的補(bǔ)償。?如甲方提前?終止合同時(shí)?，押金須雙?倍賠償給乙?方作為搬遷?費(fèi)，并原價(jià)?賠償乙方所?有建筑裝修?費(fèi)用。五?、其它1?.租賃期間?，工廠建筑?物主體因甲?方施工質(zhì)量?問(wèn)題而發(fā)生?的損壞，甲?方負(fù)責(zé)自行?維修，但由?乙方引起的?表面或其它?部份的所有?損壞將由乙?方完全負(fù)責(zé)?。不可抗拒?的自然災(zāi)害?或因戰(zhàn)爭(zhēng)因?素所引起的?工廠建筑物?損壞、集體?或國(guó)家需征?收，甲乙雙?方只負(fù)責(zé)各?自的損失，?雙方不再為?任何一方負(fù)?相關(guān)責(zé)任，?甲方需退還?押金給乙方?。若廠房出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛?，甲方須承?擔(dān)全部責(zé)任?。2.本?合同如有未?盡事宜或雙?方在履行合?約時(shí)出現(xiàn)有?關(guān)事宜，