學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建議書

...wd......wd......wd...鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程建議書中環(huán)遼寧工程技術(shù)股份二0一二年九月

鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程建議書總經(jīng)理：鐘學(xué)軍二0一二年九月

工程負(fù)責(zé)人：楊慶賀工程參與人員：楊慶賀土建工程師孔繁均會(huì)計(jì)師高秀文注冊(cè)咨詢師工程師陳炳瑞注冊(cè)咨詢師黃國(guó)孝造價(jià)工程師資產(chǎn)評(píng)估師目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概論1第二章工程概要32.1工程名稱32.2工程建設(shè)地點(diǎn)32.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容32.4工程法人及法人代表32.5工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)42.6工程建議書編制依據(jù)和研究范圍5第三章工程建設(shè)的必要性及提出理由63.1工程建設(shè)的必要性及提出理由63.2工程建設(shè)的意義7第四章工程建設(shè)條件104.1自然條件104.2地質(zhì)條件104.3基礎(chǔ)設(shè)施條件114.4輔助設(shè)施12第五章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案145.1建設(shè)規(guī)模145.2建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則155.3建設(shè)方案16第六章環(huán)境保護(hù)196.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)196.2環(huán)境保護(hù)措施19第七章工程組織機(jī)構(gòu)及實(shí)施進(jìn)度方案247.1工程組織機(jī)構(gòu)及人員配置247.2工程實(shí)施進(jìn)度24第八章投資估算與資金籌措258.1編制說(shuō)明258.2投資估算258.3資金籌措方式與來(lái)源27第九章財(cái)務(wù)分析289.1財(cái)務(wù)分析依據(jù)289.2費(fèi)用估算289.3財(cái)務(wù)分析289.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)299.5財(cái)務(wù)分析結(jié)論29第十章社會(huì)評(píng)價(jià)3010.1工程對(duì)社會(huì)的影響分析3010.2工程與所在地區(qū)互適性分析3110.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析3210.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論32第十一章結(jié)論與建議3311.1結(jié)論3311.2建議33第十二章附表及附件34第一章概論近幾年來(lái),鞍山市委和市政府積極進(jìn)展鞍山市城市區(qū)域重新規(guī)劃和老城區(qū)各項(xiàng)環(huán)境大力改造，為了適應(yīng)新的城區(qū)規(guī)劃，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的文化需要，鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資為了更好地貫徹執(zhí)行黨的十七屆全會(huì)決議及十一屆“兩會(huì)〞制定的教育方針，提升鞍山居民的綜合素質(zhì)，給鞍山地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展儲(chǔ)藏后續(xù)力量，解決中小學(xué)生就近入學(xué)問(wèn)題，經(jīng)高新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資在建國(guó)東路西、自由東街南DR-20ll-085號(hào)地塊建設(shè)一所中學(xué),工程方案總用地面積約30480.69平方米。改善教育的文化硬環(huán)境，努力拓展校園文化開展的空間，讓師生在廣闊的文化空間里獲得積極的開展，這樣，對(duì)于提高學(xué)生素質(zhì)，帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)的文化水平的提高，增強(qiáng)全民的文化教育有著十分積極的意義。鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資成立的目的和宗旨是以“經(jīng)營(yíng)城市〞為理念，加大高新區(qū)投融資工作的力度，適應(yīng)高新區(qū)開展的要求，合理有效地利用公司的資產(chǎn)，使其創(chuàng)造出最正確經(jīng)濟(jì)效益，為城市建設(shè)融資投資O堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作的基本原則9按照投資一建設(shè)一回購(gòu)的模式運(yùn)作，保證投資收益，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。堅(jiān)持加速高新區(qū)開發(fā)建設(shè)的原則，重點(diǎn)投入高新區(qū)需要加快建設(shè)的重點(diǎn)工程，為高新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供有利的資金保障鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資的企業(yè)法人治理構(gòu)造“投資公司〞實(shí)行人財(cái)物、責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)法人治理構(gòu)造:高新區(qū)管委會(huì)履行出資人職責(zé):董事會(huì)是公司的決策機(jī)構(gòu)，受出資人委托經(jīng)營(yíng)法人財(cái)產(chǎn)，代表出資人利益；監(jiān)事會(huì)是公司的監(jiān)視機(jī)構(gòu)，監(jiān)視公司的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和財(cái)務(wù)系統(tǒng)，確保國(guó)有資本及其權(quán)益不受侵犯；總經(jīng)理及公司員工負(fù)責(zé)公司的運(yùn)營(yíng)和日常工作。公司根據(jù)《公司法》對(duì)全資、控股子公司及參股公司行使出資者的重大決策、選擇經(jīng)營(yíng)者和資產(chǎn)收益等權(quán)利；公司通過(guò)向子公司派出董事或產(chǎn)權(quán)代表參與子公司的經(jīng)營(yíng)。公司己建立了《章程》、《董事會(huì)議事規(guī)則》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》等各項(xiàng)規(guī)章管理制度及決策審批程序，但需完善經(jīng)董事會(huì)通過(guò)決策程序。鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作的基本原則，大力吸引社會(huì)投資，同高新區(qū)內(nèi)有投資實(shí)力的企業(yè)共同出資，針對(duì)具體開發(fā)建設(shè)工程所需額度進(jìn)展投資，工程建成后由管委會(huì)回購(gòu)，投資工程建成的收益扣除合理的管理本錢后，由各出資人按出資比例分成形成收益。通過(guò)公司的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資本化運(yùn)作，使公司具有自我舉債、自我還貸、自負(fù)盈虧和自我開展的能力，實(shí)現(xiàn)資金良性循環(huán)，不斷為高新區(qū)城市建設(shè)投入資金，快速推進(jìn)高新區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)程。基于上述理念，鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資決定承建該工程，同時(shí)取得鞍山高新區(qū)管委會(huì)大力支持，鞍山高新區(qū)管委會(huì)十分重視本工程建設(shè)，2011年9月12日副市級(jí)干部、高新區(qū)管委會(huì)主任梁勇在管委會(huì)302會(huì)議室，主持召開領(lǐng)導(dǎo)班子例會(huì)，會(huì)議明確，由管委會(huì)副主任范恩飛負(fù)責(zé)主持此項(xiàng)工作。第二章工程概要2.1工程名稱鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校新建工程2.2工程建設(shè)地點(diǎn)本工程建設(shè)選址位于建國(guó)東路西、自由東街南，DR-20ll-085號(hào)地塊土地性質(zhì)為學(xué)校用地。工程方案總用地面積約30480.69平方米。2.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本工程為鞍山市高新區(qū)中小學(xué)設(shè)計(jì)方案，工程占地面積約30480.69平方米，總建筑面積為16650.06平方米，容積率0.51；建筑總占地面積為5938.45平方米，建筑密度為19.48%。本工程按新建九年一貫制學(xué)校設(shè)置，以滿足當(dāng)?shù)貙?duì)義務(wù)教育的需求。學(xué)?？傇O(shè)置規(guī)模為36個(gè)教學(xué)班，其中中學(xué)班12個(gè)，小學(xué)班24個(gè)。設(shè)計(jì)工程建成后在校生規(guī)?？蛇_(dá)1620人，其中小學(xué)1080人，中學(xué)540人。學(xué)校招生對(duì)象主要以高新區(qū)為主，局部生源面向全區(qū)招生。2.4工程法人及法人代表2.4.1根據(jù)高新區(qū)開展的需要，搭建高新區(qū)投融資平臺(tái)，于2009年1月16日成立了鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資〔法人股獨(dú)資有限責(zé)任公司〕?！?〕公司名稱:鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資〔2〕公司住所:鞍山市鐵東區(qū)科技路7號(hào)〔3〕公司類型:有限責(zé)任公司〔4〕注冊(cè)資本:人民幣叁億元〔5〕股東:鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出資人民幣叁億元，占100%；〔6〕董事會(huì)成員:梁勇(董事長(zhǎng)〉、張海寬(副董事長(zhǎng)〉、周禹、汪明亮、范恩飛〔7〕監(jiān)事會(huì)成員:金曉紅(主席〉、朱洪祥、任永武〔8〕公司法定代表人:高世杰〔9〕公司人員:財(cái)政局人員兼職〔10〕公司經(jīng)營(yíng)范圍:基建工程的投資，土地資源的開發(fā)、利用工程的投資O2.5工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)內(nèi)容單位規(guī)模備注一建設(shè)規(guī)模1在校生總?cè)藬?shù)人16202總用地面積萬(wàn)㎡30480.693總建筑面積㎡16650.064容積率0.5465建筑密度%19.48二投資規(guī)模萬(wàn)元6986.371教學(xué)樓萬(wàn)元6653.702操場(chǎng)及圍墻萬(wàn)元332.672.6工程建議書編制依據(jù)和研究范圍2.5〔1〕國(guó)家《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》〔2〕中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔3〕鞍山市教育事業(yè)開展“十一五〞規(guī)劃〔4〕城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)〔5〕鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2011]39號(hào)〔6〕承辦單位提供的有關(guān)資料2.5本建議書的研究范圍如下:工程建設(shè)必要性分析及工程提出的理由；區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析；建設(shè)條件分析；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案論證；環(huán)境保護(hù)措施研究；資金籌措方案；財(cái)務(wù)分析和工程效益評(píng)價(jià)；可行性研究結(jié)論與建議。第三章工程建設(shè)的必要性及提出理由3.1工程建設(shè)的必要性及提出理由隨著我市新行政區(qū)劃的調(diào)整及高新區(qū)自身的不斷開展壯大，區(qū)內(nèi)新型住宅小區(qū)不斷增加，特別是新世界、萬(wàn)科等全國(guó)知名地產(chǎn)入駐，使區(qū)內(nèi)人口及適齡兒童數(shù)量大增，現(xiàn)有中、小學(xué)校已經(jīng)不能適應(yīng)社會(huì)現(xiàn)狀。目前，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有華育高新區(qū)學(xué)校，為一所九年一貫制學(xué)校，校園占地面積三萬(wàn)平方米，現(xiàn)有學(xué)生2493人，小學(xué)班42個(gè)，學(xué)校教師的使用現(xiàn)已處于嚴(yán)重的飽和狀態(tài)。教學(xué)班總數(shù)可到達(dá)57個(gè)，實(shí)際缺少教室15個(gè)，有600名左右的新生將無(wú)法安排在本校就學(xué)。另外，據(jù)規(guī)劃部門統(tǒng)計(jì)，高新區(qū)今后幾年規(guī)劃住宅建筑總面積810萬(wàn)平方米。假設(shè)按每戶住宅建筑面積80平方米計(jì)算，可擁有101250戶；按每戶2.6人計(jì)算，可擁有364500人；按中小學(xué)生數(shù)占總?cè)丝跀?shù)8%計(jì)算(小學(xué)生人數(shù)占總?cè)丝跀?shù)5%，中學(xué)生人數(shù)占總?cè)丝跀?shù)3%)，可擁有學(xué)生29160人。扣除高新區(qū)華育學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生2493人，將有26667名學(xué)生出現(xiàn)就學(xué)難的問(wèn)題。假設(shè)按“雙高普九〞生均占地面積21平方米，生均建筑面積10平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，在今后幾年需要陸續(xù)新建校舍占地總面積應(yīng)到達(dá)57萬(wàn)平方米，如果該地區(qū)規(guī)劃住宅全部建成并入住后，至少需建設(shè)2所中學(xué)，3所小學(xué)，才能滿足高新區(qū)中小學(xué)生就學(xué)的需要。3.2工程建設(shè)的意義3.2.1符合黨的“十七大〞會(huì)議精神胡錦濤同志在報(bào)告中指出：優(yōu)先開展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)。教育是民族振興的基石，教育公平是社會(huì)公平的重要基礎(chǔ)。要全面貫徹黨的教育方針，堅(jiān)持育人為本、德育為先，實(shí)施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面開展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育構(gòu)造，促進(jìn)義務(wù)教育均衡開展，加快普及高中階段教育，大力開展職業(yè)教育，提高高等教育質(zhì)量。重視學(xué)前教育，關(guān)心特殊教育。更新教育觀念，深化教學(xué)內(nèi)容方式、考試招生制度、質(zhì)量評(píng)價(jià)制度等改革，減輕中小學(xué)生課業(yè)負(fù)擔(dān)，提高學(xué)生綜合素質(zhì)。堅(jiān)持教育公益性質(zhì)，加大財(cái)政對(duì)教育投入，標(biāo)準(zhǔn)教育收費(fèi)，扶持貧困地區(qū)、民族地區(qū)教育，健全學(xué)生資助制度，保障經(jīng)濟(jì)困難家庭、進(jìn)城務(wù)工人員子女平等承受義務(wù)教育。加強(qiáng)教師隊(duì)伍建設(shè)，重點(diǎn)提高農(nóng)村教師素質(zhì)。鼓勵(lì)和標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)力量興辦教育。開展遠(yuǎn)程教育和繼續(xù)教育，建設(shè)全民學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型社會(huì)。3.2.2符合十一屆人大政府工作報(bào)告對(duì)今后五年的工作安排溫家寶同志提出：辦好各級(jí)各類教育，必須抓好三項(xiàng)工作：一要全面實(shí)施素質(zhì)教育，推進(jìn)教育改革創(chuàng)新。深化教學(xué)內(nèi)容和方式、考試和招生制度、質(zhì)量評(píng)價(jià)制度等改革。切實(shí)減輕中小學(xué)生的課業(yè)負(fù)擔(dān)。二要加強(qiáng)教師隊(duì)伍特別是農(nóng)村教師隊(duì)伍建設(shè)，完善和落實(shí)教師工資、津補(bǔ)貼制度。三要加大教育事業(yè)投入。今年中央財(cái)政用于教育的投入，將由去年的1,076億元增加到1,562億元；地方財(cái)政也都要增加投入。進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)教育收費(fèi)。鼓勵(lì)和標(biāo)準(zhǔn)民辦教育開展。沒(méi)有全民教育的普及和提高，便沒(méi)有國(guó)家現(xiàn)代化的未來(lái)。要讓孩子們上好學(xué)，辦好人民滿意的教育，提高全民族的素質(zhì)。3.2.3符合鞍山市老城區(qū)改造和城市構(gòu)造布局調(diào)整的要求隨著鞍山地區(qū)經(jīng)濟(jì)的高速開展，鞍山經(jīng)濟(jì)構(gòu)造和城市布局正在進(jìn)展大規(guī)模的調(diào)整，規(guī)劃建設(shè)商貿(mào)景觀路〔勝利路〕、品牌汽車路〔千山西路〕、旅游觀光路〔千山東路〕、精品商業(yè)路〔建國(guó)路〕、沙河經(jīng)濟(jì)帶〔南沙河兩岸〕；規(guī)劃建設(shè)南部物流園區(qū)、西部物流園區(qū)，形成鋼材、機(jī)電五金和其它生產(chǎn)資料配送中心。鞍山開展空間廣闊，各產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)均實(shí)現(xiàn)九通一平，基礎(chǔ)設(shè)施完備。老城區(qū)一些中、小學(xué)校和職業(yè)教育學(xué)校也將進(jìn)展重新調(diào)整。3.2.4符合鐵東區(qū)規(guī)劃要求鐵東區(qū)教育局為了配合市委、市政府布局調(diào)整的規(guī)劃，滿足百姓生活的需要，創(chuàng)造居民住宅區(qū)商業(yè)、教育、休閑等配套環(huán)境，對(duì)區(qū)內(nèi)辦學(xué)環(huán)境的調(diào)整提出了明確的要求。該學(xué)校建成后，將解決魏家屯地區(qū)新規(guī)劃住宅居民子女入學(xué)問(wèn)題。3.2.5人才資源是決定一個(gè)國(guó)家貧富的基本因素德國(guó)在1717年率先實(shí)施《義務(wù)教育法》，國(guó)王甚至將王宮捐獻(xiàn)出來(lái)，作為大學(xué)校舍。日本在第二次世界大戰(zhàn)完畢后，國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況還不如我國(guó)的一個(gè)省，也是由于實(shí)行全民義務(wù)制教育，才有了經(jīng)濟(jì)騰飛。以上事例不勝枚舉，而且德國(guó)和日本均屬于資源匱乏型國(guó)家。這就說(shuō)明：人才興則國(guó)家興，人才強(qiáng)則國(guó)家強(qiáng)；一個(gè)有了先進(jìn)的制度和理念的民族，將永遠(yuǎn)立于不敗之地。第四章工程建設(shè)條件4.1自然條件鞍山高新區(qū)地處中緯度的松遼平源東南部邊緣，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：四季清楚，雨熱同期，干冷同季，降水充分，溫度適宜，光照豐富，大風(fēng)、冰雹、旱澇、霜凍等災(zāi)害性天氣在不同年份和季節(jié)均有不同程度的發(fā)生。春季(3~5月)大風(fēng)多，降水少，日照長(zhǎng)，回暖快，蒸發(fā)大，濕度??；夏季(6~8月)降水多且集中，暴雨多為發(fā)生在此季，氣溫高而少炎熱；秋季(9~11月)天高氣爽，雨量驟減，氣溫急降；冬季(l2~次年2月)雪少北風(fēng)多，枯燥寒冷。鞍山所轄區(qū)域雖屬同一個(gè)氣候帶，但因地理環(huán)境(地形、地貌、距海遠(yuǎn)近)不同而有差異。年降水量為640~880毫米，自東南向西北逐次減少；年平均氣溫平原地區(qū)為8.0℃~9.0℃，而東部和東南部山區(qū)為6.3℃~7.0℃；日照小時(shí)數(shù)年平均為2350~2700小時(shí)，西北部多于東南部。4.2地質(zhì)條件鞍山市的地勢(shì)地貌特征是東南高西北低，自東南向西北傾斜。東南屬千山山脈延伸局部的山區(qū)，一般海拔300~600米，最高為岫巖的帽盔山，海拔1141米，海城一棵樹嶺次之，主峰海拔931米。4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件4.3.1交通情況該工程擬建場(chǎng)址緊鄰鞍千路，因此交通極為便利。4.3.2外部配套條件高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)擁有完備的道路、供水、排污、熱力、電力、燃?xì)饧半娦畔到y(tǒng)，水文地質(zhì)條件良好，并已建成為區(qū)域功能配套、服務(wù)完善的各種設(shè)施。4.3.3．社會(huì)環(huán)境條件高新區(qū)正加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力開拓新的開展空間；按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，切實(shí)保證各類工程建設(shè)用地的需要；按照全市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和經(jīng)濟(jì)開展需要，科學(xué)調(diào)整東區(qū)、西區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。加大工程工作力度，進(jìn)一步提高自主創(chuàng)新能力。僅去年就有九夷三普、清華同方科技園、聚龍集團(tuán)金融設(shè)備產(chǎn)業(yè)園、東亞不銹鋼、南亞實(shí)德等一批科技含量高，具有牽動(dòng)作用的新建和續(xù)建工程進(jìn)入高新區(qū)，為高新區(qū)在“十一五〞期間實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)〞打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！笆晃濞暺陂g，全區(qū)將培育10戶左右年銷售額在10億至50億元的重點(diǎn)高新企業(yè)，并基本形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群；全面提升環(huán)保、節(jié)能、降耗水平，創(chuàng)立生態(tài)園區(qū)；保持全區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)開展。4.3.4建筑材料供應(yīng)材料來(lái)源在滿足施工條件的條件下，應(yīng)考慮就近取材原則，盡量在鞍山地區(qū)采購(gòu)。建筑材料市內(nèi)運(yùn)輸可利用現(xiàn)有的市內(nèi)交通道路，建筑材料從外地運(yùn)輸可通過(guò)省、市、縣三級(jí)公路，運(yùn)輸條件基本可以保證。4.3.5施工條件工程擬建場(chǎng)址地勢(shì)較為平坦，適于建設(shè)，施工十分便利，水電供應(yīng)均可滿足施工要求。4.4輔助設(shè)施4.4.1根據(jù)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，確定本工程應(yīng)為二級(jí)消防單位，在設(shè)計(jì)施工中按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工配套與之相適應(yīng)的消防設(shè)施。本工程所有樓層都應(yīng)設(shè)置消火栓。室外沿主干道每隔120米設(shè)地上消火栓一處。建筑間距要留足消防通道，每層樓道要配備泡沫、干粉、二氯化碳滅火器或自動(dòng)噴淋滅火裝置。消防設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工都必須經(jīng)消防管理部門審查驗(yàn)收，合格后工程方可投入使用。工程場(chǎng)址距高新區(qū)消防支隊(duì)近，消防支隊(duì)設(shè)備先進(jìn)，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，一旦發(fā)生火警，5分鐘內(nèi)即可到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，完全可以依托其應(yīng)對(duì)大的火警。4.4.2消防用水按照《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》要求，室內(nèi)設(shè)計(jì)消防栓系統(tǒng)，消防用水量為20L/S，每根消防豎管最小流量為10L/S，可同時(shí)使用水槍2支，每支水槍最小流量為5L/S。室外消防用水量為20L/S。消防總用水量為40L/S。屋面設(shè)水箱，保證消防水源供應(yīng)。4.4.3室外電纜套管直埋敷設(shè)，建筑內(nèi)分支干線采用穿管沿地、墻、或管道井敷設(shè)，室內(nèi)分支線采用沿地、墻、天棚暗敷。4.4.4本工程屬三類防雷，層高超過(guò)15m，在屋面采用φ10圓鋼作防雷接閃器，屋面防雷網(wǎng)不大于20m×20m，引下線利用建筑物框架柱或構(gòu)造柱主筋接地，防雷接地電阻不大于4歐。4.4.5日用水量：本工程投入運(yùn)行后，在學(xué)生宿舍樓活動(dòng)學(xué)生，每天約1620人，日供水標(biāo)準(zhǔn)為30升/日.人，教職工日用水量為日供水量為40升／日.人，考慮消防及綠化用水，56.57噸/日。4.4.6污水管道沿校區(qū)道路敷設(shè)，污水管道采用混凝土管，糞便污水和含油污水均需經(jīng)化糞池和隔油池處理前方可排入污水管網(wǎng)。校區(qū)雨水系統(tǒng)盡量利用地形，沿區(qū)內(nèi)道路敷設(shè)雨水管道，并在適當(dāng)位置處設(shè)雨水口，將雨水有組織聚集后排入城市規(guī)劃管網(wǎng)。第五章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案5.1建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)校教學(xué)和后勤服務(wù)需要,主要建設(shè)教學(xué)區(qū)各種建筑物,工程總建筑面積16650.06平方米，總投資6723.75萬(wàn)元。具體建筑規(guī)劃控制指標(biāo)如下：主要建筑規(guī)劃控制指標(biāo)用地計(jì)量單位數(shù)值規(guī)劃用地㎡30480.69公建建筑面積㎡16650.06其中12班中學(xué)部教學(xué)樓㎡5785.9424班小學(xué)部教學(xué)樓㎡3374.41辦公及附屬教學(xué)樓㎡4395.63餐廳㎡1113.80風(fēng)雨操場(chǎng)㎡1103.6階梯教室㎡378.6門衛(wèi)㎡88.18連廊㎡218.27消防泵房㎡181.42建筑層數(shù)層-1-5F建筑密度%19.48容積率萬(wàn)㎡/ha0.546綠地率%-5.2建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、整體性原則功能布局的關(guān)聯(lián)性、空間的完整性、建筑造型的整體性，統(tǒng)一規(guī)劃。2、功能性原則最大限度的爭(zhēng)取最正確日照和景觀朝向，并以此形成校區(qū)的肌理。3、前瞻性原則力求設(shè)計(jì)具有一定的前瞻性，表達(dá)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，表達(dá)經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)效益與學(xué)術(shù)效應(yīng)三者結(jié)合。4、創(chuàng)新性原則總體規(guī)劃布局要面向未來(lái)、有所突破，但又要立足傳統(tǒng)，吸收傳統(tǒng)理念、輸以現(xiàn)代手段，營(yíng)造新學(xué)園。5、藝術(shù)性原則典雅優(yōu)美的建筑造型、多元化的空間層次與環(huán)境小品，是校區(qū)藝術(shù)性的要素表達(dá)，使整個(gè)校園充滿“人文、教育、交流〞的學(xué)術(shù)氣氛。6、標(biāo)志性原則建筑設(shè)計(jì)要讓人耳目一新，過(guò)目不忘，成為學(xué)校形象的代表。7、可持續(xù)性開展原則以可持續(xù)開展思想為指導(dǎo)，有機(jī)組織空間布局，充分利用自然、人文與人工要素，到達(dá)生態(tài)、文化與效益的統(tǒng)一。5.3建設(shè)方案5.2.1總平面布置和功能要求按照上述指導(dǎo)思想和原則，結(jié)合新校區(qū)擬建場(chǎng)地地形、地貌特點(diǎn)，考慮建筑物和環(huán)境造景的布局構(gòu)造，對(duì)新校區(qū)進(jìn)展合理的布局。根據(jù)總體規(guī)劃要求，規(guī)劃建設(shè)選址為建國(guó)東路西、自由東街南DR-20ll-085號(hào)地塊,工程方案總用地面積約30480.69平方米，建筑面積16650.06㎡。場(chǎng)地西、南兩側(cè)為已有住宅區(qū)，東北兩側(cè)為規(guī)劃城市干道。用地內(nèi)規(guī)劃遵循中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮用地周邊情況和地勢(shì)，將200米跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)設(shè)置在用地的西側(cè)，教學(xué)樓呈山字型布置，西側(cè)有四個(gè)籃球場(chǎng)，一個(gè)田徑場(chǎng)地，學(xué)校大門布置在東南角，學(xué)校大門對(duì)應(yīng)教學(xué)樓滿足城市主干道穿插口＞70米的要求。教學(xué)樓平面呈山字型布置，北側(cè)樓為普通12班型中學(xué)部，南側(cè)樓為24班型小學(xué)部,預(yù)計(jì)學(xué)生為1620人，共五層；兩樓中間為辦公及附屬教學(xué)樓,東南側(cè)為風(fēng)雨操場(chǎng),東側(cè)為階梯教室；西側(cè)為200米田競(jìng)跑道,連廊聯(lián)系南北兩樓。5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述結(jié)合現(xiàn)有文化和地域特征，規(guī)劃采取較為理想的設(shè)計(jì)思維與手段，整合校園功能布局，將校園內(nèi)建筑空間布局所形成的空間肌理與周邊地貌相契合。院落空間表達(dá)出一種學(xué)校領(lǐng)域感到寧?kù)o氣氛，且提供了以后開展的空間。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代教育理念有了很大的開展，學(xué)校的作用不僅僅是向?qū)W生灌輸知識(shí)，而更著重于培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力。學(xué)生的行為和場(chǎng)所已不再局限于課堂而是擴(kuò)展到整個(gè)校園，甚至社會(huì)。5.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，選取定主要參數(shù)見(jiàn)本工程規(guī)劃總平面圖見(jiàn)附件5.2.4建筑方案〔1〕建筑方案描述建筑立面造型設(shè)計(jì)端莊大方、高雅脫俗又清朗簡(jiǎn)潔，富有時(shí)代氣息，并脫離現(xiàn)有學(xué)校的固有模式，反映其獨(dú)有的特征。在造型手法上利用豎向構(gòu)件的體、塊、面線等多方因素，強(qiáng)調(diào)建筑主體的豎向挺拔姿態(tài)，同時(shí)利用墻面及平臺(tái)的凹凸韻律豐富實(shí)體層次，使建筑空間形態(tài)組合關(guān)系有機(jī)協(xié)調(diào)，建筑體量組合及其光影變化具有強(qiáng)烈節(jié)奏感和韻律感，建筑形式與建筑內(nèi)容相統(tǒng)一，創(chuàng)造了完整的建筑形體和氣勢(shì)。外部造型設(shè)計(jì)，充分考慮周邊建筑坡屋頂特點(diǎn)，亦采用坡屋頂，立面力求簡(jiǎn)潔，明快又不失學(xué)校建筑的特點(diǎn)，力求創(chuàng)造出具有特色的中學(xué)校園環(huán)境?！?〕建筑特征與構(gòu)造本工程設(shè)計(jì)規(guī)模為16650.06㎡，建筑基底面積為5942.75㎡，建筑使用功能為教學(xué)樓，建筑層數(shù)為五層，建筑高度為20米以內(nèi)。建筑層高一覽表單位：米名稱一層二、三層四層局部五層中學(xué)部4.864.24.54.2小學(xué)部4.564.24.5行政及附屬教學(xué)樓4.24.24.2階梯教室5.16餐廳4.86風(fēng)雨操場(chǎng)4.8建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑設(shè)計(jì)耐火等級(jí)：二級(jí)建筑抗震設(shè)防烈度：七度本工程采用框架構(gòu)造，樓屋面采用大開間現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板，結(jié)合建筑布局在適當(dāng)位置布置主次梁，以減少現(xiàn)澆板的平面尺寸，提高經(jīng)濟(jì)性，確保主要房間的完整性，以方便使用?！?〕建筑物與城市的協(xié)調(diào)本工程的建設(shè)符合鞍山市的城市總體規(guī)劃，其建設(shè)規(guī)模也符合鞍山市鐵東區(qū)中學(xué)應(yīng)具有的配套教學(xué)樓要求。第六章環(huán)境保護(hù)6.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令253號(hào)；3、《開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為標(biāo)準(zhǔn)》；4、《開發(fā)建設(shè)工程水土保持方案管理方法》;5、《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》6.2環(huán)境保護(hù)措施本工程建成后不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染,但須注意工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明衛(wèi)生.6.2.1施工期污染控制措施:①料堆,土堆等應(yīng)加防起塵措施,挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn);工地周圍用圍墻或防護(hù)板圍護(hù),減少工地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響。②加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育,提高其環(huán)保素質(zhì),提倡文明施工.6.2.2施工期噪聲污染控制措施:①執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)對(duì)各施工階段噪聲限值的要求。②將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源,如攪拌機(jī)(車),臨時(shí)加工車間,建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中,并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)。6.2.3施工廢水,建筑垃圾污染控制措施:①施工期間工地廢棄物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)組織清運(yùn)。②施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格規(guī)定排水去向,或安排簡(jiǎn)易排水管道,嚴(yán)禁污水遍地橫流。③嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道。6.2.4施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對(duì)策:①用先進(jìn)的施工技術(shù);②加強(qiáng)施工管理;③采用預(yù)制裝配施工方案;④采用先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備;⑤采用優(yōu)質(zhì),環(huán)保型的工程材料。6.2.5營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析:①地表水環(huán)境影響分析校區(qū)污水主要來(lái)源于生活區(qū)廢水,實(shí)驗(yàn)廢水,校區(qū)衛(wèi)生間廢水,食堂廢水,運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館和其它廢水.運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館其它廢水污染物濃度值一般不高,均可到達(dá)CJ3088-1999《污水排放城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求,這局部廢水可不作預(yù)處理直接排入縣區(qū)排污干管.試驗(yàn)室廢水:影響廢水性質(zhì)的主要因素是進(jìn)展化學(xué)試驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的廢液,必須單獨(dú)處理后外排.因此,應(yīng)在實(shí)驗(yàn)室設(shè)置廢水處理池,對(duì)廢水進(jìn)展處理,并把廢水的pH值調(diào)為6-9,再排入校區(qū)污水系統(tǒng).圖書館等樓衛(wèi)生間及校區(qū)公共衛(wèi)生間廢水:該廢水污染負(fù)荷比較高,不能直接排放.按教學(xué)區(qū)設(shè)置3-4個(gè)化糞池,生活區(qū)設(shè)置6-8個(gè)化糞池進(jìn)展處理.衛(wèi)生間廢水經(jīng)化糞池厭氧處理,降低其污染負(fù)荷,排入校區(qū)污水系統(tǒng).食堂廢水:因含油脂,懸浮物,CODcr,BOD5等較高,在其排污口處設(shè)置隔油池,沉淀池,除去大局部油脂和懸浮物.雖然經(jīng)過(guò)隔油除渣預(yù)處理,該廢水中的CODcr,油脂仍有輕微超標(biāo),但該廢水匯入校區(qū)污水管網(wǎng)與其它廢水混合后,可降低污染負(fù)荷,再排入縣區(qū)污水管。在運(yùn)營(yíng)期,只要加強(qiáng)管理,做到清污分流,污水統(tǒng)一匯入排污干管,經(jīng)市政管網(wǎng)排入污水處理廠.通過(guò)上述措施后,工程廢水對(duì)地表水環(huán)境影響不大.②環(huán)境空氣影響分析學(xué)校建成投入營(yíng)運(yùn)后,辦公樓及宿舍樓飲水主要采用電熱水器供應(yīng),鍋爐采用燃油鍋爐,因此,產(chǎn)生的污染氣體較少.食堂產(chǎn)生的油煙采用抽油煙機(jī)通過(guò)廚房抽油煙道在樓頂排放,在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中也沒(méi)有其它的工藝廢氣.對(duì)周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響的主要是食堂爐灶燃?xì)饧皬N房油煙.外排廢氣屬非連續(xù),周期性排放,一般不會(huì)對(duì)周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生大的影響.食堂在加工食物過(guò)程中產(chǎn)生的廚房油煙量,油煙濃度與加工食物的數(shù)量和加工方式有關(guān),波動(dòng)比較大,為此,在廚房設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮在各灶具上加裝集煙罩,統(tǒng)一收集后送入油煙凈化裝置進(jìn)展除油處理之后再外排,即實(shí)行分散收集,集中處理的原則。油煙凈化工藝必須認(rèn)真設(shè)計(jì),合理選擇各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,確保外排煙氣到達(dá)GB82348-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，采取該措施后,基本上不會(huì)對(duì)空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。③聲環(huán)境影響分析工程營(yíng)運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲主要來(lái)自教學(xué)活動(dòng)噪聲,食堂噪聲二個(gè)方面。教學(xué)活動(dòng)噪聲主要是由于如會(huì)議室,電教室,音樂(lè)室使用擴(kuò)音設(shè)備產(chǎn)生,以及學(xué)生在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館上體育課時(shí)產(chǎn)生。與教學(xué)及生活區(qū)有一定距離且中間有其他建筑相隔,噪聲經(jīng)距離衰減后,可做到界外達(dá)標(biāo),不會(huì)對(duì)校內(nèi)教學(xué)及生活區(qū)產(chǎn)生影響,也不會(huì)對(duì)學(xué)校周邊地區(qū)產(chǎn)生影響。教學(xué)過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲僅限于白天,且不連續(xù),一般不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。食堂噪聲主要由廚房灶具及抽油煙機(jī),餐廳學(xué)生就餐時(shí)產(chǎn)生。噪聲等級(jí)不大,通過(guò)墻壁隔聲可使界外噪聲到達(dá)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。因此,食堂噪聲對(duì)環(huán)境影響不大。④固體廢棄物的影響工程在營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的固體廢棄物,主要為生活垃圾,教學(xué)活動(dòng)中產(chǎn)生的辦公廢棄物以及化糞池污泥等.生活垃圾同教學(xué)辦公垃圾可回收其中的廢紙,廢塑料,廢玻璃,金屬之后,集中放置于垃圾收集間,定期由受委托運(yùn)的環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)至垃圾場(chǎng)處理,對(duì)周圍環(huán)境影響不大.化糞池運(yùn)行一段時(shí)間后,需要將池底進(jìn)展去除,由學(xué)校委托環(huán)衛(wèi)部門組織專門的運(yùn)輸車輛進(jìn)展清運(yùn),該污泥可作肥料.采取上述措施后,學(xué)校營(yíng)運(yùn)期的固體廢棄物不會(huì)對(duì)環(huán)境造成大的影響.⑤建設(shè)工程對(duì)土地利用的影響主要表現(xiàn)在改變了土地的原有功能和土地利用方向,這些被占用的土地的利用方式將發(fā)生永久性的,不可逆轉(zhuǎn)的改變。建設(shè)工程對(duì)動(dòng)植物資源不產(chǎn)生影響。最大限度保護(hù)現(xiàn)有林地，同時(shí)通過(guò)人工綠化,大量種植花卉,樹木,可在一定程度上改善該區(qū)域的生態(tài)功能.第七章工程組織機(jī)構(gòu)及實(shí)施進(jìn)度方案7.1工程組織機(jī)構(gòu)及人員配置為保證本工程整體工程的順利進(jìn)展，擬成立工程指揮部，下設(shè)三個(gè)推進(jìn)組并設(shè)專人負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)整體建設(shè)及對(duì)外協(xié)調(diào)工作。工程指揮部：設(shè)總指揮、副總指揮。成員由土建、機(jī)械、電氣、檢驗(yàn)、經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)人員組成。工程工程組：負(fù)責(zé)工程立項(xiàng)、設(shè)備安裝及人員培訓(xùn)等。建設(shè)施工組：負(fù)責(zé)工程施工、設(shè)備安裝、施工進(jìn)度安排7.2工程實(shí)施進(jìn)度本工程實(shí)施進(jìn)度,方案自2012年8月至2013年8月,時(shí)間為12個(gè)月,建設(shè)工期6個(gè)月,具體進(jìn)度安排如下:〔1〕2011年8月至2012年9月,成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組,完成工程建議書的編制及報(bào)批立項(xiàng);〔2〕2012年9月至2012年10月,規(guī)劃編制,完成可研報(bào)告；〔3〕2012年10月至2012年11月，勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)；〔4〕2012年11月-12月,施工圖設(shè)計(jì)及審查批準(zhǔn);〔5〕2012年12月,施工招標(biāo);〔6〕2013年3月至2013年7月,房屋建筑及配套設(shè)施施工;〔7〕2013年8月,工程收尾及竣工驗(yàn)收。第八章投資估算與資金籌措8.1編制說(shuō)明本投資估算依據(jù)設(shè)計(jì)部門提供的設(shè)計(jì)方案和遼寧省關(guān)于造價(jià)方面的文件編制。投資估算范圍包括擬建校區(qū)校舍建筑、公共設(shè)施建設(shè)、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施建設(shè)、綠化景觀設(shè)施、道路建設(shè)等所有的土建、設(shè)備采購(gòu)、安裝工程和其他費(fèi)用。8.2投資估算1、投資估算依據(jù)〔1〕工程監(jiān)理費(fèi)按照國(guó)家國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知，發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)計(jì)列；〔2〕招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家開展方案委員會(huì)計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行方法》的通知計(jì)列；〔3〕勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)計(jì)列；〔4〕本估算不單獨(dú)考慮鋪底流動(dòng)資金；〔5〕本估算參照《遼寧省工程計(jì)價(jià)依據(jù)》編制?！?〕基本預(yù)備費(fèi)計(jì)10%；〔7〕遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)〔8〕省市有關(guān)工程造價(jià)文件2、建設(shè)投資估算2.1建筑工程費(fèi)本工程建筑工程費(fèi)包括建設(shè)教學(xué)樓、配套費(fèi)用及為教學(xué)樓正常運(yùn)行所需要的附屬設(shè)施〔包括跑道、籃球場(chǎng)、圍墻及大門、道路、綠化〕等。合計(jì)3298.28萬(wàn)元，其中教學(xué)樓3030.31萬(wàn)元，附屬設(shè)施267.97萬(wàn)元。具體詳見(jiàn)附表一：教學(xué)樓投資估算表；附表二：附屬設(shè)施投資估算表。2.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)本工程設(shè)備及工器具由政府采購(gòu)統(tǒng)一購(gòu)置，投資估算不含該工程。2.3安裝工程費(fèi)不包括設(shè)備安裝工程費(fèi)。2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用本工程工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、三通一平等，合計(jì)3052.97萬(wàn)元。其中教學(xué)樓3018.51萬(wàn)元，附屬設(shè)施34.46萬(wàn)元。2.5基本預(yù)備費(fèi)本工程基本預(yù)備費(fèi)按規(guī)定要求取10%，合計(jì)635.12萬(wàn)元，其中教學(xué)樓為604.88萬(wàn)元，附屬設(shè)施30.24萬(wàn)元。2.6漲價(jià)預(yù)備費(fèi)本工程沒(méi)有考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。3、投資估算表見(jiàn)附表一和附表二8.3資金籌措方式與來(lái)源該工程工程總投資為6986.37萬(wàn)元。資金來(lái)源為市財(cái)政局從市教育局教育附加費(fèi)中列支并納入市財(cái)政預(yù)算資金。具體分配如下：建筑工程費(fèi)：3298.28萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用：3052.97萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)：635.12萬(wàn)元第九章財(cái)務(wù)分析9.1財(cái)務(wù)分析依據(jù)1．《投資工程可行性研究指南》2．《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔第三版〕9.2費(fèi)用估算遼寧省普及九年義務(wù)教育“雙高水平〞評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),要求初級(jí)中學(xué)生師比為14：1，本工程學(xué)生人數(shù)按1620人計(jì)算，由此計(jì)算出教師〔含行政人員〕合計(jì)為116人，按人均工資及福利費(fèi)3.6萬(wàn)元/人·年計(jì)算，全年工資及福利總額為417.60萬(wàn)元；其他費(fèi)用，按學(xué)生人數(shù)290元/生·年計(jì)算，年需要費(fèi)用為46.98萬(wàn)元。總計(jì)年費(fèi)用合計(jì)為464.58萬(wàn)元。9.3財(cái)務(wù)分析依據(jù)《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔第三版〕，對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性工程，財(cái)務(wù)分析不進(jìn)展盈利能力分析，主要考察財(cái)務(wù)生存能力，根據(jù)本工程的具體情況，估算工程運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年所需的政府補(bǔ)貼數(shù)額為464.58萬(wàn)元，其中包括該工程維修用材料、水、電、工資福利費(fèi)、修理費(fèi)及其他費(fèi)用。本工程資金來(lái)源主要為教育費(fèi)附加專項(xiàng)資金。近幾年來(lái)鞍山市政府加大了對(duì)教育工程的建設(shè)投入，因此該工程得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，資金能夠得到保證。9.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)〔1〕單位功能〔或者使用效益〕投資本工程屬于非經(jīng)營(yíng)性工程，教育事業(yè)建設(shè)工程，使用非盈利指標(biāo)——單位使用效益投資〔萬(wàn)元/生〕單位使用效益投資=建設(shè)投資/設(shè)計(jì)服務(wù)能力=4.31萬(wàn)元/生〔2〕單位功能運(yùn)營(yíng)本錢本工程經(jīng)過(guò)調(diào)查，運(yùn)營(yíng)本錢包括：教職工工資、辦公費(fèi)〔含差旅、通訊、車輛使用等〕、圖書資料等低值易耗品費(fèi)用及試驗(yàn)費(fèi)、動(dòng)力、燃料、維修費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等，共計(jì)464.58萬(wàn)元。單位功能運(yùn)營(yíng)本錢=464.58/1620=0.287萬(wàn)元/生·年9.5財(cái)務(wù)分析結(jié)論綜上所述，本工程具有顯著的環(huán)境效益和社會(huì)效益，同時(shí)又對(duì)促進(jìn)鞍山地區(qū)文化事業(yè)的開展具有重要意義，因此本工程的建設(shè)從財(cái)務(wù)分析的角度認(rèn)為是必要的，也是可行的。第十章社會(huì)評(píng)價(jià)10.1工程對(duì)社會(huì)的影響分析鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校的建設(shè)是鐵東區(qū)在文化教育事業(yè)的一個(gè)重要舉措，預(yù)計(jì)未來(lái)將從一下幾個(gè)方面對(duì)社會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)期的、正面的、有利的影響。首先，近幾年來(lái),鞍山市委和市政府積極進(jìn)展鞍山市城市區(qū)域重新規(guī)劃和老城區(qū)各項(xiàng)環(huán)境大力改造，為了適應(yīng)新的城區(qū)規(guī)劃，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的文化需要，鐵東區(qū)教育局為了更好地貫徹執(zhí)行黨的十七屆全會(huì)決議及十一屆“兩會(huì)〞制定的教育方針，提升鞍山居民的綜合素質(zhì)，給鞍山地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展儲(chǔ)藏后續(xù)力量，解決中小學(xué)生就近入學(xué)問(wèn)題，經(jīng)高新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資在建國(guó)東路西、自由東街南DR-20ll-085號(hào)地塊建設(shè)一所中學(xué),工程方案總用地面積約30480.69平方米,以此改善魏家屯地區(qū)學(xué)校缺乏現(xiàn)狀。改善教育的文化硬環(huán)境，努力拓展校園文化開展的空間，讓師生在廣闊的文化空間里獲得積極的開展，這樣，對(duì)于提高學(xué)生素質(zhì)，帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)的文化水平的提高，增強(qiáng)全民的文化教育有著十分積極的意義。其次，鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)立足魏家屯地區(qū)，面向鐵東，主要培養(yǎng)目標(biāo)是：德、智、體、美、能全面開展的中學(xué)生，新校的建成將對(duì)改善教學(xué)條件提供了有力的保障。第三，鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校建成后，1620余人的學(xué)生和將近116人的教職隊(duì)伍，將形成一穩(wěn)定消費(fèi)人群。綜上所述，鞍山高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校的建成，將促進(jìn)文教區(qū)規(guī)模開展，給當(dāng)?shù)貛?lái)積極有利的影響。10.2工程與所在地區(qū)互適性分析1、不同利益群體對(duì)工程的態(tài)度