建筑面積建筑工程概預(yù)算

建筑面積的概念建筑面積（也稱建筑展開(kāi)面積）是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。

建筑面積的計(jì)算結(jié)構(gòu)外圍？外墻結(jié)構(gòu)外邊線確切是指什么？是指墻體結(jié)構(gòu)而不包括墻面裝飾嗎？計(jì)算結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度時(shí)是否要扣掉外墻面抹灰、面磚或者其它裝飾的厚度？外墻面有保溫層，保溫層的厚度呢？結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度時(shí)不包括外墻面抹灰、面磚或者其它裝飾的厚度。如果外墻面有保溫層，保溫層的厚度就要計(jì)算在建筑面積當(dāng)中。有效面積建筑面積的組成結(jié)構(gòu)面積輔助面積使用面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積樓梯間、陽(yáng)臺(tái)、走廊、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)走道、儲(chǔ)藏室、室內(nèi)樓梯間等等建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑面積的作用

四部分內(nèi)容是計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)例如平整場(chǎng)地、綜合腳手架、室內(nèi)回填土、樓地面工程的工程量計(jì)算都與建筑面積有關(guān)是計(jì)算工程造價(jià)的一項(xiàng)重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算單位面積工程造價(jià)、單位面積的用工量、單位面積的主要材料用量等。例如，單方造價(jià)=總造價(jià)/總建筑面積（元/m2）單位造價(jià)＝總造價(jià)÷建筑面積單位用料＝材料用量÷建筑面積建筑平面系數(shù)＝使用面積÷建筑面積（%）容積率＝建筑面積÷用地面積是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)

是進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)是房地產(chǎn)、承發(fā)包交易的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)

加強(qiáng)建設(shè)工程科學(xué)管理、促進(jìn)社會(huì)和諧起重要作用《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／T503532005)及條文說(shuō)明附：建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

（GB/T50353-2005）1

總則

1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。

1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。

1.0.3建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。

1.0.4建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

（GB/T50353-2005）2

術(shù)語(yǔ)（25個(gè)）2.0.1層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2.0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交通空間。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2.0.7回廊cloister在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8門(mén)斗foyer在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。2.0.9建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。2.0.11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。勒腳，為了防止雨水反濺到墻面，對(duì)墻面造成腐蝕破壞，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中對(duì)窗臺(tái)以下一定高度范圍內(nèi)進(jìn)行外墻加厚。這段加厚部分，稱為勒腳。2.0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑物空間四周的墻體、門(mén)、窗等。2.0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。2.0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周?chē)闆r的建筑空間。

2.0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。2.0.19地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.20半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。2.0.21變形縫deformationjoint伸縮縫（溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2.0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。2.0.23飄窗baywindow為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2.0.24騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。

3

計(jì)算建筑面積的規(guī)定3．0．1單層建筑物的建筑面積。應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：術(shù)語(yǔ)注:勒腳(圖3.0.1-1)是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分,其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。因?yàn)槔漳_是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積：高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。單層建筑物(圖3.0.1-2)的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。術(shù)語(yǔ)單層建筑面積計(jì)算(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-1單層建筑物的建筑面積一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾危匆粚佑?jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計(jì)算建筑面積.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

強(qiáng)調(diào)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)【例】求圖3.0.1-2的建筑面積。解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86(m2)圖3．0．1—2單層建筑物示意圖2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

什么是凈高呢？術(shù)語(yǔ)凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！纠壳髨D3.0.1—3的建筑面積。解：S=5.4×(6.9+0.24)+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2=57.83(m2)圖3．0．1-3單層建筑物示意圖【例】求圖3.0.1-4的建筑面積。圖3.0.1–4單層建筑物示意圖解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.7l(m2)注：800mm吊頂內(nèi)坡屋頂未加利用，不計(jì)算建筑面積。吊頂下空間按平屋頂計(jì)算。3．0．2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。術(shù)語(yǔ)圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure是指圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。層高storyheight是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒(méi)有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋而，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。單層建筑物——帶部分樓層部分樓層建筑面積＝A×B+a×b(層高≥2.2建筑面積＝A×B+1/2×a×b(層高＜2.2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure——圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-2設(shè)有部分樓層的單層建筑物的建筑面積建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

【例】求設(shè)有局部樓層的單層平屋頂建筑物的建筑面積(圖3．0．2—1)。圖3.0.2-1有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖解：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92(m2)【例】求設(shè)有局部樓層的單層坡屋頂建筑物的建筑面積(圖3.0.2—2)。解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)×(2+0.24)=64.92(m2)解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)×(2+0.24)×0.5=61.29(m2)注：吊頂下按平屋頂考慮，2.1＜2.2m，算一半。圖3.0.2-2有局部樓層的單層坡屋頂建筑物示意圖3．0．3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。注:如圖3.0.3所示，所有樓層均按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，當(dāng)層高h(yuǎn)≥2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積;當(dāng)層高h(yuǎn)＜2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳厚度不計(jì)算建筑面積。3．0．4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下。當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

注：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。設(shè)計(jì)加以利用時(shí)應(yīng)按其凈高確定其建筑面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。樓梯下空間利用見(jiàn)圖3．0．4—1。圖3．0．4—1樓梯下空問(wèn)利用圖【例】求利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積(圖3．0．4—2)。解：S=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(m2)圖3．0．4—2利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積示意圖更衣室3.0.5、地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。術(shù)語(yǔ)地下室basement——房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者為地下室。半地下室semibasement——房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／3，且不超過(guò)1／2者為半地下室。

說(shuō)明：地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。不能理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線?！纠壳蟮叵率业慕ㄖ娣e(圖3．0．5)。解：S=7.98×5.68=45.33(m2)圖3．0．5地下室建筑面積示意圖【例】求地下室的建筑面積(地下室永久性頂蓋)。解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)3．0．6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層。設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積：層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算：設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。建于坡地的建筑物

1—1H≥2.2m并且設(shè)計(jì)加以利用±0.000層高超過(guò)2.2m的吊腳架空層層高超過(guò)2.2m的深基礎(chǔ)架空層吊腳深基礎(chǔ)【例】求利用的深基礎(chǔ)架空層的建筑面積(圖3．0．6—1)。圖3．0．6-1深層基礎(chǔ)架空層建筑示意圖解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71(m2)[例]計(jì)算下圖中吊腳架空層的建筑面積(按設(shè)計(jì)利用和設(shè)計(jì)不利用分別計(jì)算)。解:設(shè)計(jì)利用時(shí)，架空層建筑面積s=(4.5+0.12)×(4.2+0.12×2)+1.5×(4.2+0.12×2)×0.5=23.8428（m2）設(shè)計(jì)不利用時(shí)，架空層建筑面積s=(4.5+0.12)×(4.2+0.12×2)×0.5+1.5×(4.2+0.12×2)×0.5=13.5864（m2）3．0．7建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。術(shù)語(yǔ)回廊cloister在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。【例】多層建筑物內(nèi)，一層標(biāo)高是4.2米，2層標(biāo)高是7米，一層有78平方的大廳，問(wèn)這個(gè)大廳的建筑面積？解：大廳的建筑面積=78m2注:如圖3.0.7所示，某辦公樓首層大廳部分無(wú)板，這部分大廳按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳層高高于一層，也按一層計(jì)算建筑面積。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)注意：建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)求回廊的建筑面積(圖3．0．7—2)。解：若層高不小于2.20m，則回廊面積為：S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22(m2)若層高小于2.20m，則回廊面積為：S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11(m2)注:圖墻厚均為240,軸線均居中。[例]計(jì)算上圖中某建筑物回廊的建筑面積。解:當(dāng)層高h(yuǎn)1(或h2或h3)≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積，則回廊建筑面積S=(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5=46.0296(m2)當(dāng)層高h(yuǎn)1(或h2或h3)＜2.20m時(shí)，計(jì)算1/2面積，則回廊建筑面積S=[(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5]×0.5=23.0148(m2)3．0．8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。術(shù)語(yǔ)架空走廊bridgeway——建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。有頂蓋的架空通道示意圖如下：【例】已知架空走廊的層高為3m，求架空走廊的建筑面積(圖3．0．8)。解：S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66(m2)圖3．0．8有架空走廊建筑的示意圖[例]計(jì)算下圖中二層和三層架空走廊的建筑面積。解:圖中的三層走廊，屬于有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，當(dāng)三層層高h(yuǎn)3≥2.20m時(shí)，架空走廊應(yīng)計(jì)算全面積，則:S=12×2.2=26.4(m2)

當(dāng)三層層高h(yuǎn)3＜2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積，則:S=12×2.2×0.5=13.2(m2)

有永久性屋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，如圖中的二層架空走廊，無(wú)論二層層高h(yuǎn)2≥2.20m還是h2＜2.20m，架空走廊面積都應(yīng)計(jì)算1/2面積，則:S=12×2.2×0.5=13.2(m2)3．0．9立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算。有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。注：本條對(duì)原規(guī)定進(jìn)行了修訂，并增加了立體車(chē)庫(kù)的面積計(jì)算。立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍，改變按書(shū)架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。[例]計(jì)算下圖中立體書(shū)架建筑面積。

解:當(dāng)書(shū)架高h(yuǎn)≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積。立體書(shū)架建筑面積S=4.5×1×5×4=90(m2)

當(dāng)書(shū)架高h(yuǎn)＜2.20m時(shí)，計(jì)算1／2面積。立體書(shū)架建筑面積S=4.5×1×5×4×0.5=45(m2)【例】求貨臺(tái)的建筑面積(圖3．0．9)。解：貨臺(tái)S=4.5×1.0×5×0.5×5=56.25(m2)立體倉(cāng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)平面圖立體倉(cāng)庫(kù)S=貨臺(tái)S+（12+0.24）×（6+0.24）=132.63m2【例】求有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室的建筑面積。單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室3．0．10

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。6.（第3.0.10條）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖[例]計(jì)算下圖中某劇院燈光控制室建筑面積。解:當(dāng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的燈光控制室層高h(yuǎn)≥2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積，則:S=3.24×1.62=5.2488(m2)

當(dāng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的燈光控制室層高＜2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積,則:S=3.24×1.62×0.5=2.6244(m2)3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。

術(shù)語(yǔ)落地櫥窗frenchwindow——突出外墻面根基落地的櫥窗。門(mén)斗foyer——在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。走廊corridorgallery——建筑物的水平交通空間。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、回廊、挑廊、檐廊挑廊overhangingcorridor——挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊eavesgallery——設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。眺望間viewroom——設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周?chē)闆r的建筑空間。3．0．11一1門(mén)斗示意圖建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)【例】求門(mén)斗和水箱間的建筑面積(圖3．0．11一2)。3．0．11一2門(mén)斗、水箱間建筑示意圖解：門(mén)斗面積：S=3.5×2.5=8.75(m2)

水箱間面積：S=2.5×2.5×0.5=3.13(m2)[例]計(jì)算下圖中某建筑物門(mén)斗和櫥窗的建筑面積。

解:當(dāng)門(mén)斗櫥窗層高h(yuǎn)≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積，則:

門(mén)斗面積S=3.24×1.5=4.86(m2)，櫥窗面積S=2.22×0.6=1.332(m2)當(dāng)門(mén)斗櫥窗層高h(yuǎn)＜2.20m時(shí)，計(jì)算1／2面積，則:門(mén)斗面積S=3.24×1.5×0.5=2.43(m2)，櫥窗面積S=2.22×0.6×0.5=0.666(m2)[例]計(jì)算下圖中某層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)挑廊的建筑面積。解:當(dāng)層高h(yuǎn)≥2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積。某層挑廊建筑面積S=1.5×18.1=27.15(m2)

當(dāng)層高h(yuǎn)＜2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積。某層挑廊建筑面積S=1.5×18.1×0.5=13.575(m2)[例]計(jì)算下圖中有永久性屋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊的建筑面積。解:無(wú)論層高h(yuǎn)≥2.20m還是層高h(yuǎn)＜2.20m，都應(yīng)計(jì)算1/2面積。某層挑廊建筑面積S=1.5×18.1×0.5=13.575(m2)3．0．12有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。注；本條所稱“場(chǎng)”指看臺(tái)上有永久性頂蓋部分，如足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)；“館”指有永性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如籃球館、展覽館。如圖3．0．12。圖3．0．12場(chǎng)館看臺(tái)剖面示意圖[例]某體育場(chǎng)館示意圖如下，計(jì)算有永久性頂蓋的主席臺(tái)建筑面積。解:圖中某體育場(chǎng)館的主席臺(tái)有一永久性頂蓋，其主席臺(tái)建筑面積應(yīng)計(jì)算1/2面積。主席臺(tái)建筑面積S=4.8×9×0.5=21.6(m2)3．0．13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。注：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。3．0．14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。注：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體(圖3．0．14)，應(yīng)視為坡屋頂，按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。圖3．0．14外墻內(nèi)傾斜建筑物立面示意圖[例]下圖中的建筑物下面小上面大，且上一層比下一層大500mm，計(jì)算此建筑物一、二層的建筑面積。解:二層比首層外放500mm，按照本條建筑面積計(jì)算規(guī)則的理解，其建筑面積汁算如下:

當(dāng)層高h(yuǎn)1(或h2)≥2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算底板外圍全面積。首層建筑面積S=17.3×11=190.3(m2)

二層建筑面積S=17.8X11.5=204.7(m2)

當(dāng)層高h(yuǎn)1(或h2)＜2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算底板外圍1/2面積。首層建筑面積S=17.3×11×0.5=95.15(m2)

二層建筑面積S=17.8×11.5×0.5=102.35(m2)3．0．15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

術(shù)語(yǔ)自然層floor——按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

4．（3.0.15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另外計(jì)算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。按規(guī)范中第3.0.13條處理圖3．0．15-1室內(nèi)電梯井、垃圾道剖面示意圖注：遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。室內(nèi)電梯井、垃圾道剖面見(jiàn)圖3.0.15-1。戶室錯(cuò)層剖面見(jiàn)圖3.0.15-2。圖3．0．15-2戶室錯(cuò)層剖面示意圖[例]下圖中的電梯井應(yīng)計(jì)算幾層建筑面積。解:圖中自然層是5層，電梯井雖然只有一層頂蓋，也按5層計(jì)算建筑面積。3．0．16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2．10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。

注：有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。解：如圖所示，雨篷有一邊距離墻的外邊線為2.5m，超過(guò)2.10m，其建筑面積應(yīng)按雨篷板的一半計(jì)算。S=2.5×1.5×0.5=1.88(m2)【例】求雨篷的建筑面積(圖3.0.16)。BA討論建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)3．0．17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。注：若最上層室外樓梯無(wú)永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積?！纠磕橙龑咏ㄖ铮彝鈽翘萦杏谰眯皂斏w，求室外樓梯的建筑面積(圖3.0.17)。解：S=(4-0.12)×6.8×0.5×2=26.38(m2)圖3．0．17室外樓梯建筑示意圖若無(wú)頂蓋，則：S=(4-0.12)×6.8×0.5×1=13.19(m2)[例]計(jì)算下圖中室外樓梯的建筑面積。

解:如圖所示，這個(gè)建筑物室外樓梯自然層為2層，應(yīng)按2層計(jì)算建筑面積。室外樓梯建筑面積S=3×6.625×2×0.5=19.875(m2)3．0．18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。注：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)，不封閉陽(yáng)臺(tái)，均按其水平投影面積的一半計(jì)算?！纠壳竽硨咏ㄖ镪?yáng)臺(tái)的建筑面積(圖3．0．18)解：S=(3.5+0.24)×(2-0.12)×0.5×2+3.5×(1.8-0.12)×0.5×2+(5+0.24)×(2-0.12)×0.5=17.84(m2)3．0．19有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。

注：車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等。不以柱來(lái)確定建筑面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積?！纠壳筘浥锏慕ㄖ娣e(圖3．0．19一1)。解：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5=117.65(m2)【例】求站臺(tái)的建筑面積(圖3.0.19-2)。圖3.0.19-2站臺(tái)建筑示意圖解：S=7×12×0.5=42(m2)d?3．0．20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。注：變形縫是伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件全部分開(kāi)，并在兩個(gè)部分之間留出適當(dāng)縫隙，以保證伸縮縫兩側(cè)的建筑構(gòu)件能在水平方向自由伸縮(圖3．0．20-2)沉降縫主要應(yīng)滿足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降變形。故應(yīng)將建筑物從基礎(chǔ)到屋頂全部斷開(kāi)(圖3．0．20—3)。抗震縫一般從基礎(chǔ)頂面開(kāi)始，沿房屋全高設(shè)置。圖3.0.20-2伸縮縫示意圖圖3.0.20-3沉降縫示意圖高跨算足原則【例】求高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積(圖3．0．20-1)?！酢酢酢?b)平面8000解：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2(m2)

[例]計(jì)算下圖中高低跨職工食堂的建筑面積。

解:大餐廳的建筑面積S1=9.37×12.37=115.9069(m2)

操作間和小餐廳的建筑面積S2=4.84×6.305×2=61.O324(m2)

則食堂的建筑面積為S=115.9069+61.0324=177.0014((m2)3．0．21以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：圍護(hù)性幕墻(圖3．0．21-1)應(yīng)計(jì)算建筑面積，而裝飾件幕墻(圖3．0．21-2)）不應(yīng)計(jì)算建筑面積。注:幕墻通常有兩種，圍護(hù)性幕墻和裝飾性幕墻，圍護(hù)性幕墻計(jì)算建筑面積，裝飾性幕墻一般貼在墻外皮，其厚度不再計(jì)算建筑面積。3．0．22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。圖3．0．22外墻保溫隔熱層示意圖解：S=3.4×4=13.6(m2)【例】求外墻設(shè)有保溫隔熱層的建筑物的建筑面積(圖3.0.22)。外墻舒樂(lè)舍保溫板安裝3．0．23建筑物內(nèi)的變形縫deformationjoint，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

溫度縫3．0．24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積1、建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)梧州騎樓博物館過(guò)街樓城隍廟過(guò)街樓過(guò)街樓

arcade有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。騎樓

overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。術(shù)語(yǔ)建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。注：建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層示意見(jiàn)下圖。設(shè)備管道夾層是指在吊頂以上至樓板之間設(shè)計(jì)的設(shè)備管道夾層，不計(jì)算建筑面積。建筑物中設(shè)計(jì)的設(shè)備層，是指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中在上、下兩層正常使用的樓層之間獨(dú)立設(shè)計(jì)的一個(gè)僅布置管道或設(shè)備的層高較低的結(jié)構(gòu)層，仍然按照多層建筑物的計(jì)算規(guī)定計(jì)算建筑面積。

3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、