通用二手房買賣合同書

PAGEPAGE1通用二手房買賣合同書甲方（出售方）信息姓名（名稱）：XXX聯(lián)系電話：XXX身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：XXX通信地址：XXX乙方（購買方）信息姓名（名稱）：XXX聯(lián)系電話：XXX身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：XXX通信地址：XXX房屋信息房屋坐落地址：XXX房屋建筑面積：XXX平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX房屋用途：XXX房屋權(quán)屬證明情況：XXX交易信息房屋交易總價(jià)：XXX元收款賬戶名稱：XXX收款賬戶開戶行：XXX收款賬戶賬號(hào)：XXX交易時(shí)間甲乙雙方自合同簽訂之日起，XX天（月）內(nèi)完成過戶手續(xù)（具體時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證的備案時(shí)間為準(zhǔn)），逾期未完成過戶手續(xù)，乙方按照每日合同總價(jià)萬分之五向甲方支付違約金,直到甲方辦理完房屋過戶。交易付款方式及進(jìn)度在本合同簽訂之日起的三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋交易價(jià)格總額中的XX元作為定金（下稱“定金”）至甲方（如定金支付后，乙方不履行該合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。如甲方解除合同，乙方不能責(zé)任的，甲方應(yīng)將定金加倍返還乙方）。除定金外，剩余款項(xiàng)（下稱“尾款”）在甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)前XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款支付至甲方收款賬戶。各自承擔(dān)自己轉(zhuǎn)賬時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋的過戶手續(xù)須由甲乙雙方到當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心）依法辦理，乙方繳納的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、附加稅、物業(yè)維修資金、公共維修資金等）均由乙方承擔(dān)并一次性交給甲方。交易稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)購房產(chǎn)生的印花稅、契稅、資產(chǎn)稅等一切稅費(fèi)。房屋交易的增值稅的納稅義務(wù)由甲方承擔(dān)，如乙方未按合同約定承擔(dān)增值稅的，甲方有權(quán)扣除已收取的款項(xiàng)中應(yīng)歸乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。交易其他約定房屋屬于市政物管單位的，甲乙雙方可以協(xié)商決定物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方式。甲方已經(jīng)就該房屋已經(jīng)呈現(xiàn)的狀況如基礎(chǔ)設(shè)施、裝修、建筑本身、環(huán)境衛(wèi)生等問題做出了準(zhǔn)確的說明，乙方已經(jīng)知曉該情況并確認(rèn)購買，購房后乙方與該房屋相關(guān)產(chǎn)生的所有瑕疵問題與甲方無關(guān)。如房屋不存在拆遷危險(xiǎn)、法律糾紛等問題，乙方不能以任何理由拒付尾款。協(xié)議生效條件本協(xié)議簽訂后，由甲方持房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料辦理過戶手續(xù)所需證明及手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并按時(shí)支付款項(xiàng)。若乙方未能及時(shí)支付款項(xiàng)，并發(fā)生連續(xù)3次交付期限拖延行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)宣布該合同自動(dòng)解除，定金的全部金額由甲方扣留；若發(fā)生重大事故，甲方保留追究乙方全部的賠償責(zé)任的權(quán)利。合同爭(zhēng)議解決如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有以下任一方向其他有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。未盡事宜，可與雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充