宿舍租賃合同（適用出租方）

宿舍租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就達(dá)成以下條款，共同遵守。租賃標(biāo)的一、租賃標(biāo)的：座落于第一層其中的號共間房屋（宿舍）b二、租賃標(biāo)的只包括內(nèi)部空間使用權(quán)，不包括建筑外墻。三、租賃標(biāo)的狀況以現(xiàn)時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對此已充分了解且不存在任何異議。租賃期限四、租賃期—年，自年一月—日起至年月日止。五、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方終止合同，收回租賃標(biāo)的：.未經(jīng)甲方同意擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；.利用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；.未經(jīng)甲方書面同意對租賃標(biāo)的及其地上附著物進(jìn)行裝修或改造的。.乙方及其工作人員、訪客已經(jīng)或可能對租賃標(biāo)的造成嚴(yán)重?fù)p害的。.乙方或其工作人員、訪客嚴(yán)重違反甲方對宿舍的管理規(guī)定的；.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途的；5.拖欠租金超過5天。六、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租租賃標(biāo)的，則同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金及其它費用七、租金按以下方式計付：.自年—月—日起至年—月一日止，按每間宿舍每月—元計算,每月租金為：人民幣元正（￥元）。.自年一月一日起至年月日止，按每間宿舍每月元計算，每月租金為：人民幣元正（￥元）。.自年月日起至年月日止，按每間宿舍每月元計算，每月租金為：人民幣元正（￥元）。八、租金按月支付，支付時間為每月1-5日前。（甲方收款賬號： ），若乙方遲延支付，則按遲延數(shù)額每日5%支付滯納違約金。九、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣元正（￥元），如乙方違約或?qū)ψ赓U標(biāo)的造成損害，則甲方有權(quán)不退還該履約保證金，且有權(quán)另行追索乙方違約或?qū)ψ赓U標(biāo)的損害所造成之損失。合同期滿，經(jīng)雙方確認(rèn)乙方不存在違約行為、未對租賃標(biāo)的造成損害且已結(jié)清與租賃標(biāo)的有關(guān)之一切費用（包括但不限于水電費等），則甲方應(yīng)足額無息退還所收之履約保證金。十、租賃期間因租賃及租賃標(biāo)的所產(chǎn)生之一切稅費（包括甲乙雙方應(yīng)納政府稅費）由乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生之一切費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方對此已充分了解且不存在任何異議。對租賃標(biāo)的的使用十一、乙方在租賃期內(nèi)將租賃標(biāo)的作為乙方員工生活居住使用,未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三人使用。十二、乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的及其他屬甲方所有之物品作合理使用，不得損壞，不得作破壞性或超負(fù)荷使用。如因乙方破壞性或超負(fù)荷使用造成租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水路、電路等）損壞的，乙方應(yīng)予以賠償，因之造成第三人受損的，乙方亦應(yīng)予以賠償。十三、乙方及其員工應(yīng)遵守甲方對宿舍的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法犯罪活動，應(yīng)遵守社會公德，保持宿舍整潔安靜，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響其他住宿人員休息的活動。十四、乙方在租賃期間內(nèi)需對租賃標(biāo)的予以裝修或改造的，需取得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時乙方對租賃標(biāo)的的裝修或改造歸甲方所有。十五、乙方需做好租賃標(biāo)的的防火防盜防自然災(zāi)害等保護(hù)工作，因之造成租賃標(biāo)的損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十六、若甲方將租賃標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的所有者繼續(xù)有效。甲方出賣該租賃，須提前7日通知乙方，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十七、租賃期間，乙方及乙方工作人員、乙方訪客造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)予以賠償，與甲方無關(guān)。因本合同標(biāo)的租賃房屋造成第三人損失的，乙方應(yīng)予以賠償，與甲方無關(guān)。十八、租賃期間，租賃房屋出現(xiàn)人為或自然損壞的，由乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。如因乙方怠于修復(fù)造成甲方或第三方損失的，由乙方予以賠償。十八、租賃期滿，因乙方對租賃房屋改造、裝修、使用違反相關(guān)法規(guī)及地方規(guī)定而被有關(guān)部門予以處罰、處置或采取其他強(qiáng)制措施的，因之造成甲方及第三人損失由乙方予以賠償，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿的處置十九、租賃期屆滿前30日，雙方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行清點、檢驗。發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)非正常使用而造成毀損的，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)予以修復(fù)或重置，超出租賃期仍無法修復(fù)或重置的，應(yīng)按超出時間按租金數(shù)額支付違約金。因之造成甲方其它損失的，乙方亦應(yīng)予以賠償。二十、租賃期滿，乙方應(yīng)于租期屆滿當(dāng)日將其所屬物品搬離否則視為乙方棄置，甲方有權(quán)予以處理，處理所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。二十一、租賃期滿，乙方應(yīng)結(jié)清所有拖欠的稅費、水費、電費、電話費等第三方費用，并將相關(guān)清結(jié)的手續(xù)出示給甲方核實。因乙方拖欠的稅費、水費、電費、電話費等第三方費用造成第三方不繼續(xù)提供水電及其它服務(wù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。附則二十二、本合同所約定之違約金、滯納金、保證金，可以并處，且不影響一方在本合同約定外另行要求賠償損失。二十三、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。二十四、租賃期間，一方要求解除合同的，應(yīng)提前1個月通知另一方，并按剩余租期租金總額的50%向另一方支付違