上海租房合同常用版（7篇）

第39頁共39頁上海租房合?同常用版?_____?上海市租房?合同范本簡(jiǎn)?約版精選（?一）租房?訂合同協(xié)議?應(yīng)注意的問?題：1、?出租房的主?體資格，即?簽約對(duì)方是?否為房產(chǎn)權(quán)?人（如不是?房產(chǎn)權(quán)人則?至少應(yīng)擁有?房產(chǎn)權(quán)人的?相應(yīng)授權(quán)）?，實(shí)踐中曾?有人與不是?產(chǎn)權(quán)人簽約?，造成了很?多不必要的?麻煩;2?、租房時(shí)房?屋的狀況及?房屋的裝潢?及隨房物品?（如隨房提?供的電話之?類用品）應(yīng)?填寫仔細(xì)，?以防退租時(shí)?發(fā)生糾紛;?3、應(yīng)對(duì)?租房者是否?有權(quán)轉(zhuǎn)租明?確約定;?4、應(yīng)明確?約定房屋修?繕責(zé)任（一?般均應(yīng)由出?租方負(fù)責(zé)）?;5、應(yīng)?約定出租方?在收納每月?房租時(shí)須出?具相應(yīng)的收?款憑證（也?可以轉(zhuǎn)賬至?約定的賬號(hào)?）;6、?要看清轉(zhuǎn)租?給你的人和?房東的租賃?期，他和你?簽定的合同?租賃期不可?以超過他自?己和房東的?租賃期;?7、要看房?屋是否設(shè)定?了抵押權(quán)等?用益物權(quán);?如有的話，?抵押權(quán)人是?否允許出租?，萬一抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)，如?何承擔(dān)責(zé)任?等出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?（本人）（?授權(quán)代表）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_???????????傳?真：___?__?????????????E-mai?l：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?（本人）?（授權(quán)代表?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?_____?__傳真_?____E?_mail?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于;?位于第__?___層，?共____?_〔套〕〔?間〕，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?;該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二;?〔房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕?為：___?__。第?二條房屋用?途該房屋用?途為___?__。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任改變房?屋用途。?第三條租賃?期限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金該房屋租?金為（幣）?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。租賃期?間，如遇到?市場(chǎng)變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第___?_個(gè)月的_?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修由__?__方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租賃?期間，以下?費(fèi)用由乙方?支付，并由?乙方承擔(dān)延?期付款的違?約責(zé)任：?1.水、電?費(fèi);2.?煤氣費(fèi);?3.電話費(fèi)?;4.物?業(yè)管理費(fèi);?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;6.?_____?。在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_個(gè)月;?5.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;6.故?意損壞承租?房屋的;?7.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條提前?終止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__月書面?通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時(shí)，一?般應(yīng)提前_?___個(gè)月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)償?。第十四?條登記備案?的約定自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?_申請(qǐng)登記?備案。第?十五條違約?責(zé)任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?_%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。_?____上?海市租房合?同范本標(biāo)準(zhǔn)?版精選（二?）甲方（?出租人）：?_____?乙方（承?租人）：_?____?根據(jù)《上海?市房屋租賃?條例》及有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?訂立本合同?。甲方將?坐落于區(qū)/?縣路弄/新?村____?號(hào)____?室部位的房?屋出租給乙?方使用。?該出租房屋?建筑面積_?___平方?米。房屋的?合用部位、?裝修情況、?附屬設(shè)施及?設(shè)備情況，?由雙方在附?件中列明。?該房屋用?途為___?__，乙方?應(yīng)按上述用?途合理使用?房屋，不得?擅自改變用?途。該房?屋月租金合?計(jì)為___?_元。（大?寫：___?_萬___?_千___?_佰___?_拾___?_元整）?乙方應(yīng)當(dāng)于?每月___?_日前，以?____方?式將租金交?付甲方。?租賃合同的?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日將出?租房屋交付?乙方/甲方?已經(jīng)將房屋?交付乙方。?租賃期限?屆滿后，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，應(yīng)當(dāng)提前?三個(gè)月向甲?方提出書面?要求，除存?在乙方違反?法律、法規(guī)?規(guī)定和本合?同約定的情?形外，甲方?應(yīng)予同意。?甲方應(yīng)當(dāng)?定期對(duì)房屋?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，?保證房屋處?于正常的可?使用狀態(tài)。?乙方應(yīng)當(dāng)合?理使用房屋?，愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備發(fā)生?自然損壞的?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向甲方報(bào)修?。甲方對(duì)?乙方的報(bào)修?，應(yīng)當(dāng)按規(guī)?定的修理范?圍及時(shí)進(jìn)行?修理。甲?方養(yǎng)護(hù)、維?修房屋時(shí)，?應(yīng)當(dāng)采取措?施減少對(duì)乙?方使用房屋?的影響。乙?方應(yīng)予自給?，不得借故?阻撓。乙?方裝修房屋?或增設(shè)附屬?設(shè)施的，應(yīng)?當(dāng)事先書面?征得甲方同?意。對(duì)增設(shè)?的附屬設(shè)施?，由雙方另?行約定產(chǎn)權(quán)?歸屬及維修?責(zé)任。乙?方需改建、?擴(kuò)建房屋的?，應(yīng)當(dāng)事先?書面征得甲?方同意。改?建、擴(kuò)建后?的房屋所有?權(quán)歸甲方所?有，房屋的?維修責(zé)任、?租金等由雙?方另行約定?。經(jīng)雙方?商定，甲方?向/不向乙?方收取租賃?保證金。保?證金的數(shù)額?為____?元（大寫：?____萬?____千?____佰?____拾?____元?整），由乙?方于___?_年___?_月___?_日前向甲?方一次性付?清。甲方?收取保證金?后應(yīng)當(dāng)開具?收據(jù)。租賃?關(guān)系終止后?，租賃保證?金除用于抵?充合同約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分歸還乙方?。乙方需?轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?租期間，乙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行本合同?，并向甲方?支付轉(zhuǎn)租收?益，轉(zhuǎn)租收?益的標(biāo)準(zhǔn)由?雙方另行約?定。違約?責(zé)任甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?的，應(yīng)當(dāng)退?還乙方已付?租金。并?支付給乙方?延期交付房?屋期間租金?____%?的違約金。?乙方延期?支付租金的?，應(yīng)當(dāng)支付?相當(dāng)于拖欠?租金額__?__%的違?約金。__?___上海?市租房合同?范本簡(jiǎn)約版?精選___?__上海市?租房合同范?本簡(jiǎn)約版精?選。逾期不?支付租金累?計(jì)超過六個(gè)?月的，甲方?可以解除租?賃合同。?乙方未征得?甲方同意擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租的，甲方?可以解除租?賃合同。?甲方對(duì)乙方?報(bào)修的房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備自?然損壞未能?及時(shí)修復(fù)，?造成乙方或?他人財(cái)產(chǎn)損?失、人身傷?害的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。因乙方?原因造成的?房屋損壞，?乙方未及時(shí)?修復(fù)，造成?甲方或他人?財(cái)產(chǎn)損失、?人身傷害的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。乙?方造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的，甲方?可以解除租?賃合同。?一方按規(guī)定?解除租賃合?同的，另一?方應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)賠償責(zé)?任。當(dāng)事?人約定的其?他事項(xiàng)。?其他有關(guān)房?屋租賃事宜?及違約責(zé)任?，甲乙雙方?愿意共同遵?守《上海市?房屋租賃條?例》及有關(guān)?規(guī)定。本?合同一式_?___份。?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，交易中?心____?份。甲方?：____?_??????????住址：_?____代?理人：乙?方：___?__??????????住址：?_____?代理人：?簽約日期：?_____?上海租房?合同常用版?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_甲方自?有位于__?__樓住房?一間及衛(wèi)生?間一套，經(jīng)?雙方協(xié)議，?甲方自愿出?租給乙方居?住使用。?時(shí)間從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，時(shí)間為?一年，租金?____元?（￥：__?__元）。?付款方式?：乙方按季?度付款，每?____個(gè)?月付款一次?，先付款后?使用，如乙?方不及時(shí)付?款，甲方有?權(quán)收回出租?房，并不退?還乙方預(yù)交?的押金。乙?方進(jìn)住訪信?心時(shí)，必須?向甲方交押?____元?，期滿后，?乙方不再繼?續(xù)租用住房?，乙方不能?損壞甲方房?屋內(nèi)的設(shè)備?和未欠甲方?的租金，甲?方必須退還?乙方的押金?____元?。若有損壞?甲方的房屋?或設(shè)備時(shí)，?由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)還或給?經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)?償。乙方?在居住期間?，水費(fèi)每月?交____?元，電費(fèi)按?電表及電價(jià)?核算，每季?度交一次，?電視及電腦?乙方自到主?管部門辦理?手續(xù)和交納?費(fèi)用。乙?方必須節(jié)約?用水用電，?做好防火、?防盜、室內(nèi)?外的衛(wèi)生和?安全工作，?進(jìn)出時(shí)，必?須自己鎖好?自居的房間?，并關(guān)好房?內(nèi)的水、電?開關(guān)，以免?事故的發(fā)生?。今后的?租金增或減?，按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)變化，?依據(jù)市場(chǎng)價(jià)?期協(xié)定。上?述協(xié)議，雙?方同意。?本協(xié)議一式?____份?，雙方各持?____份?，經(jīng)雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日上海?租房合同常?用版（三）?甲方（房?主）：__?___簽名?蓋章（紅印?）乙方（?承租人）：?_____?簽名蓋章（?紅?。┥矸?證號(hào)碼：_?____（?本人填寫）?一、甲方?將____?_開發(fā)區(qū)_?___路_?___的房?屋（房產(chǎn)證?號(hào)：）出租?給乙方作為?居住使用。?二、租期?六個(gè)月，從?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日為止，?必須一次性?付清租金后?使用。三?、月租金為?人民幣捌佰?元整（包括?物管費(fèi)和每?月數(shù)字電視?費(fèi)）大寫：?（____?_肆仟捌佰?元整）。?四、保證金?1、交付?租金同時(shí)，?乙方應(yīng)另付?保證金人民?幣貳仟元整?（小寫：2?000元人?民幣）。?2、本合同?作為本期月?租金和保證?金，請(qǐng)妥善?保管。五?、乙方租用?后應(yīng)注意以?下事項(xiàng)：?1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，?合法居住，?并自行辦理?相關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)職?責(zé)。乙方應(yīng)?注意居住安?全，自行采?取防火、防?盜等安全。?加強(qiáng)用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對(duì)于防?盜、防火、?用電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當(dāng)造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔(dān);造成甲?方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方負(fù)?責(zé)處理，由?乙方全額賠?償對(duì)方，并?按違約處理?。2、乙?方對(duì)租用房?沒有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情景?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除合同并收?回房屋。?3、電、水?、液化氣和?寬帶等設(shè)施?由乙方使用?，產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方按?時(shí)、足額繳?納，如有失?誤，造成麻?煩，乙方自?行解決，確?需甲方出面?協(xié)助解決時(shí)?，乙方應(yīng)支?付甲方必要?費(fèi)用。以上?繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行保?存，以備查?對(duì)。附：電?表底數(shù)__?___;水?表底數(shù)__?___;以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對(duì)?，自行填寫?。4、乙?方在租用期?內(nèi)，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施;?使用中如有?損壞或管道?堵塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏通?，費(fèi)用自理?。5、甲?方不分擔(dān)乙?方在租房期?內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失?和對(duì)第三方?造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和法?律職責(zé)及損?失。六、?其他條款?1、合同期?內(nèi)，乙方履?行本合同所?有條款后，?甲方不得提?前收回房屋?（發(fā)生甲方?本事范圍之?外的不可抗?事件和乙方?違約的情景?下除外）。?2、乙方?租期未到期?而要求退租?時(shí)，必須與?甲方協(xié)商一?致，另要支?付違約金給?甲方。3?、合同期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情景：退?租、轉(zhuǎn)讓及?由于乙方違?約原因造成?甲方提前收?回房屋的任?一情景下，?乙方都必須?按合同繳清?所有應(yīng)付款?項(xiàng)。4、?乙方承租到?期應(yīng)完好歸?還租房合同?和所有鑰匙?及有關(guān)物品?，如果所租?房內(nèi)的所用?設(shè)備有損壞?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者甲?方在保證金?內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償金額。?5、在原?租期已到期?，新的續(xù)租?合同還未簽?訂的情景下?，甲方將收?回房屋。?七、設(shè)施、?設(shè)備清單?序號(hào)名稱單?位數(shù)量備注?1、34?寸長虹彩電?（含數(shù)字電?視機(jī)頂盒）?一套含兩個(gè)?遙控器2?、玻璃電視?柜一個(gè)3?、玻璃茶幾?一個(gè)4、?桔紅色皮沙?發(fā)一套5?、餐桌一套?含六把木椅?子6、飲?水機(jī)（含凈?水桶）一臺(tái)?7、大床?兩張8、?進(jìn)門鑰匙兩?把9、消?毒柜一個(gè)?10、抽油?煙機(jī)一臺(tái)?11、洗衣?機(jī)一臺(tái)八?、本合同經(jīng)?甲乙雙方同?意、簽名蓋?章后生效，?簽訂之日為?本合同的生?效日期;所?有條款必須?執(zhí)行、本合?同內(nèi)所涉違?約的違約金?金額為人民?幣叁仟元整?，凡乙方違?約將支付給?甲方違約金?外同時(shí)甲方?收回房屋并?且乙方根據(jù)?本合同條款?繳清各種費(fèi)?用所有應(yīng)付?款。本租房?合同為甲乙?雙方的正式?合同，以原?件為準(zhǔn)。?九、補(bǔ)充條?款：___?__十、?本合同壹式?貳份，每份?壹張壹頁，?甲乙各方各?執(zhí)壹份。?本房屋出租?期限到__?__年__?__月__?__日止，?屆時(shí)甲方將?收回自用。?甲方：_?____??????簽名蓋章（?紅?。┞?lián)系?電話：__?___乙?方：___?__?????簽名?蓋章（紅印?）聯(lián)系電話?：____?_簽約地?點(diǎn)：本合?同簽訂于：?____年?____月?____日?即日生效?上海租房合?同常用版（?四）出租?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號(hào)：?_____?承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號(hào)：__?___房?屋權(quán)屬狀況?：甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或出具有?出租權(quán)的有?效證件）身?份證等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件，。甲?乙雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)?方文件備存?，所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用，?另有約定的?除外。依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于市區(qū)路弄?號(hào)室建筑?面積平方米?。房屋現(xiàn)有?裝修設(shè)施、?設(shè)備情況列?表水：電：?燃?xì)猓涸?列表作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和已?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條?租賃期限?（一）如租?賃用途為居?住的，最多?不超過人。?（二）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。《房屋交?割清單》（?見附件一）?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（乙方?如果要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?一個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?三條租金及?押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?__）。?支付方式：?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），押，?各期租金支?付日期：?（二）押金?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?____）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?四條其他相?關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式1?.租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，物業(yè)管?理費(fèi)由甲方?承擔(dān);2?.（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)?（7）上網(wǎng)?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第五條房?屋維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面，的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家、北?京市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第七條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)____?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?的2倍的滯?納金。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳費(fèi)?用達(dá)___?_元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的2?倍支付滯納?金。（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?九條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?條合同份數(shù)?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，執(zhí)份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：

___?__??承租人（乙?方）簽章：?

____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?上海租房?合同常用版?（五）本?房屋租賃合?同是上海市?示范合同文?本，由上海?市房地局和?上海市工商?局共同擬定?，上海以外?地方使用只?需做相應(yīng)修?改.本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（甲方）?：【出租?】承租方?（乙方）：?預(yù)出租方?（甲方）：?【預(yù)租】?預(yù)承租方?（乙方）：?根據(jù)《民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱?：《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?_____?（出租/預(yù)?租）的__?___（房?屋/商品房?）事宜，訂?立本合同。?_1_?一、出租或?預(yù)租房屋情?況1－1?甲方___?__（出租?/預(yù)租）給?乙方的房屋?座落在本市?_____?（區(qū)/縣）?____路?_____?（弄/新村?）____?_（號(hào)/幢?）____?室（部位）?_____?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。?該房屋__?___（【?出租】實(shí)測(cè)?/【預(yù)租】?預(yù)測(cè)）建筑?面積為__?__平方米?，土地用途?為____?_、結(jié)構(gòu)為?_____?。該房屋的?平面圖見本?合同附件（?一）。甲方?已向乙方出?示：1）?【出租】房?地產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有權(quán)?證/___?__；[證?書編號(hào)：_?____]?。2）【?預(yù)租】預(yù)售?許可證[許?可證編號(hào)：?_____?]。1－?2甲方作為?該房屋的_?____（?房地產(chǎn)權(quán)人?/代管人/?法律規(guī)定的?其他權(quán)利人?）與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋__?___（已?/未）設(shè)定?抵押。1?－3該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途2－?1乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為____?_使用，?_2_并?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。2－?2乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方水面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3－1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?【出租】房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止?！?預(yù)租】具體?租賃期由甲?、乙雙方按?本合同約定?在簽訂商品?房使用交接?書時(shí)約定。?3－2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出繼租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期4－1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?____幣?）____?元。【出租?】月租金總?計(jì)為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整??！绢A(yù)租】?月租金由甲?乙雙方在預(yù)?租商品房使?用交接書中?按實(shí)測(cè)建筑?面積計(jì)算確?定。該房?屋租金__?___（年?/月）內(nèi)不?變。自第_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?4－2乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?_3_?逾期一日，?則乙方需按?日租金的_?___％支?付違約金。?4－3乙?方支付租金?的方式如下?：____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?___。?五、保證金?和其他費(fèi)用?5－1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個(gè)月的租金?，即（__?__幣）_?___元。?甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5－2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?_等費(fèi)用由?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?其他有關(guān)費(fèi)?用，均由_?____（?甲方/乙方?）承擔(dān)。?5－3__?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間：_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6－1?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)?_4_進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。6－?2租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6－3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?房屋的影響?。6－4?除本合同附?件（三）外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門審批的，?則還由__?___（甲?方/甲方委?托乙方）報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)?任于甲、乙?雙方另行書?面約定。?七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?7－1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?（____?幣）向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。7－2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?_5_8?－1除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。8－?2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)?定向該房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案。8－?3在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。8－4?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。九、?解除本合同?的條件9?－1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?；（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的；?（四）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。（?六）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。9－2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知?_6_另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金；給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（六）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過月的?；（七）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?十、違約責(zé)?任10－?1該房屋交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?10－2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10－3租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。_7?_10－?4租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0－5乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?__（恢復(fù)?房屋原狀/?賠償損失）?。10－?6租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?11－1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?11－2本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明；本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。11?－3本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充_8_?條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?－4甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?－5甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決；協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）、依法向?人民法院起?訴。11?－6本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?（上海市/?____區(qū)?/縣）房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份，?以及___?__各一份?，均具有同?等效力。?_9_補(bǔ)?充條款（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）一、?預(yù)租有關(guān)事?宜1_1?甲乙雙方約?定，甲方于?本合同生效?之日向乙方?一次性收取?_____?（幣）__?__元（折?合人民幣_(tái)?___元）?預(yù)收款。預(yù)?收款的用途?為____?_。1－?2甲方預(yù)租?的商品房的?交付必須符?合下列第_?____種?方案所列條?款：（一?）辦理了房?地產(chǎn)初始登?記手續(xù)，取?得新建商品?房的房地產(chǎn)?權(quán)證；（?二）商品非?住宅的，取?得了竣工驗(yàn)?收合格證明?；商品住宅?的，取得了?《新建住宅?交付使用許?可證》。?甲、乙雙方?約定，選擇?上述第（二?）種方案的?，則本補(bǔ)充?條款中應(yīng)明?確雙方當(dāng)事?人在房屋交?付與簽訂使?用交接書期?間的權(quán)利、?義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。1?－3甲、乙?雙方約定：?選擇上述?第（一）種?方案的，甲?方應(yīng)在取得?新建商品房?的房地產(chǎn)權(quán)?證后的__?__日內(nèi)通?知乙方簽訂?預(yù)租商品房?使用交接書?，并在簽訂?預(yù)租商品房?使用交接書?的同時(shí)交付?預(yù)租的商品?房。選擇?上述第（二?）種方案的?，甲方應(yīng)在?房屋交付后?____日?內(nèi)取得新建?商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證，?并通知乙方?簽訂預(yù)租商?品房使用交?接書。1?－4預(yù)租商?品房使用交?接書簽訂之?日即為該房?屋租賃的起?始日。1?－5該租賃?房屋實(shí)際建?筑面積在房?屋竣工后，?以上海市房?屋土地資源?管理局認(rèn)定?的測(cè)繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測(cè)建筑?面積為準(zhǔn)。?甲乙雙方約?定實(shí)測(cè)面積?與暫測(cè)面積?的誤差超過?±____?％（包括_?___％）?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。1－?6甲、乙雙?方約定，有?下列情形之?一的，一方?可追究另一?方違約責(zé)任?。具體違約?責(zé)任由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中另?行約定：?1、甲方逾?期交付房屋?的：2、?甲方交付的?房屋不符合?本合同附件?（三）約定?的；3、?在房屋交付?前甲方或乙?方擅自解除?合同的；?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。1－7?在預(yù)租期內(nèi)?，乙方不得?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租權(quán)?或交換該房?屋的承租權(quán)?。二、其?他有關(guān)事宜?_10_?附件一?該房屋的平?面圖（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）_11?_附件二?該房屋合?用部位的使?用范圍、條?件和要求?（粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）_?12_附?件三現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施及設(shè)備的?約定（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）_13?_出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?國籍：__?___?????????????國?籍：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__注冊(cè)?證明/身份?證號(hào)碼：_?____??注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱?：經(jīng)紀(jì)人?姓名：經(jīng)?紀(jì)人資格證?書編號(hào)：?上海租房合?同常用版（?六）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?（一）房?屋基本情況?1、產(chǎn)證?編號(hào)：__?___2?、權(quán)利人：?_____?3、房屋?座落：__?___4?、建筑面積?：____?平方米（?二）甲方作?為該房屋的?【房地產(chǎn)權(quán)?人】【代管?人】【法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人】與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。（三?）該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件二、三中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途（一?）乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為____?_使用，并?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。（二?）乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限（一）?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期（一）?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?人民幣）_?___元,?月租金總計(jì)?為（人民幣?）____?元大寫：_?___元整?。該房屋?租金___?__（【年?】【月】）?內(nèi)不變。自?第____?_（【年】?【月】）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?（二）乙?方應(yīng)于【每?月____?日前】【_?____】?向甲方支付?租金。逾期?支付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?五、保證金?和其他費(fèi)用?（一）甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個(gè)月的租金?，即（人民?幣）___?_元（大寫?：____?元整。）甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?（二）租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、有線電?視、物業(yè)管?理、___?_等費(fèi)用由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?。其他有關(guān)?費(fèi)用，均由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?（一）租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?（二）租賃?期間，因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（?三）租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?（一）除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期【?屆滿之日】?【屆滿后_?___日內(nèi)?】返還該房?地產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按（人民?幣）___?_元/平方?米（建筑面?積）向甲方?支付該房屋?占用期間使?用費(fèi)。（?二）乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換（一）?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?（三）在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?九、解除本?合同的條件?（一）甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：1、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;2、該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?;3、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?4、該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;（二?）甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給另?一方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：1、甲?方未按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?2、甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。3?、乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?4、因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?;6、乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過___?_個(gè)月的;?十、違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時(shí)存在缺?陷的，影響?乙方正常使?用的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?（二）因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?三）租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（五）?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?（六）租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、爭(zhēng)議?解決方式?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第_?____種?方式解決：?（一）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）依法?向人民法院?起訴。十?二、其他條?款（一）?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?（二）本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?