標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同格式版（6篇）

第26頁共26頁標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同格?式版出賣?人（甲方）?：買受人?（乙方）：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲乙?雙方【未通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】?【通過公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：_?____）?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在_?___市_?____【?區(qū)】【縣】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】_?___號(hào)_?___室。?（部位：_?____）?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)：_?____;?（三）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】___?_平方米。?（四）房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍;（?五）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】方?式獲得;?（六）隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)?備）及裝飾?情況（七?）甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（____?幣）計(jì)__?__元。（?大寫）：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議中?約定明確。?乙方交付房?價(jià)款時(shí)，甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第__?__款辦理?。（一）?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【可以不辦?理】【應(yīng)辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的`_?___日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條甲方?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接期間?，凡已納入?本合同的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估值___?_倍】【價(jià)?值____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，自本?合同簽訂之?日起的__?__日內(nèi)，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)，但?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過戶?決定的除外?。甲方，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、燃?xì)狻⑼?信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同約定支?付?！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按?本合同約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款，甲?方應(yīng)書面催?告乙方，自?收到甲方書?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之起___?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付（包括?房地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移）給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】之日起?生效。第?十三條本合?同適用中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁（?不愿意仲裁?，愿意向人?民法院起訴?的，請(qǐng)將此?條款劃去）?。第十四?條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，____?_和___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心各執(zhí)?一份。出?賣人：買?受人：_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同格?式版（二）?委托人：?_____?受托人：?_____?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，就?委托事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、委?托事項(xiàng)二?、委托人授?權(quán)____?_辦理有關(guān)?購買商品房?_____?套的各項(xiàng)事?宜。1.?購買的商品?房共___?__套，總?面積在__?__平方米?之內(nèi);2?.商品房的?購入價(jià)應(yīng)掌?握在___?_元/每平?方米至__?__元/每?平方米之間?;3.商?品房所在位?置，可在_?___市_?___區(qū)_?___路以?東，___?_路以西，?____路?以南，__?__路以北?范圍之內(nèi)選?購;4.?其他___?__。三?、委托報(bào)酬?受托人如?完成委托事?宜，委托人?給付報(bào)酬_?___元;?如果在委托?期限內(nèi)未能?完成委托事?宜，給付勞?務(wù)費(fèi)___?_元。四?、完成委托?事項(xiàng)所需費(fèi)?用根據(jù)實(shí)?際需要，按?支出憑據(jù)向?委托人報(bào)銷?。五、各?項(xiàng)費(fèi)用的支?付方式和期?限委托酬?金在合同簽?訂后___?_日之內(nèi)，?先付___?_%;其余?在受托人完?成委托事宜?后一次支付?。其他費(fèi)?用先由受托?人墊付，每?季度未結(jié)算?一次。所?有經(jīng)費(fèi)往來?均通過銀行?結(jié)算。六?、委托授權(quán)?期限自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?七、雙方當(dāng)?事人的權(quán)利?與義務(wù)1?.委托人在?合同生效之?后，對(duì)授予?托人在授權(quán)?范圍內(nèi)的活?動(dòng)，不能任?意干涉，雙?方遇有問題?可隨時(shí)研究?協(xié)商;2?.受托人應(yīng)?認(rèn)真負(fù)責(zé)行?使委托人授?予的權(quán)利，?不得弄虛作?假，更不得?與第三人惡?意通謀，欺?騙委托人;?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?八、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?1.提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、雙?方議定的其?他事宜_?____?委托人：（?簽章）__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___法?定代表人：?（簽字）_?____?委托代理人?：（簽字）?_____?開戶銀行?：____?_銀行帳?號(hào)：___?__受托?人：（簽章?）____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：（簽?字）___?__委托?代理人：（?簽字）__?___開?戶銀行：_?____?銀行帳號(hào)：?_____?合同簽訂?地點(diǎn)：__?___合?同簽訂時(shí)間?：____?_標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同格式版（?三）出賣?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買受方：_?____????????姓名：__?___?????????????身份證：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_擔(dān)保人?：____?_姓名：_?____?????????????身份證：?_____?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___??????????工作?單位：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條經(jīng)約定?由賣受方無?償為買受方?提供___?_棟___?_單元__?__樓存放?電動(dòng)車等交?通工具,（?此處為公用?空間），期?限和房屋等?同.第三?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?___第?四條擔(dān)保人?的責(zé)任如?遇房屋拆遷?而造成買方?損失或賣方?不賠付的，?擔(dān)保人承擔(dān)?連帶保證賠?款責(zé)任。?第五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?方。第七?條自簽訂?本合同起，?買受方即擁?有對(duì)本合同?所指房屋的?所有權(quán){永?久性在買受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?八條出賣?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?九條經(jīng)出?賣方和買方?協(xié)商電費(fèi)均?按國家收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取,?不得加價(jià).?第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅、契?稅由出賣方?向國家交納?，其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十一條若?遇房子因拆?遷等發(fā)生產(chǎn)?權(quán)變更等，?買方全部享?受國家或集?體的有關(guān)賠?償;買方隨?時(shí)可自主出?售自己所購?房子，賣方?不得干預(yù);?若遇房屋拆?遷，如果國?家或集體等?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?高于當(dāng)初買?房款及逐年?累計(jì)利息的?總和，則由?國家或集體?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?直接賠付給?買方;如遇?低于買方買?房時(shí)的房款?及房款的利?息逐年遞增?的總和則有?賣方按當(dāng)時(shí)?購房款的百?分之十每年?遞增賠付給?買方;（例?買時(shí)房款十?萬每年百分?之十計(jì)。一?年之后拆遷?就是十一萬?。兩年后拆?就是十二萬?，以此遞增?……）;如?遇房屋拆遷?國家或集體?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?為買方相同?面積的房屋?則與賣方無?關(guān)，賣方不?得私自從中?獲利或私自?變賣房屋。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?四條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十五?條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由人?民法院仲裁?。第十六?條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?年____?月____?日買受方?（簽章）：?____年?____月?____日?擔(dān)保人（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同格?式版（四）?甲方：?乙方：甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實(shí)信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方購買房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條：?乙方購買的?房屋位于_?___市_?___區(qū)_?____，?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。?甲方已取得?該房屋的房?屋所有權(quán)證?（編號(hào)：_?____）?，該房屋建?筑面積為：?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?人：___?__.第?二條：雙方?一致同意該?房屋成交價(jià)?格為人民幣?____元?。此房?jī)r(jià)為?凈價(jià)，稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備?清單如下：?第三條：?乙方同意簽?訂本合同時(shí)?，向甲方支?付人民幣_(tái)?___萬元?的購房定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)?款。第四?條：甲方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，雙倍返還?已收取的定?金;乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，無權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第五條?：甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材料及手?續(xù)。第六?條：甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實(shí)的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已支付的定?金。甲方在?乙方支付認(rèn)?購定金之日?起至本認(rèn)購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?：本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?：____?_（簽章）?????乙方：?_____?（簽章）丙?方：身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__時(shí)間?：標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同格式版（?五）本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?協(xié)議，雙方?遵照?qǐng)?zhí)行：?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于號(hào)?樓單元號(hào);?房屋結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，?建筑面積平?方米。第?二條房屋價(jià)?格：該房屋?房?jī)r(jià)為（人?民幣）元整?;第三條?付款方式?乙方于本協(xié)?議簽定之日?一次向甲方?支付元購房?款后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?付清甲方房?款后，甲方?提供該房屋?相關(guān)手續(xù)給?乙方，由乙?方負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手續(xù)?，辦理該房?產(chǎn)過戶登記?的所有稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第六條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，沒有?按揭貸款、?抵押債務(wù)、?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大修?基金和各項(xiàng)?稅費(fèi)，均按?政府的規(guī)定?由乙方向各?相關(guān)部門交?納，該房屋?售房協(xié)議生?效后，一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?均可向人民?法院起訴，?本協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任履?行完（即過?戶完畢）后?，本協(xié)議終?止。第十?一條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___本?合同簽定時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日本合?同簽定地點(diǎn)?：甲方承?擔(dān)總成交價(jià)?的百分之乙?方承擔(dān)總成?交價(jià)的百分?之。雙方若?有違約致使?該交易不成?功者，違約?方承擔(dān)該項(xiàng)?甲乙雙方所?有居間費(fèi)與?已產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?十二、雙方?約定的事項(xiàng)?：本契約?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，居?間方存檔一?份，雙方簽?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___????乙方（簽?章）：__?___居間?方：法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__???簽約代表?：____?_??地址：_?____??????????????地址：__?___?????????????地?址：___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同格式版（?六）合同?編號(hào)：__?___甲?方（出賣人?）：___?__（本?人/法定代?表人）姓名?：____?_國籍：?_____?（身份證?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__（本?人/法定代?表人）姓名?：____?_國籍：?_____?（身份證?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___根?據(jù)國家和_?___?。?市）法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于____?_；位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?；（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過暫測(cè)面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。3?、實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__.2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__；該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須/無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時(shí)沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：（1）?現(xiàn)金___?__；（?2）支票_?____；?（3）匯?款____?_.第六?條交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。2?、逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?（1）終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算；自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。2?、逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。第?十三條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條保密甲?乙雙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對(duì)方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料（包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_.3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?六條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十七?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十八條爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、