上海房屋租賃合同書（七篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)上海房屋租?賃合同書?轉(zhuǎn)租方（甲?方）：受?轉(zhuǎn)租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。1、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1_?1甲方依法?承租的座落?于____?_（區(qū)/縣?）____?路____?_弄（新村?）____?號(hào)____?室的___?__（公有?居住/非公?有居?。┓?屋已（書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意），由?甲方將上述?承租房屋_?____（?全部/部分?）即___?_號(hào)___?_室（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?____平?方米。該房?屋平面圖見?本合同附件?（1）。?1_2該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件（2?）、（3）?中予以明確?。甲、乙雙?方同意附件?（2）、（?3）作為甲?方向乙方交?付該房屋和?乙方在本合?同轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?2、租賃?用途2_?1甲方已向?乙方出示該?房屋___?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房賃證?）（編號(hào)_?____）?。該房屋的?用途為__?___，乙?方承諾按_?____（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?憑證）所載?明的用途使?用該房屋。?2_2乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?3、轉(zhuǎn)租期?限及交付日?期3_1?甲、乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為?____個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方保?證該轉(zhuǎn)租期?限未超出_?____（?租賃合同/?前1個(gè)轉(zhuǎn)?租合同）的?租期。3?_2轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前__?__個(gè)月向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。4、租?金、支付方?式和期限?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元，?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元__?__角整）?。該房屋租?金____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由_?____（?甲/乙）雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?4_2乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期__?__日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?4_3乙方?支付租金的?方式如下：?_____?_____?_____?_____?____。?5、其它?費(fèi)用5_?1在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理、__?__等費(fèi)用?由____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?。其它有關(guān)?費(fèi)用，均由?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?5_2乙?方負(fù)責(zé)支付?的1述費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法、支?付方式和時(shí)?間：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?_3甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為月?的租金，即?（幣）元。?甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無(wú)息歸還乙?方。6、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)用時(shí)?通知甲方;?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。6_?2乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_3轉(zhuǎn)租?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。6_4?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對(duì)該房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6_5乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關(guān)部門審批?的則應(yīng)報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。7、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期___?_日，乙方?應(yīng)按（__?__幣）_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。7_?2乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?8、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換8_1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。8_2?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?9、解除?本合同的條?例9_1?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?（1）該?房屋占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（2）該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?3）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;（4?）甲方已被?告知該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?9_2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之1的?，1方可書?面通知另1?方解除本合?同。違反合?同的1方，?應(yīng)向另1方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給對(duì)方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?1方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?（1）甲?方未按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的;（?2）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷，?危及乙方安?全的。（?3）乙方未?按本合同約?定，擅自改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?（4）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（5）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;（6?）乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過(guò)_?___月的?。10、?違約責(zé)任?10_l該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)，逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金，并變?更本合同租?金條款。?10_2在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，非本合?同約定情況?，甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_3乙方?未按約定或?者超出約定?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?__（恢復(fù)?房屋原狀/?賠償損失）?。10_?4房屋轉(zhuǎn)租?期間，在非?本合同規(guī)定?的情況下，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的;乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?01、其他?條款11?_1甲、乙?雙方約定本?合同簽署后?的____?日內(nèi)，應(yīng)由?甲方持房屋?租賃合同、?房屋租賃合?同登記備案?證明和乙方?的身份證明?向房屋所在?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?由區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處出?具房屋轉(zhuǎn)租?合同登記備?案證明。?凡變更、終?止本合同的?，由___?__（甲方?/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未辦?理房屋租賃?合同登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)1切責(zé)?任。11?_2本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商1致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的1?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?（2）（3?）內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同?等效力。?11_3甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，均具有?完全民事行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如1?方違反本合?同，另1方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?4甲、乙雙?方就履行本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，可選?擇下列1種?方式解決（?下列兩種方?式由甲、乙?雙方共同任?選1種）：?（1）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。1?1_5本合?同連同附件?1式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各執(zhí)1份?，（___?_區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?1份，以及?_____?各1份，均?具有同等效?力。補(bǔ)充?條款__?____?（粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件1該?房屋的平面?圖___?___（?粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）附?件2該房?屋合用部位?的使用范圍?、條件和要?求___?___（?粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）附?件3現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況__?____?（粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?轉(zhuǎn)租方（甲?方）：__?___?????受轉(zhuǎn)租方（?甲方）：_?____?國(guó)籍：__?___?????????????國(guó)?籍：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__注冊(cè)?證明/身份?證號(hào)碼：_?____??注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__經(jīng)紀(jì)?人機(jī)構(gòu)名稱?：上海房?屋租賃合同?書（二）?出租方（甲?方）：產(chǎn)?權(quán)號(hào)：承?租方（乙方?）：證件?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋的座?落、面積、?情況1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在上?海市區(qū)路弄?（號(hào)）室（?部位）（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）出租給?乙方使用。?該房屋土地?用途為建筑?面積房屋類?型為——_?____結(jié)?構(gòu)為.二?、租賃用途?2_1、?乙方向甲方?承諾，租賃?房屋僅作為?使用，并遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?、在租賃期?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批準(zhǔn)許?前，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?三、租賃期?限3_1?、甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋，租?賃期___?_年___?_月___?_日起至自?____年?____月?____日?止。為期年?。3_2?、租賃期滿?后，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期歸還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的壹個(gè)?月向甲方提?出書面意向?，雙方可在?對(duì)租金、期?限重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。四、租?金及支付方?式4_1?、該房屋租?賃的月租金?為元整。（?大寫萬(wàn)仟佰?元整）租金?____年?內(nèi)不變。?4_2、租?金按_月為?一期支付，?第一期租金?及保證金應(yīng)?于____?年____?月____?日前付清，?以后乙方應(yīng)?于每期的天?前支付予甲?方房租金。?4_3、?乙方支付租?金方式：?五、保證金?5_1、?為確保房屋?及所屬設(shè)施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，甲乙雙方?同意本合同?的保證金為?元整。（大?寫萬(wàn)仟百元?整）5_?2、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂時(shí)付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應(yīng)?予以書面簽?收。5_?3、租賃期?滿后，乙方?點(diǎn)清，交還?房屋及設(shè)施?，并付清應(yīng)?付費(fèi)用后，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即將?保證金無(wú)息?退還乙方。?六、其它?費(fèi)用6_?1、乙方在?租賃期內(nèi)實(shí)?際使用的水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等費(fèi)?用應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)，?并按單如期?繳納，逾期?不付的違約?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。6?_2、乙方?應(yīng)把已交納?過(guò)的單據(jù)（?復(fù)印件）交?于甲方。?6_3、物?業(yè)管理費(fèi)由?方支付。?七、甲方義?務(wù)7_1?、甲方需按?時(shí)將房屋及?附屬設(shè)施（?見設(shè)備清單?）交付乙方?使用。其所?有權(quán)歸甲方?所有。7?_2、甲方?定期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)行?維修，保養(yǎng)?（提前10?天通知乙方?）其費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?7_3、?房屋及附屬?設(shè)施非乙方?的過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而受?到損壞時(shí)，?甲方有修繕?的責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的費(fèi)?用，若經(jīng)乙?方催告后，?因不及時(shí)處?理，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。7_?4、甲方應(yīng)?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見，無(wú)?使用之糾紛?。八、乙?方義務(wù)8?_1、乙方?在租賃期內(nèi)?保證在該租?賃房屋內(nèi)的?所有活動(dòng)均?能合乎8?_2、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時(shí)?支付租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用，否則視?為違約。?8_3、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不能?對(duì)租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改造或超出?甲方書面同?意的范圍裝?修或增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可要求?乙方恢復(fù)原?狀或賠償損?失。8_?4、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，并愛(ài)護(hù)?使用該房屋?及設(shè)施，如?因乙方的過(guò)?失或錯(cuò)使房?屋及設(shè)施受?到損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方可要求立?即賠償。?九、違約責(zé)?任及處理?9_1、甲?乙雙方任何?一單方如未?按本合同的?條款執(zhí)行或?未盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途終?止合同，則?視為違約，?雙方同意違?約金為元整?。（大寫萬(wàn)?仟佰元整）?若甲方違約?，除退還給?乙方保證金?外，還須支?付給乙方上?述金額違約?金;反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)扣取上述?金額違約金?。9_2?、凡執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時(shí)雙方?如有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，可交?上海仲裁委?員會(huì)仲裁，?或向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十、合?同終止及解?除條件1?0_1、在?租賃期內(nèi)甲?乙雙方任何?一方單方面?提前終止本?合同，均構(gòu)?成違約。?10_2、?租賃期間，?有下列情形?之下而致合?同終止的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該房屋?占用范圍土?地使用權(quán)依?法提前收回?;B.該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;C?.該房屋因?不可抗拒因?素而遭毀損?、災(zāi)失或被?十一、其?它條款1?1_1、甲?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11_2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件（設(shè)備清?單）內(nèi)空格?部分的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?_3、本合?同共四頁(yè)，?一式三份。?其中：甲乙?雙方各執(zhí)一?份，中介方?一份，均具?有同等效力?。簽字即生?效。十二?、備注出?租方：__?___（甲?方）?????承租?方：___?__（乙方?）國(guó)籍：?_____??????????????國(guó)籍：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼?：____?_?注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___中?介方：地?址：上海?房屋租賃合?同書（三）?甲方：_?____（?出租方）?乙方：__?___（求?租方）雙?方就乙方租?賃甲方房屋?一事，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：出租?房屋的坐落?位置、及其?他情況1?、本合同所?出租房屋坐?落在___?_市___?_區(qū)___?_號(hào)2、所?出租房屋的?房屋購(gòu)房合?同編號(hào)：_?____.?第二條：?房屋內(nèi)部的?裝修情況及?主要設(shè)備?（該房屋租?賃合同和協(xié)?議需要寫明?內(nèi)的裝修情?況及主要設(shè)?備設(shè)備情況?：房屋為簡(jiǎn)?易裝修，其?內(nèi)設(shè)備為不?銹鋼防盜門?，鋼板樓梯?，房屋樓梯?下的隔斷。?）第三條?：房屋租賃?的期限租?賃期限為_?____（?月/年）從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。租?賃期限屆滿?前____?天，如乙方?需要繼續(xù)承?租，需要向?甲方提供提?出，由甲方?決定是否繼?續(xù)續(xù)簽合同?。租賃期?限內(nèi)，如甲?方出賣房屋?，應(yīng)提前_?___天通?知乙方，乙?方在接到通?知后___?_天內(nèi)決定?是否行使優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?如乙方逾期?不予答復(fù)，?那么視為其?放棄該權(quán)利?。第四條?：租金及其?交納方式?每月租金_?___元，?大寫___?__.租?金按年交付?。合同簽訂?后乙方應(yīng)向?甲方一次性?支付全年的?租金。第?五條：押金?押金__?__元，大?寫____?_.該押金?用于保障房?屋內(nèi)的設(shè)備?完好，如出?現(xiàn)設(shè)備損壞?的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按照?市場(chǎng)價(jià)格扣?除相應(yīng)的賠?償款。如?合同期滿，?乙方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)的?設(shè)備，則甲?方應(yīng)該在合?同期滿日如?數(shù)退還。?第六條：房?屋出賣租?賃期間如甲?方出賣房屋?，乙方又不?愿意購(gòu)買，?則甲方應(yīng)保?證乙方可以?繼續(xù)租賃，?直至租賃期?間屆滿。?第七條：違?約責(zé)任1?、租賃期間?內(nèi)，乙方不?得有下列行?為，否則甲?方有權(quán)解除?合同，收回?房屋，并有?權(quán)依據(jù)本協(xié)?議要求乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的;?2）利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;第?八條：優(yōu)先?承租權(quán)租?賃期間屆滿?后，如甲方?繼續(xù)出租房?屋，則乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?承租權(quán)。如?租賃期間屆?滿后，乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，甲?方應(yīng)給予一?個(gè)月的寬限?期，寬限期?的房租與約?定的房租一?樣。第九?條：免責(zé)條?件因不可?抗力或政府?行為導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?時(shí)，雙方互?補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任?。實(shí)際租金?按入住天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定具體情?況可以協(xié)商?）第十條?：爭(zhēng)議解決?的方式合?同在履行過(guò)?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方先行友?好協(xié)商;如?協(xié)商不成時(shí)?，可以向房?屋所在地法?院提起訴訟?。第十一?條：房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?、甲乙方雙?方身份證的?復(fù)印件為本?合同附件。?附隨合同之?后。第十?二條：合同?一式兩份各?持一份。?出租方：_?____?????????????電話：_?____?????地址?：____?年____?月____?日求租方?：____?_????????????電話?：____?_?????地址：__?__年__?__月__?__日上?海房屋租賃?合同書（四?）甲方（?出租方）：?_____?住所：_?____??????????????郵編：__?___本?人/法定代?表人聯(lián)系電?話：___?__委托?法定代理人?聯(lián)系電話：?_____?乙方（承?租方）：_?____??。ㄊ校??地區(qū)：__?___????性別：_?____????????????出生年?月：___?__住所?（址）：_?____???????????郵編?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼】：?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托法定?代理人住所?（址）：_?____????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》等?法律、法規(guī)?和規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租房?屋情況和租?賃用途1?.1甲方將?座落在本市?_____?【區(qū)】【縣?】____?路____?_【弄】【?新村】__?___【號(hào)?】【幢】_?___室（?部位）__?__的房屋?（簡(jiǎn)稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋【建筑面?積】【使用?面積】為_?___平方?米，房屋類?型為___?__，結(jié)構(gòu)?為____?_，房屋用?途為居住。?簽訂本合同?前，甲方已?向乙方出示?【房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)：?_____?】【___?__，編號(hào)?：____?_】，并已?告知乙方該?房屋【已】?【未】設(shè)定?抵押。1?.2乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為居住使?用。并保證?在租賃期間?嚴(yán)格遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。?1.3該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?；現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?以及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條?交付日期和?租賃期限?2.1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋，租?賃日期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期返還該?房屋。乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。第三?條租金、支?付方式和限?期3.1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米【建筑?面積】【使?用面積】租?金為（__?__幣）_?___元。?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整）?。上述租金?保持在租賃?期限內(nèi)不變?，如需變動(dòng)?，則須雙方?協(xié)商重新達(dá)?成書面協(xié)議?。3.2?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?.1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?（____?幣）___?_元。保證?金收取后，?甲方應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無(wú)息歸還?乙方。4?.2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設(shè)備、_?____、?_____?、____?等費(fèi)用由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)。?其他有關(guān)費(fèi)?用，均由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)。?第五條房?屋使用要求?和維修責(zé)任?6.1租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。其中，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.2租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。6?.3乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書?面約定。?第六條房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)6.1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按（___?_幣）__?__元/平?方米【建筑?面積】【使?用面積】向?甲方支付該?房屋占用期?間的使用費(fèi)?。6.2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?七條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?7.1租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?7.2租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。1頁(yè)?12第八?條解除本合?同的條件?8.1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?被依法征用?的；（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?；（四）?該房屋在租?賃期間因不?可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失?的；（五?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?并將于租賃?期限內(nèi)被處?分的。（?六）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。8.2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金；給另一?方造成損失?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方擅?自增加承租?同住人，且?人均承租建?筑面積或使?用面積低于?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?；（七）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過(guò)__?__月的；?（八）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條違約責(zé)?任9.1?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?乙方可以減?少租金或變?更有關(guān)租金?條款。9?.2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9.?3租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?9.4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?9.5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方【恢?復(fù)房屋原狀?】【賠償損?失】。9?.6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按提前退租?天數(shù)的租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。第?十條解決爭(zhēng)?議的方式?10.1本?合同適用中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)。10?.2甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?_____?種方式解決?：（一）?提交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）依法向人?民法院起訴?。第十一?條其他條款?11.1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購(gòu)買該房屋?的意見。?11.2本?合同自雙方?【簽字】【?簽字后__?___】生?效。雙方約?定，自合同?生效之日起?____日?內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋?所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃合同登記?備案證明。?因甲方逾期?未會(huì)同乙方?辦理登記備?案影響乙方?辦理居住登?記的，乙方?可按規(guī)定單?獨(dú)辦理租賃?信息記載。?11.3?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)向?原受理機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未會(huì)同?乙方辦理登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11.4本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?.5甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定追?究對(duì)方的違?約責(zé)任。?11.6本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，___?__【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份（?辦理登記備?案或信息記?載后，由社?區(qū)事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交）?，以及__?___、_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????;乙方?（蓋章）：?_____?【本人】?【法定代表?人】（簽署?）；乙方本?人（簽署）?：____?_【委托?】【法定】?代理人：_?____；?【委托】【?法定】代理?人：___?____?__年__?__月__?__日;_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____??????????;；簽訂地?點(diǎn)：___?__經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?經(jīng)紀(jì)人姓?名：___?__經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：___?__上海?房屋租賃合?同書（五）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?坐落、面積?1、甲方?將其合法擁?有的座落在?上海市區(qū)路?弄號(hào)室出租?給乙方使用?。2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。二、租?賃用途乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期共?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個(gè)?月向甲方提?出書面意向?，雙方可在?對(duì)租金、期?限重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。四、租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為萬(wàn)仟佰?拾元整。?2、付款方?式：付押?3、支付方?式：□現(xiàn)金?□銀行轉(zhuǎn)賬?甲方（房?東）指定收?取該房屋租?金的銀行賬?號(hào)：__?___銀行?_____?五、其它?費(fèi)用1、?甲方承擔(dān)：?_____?2、乙方?承擔(dān)：__?___六?、甲方義務(wù)?1、甲方?需按時(shí)將房?屋及附屬設(shè)?施交付乙方?使用。2?、房屋及附?屬設(shè)施如非?乙方的過(guò)失?或錯(cuò)誤使用?而受到損壞?時(shí)，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用。?3、甲方應(yīng)?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見，無(wú)?使用之糾紛?。七、乙?方的義務(wù)?1、乙方在?租賃期內(nèi)保?證在該項(xiàng)租?賃房屋內(nèi)的?所有活動(dòng)均?能合乎中國(guó)?的法律及該?地點(diǎn)管理規(guī)?定，不作?任何違法行?為。2、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金及其他費(fèi)?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得改變所租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)、裝修，?并愛(ài)護(hù)使用?租賃的房屋?，乙方不得?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租，?如因乙方的?過(guò)失或過(guò)錯(cuò)?使房屋及設(shè)?施受到損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4、乙方應(yīng)?按本合同約?定合法使用?租賃房屋，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，不得存放?危險(xiǎn)物品及?國(guó)家明文規(guī)?定的不合法?之物品，如?因此發(fā)生損?害，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。八、?甲方可提供?的設(shè)備如下?（或另附清?單說(shuō)明）?1、電話2?、茶幾3、?淋浴器4、?床5、空調(diào)?6、彩電7?、冰箱_?____8?、洗衣機(jī)9?、微波爐1?0、沙發(fā)1?1、飲水機(jī)?12、衣柜?_____?13、D?VD___?__14、?VCD15?、其他家具?家電___?__16?、水電煤電?話寬帶其他?費(fèi)用。九?、押金及違?約處理1?、為確保房?屋及其所屬?設(shè)施之安全?與完好及租?賃期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如期?結(jié)算，甲乙?雙方同意本?合同的押金?為，大寫：?萬(wàn)仟佰拾_?___元整?。2、甲?、乙雙方如?有特殊情況?，需提前終?止本合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方，等對(duì)方?同意后，方?可辦理退房?手續(xù)。若甲?方違約，除?退還乙方押?金外，還須?支付給乙方?上述金額違?約金，反之?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還押?金。3、?凡在執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時(shí)雙方?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商。協(xié)商?不成，必要?時(shí)可向管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十、?補(bǔ)充條款：?1、甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?，如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?2、本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共有?頁(yè)，一式份?。其中：甲?、乙雙方各?執(zhí)份，均具?有同等效?力。簽字即?生效。出?租房（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__上海?房屋租賃合?同書（六）?出讓人：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）受?讓人：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）見證方?：（以下簡(jiǎn)?稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：一?、甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)已?有的土地租?賃協(xié)議，租?賃土地面積?平米，在此?土地上建造?的倉(cāng)庫(kù)建筑?平米，已依?法取得使用?面積為平方?米。該土地?與房屋位于?位置。二?、甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合當(dāng)?shù)卣?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋土?地租賃協(xié)議?過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給?乙方。三?、乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購(gòu)?買上述房屋?的產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。四、房?屋售價(jià)的約?定;雙方?同意上述房?屋售價(jià)為壹?佰萬(wàn)元整（?含房屋配套?附屬設(shè)施）?。五、付?款方式1?、乙方應(yīng)在?簽訂《房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的全款。?2、乙方應(yīng)?在六個(gè)月后?方可辦理立?契過(guò)戶變更?手續(xù)。六?、違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽訂?后，甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后六個(gè)?月后的第一?周清空房屋?。八、房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)則：?沒(méi)有該房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)等?;沒(méi)有固?定不可移動(dòng)?裝修物品的?破壞;房?屋本身沒(méi)有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;九?、關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?1、本協(xié)?議簽訂后，?應(yīng)由甲乙雙?方應(yīng)向當(dāng)?shù)?管理部門申?請(qǐng)辦理房屋?買賣立契過(guò)?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)土地使?有權(quán)證。甲?方務(wù)必協(xié)助?乙方辦理上?述手續(xù)，同?時(shí)，產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。2、?鑒于甲方目?前資金周轉(zhuǎn)?困難，乙方?借款給甲方?月，甲方用?房屋抵押給?乙方。借款?到期不能總?現(xiàn)，乙方可?在六個(gè)月后?的第一周將?土地使用權(quán)?及房屋過(guò)戶?變更，房屋?抵押借款期?間甲方將此?期間房租費(fèi)?作為付息3?.5萬(wàn)元整?。借款期限?為半年，（?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?抵押借款期?滿由甲方將?所抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)?時(shí)交給乙方?。3、在?房屋未過(guò)戶?期間，如遇?規(guī)劃或政策?性拆遷，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到?各拆遷管理?部門辦理相?關(guān)拆遷手續(xù)?，并按乙方?授意簽署相?關(guān)文件，所?有拆遷安置?補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)?歸受讓人即?乙方所有。?4、有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?生效說(shuō)明?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????電?話：___?__乙方?：____?_?????????????電話：?_____?丙方：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日?上海房屋租?賃合同書（?七）合同?編號(hào)：__?___甲?方（出租方?）：___?__住所?：____?_?????????????郵編：?_____?【本人】?【法定代表?人】：__?___?????聯(lián)系電話：?_____?【委托】?【法定】代?理人：__?___?????聯(lián)系電話：?_____?乙方（承?租方）：_?____??。ㄊ校??地區(qū)：__?___??????????性別：_?____??????????????出生：__?___住?所（址）：?_____???????????郵?編：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電話?：____?_【委托?】【法定】?代理人：_?____?????聯(lián)系電話?：____?_住所（?址）：__?___???????????郵編：?_____?乙方的其?他承租同住?人共___?_人，姓名?和公民身份?號(hào)碼情況如?下：序號(hào)?姓名公?民身份號(hào)碼?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》等法律?、法規(guī)和規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?出租房屋情?況和租賃用?途1.1?甲方將座落?在本市__?___【區(qū)?】【縣】_?___路_?____【?弄】【新村?】____?_【號(hào)】【?幢】___?_室（部位?）____?的房屋（簡(jiǎn)?稱該房屋）?出租給乙方?。該房屋【?建筑面積】?【使用面積?】為___?_平方米，?房屋類型為?_____?，結(jié)構(gòu)為_?____，?房屋用途為?居住。簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方出示【房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號(hào)：__?___】【?_____?，編號(hào)：_?____】?，并已告知?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。1.2?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?居住使用，?并保證在租?賃期間嚴(yán)格?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。1.?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況以及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?在本合同補(bǔ)?充條款中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條交付?日期和租賃?期限2.?1甲、乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋，租賃日?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?返還該房屋?。乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?第三條租?金、支付方?式和限期?3.1甲、?