二手房購房合同常規(guī)版（7篇）

第22頁共22頁二手房購房?合同常規(guī)版?本協(xié)議雙?方當事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上達?成如下協(xié)議?，雙方遵照?執(zhí)行：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于號樓單?元號;房屋?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建筑?面積平方米?。房屋價?格：該房屋?房價為（人?民幣）元整?;第三條?付款方式?乙方于本協(xié)?議簽定之日?一次向甲方?支付元購房?款后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五?條關于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?付清甲方房?款后，甲方?提供該房屋?相關手續(xù)給?乙方，由乙?方負責辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手續(xù)?，辦理該房?產(chǎn)過戶登記?的所有稅費?由乙方承擔?。第六條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，沒有?按揭貸款、?抵押債務、?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第七條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大修?基金和各項?稅費，均按?政府的規(guī)定?由乙方向各?相關部門交?納，該房屋?售房協(xié)議生?效后，一切?費用由乙方?承擔。第?八條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第九條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?均可向人民?法院起訴，?本協(xié)議所有?義務責任履?行完（即過?戶完畢）后?，本協(xié)議終?止。第十?一條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___本?合同簽定時?間：___?_年___?_月___?_日本合?同簽定地點?：甲方承?擔總成交價?的百分之乙?方承擔總成?交價的百分?之。雙方若?有違約致使?該交易不成?功者，違約?方承擔該項?甲乙雙方所?有居間費與?已產(chǎn)生的相?關費用。?十二、雙方?約定的其它?事項：本?契約一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，居間方存?檔一份，雙?方簽章后生?效。甲方?（簽章）：?_____????乙方?（簽章）：?_____?居間方：?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____???簽約?代表：__?___??地址?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?_____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?二手房購?房合同常規(guī)?版（二）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?：內(nèi)容約定?（1）乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的住宅房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。（2?）出售房屋?的所有權(quán)證?號：（見復?印件附件一?）;出售?房屋的共有?使用權(quán)證號?：（見復印?件附件二）?。（3）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋?的相關權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第二條?：甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條：?乙方在簽訂?二手房購置?合同簽訂時?付給甲方定?金（人民幣?）（大寫）?元，（小寫?）元。第?四條：上述?房產(chǎn)的交易?總價為：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?，作為購房?定金。第?五條：付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?。甲、乙方?定于日內(nèi)向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過戶登?記費、契稅?、印花稅及?其他稅費按?有關法律規(guī)?定，由乙方?承擔。甲方?有責任與義?務負責協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到廣州?市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三?天內(nèi)將房款?一次付清給?甲方。第?六條：交付?與支付1?、甲方在正?式交付房屋?前七天內(nèi)騰?空該房屋，?并在三天內(nèi)?一次性結(jié)清?本套房屋，?物業(yè)管理、?水、電、有?線電視、通?訊等費用，?并保證上述?房屋不存在?任何費用及?滯納金與違?約金的前提?下，將。保?證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜?等物品的完?好性與正常?使用功能。?2、甲方?承諾在收到?乙方全額房?款當日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并將全部門?鎖鑰匙、電?費、自來水?費、有線電?視等交費證?件。第七?條：違約責?任1、甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應及?時電話通知?乙方，并自?違約之日起?應以乙方所?付定金的雙?倍返還給乙?方。若乙方?交房中途違?約，應及時?電話通知甲?方，乙方的?已付購房定?金歸甲方所?有。2、?如因甲方原?因不能辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，甲方承?諾乙方已交?付的一次性?房款按商業(yè)?銀行同期同?類貸款雙倍?利率計付。?第八條：?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?，廣州市?番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?見證方：?_____?地址：_?____?電話：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?二手房購?房合同常規(guī)?版（三）?賣方（甲方?）：買方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條：房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?第三條：土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，買?受方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條：價格?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條：付款方?式買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條：交付?期限出賣?方應于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條：買受方?逾期付款的?違約責任?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?出賣方對買?受方的逾期?應付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時，出賣方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究買受方?的違約責任?。1.終?止合同，買?受方按累計?應付款的_?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實際經(jīng)?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受?方按累計應?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條：?出賣方逾期?交付房屋的?違約責任?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究出?賣方的違約?責任。1?.終止合同?，出賣方按?買受方累計?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過出?賣方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.出賣方按?買受方累計?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?：關于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在買受方?實際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第十條?：出賣方保?證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔全部責?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方：?乙方：?二手房購房?合同常規(guī)版?（四）甲?方（賣方）?_____?身份證號碼?：____?_乙方（?買方）__?___身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》以?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的這一基礎?上，乙方向?甲方購買房?產(chǎn)而簽訂本?合同，以望?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）位于_?___市_?___區(qū)，?該房屋的所?有人為，建?筑面積為_?___平方?米（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）第二?條：上述房?屋的交易價?格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價為?￥____?元，總金額?大寫：__?___，小?寫：￥__?__元。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?：付款時間?與方式甲?、乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責任1?.甲方應于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將物?業(yè)費，水電?費，取暖費?，網(wǎng)費，燃?氣費等結(jié)清?（出示相關?收據(jù)）2?.乙方逾期?未付款的違?約責任：乙?方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清?房款，逾期?未付清房款?，甲方有權(quán)?終止合同，?由此造成的?損失，甲方?不予承擔，?乙方所交定?金，抵作甲?方損失。?3.甲方逾?期未交房的?違約責任：?甲方須協(xié)助?乙方辦理相?關手續(xù)并在?交期限內(nèi)交?房給乙方，?逾期未交房?或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格?，甲方須在?____日?內(nèi)支付乙方?所付定金的?雙倍作為賠?償，同時乙?方有權(quán)選擇?繼續(xù)購房或?終止合同，?其中如乙方?選擇終止合?同，甲方須?在____?日內(nèi)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款一次性退?還給乙方。?第五條：?稅費承擔?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由方承擔，?代辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費由方承?擔。第六?條：甲方必?須保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務糾紛，若?有糾紛情況?，甲方均在?交易前辦妥?，交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?七條：本合?同一式四份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方公證人一?份，乙方一?份，乙方公?證人一份。?第八條；?發(fā)生爭議的?解決方式?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?甲方（賣?方）簽章：?_____????乙方?（買方）簽?章：___?__甲方?公證人簽章?：____?_?????乙方公?證人簽章：?_____?其他相關?證明人簽章?：____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日二手?房購房合同?常規(guī)版（五?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋??，F(xiàn)該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積_?___平方?米;（二?）房屋的所?有權(quán)證號為?_____?，國有土地?使用權(quán)證號?為____?_;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第三條?乙方在__?___前應?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上?述定金在乙?方____?_付款時充?抵房款。?第四條付款?時間及方式?乙方應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體?付款方式為?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第五?條甲方承諾?在本合同生?效之日起_?___日將?房屋交付給?乙方，并在?交付房屋前?騰空該房屋?。甲方應?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。第?六條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權(quán)證?》;并在乙?方領取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：□該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關出讓合同?的權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費用由?□甲方承?擔□乙方?承擔。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔?□甲方承擔?□乙方承?擔。第八?條房屋毀損?、滅失的風?險自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?條甲方保證?已如實陳述?本合同所售?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙，有?關按揭、抵?押、租賃、?稅項等，甲?方均在合同?生效前辦妥?。生效后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條乙方?未按本合同?的約定支付?房價款的，?按下列約定?承擔違約責?任：乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付未付?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價款超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未按?本合同的約?定履行義務?的，按下列?約定承擔違?約責任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。甲方?逾期交付房?屋超過__?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應在乙方?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?_____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房價款的百?分之___?__支付違?約金。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關的任?何爭議，雙?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□?提交___?__仲裁委?員會仲裁解?決□依法?由人民法院?訴訟解決?第十六條本?合同一式_?___份。?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機關?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房購房合同?常規(guī)版（六?）甲方（?售房人）：?乙方（買?房人）：?見證人：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?___市，?建筑面積為?平方米（此?面積不含地?下室面積）?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小___?__）元。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款在時?由甲方退還?乙方。第?四條該房屋?協(xié)議價格為?（人民幣）?（大寫）元?，（小__?___）元?。房價款的?支付方式和?支付時間為?：第五條?。1、甲?、乙雙方定?于時正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前____?_該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權(quán)益的更?名手續(xù)。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?契約生效后?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：a?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關出?讓合同的權(quán)?利、義務一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。b、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由□甲?方承擔□乙?方承擔。（?自行選擇）?c、除本?條。第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔□甲方?承擔□乙方?承擔。（自?行選擇）?第八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間。第?九條該房屋?毀損、滅失?的風險自。?a、房屋?正式交付之?日b、權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。（自行?選擇）第?十條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：