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文檔簡介

團體購房合同書合同背景甲方（購房團體）自愿通過組團方式向乙方（開發(fā)商）購買房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：合同條款一、購房物業(yè)乙方將對應商品房向甲方出售，商品房位于XXXXX小區(qū)XXX棟XXX號。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，乙方銷售的商品房之土地使用權屬于國家或市場，第三方享有優(yōu)先購買權或者其他限制的，甲方須自行辦理相關手續(xù)，確保購房交易的合法性。二、商定價格甲方認購的商品房面積為XXX平方米，銷售單價為XXXX元/平方米（含增值稅）。甲方認購的商品房總價款為XXXXX元。商品房總價按照乙方出具的購房發(fā)票和商品房銷售合同約定的貸款方式支付。三、購房款及履約方式甲方每戶按照過戶前全額收取商品房總價款的XX%，共計XX萬元。購房款須從本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。甲方每戶須自行按月向乙方支付購房貸款，貸款方式與乙方出具的貸款合同一致。貸款先付方式為首付XXXX元，每月還款XXXX元，還款期限XXXX年。甲方在過戶之前完成購房的，以發(fā)放購房合同或購房發(fā)票為憑證，在過戶前XX日內(nèi)完成購房款支付。在完成本合同項下的全部付款之前，甲方不得要求乙方向其交付房屋。四、過戶甲方承諾在本合同項下的所有付款完成后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方應按照國家有關規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶，過戶期間出現(xiàn)的任何問題，由甲方承擔。甲方應妥善保管相關手續(xù)，以便追溯。五、物業(yè)費甲方自擁有物業(yè)產(chǎn)權之日起，應按照乙方出具的相關規(guī)定按月或季度向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物管費用的收取方式及標準由物業(yè)管理公司制定。六、違約責任如甲方無正當理由逾期付款，則按日計算逾期利息，并按乙方的要求立即支付全部欠款。如甲方未在乙方規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲方應當按日支付違約金。如雙方存在其他違約情形，則按照國家法律法規(guī)及相關約定處理。七、爭議解決如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交相關仲裁機構(gòu)予以解決；對合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。合同生效本合同經(jīng)雙方在平等、自愿的前提下，在充分協(xié)商的基礎上簽訂，自雙方簽字蓋章

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