出租房承包合同協(xié)議

出租房承包合同協(xié)議本出租房承包合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由承包人（以下簡稱為“承包人”）與出租人（以下簡稱為“出租人”）共同簽訂，旨在明確雙方在出租房承包上的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本信息出租房地址：______出租面積：______出租用途：______（例如居住、辦公等）房租費(fèi)用：______（人民幣/月）租金收取方式：______（例如一次性付清、月付、季付等）出租房屋用途：______（例如居住、商業(yè)等）二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.出租人的權(quán)利和義務(wù)1.1出租人應(yīng)當(dāng)確保所出租房屋的權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)、用途等符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋的基本建設(shè)設(shè)施設(shè)備齊備，環(huán)境衛(wèi)生和公共安全達(dá)到有關(guān)規(guī)定的要求。1.2出租人應(yīng)當(dāng)向承包人提供能夠正常使用的住宅地址和符合安全性能的承包房屋，保證承包人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害承包人的合法權(quán)益。1.4出租人有權(quán)收取承包人按照本協(xié)議約定的房租費(fèi)用。2.承包人的權(quán)利和義務(wù)2.1承包人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定支付房租費(fèi)用，并按時(shí)交納水電煤等相關(guān)費(fèi)用。2.2承包人要愛好和愛護(hù)所承包的房屋的基本建設(shè)設(shè)施設(shè)備和公共部分，保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生和公共安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。2.3承包人有權(quán)安裝并使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家電、家具等物品，但應(yīng)當(dāng)保證使用過程中不影響房屋的正常使用，不得影響鄰居的正常生活。2.4承包人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)公共道德，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用承包房屋從事非法活動(dòng)。2.5承包人不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將承包房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。三、租賃期限租賃期限為：______年（月、日）至______年（月、日）。到期租賃期限順延：______（例如自動(dòng)續(xù)簽、需要雙方另行協(xié)商等）。四、違約責(zé)任4.1出租人違反本協(xié)議約定的，承包人有權(quán)終止本協(xié)議，要求出租人賠償因出租人違約所導(dǎo)致的直接損失。4.2承包人違反本協(xié)議約定的，出租人有權(quán)要求承包人停止違約行為，并要求承包人賠償因承包人違約所導(dǎo)致的直接損失。五、本協(xié)議的生效和變更5.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即產(chǎn)生法律效力。5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并為修改和補(bǔ)充協(xié)議簽署。5.3本協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決凡因本協(xié)議履行而發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院訴訟解決。七、附則7.1本協(xié)議正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。7.2本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理。7.3本協(xié)議中所用的“合同”、“協(xié)議”均指本出租房承包合同協(xié)議。本出租房承包合同