通用公司抵押借款協(xié)議

通用公司抵押借款協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：甲方：（出借方），（地址），電話：（聯(lián)系方式）乙方：（借款方），（地址），電話：（聯(lián)系方式）鑒于：甲方系一家取得合法經(jīng)營資格并依法經(jīng)營的公司，且擁有一定的資金實(shí)力；乙方因某種原因需要資金支持，向甲方申請(qǐng)貸款；雙方協(xié)商決定，乙方向甲方提供房產(chǎn)作為抵押品（具體房產(chǎn)情況見附件一），甲方向乙方提供一定數(shù)額的貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成本借款協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條借款金額及用途1.1乙方向甲方借款人民幣（貨幣種類及金額）元。1.2借款用途：（具體說明）第二條利息2.1本借款的利息由甲方按照人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，自（借款開始時(shí)間）起至借款歸還之日止單利累計(jì)計(jì)算。2.2借款期限內(nèi)不足一年的，未還本金應(yīng)按貸款利率的150%支付逾期利息；超過一年的，未還本金應(yīng)按貸款利率的200%支付逾期利息。第三條還款方式及期限3.1借款期限為（具體期限）年（月）（日）。3.2還款方式：（請(qǐng)選擇）（一次性還本付息/分期還款）。3.3還款期限：（請(qǐng)?zhí)顚懀?。第四條抵押擔(dān)保4.1為保證甲方資金安全，乙方應(yīng)當(dāng)將（房產(chǎn)詳細(xì)信息）作為借款的抵押物。4.2在借款期限屆滿前，乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)完好無損，如有損壞或權(quán)屬、糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕或解決上述問題，如需給甲方代為處理，則由甲方墊付費(fèi)用后，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3在借款期限屆滿，乙方未還款時(shí)，甲方有權(quán)依法變賣抵押物來清償債務(wù)。第五條債務(wù)違約5.1如乙方未按時(shí)足額歸還本金及利息，或在約定的借款用途上使用了貸款資金，甲方有權(quán)采取以下追償措施：（1）對(duì)乙方進(jìn)行催收，并索取相應(yīng)的違約金；（2）向有關(guān)部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（3）對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行相應(yīng)的公示、披露。5.2若乙方存在下列情形之一，視為借款違約：（1）逾期償還本金及利息；（2）違反協(xié)議中的承諾和約定，使用借款資金；（3）抵押物不再屬于乙方或出現(xiàn)抵押物權(quán)屬爭議；（4）提供虛假資料或隱瞞重要事項(xiàng)；（5）有破產(chǎn)、被貶值等不利情況。5.3如有違約情況發(fā)生，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的追償費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第六條本協(xié)議的效力與變更6.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，自（日期）起生效。6.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更，變更后的協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，由甲、乙雙方簽字或蓋章生效。6.3本協(xié)議中的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。第七條爭議解決7.1本協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者仲裁。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國法