以租代售物業(yè)租賃協(xié)議

以租代售物業(yè)租賃協(xié)議1.背景以租代售是一種比較新穎的房屋租賃方式，與傳統(tǒng)租賃方式不同，在以租代售中，租賃方與出租方簽訂租賃協(xié)議，約定租金和購(gòu)買價(jià)格，租期結(jié)束后，租賃方可以選擇購(gòu)買該物業(yè)。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范出租方與租賃方的合作關(guān)系，保護(hù)雙方的權(quán)益。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于以租代售物業(yè)的租賃和購(gòu)買事宜。4.協(xié)議內(nèi)容4.1租賃期限租賃期限為（填寫天數(shù)或月數(shù)）。租賃期限屆滿，租賃方可以選擇購(gòu)買該物業(yè)。4.2租賃方式本協(xié)議是以租代售的租賃協(xié)議，租賃方需按照約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納租金。租期屆滿，租賃方可以選擇購(gòu)買該物業(yè)。4.3租金和購(gòu)買價(jià)格租金和購(gòu)買價(jià)格需在租賃協(xié)議簽訂時(shí)約定，且固定不變。4.4租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方需對(duì)所租物業(yè)進(jìn)行正常維護(hù)和修繕；如因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃方應(yīng)自覺維護(hù)所租物業(yè)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常使用，如有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告或修繕。對(duì)于因租賃方不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞，租賃方須自行承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償。4.5保險(xiǎn)責(zé)任出租方需對(duì)所租物業(yè)進(jìn)行合理保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全和租賃方的權(quán)益。4.6物業(yè)轉(zhuǎn)移在租賃期間，出租方無權(quán)將所租物業(yè)出售、轉(zhuǎn)移，但在租賃期限屆滿之后，出租方有權(quán)將物業(yè)自行出售或與租賃方簽訂買賣協(xié)議完成物業(yè)的轉(zhuǎn)移。4.7擔(dān)保和保證租賃方保證已對(duì)物業(yè)仔細(xì)了解，并自愿選擇租賃該物業(yè)。出租方保證所租物業(yè)的真實(shí)性和合法性，并保證其自身在租賃期間不會(huì)因違約、賒賬等行為給租賃方帶來?yè)p失。4.8違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等后果。5.協(xié)議解除和終止租賃期屆滿，租賃方選擇購(gòu)買，則本協(xié)議停止。若租賃方不選擇購(gòu)買，則由出租方負(fù)責(zé)處理所租物業(yè)，協(xié)議自動(dòng)解除。若因不可抗力因素，導(dǎo)致租賃期無法繼續(xù)履行，則本協(xié)議自動(dòng)終止。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并交由合同雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，則交由有管轄權(quán)的法院解決。7