酒店物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為酒店的業(yè)主或合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）客房管理服務(wù)；（2）餐飲管理服務(wù)；（3）安全保障服務(wù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（5）設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足甲方的合理要求，并按照甲方的指示進(jìn)行服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內(nèi)，雙方如需提前終止或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的酒店物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方開具等額的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證酒店的正常運(yùn)營，不得影響乙方的服務(wù)；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變酒店用途；（3）保障酒店員工和客人的合法權(quán)益；（4）對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的變更：如果甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致，按原合同約定執(zhí)行。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如因市場行情、政策等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若雙方無法達(dá)成一致，按原合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指酒店的業(yè)主或合法代表。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。4.客房管理服務(wù)：指對(duì)酒店客房進(jìn)行日常清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.餐飲管理服務(wù)：指對(duì)酒店餐飲場所進(jìn)行經(jīng)營管理，提供餐飲服務(wù)。6.安全保障服務(wù)：指確保酒店內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全，防范意外事件的發(fā)生。7.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：指對(duì)酒店內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行清潔、消毒、垃圾處理等服務(wù)。8.設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：指對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在本合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的金額。12.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.酒店物業(yè)管理服務(wù)合同范本適用于各類酒店、度假村、公寓等物業(yè)管理領(lǐng)域。2.適用于甲方為酒店業(yè)主或合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保酒店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常提供服務(wù)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變酒店用途，確保酒店安全運(yùn)營。3.如甲方要求提前終止或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。4.如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。5.雙方應(yīng)