物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（受讓方）：XXXX有限公司根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將其所管理的物業(yè)綜合體的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2、轉(zhuǎn)讓的物業(yè)綜合體包括物業(yè)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)等。3、轉(zhuǎn)讓的物業(yè)綜合體有如下現(xiàn)有的合同和權(quán)利：（1）各個商鋪的租賃合同和租賃的權(quán)益；（2）在物業(yè)綜合體內(nèi)對外宣傳廣告的權(quán)利；（3）在物業(yè)綜合體內(nèi)辦理各種活動的權(quán)利；（4）在物業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行固定展覽會的權(quán)利；（5）其他在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)產(chǎn)生或接手環(huán)信私有云未產(chǎn)生的、和物業(yè)經(jīng)營權(quán)有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。二、權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移1、甲方必須在協(xié)議簽訂后立即將已經(jīng)簽訂的物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理權(quán)手續(xù)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并向有關(guān)部門進(jìn)行備案。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供全部有關(guān)的物業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)的資料、合同和權(quán)利證明，reggiebush并提供相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、由于乙方需要審查相關(guān)資料中是否存在糾紛或權(quán)利爭議等情況，甲方應(yīng)對乙方所提出的資料要求提供真實(shí)和完整的資料，并耐心配合乙方所需的所有信息，保證乙方對所有相關(guān)資料進(jìn)行充分的審查和確認(rèn)。4、甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請辦理有關(guān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地上資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、工商部門的營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)等。三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1、物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為RMBxxxx萬元。2、乙方在確認(rèn)與甲方荷蘭商業(yè)銀行按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金，至下面結(jié)算大額交易完成后按照協(xié)議的條款向甲方支付轉(zhuǎn)讓金。3、乙方支付定金后，需在三個工作日內(nèi)辦理經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成后，雙方簽訂物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并結(jié)算全部貨款。四、保證與處分風(fēng)險(xiǎn)1、甲方已經(jīng)聲明其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)經(jīng)營權(quán)不存在以下保證和承諾：（1）該物業(yè)綜合體所在地可能存在的土地糾紛或其他權(quán)利爭議事宜；（2）該物業(yè)綜合體在用地性質(zhì)、使用行業(yè)、建筑規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面存在的任何限制、缺陷或不足。甲方保證其在轉(zhuǎn)讓過程中未向任何第三人進(jìn)行擔(dān)保，或者與任何第三人存在保證性質(zhì)的協(xié)議，如因此引起的任何爭議，須由甲方自行負(fù)責(zé)。2、甲方須承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營權(quán)而帶來的一切過失、丟失、暴力、訴訟等風(fēng)險(xiǎn)或危險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、協(xié)議生效和終止1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，終止于雙方履行完畢本協(xié)議所約定的所有義務(wù)后。2、本協(xié)議在有效期內(nèi)，如有任何爭議均應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，則應(yīng)當(dāng)依法仲裁或訴訟解決。3、本協(xié)議應(yīng)當(dāng)在設(shè)立的聯(lián)絡(luò)人處存檔備查。以上協(xié)議，甲乙雙方在完全了解其各自的權(quán)利和義務(wù)、確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)全部由自己承擔(dān)的情況下簽訂，并自愿遵守和執(zhí)行本協(xié)議的