2024年度私人房屋修建工程質(zhì)保金支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋修建工程質(zhì)保金支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.發(fā)包方信息1.1.1.發(fā)包方名稱1.1.2.發(fā)包方法定代表人1.1.3.發(fā)包方住所1.1.4.發(fā)包方聯(lián)系方式1.2.承包方信息1.2.1.承包方名稱1.2.2.承包方法定代表人1.2.3.承包方住所1.2.4.承包方聯(lián)系方式2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程工期2.5.工程質(zhì)量要求3.質(zhì)保金支付方式3.1.質(zhì)保金總額3.2.質(zhì)保金支付比例3.3.質(zhì)保金支付節(jié)點3.4.質(zhì)保金支付流程4.質(zhì)保金退還條件4.1.工程驗收合格4.2.質(zhì)保金使用情況4.3.退還流程5.質(zhì)保金使用范圍5.1.質(zhì)量缺陷修復(fù)5.2.工程維護5.3.其他相關(guān)費用6.質(zhì)保金支付期限6.1.質(zhì)保金支付起始時間6.2.質(zhì)保金支付截止時間7.違約責任7.1.發(fā)包方違約責任7.2.承包方違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議協(xié)商8.2.爭議調(diào)解8.3.爭議仲裁9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商一致解除9.2.法律法規(guī)規(guī)定解除10.合同生效條件10.1.雙方簽字蓋章10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.工程圖紙11.2.工程預(yù)算11.3.其他相關(guān)文件12.合同解除程序12.1.提前通知12.2.解除通知12.3.解除確認13.合同解除后的處理13.1.工程驗收13.2.質(zhì)保金退還13.3.其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用條款14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包方信息1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方法定代表人：1.1.3發(fā)包方住所：市區(qū)路號1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方住所：市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)房屋修建工程2.2工程地點：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：建筑面積10,000平方米，共計100套住宅2.4工程工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.5工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，達到合格工程等級3.質(zhì)保金支付方式3.1質(zhì)保金總額：人民幣100萬元整3.2質(zhì)保金支付比例：工程總價款的10%3.3質(zhì)保金支付節(jié)點：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付3.4質(zhì)保金支付流程：承包方提交質(zhì)保金支付申請，發(fā)包方審核無誤后支付至承包方指定賬戶4.質(zhì)保金退還條件4.1工程驗收合格4.2質(zhì)保金使用情況符合合同約定4.3退還流程：承包方提交質(zhì)保金退還申請，發(fā)包方審核無誤后退還至承包方指定賬戶5.質(zhì)保金使用范圍5.1質(zhì)量缺陷修復(fù)5.2工程維護5.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌墓こ虛p失賠償5.4其他相關(guān)費用6.質(zhì)保金支付期限6.1質(zhì)保金支付起始時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)6.2質(zhì)保金支付截止時間：質(zhì)保期滿后30日內(nèi)7.違約責任7.1發(fā)包方違約責任7.1.1發(fā)包方未按時支付質(zhì)保金，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付質(zhì)保金的千分之五，自應(yīng)付之日起計算至實際支付之日止。7.1.2發(fā)包方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)承包方施工質(zhì)量問題，未及時通知承包方整改，導致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.2承包方違約責任7.2.1承包方未按合同約定使用質(zhì)保金，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為質(zhì)保金總額的千分之五，自使用之日起計算至實際退還之日止。7.2.2承包方在質(zhì)保期內(nèi)未及時修復(fù)質(zhì)量問題，導致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后10日內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商。8.1.2協(xié)商不成，進入下一爭議解決程序。8.2爭議調(diào)解8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)建筑工程行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議仲裁8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.2法律法規(guī)規(guī)定解除9.2.1如有法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1工程圖紙11.1.1本合同附件包括工程圖紙，由雙方簽字確認。11.2工程預(yù)算11.2.1本合同附件包括工程預(yù)算，由雙方簽字確認。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件包括其他相關(guān)文件，由雙方簽字確認。12.合同解除程序12.1提前通知12.1.1雙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2解除通知12.2.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。12.3解除確認12.3.1雙方收到解除通知后，應(yīng)在5日內(nèi)予以確認。13.合同解除后的處理13.1工程驗收13.1.1合同解除后，應(yīng)進行工程驗收，確認工程質(zhì)量。13.2質(zhì)保金退還13.2.1合同解除后，未支付的質(zhì)保金應(yīng)按照合同約定退還。13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、設(shè)計咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的資質(zhì)、責任和費用。16.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并就第三方介入的相關(guān)事宜進行洽談。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權(quán)查閱合同文件、工程資料、財務(wù)報表等相關(guān)材料。17.3第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查和監(jiān)督。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額為合同總額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分，以合同約定為準。20.2第三方與甲乙雙方應(yīng)就各自職責范圍內(nèi)的事項進行溝通和協(xié)調(diào)。20.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。24.第三方介入的終止24.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；24.1.2第三方職責已完成，甲乙雙方同意終止；24.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。25.第三方介入的后續(xù)工作25.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估。25.2第三方介入的成果文件應(yīng)歸檔保存，作為合同履行的重要依據(jù)。26.第三方介入的其他約定26.1第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、費用支付等，均應(yīng)在合同中明確約定。26.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有介入的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：包含施工圖、設(shè)計圖、電氣圖、水暖圖等，清晰標注尺寸、材料和技術(shù)要求。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.工程預(yù)算要求：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。說明：工程預(yù)算是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需確保預(yù)算的合理性和準確性。3.質(zhì)量檢測報告要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，包括材料檢測、施工過程檢測和竣工驗收檢測報告。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，需保證檢測的獨立性和公正性。4.工程進度報告要求：定期提交，包括施工進度、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告是跟蹤工程進度的重要工具，需確保報告的真實性和及時性。5.質(zhì)保金支付申請要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、質(zhì)保金使用情況等。說明：質(zhì)保金支付申請是質(zhì)保金支付的重要依據(jù)，需確保申請的真實性和合理性。6.工程驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的評價。說明：工程驗收報告是確認工程合格的重要文件，需保證驗收的客觀性和公正性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件，需確保協(xié)議的完整性和合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，需確保協(xié)議的明確性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付款項責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自應(yīng)付款項到期之日起計算至實際支付之日止。示例：甲乙雙方約定工程款支付時間為每月5日，若乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.承包方未按約定完成工程責任認定：承包方應(yīng)承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例：承包方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導致發(fā)包方遭受額外費用，承包方應(yīng)賠償該費用。3.發(fā)包方未按約定提供材料責任認定：發(fā)包方應(yīng)承擔違約責任，賠償承包方因此