上海市工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議書

上海市工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議本協(xié)議由以下各方參與：甲方：上海市工業(yè)投資有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)順和路89號(hào)C棟18樓聯(lián)系人：XXX電話：XXX傳真：XXX電子郵箱：XXX乙方：XXX公司（以下簡稱“乙方”）地址：XXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX傳真：XXX電子郵箱：XXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方提供工業(yè)用地項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成協(xié)議。第一條項(xiàng)目背景和基本情況1.1甲方是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、組織機(jī)構(gòu)完備、經(jīng)營范圍涉及工業(yè)用地及相關(guān)投資的有限責(zé)任公司；1.2乙方是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、組織機(jī)構(gòu)完備、經(jīng)營范圍涉及工業(yè)生產(chǎn)的有限責(zé)任公司；1.3雙方在了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)等情況后，同意合作投資工業(yè)用地項(xiàng)目；1.4項(xiàng)目基本情況如下：項(xiàng)目名稱：XXX項(xiàng)目投資額：XXX萬元工業(yè)用地面積：XXX平方米項(xiàng)目投資期：XXX年預(yù)計(jì)銷售收入：XXX萬元預(yù)計(jì)凈利潤：XXX萬元第二條甲方的責(zé)任和義務(wù)2.1甲方需為乙方提供可供開發(fā)和建設(shè)的工業(yè)用地，并保證所提供用地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利已經(jīng)合法獲取，不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議；2.2甲方需出具可行性分析報(bào)告、行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告、建設(shè)規(guī)劃及施工圖等相關(guān)文件以供乙方投資和建設(shè)使用；2.3甲方需按照合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付工業(yè)用地；2.4甲方需為乙方提供必要的協(xié)助和幫助，協(xié)助乙方申請(qǐng)和辦理開發(fā)、建設(shè)用地，以及符合國家和地方相關(guān)法律的相關(guān)審批手續(xù)；2.5甲方需要向乙方提供必要的技術(shù)和咨詢支持，包括但不限于空氣、噪音、水質(zhì)等環(huán)保方面的技術(shù)支持，以保證建設(shè)和運(yùn)營過程中的環(huán)保合規(guī)；2.6甲方需提交各級(jí)政府主管部門要求的申報(bào)、備案等審核文件，以保證項(xiàng)目的合規(guī)性；2.7甲方需及時(shí)通報(bào)乙方關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施過程、各環(huán)節(jié)情況的信息；2.8甲方需保證用地項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量和工期，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方需按合同的規(guī)定投資建設(shè)工業(yè)用地項(xiàng)目，并承擔(dān)工業(yè)用地項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；3.2乙方需嚴(yán)格遵守國家和地方法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，保證進(jìn)行的投資和開發(fā)活動(dòng)符合國家和地方政策；3.3乙方需要完全遵守交付工業(yè)用地的約定時(shí)間，否則需承擔(dān)延期交付所帶來的所有違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；3.4乙方需按甲方要求提交項(xiàng)目所需的資金證明、技術(shù)資料等文件，并進(jìn)行定期的進(jìn)度匯報(bào)；3.5乙方需要委托專業(yè)合法的建設(shè)公司或個(gè)人進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)環(huán)節(jié)，保證建設(shè)質(zhì)量和工期；3.6乙方必須將其商業(yè)行為限制在工業(yè)用地項(xiàng)目的范疇內(nèi)，不得從事任何違法或不道德的活動(dòng)。第四條項(xiàng)目利益分配4.1工業(yè)用地項(xiàng)目的利益權(quán)屬為甲方所有；4.2項(xiàng)目的銷售收入和凈利潤分配比例為：甲方占60%、乙方占40%。第五條項(xiàng)目實(shí)施5.1本協(xié)議簽訂后，雙方須在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)開展工業(yè)用地項(xiàng)目的投資建設(shè)活動(dòng)，本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效；5.2工業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲乙雙方需按本合同約定的有關(guān)條款對(duì)各自履行情況進(jìn)行核算、結(jié)算并簽訂有關(guān)協(xié)議；5.3對(duì)因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方向其支付相應(yīng)的違約金；對(duì)因甲方違約而導(dǎo)致的乙方損失，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行索賠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議中的規(guī)定導(dǎo)致該協(xié)議未能履行或未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)與此有關(guān)的全部違約責(zé)任；6.2若一方違約而導(dǎo)致該協(xié)議無法履行，另一方可以依據(jù)其選擇解除協(xié)議或要求違約方就由其所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；6.3雙方應(yīng)積極履行約定，并在履行過程中建立并完善信息溝通機(jī)制、防范和減少約定之外的風(fēng)險(xiǎn)，確保工業(yè)用地項(xiàng)目的平穩(wěn)推進(jìn)。第七條爭(zhēng)議處理7.1雙方在協(xié)商解決法律爭(zhēng)議中，如果不能得出結(jié)論，可以向上海市人民法院或者雙方協(xié)商選擇其他方式進(jìn)行處理；7.2按合同履行期間該協(xié)議及其附件所引發(fā)的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交上海市人民法院解決。第八條其他8.1甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，并確保協(xié)議內(nèi)容的嚴(yán)格保密，不得向協(xié)議以外的人或機(jī)構(gòu)披露；8.2本協(xié)議包括所有附件，所附協(xié)議、確認(rèn)書、合同、協(xié)商書等文件均