二房東租房合同（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)二房東租房?合同出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___身?份證號(hào)__?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?房屋坐落于?成都市武侯?區(qū)菊樂(lè)路_?___號(hào)7?樓____?號(hào)，以下簡(jiǎn)?稱該房;?第二條房屋?用途該房?屋用途為住?房，乙方租?賃該房其中?的一間臥，?（單間），?僅限乙方人?居住，不得?轉(zhuǎn)租他人。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第四條?租金該房?屋月租__?__元。?其中，水、?電、氣、物?業(yè)、上網(wǎng)、?有線電視等?相關(guān)費(fèi)用不?包含在租金?內(nèi)，所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?甲乙雙方各?付一半;?第五條付款?方式付款?方式為：押?____年?____月?____日?前，支付人?民幣_(tái)__?_元整。?第六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租用期?間，一般日?常維修保養(yǎng)?，均由甲方?負(fù)責(zé)。因乙?方使用不善?造成房屋及?其它設(shè)備的?損壞，其維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)，?重大損失，?甲方將追究?其責(zé)任，并?要求賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，環(huán)境?衛(wèi)生，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任，并聽(tīng)?從甲方檢查?勸告。第?八條租賃期?滿租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，乙方?應(yīng)在期滿前?一個(gè)月向甲?方提出，若?甲方同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第九?條因乙方責(zé)?任終止合同?的約定乙?方有以下情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償;1?、擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;2、?拖欠房租累?計(jì)達(dá)半個(gè)月?;3、利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;4?、故意損壞?承租房屋的?。第十條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前半個(gè)月通?知對(duì)方。如?因國(guó)家建設(shè)?、不可抗力?因素導(dǎo)致甲?方必須終止?合同時(shí)，乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十一條違約?責(zé)任。租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?依據(jù)事實(shí)輕?重，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的10%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的2%向乙?方加收滯納?金。第十?二條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分，本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____?乙方（簽章?）：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日二?房東的租房?合同如今?租賃市場(chǎng)火?熱,市場(chǎng)上?也出現(xiàn)不少?二房東,很?多租房者提?起二房東就?談之色變,?但其實(shí)只要?把握好幾點(diǎn)?,租房者也?可以不懼二?房東,在二?房東手上也?可以穩(wěn)妥租?房。“二?房東”慣用?伎倆——低?價(jià)承租高價(jià)?出租一般?來(lái)講,“二?房東”會(huì)先?從真正的房?東手里租下?整套房子,?然后再分房?轉(zhuǎn)租給他人?,或者直接?以更高的價(jià)?格出租給他?人,從中獲?取利潤(rùn)。而?從法律意義?上來(lái)講,房?屋出租人為?房東,承租?人為房客。?房客將房屋?以高于原租?金的租金轉(zhuǎn)?嫁他人,稱?為“二房東?”。對(duì)于?租房者而言?,在租房時(shí)?當(dāng)然不愿意?遇到“二房?東”,生怕?一個(gè)不小心?會(huì)上當(dāng)受騙?,但是就目?前武漢房屋?租賃市場(chǎng)而?言,“二房?東”的存在?并不少見(jiàn),?特別是對(duì)于?剛剛走出校?園的畢業(yè)生?們和初入社?會(huì)工作的年?輕人來(lái)說(shuō),?毫無(wú)租房經(jīng)?驗(yàn)的他們?cè)?遇到這種情?況時(shí)會(huì)不知?如何應(yīng)對(duì)。?見(jiàn)招拆招?應(yīng)對(duì)“二房?東”的四把?利劍既然?我們已經(jīng)弄?清了“二房?東”的慣用?伎倆,那么?,租房者在?應(yīng)對(duì)這種情?況時(shí)自然能?夠有所警惕?。在此,筆?者為大家提?供幾點(diǎn)建議?,同樣可以?在“二房東?”手上租到?合適的房子?。第一,?租客與“二?房東”碰面?時(shí),如果屬?于合租,則?要察言觀色?,這是最基?本的要求。?通過(guò)與“二?房東”之間?的言語(yǔ)交流?,了解其性?格、愛(ài)好等?方面是否與?自己相似,?是不是最佳?的合租伙伴?,也好避免?日后發(fā)生不?必要的麻煩?。第二,?租房者務(wù)必?要求查看“?二房東”與?原房主所簽?訂的租賃合?同,因?yàn)檗D(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過(guò)原租賃?合同規(guī)定的?終止日期,?否則,就會(huì)?對(duì)租房者產(chǎn)?生較大風(fēng)險(xiǎn)?。第三,?“二房東”?如果將租賃?屋轉(zhuǎn)租,必?須要經(jīng)過(guò)原?房主的同意?或承諾,否?則是無(wú)效的?。如果是部?分轉(zhuǎn)租,則?要看原房主?和“二房東?”的租約,?是否有限制?不允許轉(zhuǎn)租?,如果沒(méi)有?限制,那么?,租房者便?可與“二房?東”簽約。?切記,在與?“二房東”?簽訂合同之?前,一定要?與原房主取?得聯(lián)系,不?論書(shū)面形式?或者口頭形?式,得到其?許可。第?四,租房者?與“二房東?”私下簽署?協(xié)議時(shí),一?定要將合同?條款細(xì)節(jié)寫(xiě)?清楚。如：?房屋租賃期?限是半年或?一年;付款?方式是押一?付二還是押?一付三等;?對(duì)于租賃期?間的水、電?、煤、氣、?有線電視、?上網(wǎng)費(fèi)用等?如何分?jǐn)??將這些條款?詳細(xì)寫(xiě)清楚?之后作為合?同附件收好?,日后一旦?發(fā)生糾紛時(shí)?也能免去些?許風(fēng)險(xiǎn)。同?時(shí),承租過(guò)?程中注意保?留收款憑證?,付款憑證?等相關(guān)證據(jù)?,以防日后?發(fā)生不必要?的糾紛。?市場(chǎng)上也不?乏善意的“?二房東”?雖然目前市?場(chǎng)上出現(xiàn)過(guò)?“二房東”?卷款逃跑、?租客被趕出?租住房屋等?惡性事件,?但是,“二?房東”中卻?也不乏為了?減輕自身負(fù)?擔(dān)而征求合?租伙伴的。?因此,租房?者即便在尋?找合租房的?過(guò)程中遭遇?到“二房東?”也沒(méi)有必?要感到恐慌?,通過(guò)上述?“四把利劍?”驗(yàn)證“二?房東”是否?可信,也能?降低許多風(fēng)?險(xiǎn)的發(fā)生。?當(dāng)然,對(duì)于?租房者來(lái)講?,如果“二?房東”惡意?欺騙,也可?以通過(guò)相應(yīng)?法律途徑來(lái)?解決。二?房東租房合?同（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?身份證號(hào)?_____?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況房屋坐?落于___?_市___?_區(qū)___?_路___?_號(hào)___?_樓___?_號(hào)，以下?簡(jiǎn)稱該房;?第二條房?屋用途該?房屋用途為?住房，乙方?租賃該房其?中的一間臥?，（單間）?，僅限乙方?人居住，不?得轉(zhuǎn)租他人?，第三條?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條租金該?房屋月租_?___元。?其中，水?、電、氣、?物業(yè)、上網(wǎng)?、有線電視?等相關(guān)費(fèi)用?不包含在租?金內(nèi)，所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用甲乙雙方?各付一半;?第五條付?款方式付?款方式為：?押____?年____?月____?日前，支付?人民幣_(tái)_?__元整。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租用?期間，一般?日常維修保?養(yǎng)，均由甲?方負(fù)責(zé)。因?乙方使用不?善造成房屋?及其它設(shè)備?的損壞，其?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?，重大損失?，甲方將追?究其責(zé)任，?并要求賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，環(huán)?境衛(wèi)生，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任，并?聽(tīng)從甲方檢?查勸告。?第八條租賃?期滿租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，乙?方應(yīng)在期滿?前一個(gè)月向?甲方提出，?若甲方同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?九條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有以下?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償;?1、擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;2?、拖欠房租?累計(jì)達(dá)半個(gè)?月;3、?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?4、故意損?壞承租房屋?的。第十?條提前終止?合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前半個(gè)月?通知對(duì)方。?如因國(guó)家建?設(shè)、不可抗?力因素導(dǎo)致?甲方必須終?止合同時(shí)，?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十一條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，依據(jù)事實(shí)?輕重，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的10%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的2%向?乙方加收滯?納金。第?十二條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分，本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?二房東租?房合同（三?）參考?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于_?___市_?___街道?____小?區(qū)____?號(hào)樓___?_號(hào)的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，計(jì)__?__個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為保?證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個(gè)?月通知對(duì)方?，并償付對(duì)?方總租金的?違約金;如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。七?、在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋;不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設(shè)施損?壞的，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、甲方保證?該房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?天津開(kāi)發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同連一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?二房東租房?合同（四）?在民間說(shuō)?法里，“二?房東”是指?先從原房東?手里租下整?套房子，然?后再整體或?分房轉(zhuǎn)租給?他人，從中?獲利者被稱?之為“二房?東”。從法?律意義上來(lái)?講，房屋出?租人為房東?，承租人為?房客。房客?將房屋以高?于原租金的?租金轉(zhuǎn)租他?人，稱為“?二房東”。?而“二房東?”的行為歷?來(lái)為法律所?禁止。經(jīng)紀(jì)?人特別強(qiáng)調(diào)?，以賺差價(jià)?的方式，進(jìn)?行房屋租賃?大多數(shù)都為?“二房東”?。在二房東?現(xiàn)象越來(lái)越?普遍的情況?下，如何與?二房東簽訂?租房合同，?成為大家越?來(lái)越關(guān)心的?問(wèn)題。應(yīng)屆?畢業(yè)生合同?范本網(wǎng)站為?大家整理了?一份二房東?租房合同以?及簽訂合同?時(shí)的相關(guān)注?意事項(xiàng)。?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于_?___市_?___街道?____小?區(qū)x號(hào)樓_?___號(hào)的?房屋出租給?乙方居住使?用，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計(jì)?x個(gè)月。?二、本房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，按月?/季度/年?結(jié)算。每月?月初/每季?季初/每年?年初x日內(nèi)?，乙方向甲?方支付全月?/季/年租?金。三、?乙方租賃期?間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。四?、乙方同意?預(yù)交元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個(gè)月通知對(duì)?方，并償付?對(duì)方總租金?的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向天津開(kāi)發(fā)?區(qū)人民法院?提起訴訟，?請(qǐng)求司法解?決。十、?本合同連一?式x份，甲?、乙雙方各?執(zhí)x份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?知識(shí)拓展：?供需矛盾?與高房租催?生“二房東?”由于限?購(gòu)政策對(duì)市?場(chǎng)的持續(xù)作?用、武漢市?拆遷力度的?加大以及高?校畢業(yè)潮的?影響，房屋?租賃需求旺?盛，而租賃?市場(chǎng)上的房?源則是供不?應(yīng)求，而房?租也“理所?當(dāng)然”的一?路飆升，這?一市場(chǎng)環(huán)境?則“順理成?章”的催生?了很多“二?房東”。據(jù)?筆者了解，?剛參加工作?的大學(xué)畢業(yè)?生和在市區(qū)?打工的年輕?人就成“二?房東”的主?要客源。普?遍來(lái)講，這?部分人群對(duì)?居住條件的?要求比農(nóng)民?工高些，但?收入相對(duì)低?，無(wú)法獨(dú)自?負(fù)擔(dān)昂貴的?房租。當(dāng)然?，也有很多?“二房東”?屬于這一群?體?！艾F(xiàn)?在房租太貴?了，一套4?0㎡的小區(qū)?房租金要上?千元，我實(shí)?習(xí)期工資才?1500元?/月，根本?負(fù)擔(dān)不起，?只有選擇合?租。但是之?前合租遇到?過(guò)可惡的‘?二房東’，?現(xiàn)在雖然條?件差一點(diǎn)，?但還是勉勉?強(qiáng)強(qiáng)可以接?受?！碑厴I(yè)?不久的小王?如是說(shuō)道。?如今房屋?的出租價(jià)格?一路攀升，?根據(jù)二手房?租賃市場(chǎng)的?數(shù)據(jù)反饋來(lái)?看，武漢市?一室的小區(qū)?房租賃價(jià)格?普遍在千元?以上，千元?以下的房源?少之又少，?而且很多都?是還未騰出?來(lái)就已經(jīng)被?提前預(yù)定了?，緊俏程度?可想而知。?“二房東?”慣用伎倆?——低價(jià)承?租高價(jià)出租?一般來(lái)講?，“二房東?”會(huì)先從真?正的房東手?里租下整套?房子，然后?再分房轉(zhuǎn)租?給他人，或?者直接以更?高的價(jià)格出?租給他人，?從中獲取利?潤(rùn)。而從法?律意義上來(lái)?講，房屋出?租人為房東?，承租人為?房客。房客?將房屋以高?于原租金的?租金轉(zhuǎn)嫁他?人，稱為“?二房東”。?對(duì)于租房?者而言，在?租房時(shí)當(dāng)然?不愿意遇到?“二房東”?，生怕一個(gè)?不小心會(huì)上?當(dāng)受騙，但?是就目前武?漢房屋租賃?市場(chǎng)而言，?“二房東”?的存在并不?少見(jiàn)，特別?是對(duì)于剛剛?走出校園的?畢業(yè)生們和?初入社會(huì)工?作的年輕人?來(lái)說(shuō)，毫無(wú)?租房經(jīng)驗(yàn)的?他們?cè)谟龅?這種情況時(shí)?會(huì)不知如何?應(yīng)對(duì)。見(jiàn)?招拆招應(yīng)對(duì)?“二房東”?的四把利劍?既然我們?已經(jīng)弄清了?“二房東”?的慣用伎倆?，那么，租?房者在應(yīng)對(duì)?這種情況時(shí)?自然能夠有?所警惕。在?此，筆者為?大家提供幾?點(diǎn)建議，同?樣可以在“?二房東”手?上租到合適?的房子。?第一，租客?與“二房東?”碰面時(shí)，?如果屬于合?租，則要察?言觀色，這?是最基本的?要求。通過(guò)?與“二房東?”之間的言?語(yǔ)交流，了?解其性格、?愛(ài)好等方面?是否與自己?相似，是不?是最佳的合?租伙伴，也?好避免日后?發(fā)生不必要?的麻煩。?第二，租房?者務(wù)必要求?查看“二房?東”與原房?主所簽訂的?租賃合同，?因?yàn)檗D(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過(guò)?原租賃合同?規(guī)定的終止?日期，否則?，就會(huì)對(duì)租?房者產(chǎn)生較?大風(fēng)險(xiǎn)。?第三，“二?房東”如果?將租賃屋轉(zhuǎn)?租，必須要?經(jīng)過(guò)原房主?的同意或承?諾，否則是?無(wú)效的。如?果是部分轉(zhuǎn)?租，則要看?原房主和“?二房東”的?租約，是否?有限制不允?許轉(zhuǎn)租，如?果沒(méi)有限制?，那么，租?房者便可與?“二房東”?簽約。切記?，在與“二?房東”簽訂?合同之前，?一定要與原?房主取得聯(lián)?系，不論書(shū)?面形式或者?口頭形式，?得到其許可?。第四，?租房者與“?二房東”私?下簽署協(xié)議?時(shí)，一定要?將合同條款?細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚?。如：房屋?租賃期限是?半年或一年?;付款方式?是押一付二?還是押一付?三等;對(duì)于?租賃期間的?水、電、煤?、氣、有線?電視、上網(wǎng)?費(fèi)用等如何?分?jǐn)?將這?些條款詳細(xì)?寫(xiě)清楚之后?作為合同附?件收好，日?后一旦發(fā)生?糾紛時(shí)也能?免去些許風(fēng)?險(xiǎn)。同時(shí)，?承租過(guò)程中?注意保留收?款憑證，付?款憑證等相?關(guān)證據(jù)，以?防日后發(fā)生?不必要的糾?紛。筆者?提醒市場(chǎng)上?也不乏善意?的“二房東?”雖然目?前市場(chǎng)上出?現(xiàn)過(guò)“二房?東”卷款逃?跑、租客被?趕出租住房?屋等惡性事?件，但是，?“二房東”?中卻也不乏?為了減輕自?身負(fù)擔(dān)而征?求合租伙伴?的。因此，?租房者即便?在尋找合租?房的過(guò)程中?遭遇到“二?房東”也沒(méi)?有必要感到?恐慌，通過(guò)?上述“四把?利劍”驗(yàn)證?“二房東”?是否可信，?也能降低許?多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)?生。當(dāng)然，?對(duì)于租房者?來(lái)講，如果?“二房東”?惡意欺騙，?也可以通過(guò)?相應(yīng)法律途?徑來(lái)解決。?二房東租?房合同（五?）甲方：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_電話：?乙方：__?___?????????身?份證號(hào)：_?____電?話：聲明?：甲方有?住房一套，?愿意將其中?的主臥出租?給乙方，經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?：1、乙?方付房屋押?金1100?元整，水、?電、煤氣、?寬帶費(fèi)用按?發(fā)票實(shí)際金?額由乙方承?擔(dān)三分之一?。2、房?租每個(gè)月租?金1100?元整，每3?個(gè)月一付，?乙方應(yīng)在到?期日前5天?支付下一季?度租金。租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。首季租期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?乙方支付甲?方3個(gè)月零?4天房租3?300+1?47元，押?金1100?元，寬帶費(fèi)?180元。?3、甲方?收到乙方房?租后需同時(shí)?將房屋鑰匙?交給乙方，?租用期同時(shí)?開(kāi)始，租用?關(guān)系建立。?在租用期間?，房屋僅限?乙方一人居?住使用;合?約期限內(nèi)乙?方不得將房?屋再次轉(zhuǎn)租?;乙方不得?以任何理由?留宿異性。?4、乙方?應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守?法，不得利?用甲方出租?的房屋從事?違法活動(dòng)，?否則乙方除?承擔(dān)法律后?果外，甲方?有權(quán)終止此?協(xié)議。5?、租房期間?，乙方應(yīng)注?意用水用電?防盜等安全?事項(xiàng)，防火?安全，門(mén)前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。若出現(xiàn)?意外，乙方?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。6、?在租賃期內(nèi)?，甲、乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議。租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先。7?、乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛(ài)惜使用室?內(nèi)設(shè)施，損?壞按物價(jià)照?價(jià)賠償。乙?方應(yīng)保持主?臥及公共區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生，?營(yíng)造良好和?諧的生活環(huán)?境。8、?本協(xié)議書(shū)自?簽定之日起?生效，租期?一旦結(jié)束，?雙方終止合?同關(guān)系。本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。9?、補(bǔ)充說(shuō)明?：甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況甲方依?法將___?__轉(zhuǎn)租給?乙方.第?二條房屋權(quán)?屬狀況甲?方保證已依?法取得對(duì)該?房屋的轉(zhuǎn)租?權(quán)，如甲方?未取得該房?屋的轉(zhuǎn)租權(quán)?致使本合同?無(wú)效或解除?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前十?日向甲方提?出續(xù)租請(qǐng)求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第五條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：元人民幣?/月，租賃?期內(nèi)該房屋?乙方承租部?分租金不變?。如房屋所?有權(quán)人上漲?租金由甲方?負(fù)責(zé)。第?六條合同保?證金（一?）甲乙雙方?簽訂本合同?時(shí)，乙方向?甲方支付保?證金___?_元人民幣?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第七條其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)_?____費(fèi)?用。甲方應(yīng)?保存并向乙?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第八條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?合同期滿乙?方未續(xù)租的?，應(yīng)向甲方?交付所承租?房屋。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?九條轉(zhuǎn)租?（一）甲方?認(rèn)可，乙方?可不經(jīng)甲方?同意在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，轉(zhuǎn)租過(guò)?程中取得?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等?一切費(fèi)用歸?乙方所有。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方有?義務(wù)與接受?轉(zhuǎn)租方重新?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，但?不得收取費(fèi)?用.第十?條合同的解?除（一）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（二）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。2、?不承擔(dān)維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常?使用該房屋?的。3、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。（三?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1、擅自改?變?cè)摲课萦?途的。2?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。3?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的。?第十三條違?約責(zé)任（?一）租賃期?內(nèi)，甲方不?得擅自提前?收回該房屋?，否則應(yīng)將?已收取的租?金余額退還?乙方并向乙?方支付違約?金壹千元。?（二）租?賃期內(nèi)，乙?方擅自解除?合同的，甲?方有權(quán)沒(méi)收?乙方交納的?租賃保證金?。（三）?關(guān)于資金的?退還，如有?一方拖延歸?還資金，每?日將收取應(yīng)?歸還資金的?百分之一的?滯納金。?第十四條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可依法?向有管轄權(quán)?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十六條其?他本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?房東租房合?同（六）?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于_?___市_?___街道?____小?區(qū)____?號(hào)樓___?_號(hào)的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，計(jì)__?__個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。二房?東租房合同?范本。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交____?元作為保證?金，合同終?止時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為_(kāi)?____，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個(gè)月?通知對(duì)方，?并償付對(duì)方?總租金的違?約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改