住宅工程分部分項工程及檢驗批的劃分

住宅工程分部、分項工程及檢驗批的劃分分部工程子分部工程分項工程檢驗批一.地基與基礎(chǔ)工程（01）1.無支護土方（0101）·土方開挖（010101）同分項工程·土方回填（010102）同分項工程2.有支護土方（0102）·排樁墻支護（010201）同分項工程·降水與排水（010202）同分項工程3.基礎(chǔ)及基礎(chǔ)處理（0103）·水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基（CFG）（010312）同分項工程·水泥土攪拌樁地基（010314）同分項工程·砂和砂石地基（010302）同分項工程4.樁基（0104）·砼灌注樁（Ⅰ）（Ⅱ）（010405）鋼筋籠綁扎就位，砼灌注5.砼基礎(chǔ)（0106）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（010601）墊層模、地板模、框架柱模、剪力墻模、樓梯模、梁模、現(xiàn)澆板模（安裝與拆除）·鋼筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010602）底板筋、框架柱筋、剪力墻筋、樓梯筋、梁筋、現(xiàn)澆板筋（加工與安裝）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010603）墊層砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比設(shè)計，砼施工）6.砌體工程（0107）·填充墻砌體（010701）內(nèi)墻粉煤灰砌塊，樓梯間加氣砼砌塊7.地下防水（0105）·防水砼（010501）同分項工程·水泥砂漿防水層（010502）同分項工程·卷材防水層（010503）同分項工程·細部構(gòu)造（010507）同分項工程·地下連續(xù)墻（010510）同分項工程二.主體結(jié)構(gòu)（02）1.砼結(jié)構(gòu)（0201）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（020101）柱模、梁和現(xiàn)澆板模、樓梯模、剪力墻模（以上分層劃分，并按安裝與拆除分）、屋面現(xiàn)澆板模，小構(gòu)件模（分安裝與拆除）·鋼筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020102）柱筋、梁和現(xiàn)澆板筋、樓梯筋、剪力墻筋（以上分層劃分，并按加工與安裝分）、屋面現(xiàn)澆板筋，小構(gòu)件筋（分加工與安裝）分部工程子分部工程分項工程檢驗批二.主體結(jié)構(gòu)（02）1.砼結(jié)構(gòu)（0201）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020103）柱砼、梁和現(xiàn)澆板砼、樓梯砼、剪力墻砼（以上分層劃分，并按砼原材料及配合比設(shè)計、砼施工劃分）、屋面現(xiàn)澆板砼，小構(gòu)件砼（分砼原材料及配合比設(shè)計、砼施工）2.砌體結(jié)構(gòu)（0203）·填充墻砌體（020304）內(nèi)墻粉煤灰砌塊，樓梯間加氣砼砌塊（分層劃分）三.裝飾裝修工程（03）1.建筑地面（0301）·水泥砼墊層（030101）水泥砼墊層（按樓層劃分）·找平層（030101）找平層（分層劃分）·隔離層（030101）隔離層（分層劃分）·水泥砂漿面層（030102）水泥砂漿面層（分層劃分）·磚面層（030107）磚面層（分層劃分）2.抹灰工程（0302）·一般抹灰工程（030201）一般抹灰工程（分內(nèi)墻、外墻）·清水砌體勾縫（030203）同分項工程3.門窗工程（0303）·木門安裝（030301）同分項工程·鋁合金門窗安裝（030302）同分項工程·鋼塑門窗安裝（030303）同分項工程·特種門安裝（030304）同分項工程·門窗玻璃安裝（030305）同分項工程4.涂飾工程（0308）·水性涂料涂飾（030801）同分項工程5.細部（0310）·門窗套制作與安裝（031003）同分項工程·護欄、扶手制作與安裝（031004）同分項工程6.外保溫工程（0311）·聚苯擠塑板外保溫（031101）同分項工程四.建筑屋面工程（04）1.涂膜防水屋面（0402）·保溫層（040201）同分項工程·找平層（040202）同分項工程·涂膜防水層（040203）同分項工程·細部構(gòu)造（040210）同分項工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批接上頁2.瓦屋面（0404）·平瓦屋面（040401）同分項工程·細部構(gòu)造（040410）同分項工程五.給、排水及采暖供熱工程（05）1.室內(nèi)給水系統(tǒng)（0501）·室內(nèi)給水管道及配件安裝（050101）同分項工程·室內(nèi)消火栓安裝（050102）同分項工程·給水設(shè)備安裝（050103）同分項工程2.室內(nèi)排水系統(tǒng)（0502）·室內(nèi)排水管道及系統(tǒng)安裝（050201）同分項工程·雨水管道及配件安裝（050202）同分項工程3.衛(wèi)生器具安裝（0504）·衛(wèi)生器具及給水配件安裝（050401）同分項工程4.室內(nèi)采暖管網(wǎng)（0505）·室內(nèi)采暖管道及配件安裝（050501）同分項工程·采暖輔助設(shè)備及散熱器、輔射板安裝（050502）同分項工程六.建筑電氣安裝工程（06）1.供電干線安裝工程（0603）·裸母線、封閉母線、插接式母線安裝（060301）同分項工程·電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)（060302）同分項工程·電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)（060303）同分項工程·電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（Ⅰ）（060304）同分項工程·電線、電纜穿管和線槽敷線（060305）同分項工程·電纜頭制作接線和線路絕緣測試（060306）同分項工程2.電氣照明安裝（0605）·照明配電箱（盤）安裝（060501）同分項工程·電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（060502）同分項工程·電線、電纜穿管和線槽敷線（060503）同分項工程·電纜頭制作、接線和線路絕緣測試（060506）同分項工程·普通燈具安裝（060507）同分項工程·開關(guān)、插座安裝（060510）同分項工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批六.建筑電氣安裝工程（06）3.防雷及接地裝置安裝（0607）·接地裝置安裝（060701）同分項工程·避雷引下線（060702）同分項工程·等電位聯(lián)接（060703）同分項工程·接閃器安裝（060704）同分項工程七.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（07）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（0701）·通信網(wǎng)絡(luò)（070101）同分項工程八.通風(fēng)與空調(diào)（08）1.送排風(fēng)系統(tǒng)（0801）·風(fēng)管與配件制作（080101）同分項工程·風(fēng)管系統(tǒng)安裝（080103）同分項工程·風(fēng)機安裝（080107）同分項工程·系統(tǒng)調(diào)試（080108）同分項工程2.防排煙系統(tǒng)（0802）·風(fēng)管與配件制作（080201）同分項工程·風(fēng)管系統(tǒng)安裝（080203）同分項工程·風(fēng)機安裝（080207）同分項工程·系統(tǒng)調(diào)試（080208）同分項工程九.電梯安裝工程（09）電力驅(qū)動的電梯安裝（0901）·設(shè)備進場驗收（090101）同分項工程·土建交接（090102）同分項工程·驅(qū)動主機安裝（090103）同分項工程·導(dǎo)軌安裝（090104）同分項工程·液壓電梯門系統(tǒng)安裝（090105）同分項工程·轎箱及對重安裝（090106）同分項工程·安全部件安裝（090107）同分項工程·電梯懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝（090108）同分項工程·電氣裝置安裝（090109）同分項工程·整機安裝工程（090110）同分項工程九、監(jiān)理工作程序1、監(jiān)理工作總程序（見圖）2、圖紙會審監(jiān)理工作程序圖3、分包方資格審查及管理程序圖4、測量定位控制程序圖1、工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序圖2、工序控制程序圖3、單位工程質(zhì)量控制程序圖4、隱蔽工程、分部分項工程簽認程序圖5、施工進度控制程序圖10、工程質(zhì)量事故處理程序圖11、健康、安全及環(huán)保質(zhì)量控制程序圖12、工程竣工驗收程序圖1監(jiān)理工作程序圖（一）監(jiān)理階段施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位2監(jiān)理工作程序圖（二）監(jiān)理階段施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位3分包方資格審查及管理程序圖總包單位選定分包商并向監(jiān)理工程師提出申請采取有關(guān)措施監(jiān)理工程師通過承包商對分包商進行監(jiān)督檢查分包商依據(jù)分包合同開展工作總包商與分包商簽定分包合同監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定進行審批審查內(nèi)容．分包商的資質(zhì)．分包商的企業(yè)簡介．分包商的生產(chǎn)技術(shù)實力．企業(yè)的財務(wù)狀況等不同意同意滿檢查內(nèi)容．設(shè)備使用情況．施工人員情況．施工工程的質(zhì)量情況意不同意4測量定位控制程序圖組織設(shè)計，施工單位現(xiàn)場勘察、交樁設(shè)計原因測量原因分析原因有偏差無偏差有偏差無偏差有偏監(jiān)理工程師進行復(fù)核差5工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序圖合格材料、構(gòu)配件及設(shè)備不允許進購，施工單位重新采購施工單位在指定部位使用6工序控制程序圖施工單位自檢、專職檢不合格合格合格不合格7單位工程質(zhì)量控制程序全部分部工程完工并合格監(jiān)督施工單位報請質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級監(jiān)理單位簽發(fā)竣工驗收證書監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗收監(jiān)理單位組織初驗監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位方可進行下一道工序參加隱蔽工程驗收簽發(fā)“工程報驗單”或“不合格工程通知書”簽認“監(jiān)理通知”簽認“工程樣板”認定書按監(jiān)理要求對關(guān)鍵工序和重點部位進行重點監(jiān)控，跟蹤檢查或旁站監(jiān)理檢驗原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量簽發(fā)“材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單”簽認分部分項工程質(zhì)量審定分包單位簽發(fā)“分包單位資