房地產(chǎn)營銷策劃-萬科匯智中心推介報告

萬科·匯智中心首鑒全城品牌輸出丨2008-2018·西安住宅10年/21盤2013-2018·全國辦公西安首個超高寫字樓憑借用心服務(wù)使命感、國際化視野，響應(yīng)大西安發(fā)展地段輸出丨錦業(yè)路&西灃路黃金夾角，城市向南潛力地段，錦業(yè)路延伸區(qū)域毗鄰錦業(yè)路商業(yè)居住區(qū)鉑金地段緊鄰南北交通動脈—西灃路南三環(huán)、西灃路、西三環(huán)、繞城高速、灃惠南路帶動交通路網(wǎng)本案加入“知識星球行業(yè)與管理資源”庫，免費(fèi)下載報告合集每月上傳分享2000+份最新行業(yè)資源（涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報告、科技動態(tài)、管理方案）；免費(fèi)下載資源庫已存行業(yè)報告。免費(fèi)下載資源庫已存國內(nèi)外咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度。免費(fèi)下載資源庫已存科技方案、論文、報告及課件。微信掃碼二維碼，免費(fèi)報告輕松領(lǐng)微信掃碼加入“知識星球

行業(yè)與管理資源”，獲取更多行業(yè)報告、管理文案、大師筆記加入微信群，每日獲取免費(fèi)3+份報告掃一掃二維碼，添加群主微信（微信號：Teamkon2）添加好友請備注：姓名+單位+業(yè)務(wù)領(lǐng)域群主將邀請您進(jìn)專業(yè)行業(yè)報告資源群報告整理于網(wǎng)絡(luò)，只用于分享，如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們價值不止于此超越甲級萬科精鑄形象輸出丨全LOW-E玻璃幕墻約140米超凡氣勢效果圖形象輸出丨效果圖效果圖約400㎡恢弘空間一層約9.6米挑空接待大堂萬科標(biāo)準(zhǔn)高度視野步入的尊貴觀感約3.6米陽光電梯前廳約3米超甲級標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)走廊形象輸出丨效果圖效果圖效率不止于此全面提升高效辦公繞城高速、南三環(huán)、西灃路等眾多干道通達(dá)路網(wǎng)約30分鐘即達(dá)北客站，約40分鐘直抵咸陽機(jī)場本體價值丨本案所處地理位置便捷、交通便利距離地鐵六號線（規(guī)劃中）丈八一路站約1.5公里距離南三環(huán)、繞城高速距離約1公里距離西部大道距離約1公里距離地鐵二號線距離約5.4公里西接長安、東聯(lián)曲江、北臨高新，多條主干道通達(dá)全城本案地鐵六號線地鐵三號線地鐵二號線1公里1.5公里5.4公里繞城高速西部大道西三環(huán)西灃路約450個專屬車位同時約8000㎡廣場及紅星奧特萊斯停車場擁有延展車位效果圖本體價值丨14部高速靜音電梯等待時間不超過40S高低分區(qū)極速商務(wù)意向圖本體價值丨約8000㎡商務(wù)廣場更多休閑空間效果圖本體價值丨約30000㎡商業(yè)配備多重商務(wù)便利效果圖本體價值丨服務(wù)不止于此V-work實現(xiàn)全方位共享服務(wù)【共享經(jīng)濟(jì)下的萬科平臺】萬科V-WORK共享辦公服務(wù)平臺共享空間經(jīng)營支持超級前臺星商會品牌服務(wù)共享空間共享會議室共享休閑健身區(qū)萬物倉公共儲藏區(qū)共享就餐區(qū)意向圖經(jīng)營支持代辦服務(wù)/稅務(wù)統(tǒng)籌/人力資源招聘服務(wù)/各銀行貸款資源租售服務(wù)/法律咨詢意向圖禮賓前臺IT支持/車輛租賃二次裝修/采購服務(wù)/禮賓服務(wù)意向圖品牌服務(wù)推廣設(shè)計團(tuán)隊、微信平臺大堂LED、刷屏機(jī)、電梯電視意向圖星商會企業(yè)家俱樂部意向圖價值不止于此極致產(chǎn)品領(lǐng)銜性價比約5.3米挑高空間約108-297㎡loft格局雙層設(shè)計靈動組合滿足不同企業(yè)需求意向圖商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)裝修節(jié)約時間、資產(chǎn)成本無梁厚板隔層設(shè)計水泥壓光地面純鋼結(jié)構(gòu)樓梯品牌涂料墻面效果圖電梯橋箱標(biāo)準(zhǔn)裝修懸浮吊頂及隱藏光槽縱向點(diǎn)綴光帶水飾板灰色背涂玻璃石材鋪裝效果圖效果圖傳統(tǒng)寫字間與LOFT寫字間成本效率對比

傳統(tǒng)平層寫字樓LOFT【復(fù)式】精裝寫字樓節(jié)約成本額購置階段套內(nèi)面積（㎡）170170

建筑面積（㎡）242.86130

單價（元/㎡）12000.0013000

購買成本（萬元）291.43169.00122.43契稅（萬元）8.745.073.67大修基金（萬元）3.521.891.64裝修投入（萬元）21.86021.86小計

149.60使用階段房租（萬元/年）23.3112.8410.83物業(yè)費(fèi)用（萬元/年）2.041.090.95配套空間面積及投入5.201.24.00配套設(shè)備投入3.000.52.50宣傳投入2.800.32.50小計

20.78意向圖意向圖約72%得房率締造空間極致性價比建立在萬科平臺之上的極致產(chǎn)品將實現(xiàn)最大化的利益價值加入“知識星球行業(yè)與管理資源”庫，免費(fèi)下載報告合集每月上傳分享2000+份最新行業(yè)資源（涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報告、科技動態(tài)、管理方案）；免費(fèi)下載資源庫已存行業(yè)報告。免費(fèi)下載資源庫已存國內(nèi)外咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度。免費(fèi)下載資源庫已存科技方案、論文、報告及課件。微信掃碼二維碼，免費(fèi)報告輕松領(lǐng)微信掃碼加入“知識星球

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