上海房屋買賣協(xié)議書

上海房屋買賣協(xié)議甲方：（出售方）____________________________乙方：（購買方）____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售乙方購買的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況1、房屋情況房屋地址：____________________________房屋用途：____________________________房屋類型：____________________________房屋面積：____________________________建筑年代：____________________________房屋所有權(quán)：____________________________2、房屋權(quán)證房屋權(quán)證編號(hào)：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________________產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：____________________________產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)證書編號(hào)：____________________________3、房屋現(xiàn)狀房屋采光、通風(fēng)、自來水、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全，無明顯損壞、漏水、滲漏或者其他及時(shí)補(bǔ)修仍無法消除的致使房屋形成影響、意外事件等狀況。4、附屬物房屋附屬設(shè)施（如地下停車庫、地下儲(chǔ)藏室等）是否屬于本次買賣范圍內(nèi)，均在本協(xié)議中確認(rèn)和明確說明。二、成交價(jià)格及支付方式1、成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為：____________________________元（大寫：____________________________________）。同時(shí)甲方向乙方收取房屋折舊費(fèi)用：__________________________元，乙方必須于簽訂協(xié)議之日起3天內(nèi)按此買賣協(xié)議約定的價(jià)格把房款和其它相關(guān)費(fèi)用全額匯入甲方銀行賬戶。2、支付方式乙方在簽訂協(xié)議之日起3日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付房屋的全部價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供購房款項(xiàng)的真實(shí)來源和資金來源證明。三、交房日期及驗(yàn)收時(shí)間1、交房日期甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)之后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋向乙方交付。2、驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在交房后15個(gè)自然日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修補(bǔ)改造。四、稅費(fèi)方面1、房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》，該房產(chǎn)的法定價(jià)值為_______________元，房產(chǎn)稅應(yīng)按規(guī)定比例繳納。2、印花稅本買賣合同所產(chǎn)生的印花稅、過戶費(fèi)等稅費(fèi)由甲、乙雙方承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)按照行政部門相關(guān)規(guī)定繳納。五、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、本協(xié)議約定的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。3、若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議，解除協(xié)議后乙方應(yīng)退還甲方已付房款和相關(guān)費(fèi)用。六、協(xié)議生效1、本協(xié)議是甲、乙雙方簽訂的有效協(xié)議，標(biāo)志著房屋買賣合同的成立，成交價(jià)款和房屋的交付也將在此協(xié)議生效后完成。2、本協(xié)議有附件，附件與協(xié)議本身具同等效力，應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議一同構(gòu)成整個(gè)協(xié)議的內(nèi)容。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議在有效期內(nèi)不得變更。甲方：____________________________乙方：____________________________簽約地點(diǎn)