購(gòu)房合同參考范本（7篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)購(gòu)房合同參?考范本出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊(cè)?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)?：____?_開(kāi)戶行?：____?_????????????帳號(hào)?：____?_買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號(hào)：___?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?____。?設(shè)計(jì)用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見(jiàn)附件?二。商品?房土地來(lái)源?為：___?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房?jī)r(jià)款商?品房銷售按?建筑面積計(jì)?算，每平方?米價(jià)格為_(kāi)?___元（?幣種：__?___），?價(jià)款為_(kāi)_?__元，計(jì)?_____?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時(shí)間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過(guò)±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見(jiàn)附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說(shuō)明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?購(gòu)房合同?參考范本（?二）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：注冊(cè)地?址：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：?委托代理人?：____?_???????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理機(jī)?構(gòu)：注冊(cè)?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：買受人?：[本人?][法定代?表人]姓名?：國(guó)籍[?身份證][?護(hù)照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)][__?__]地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___[?委托代理人?][___?_]姓名：?國(guó)籍地址?：郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?律之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?出賣人以?方式取得位?于、編號(hào)為?的地塊的土?地使用權(quán)。?[土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)][土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?][劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)]為。?該地塊土地?面積為，規(guī)?劃用途為，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，[?現(xiàn)定名][?暫定名]年?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，施工許?可證號(hào)為。?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購(gòu)買的商品?房為[現(xiàn)房?][預(yù)售商?品房]。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?。第三條?買受人所購(gòu)?商品房的基?本情況買?受人購(gòu)買的?商品房（以?下簡(jiǎn)稱該商?品房，其房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn)）為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?【幢】【座?】【單元】?【層】號(hào)房?。該商品?房的用途為?，屬結(jié)構(gòu)，?層高為，建?筑層數(shù)地上?層，地下層?。該商品?房陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米（有?關(guān)公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二）?。第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?、按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為（幣）每?平方米元，?總金額（幣?）千百拾萬(wàn)?千百拾元整?。2、按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為（幣）每?平方米元，?總金額（幣?）千百拾萬(wàn)?千百拾元整?。3、按?套（單元）?計(jì)算，該商?品房總價(jià)款?為（幣）千?百拾萬(wàn)千百?拾元整。?4、。第?五條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)方?式，本條規(guī)?定以【建筑?面積】【套?內(nèi)建筑面積?】（本條款?中均簡(jiǎn)稱面?積）為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?當(dāng)事人選擇?按套計(jì)價(jià)的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?種方式進(jìn)行?處理：1?、雙方自行?約定：2?、雙方同意?按以下原則?處理：面?積誤差比絕?對(duì)值在__?__%以內(nèi)?（含___?_%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;面?積誤差比絕?對(duì)值超出_?___%時(shí)?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在_?___%以?內(nèi)（含__?__%）部?分的房?jī)r(jià)款?由買受人補(bǔ)?足;超出_?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)（含__?__%）部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人返?還買受人;?絕對(duì)值超出?____%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?雙倍返還買?受人。面?積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記?面積合同約?定面積）÷?合同約定面?積____?%因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條付款方式?及期限買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1、一次性?付款2、?分期付款?3、其他方?式第七條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第種?方式處理：?1、按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?逾期超過(guò)日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)不?小于第項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2、。?第八條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?、該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2、該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3、該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?、該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?內(nèi)告知買受?人的;2?、;3、?。第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?種方式處理?：1、按?逾期時(shí)間，?分別處理（?不作累加）?逾期不超?過(guò)日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?逾期超過(guò)?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?通知到達(dá)之?日起天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計(jì)已?付款的%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)不?小于第項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?2、。第?十條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致下?列影響到買?受人所購(gòu)商?品房質(zhì)量或?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起日內(nèi)?，書面通知?買受人：?該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?買受人有?權(quán)在通知到?達(dá)之日起日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十一條交?接商品房?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購(gòu)商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說(shuō)明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?（附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第種方?式處理：?1、出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià);2?、;3、?。第十四?條出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?政黨使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第項(xiàng)處理?：1、買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房?jī)r(jià)?款的%賠償?買受人損失?。2、買?受人不退房?，出賣人按?已付房?jī)r(jià)款?的%向買受?人支付違約?金。3、?。第十六?條保修責(zé)任?買受人購(gòu)?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質(zhì)量保證?書》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)相?應(yīng)的保修責(zé)?任。買受?人購(gòu)買的商?品房為非商?品住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)以?合同附件的?形式詳細(xì)約?定保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)題?，出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?第十七條雙?方可以就下?列事項(xiàng)約定?：1、該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán);?2、該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán);3?、該商品房?所在樓宇的?命名權(quán);?4、該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)。?5、;?6、。第?十八條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變?cè)撋唐?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)，承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除此之?外本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?九條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1、提交仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件四?）。第二?十一條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十二?條本合同連?同附件共頁(yè)?，一式份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人份，買?受人份，份?，份。第?二十三條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。第?二十四條商?品房預(yù)售的?，自本合同?生效之日起?30天內(nèi)，?由出賣人向?申請(qǐng)登記備?案。出賣?人（簽章）?：____?_?????買受人?（簽章）：?_____?[法定代?表人]：_?____????????[法定?代表人]：?_____?[委托代?理人]：_?____????????[委托?代理人]：?_____?（簽章）?????????????????（簽章）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽于?安徽省合肥?市簽于安徽?省合肥市?購(gòu)房合同參?考范本（三?）甲方—?—賣方乙方?——買方?關(guān)于乙方向?甲方購(gòu)房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一甲方將?其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位于?某市/區(qū)—?—的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?____，?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣——仟—?—佰——拾?——萬(wàn)——?仟——佰—?—拾___?_元整（￥?——___?__）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該房?。二,甲?方承諾：?1向乙方提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2保證對(duì)?出售的房屋?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。3保?證該出售房?屋未予出租?。4自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價(jià)格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5按照前述?業(yè)務(wù)的需要?,及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶時(shí),?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?三乙方承?諾：1保?證按要求付?清房費(fèi)，予?以貸款清還?等。2按?國(guó)家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?按照前述業(yè)?務(wù)需要,及?時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和?辦理各種手?續(xù),并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦理?房屋過(guò)戶時(shí)?,應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四?違約責(zé)任?1甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2乙方?違約，沒(méi)有?向甲方購(gòu)買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。五協(xié)?議的定立、?履行、接觸?、變更和爭(zhēng)?議的解決適?用中華人民?共和國(guó)法律?。六協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?七協(xié)議壹式?兩份，雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：注?明日期購(gòu)?房合同參考?范本（四）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號(hào)：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過(guò)±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見(jiàn)附件三）?，未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的?約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行?的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局（見(jiàn)附?件四）。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商品?房交接商?品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說(shuō)明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗(yàn)收合?格后，甲方?須在___?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時(shí)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同（見(jiàn)附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日購(gòu)房合?同參考范本?（五）出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊(cè)?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)?：____?_開(kāi)戶行?：____?_????????????帳號(hào)?：____?_買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號(hào)：___?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?____。?設(shè)計(jì)用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見(jiàn)附件?二。商品?房土地來(lái)源?為：___?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房?jī)r(jià)款商?品房銷售按?建筑面積計(jì)?算，每平方?米價(jià)格為_(kāi)?___元（?幣種：__?___），?價(jià)款為_(kāi)_?__元，計(jì)?_____?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時(shí)間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過(guò)±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見(jiàn)附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說(shuō)明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?購(gòu)房合同參?考范本（六?）賣方：?_____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?????身?份證號(hào)：_?____?買方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)?：根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買合法?所有的住房?，達(dá)成如下?協(xié)議，以茲?共同遵守：?第一條：?甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施及承?諾：甲方承?諾對(duì)該房產(chǎn)?擁有合法的?所有權(quán)，并?已經(jīng)全額支?付取得該房?產(chǎn)合法所有?權(quán)的購(gòu)房款?項(xiàng)。甲方確?認(rèn)該房產(chǎn)屬?夫妻共同財(cái)?產(chǎn)，甲方夫?妻雙方均同?意出售該房?產(chǎn)給乙方。?第二條：?房屋及附屬?設(shè)施總價(jià)格?：經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，甲方所售?上述房屋及?附屬設(shè)施總?金額為人民?幣大寫：?（六萬(wàn)元整?）。第三?條：付款方?式：本合?同簽訂之日?后，乙方一?次性支付甲?方全部金額?60000?：00元（?大寫六萬(wàn)元?整）。乙方?支付價(jià)款后?，甲方給乙?方出具收款?收條。第?四條：甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，包括?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。第五條?：甲乙雙方?確認(rèn)該房產(chǎn)?目前尚無(wú)法?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)