二手房買賣合同正式版

二手房買賣合同正式版二手房買賣合同正式版

甲方（出售人）：張三身份證號碼：1234567890

乙方（購買人）：李四身份證號碼：0987654321

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況房屋位于北京市海淀區(qū)，建筑面積為100平方米，房屋所有權證編號為：京房權證海私字第123456號。

第二條房屋售價及支付方式

1、甲方將該房屋出售給乙方，售價為人民幣壹佰萬元整（小寫：10,000,000元）。

2、乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（小寫：2,000,000元）。

3、甲方應于收到定金后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應支付稅費及全部相關費用。

4、房屋過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（小寫：8,000,000元）。

第三條房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

1、甲方應于收到定金后，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條雙方權利與義務

1、甲方有權收到全額購房款項后，將房屋交付給乙方。

2、甲方有義務保證其出售的房屋不存在任何權屬爭議、債務糾紛或其他問題，如有上述問題，由甲方承擔全部責任。

3、乙方有權購買該房屋并獲得該房屋的所有權。

4、乙方有義務按照約定的時間、金額支付購房款項，并承擔過戶手續(xù)、物業(yè)服務費用等相關費用。

第五條違約責任

1、若甲方未能按期交付房屋鑰匙或未能辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應按照合同約定的時間，每逾期一日，支付違約金人民幣100元。

2、若乙方未能按期支付購房款項，則應按照合同約定的時間，每逾期一日，支付違約金人民幣100元。

3、若甲方在售房過程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣20萬元。

第六條附加條款

1、該房屋的物業(yè)服務費用、公共維修基金等費用，由乙方承擔。

2、若該房屋存在租賃情況，甲方應在售房前與承租人解除租賃關系，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行承擔。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，依照