標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議一、定義標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂的書(shū)面協(xié)議，規(guī)定了房屋買賣合同的條款和條件。標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，在買賣雙方的合法權(quán)益保護(hù)、信息公示、交易流程等方面起到重要作用。二、合同構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）信息公示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、地址、法定代表人等基本信息；商品房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、預(yù)售許可證和建筑工程規(guī)劃許可證等辦理情況；商品房建筑、面積、層數(shù)、戶型、外觀等信息；房屋交付時(shí)間、付款方式、分期付款方案等交易條件；其他需要公示的信息。（二）合同條款商品房買賣價(jià)格及其支付方式；交房標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間；商品房的質(zhì)量及保修期；客戶維修服務(wù)的內(nèi)容及服務(wù)期限；買賣合同中特別約定的條款。（三）附屬文件房屋買賣協(xié)議書(shū)；商品房買賣合同附表；交易發(fā)票。三、合同解釋標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)以合同文本為準(zhǔn)。如合同文本含糊不清，不影響買賣雙方遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的解釋。四、合同履行買賣雙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議約定履行合同義務(wù)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照合同約定完成房屋交付、按期按量收取房款、履行房屋質(zhì)量保修等方面的義務(wù)時(shí)，購(gòu)房者可通過(guò)民事訴訟等方式尋求法律援助。五、注意事項(xiàng)購(gòu)房者在簽訂標(biāo)準(zhǔn)商品房合同協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，尤其是草擬協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，避免在交易過(guò)程中受到不法商家的欺騙和侵犯。購(gòu)房者應(yīng)按照合同