海南靈山國際旅游文化風情小鎮(zhèn)規(guī)劃建筑方案文本

靈山，俗名圣山。喬木陰翳，自北渡海，中洋望之即見，及抵其地，則不甚突兀。上有靈山祠，所祀之神有六，禱雨多應。靈山·國際旅游文化風情小鎮(zhèn)概念規(guī)劃01背景分析01區(qū)位02用地基本情況03政策04產業(yè)現(xiàn)狀05城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀03建設目標01產業(yè)02文化03風貌04可持續(xù)發(fā)展04規(guī)劃方案01效果圖02總平面圖03功能及產業(yè)01觀光農業(yè)園02空港產業(yè)園03特色旅游商業(yè)區(qū)04旅游配套服務區(qū)05鎮(zhèn)行政中心、

文化活動中心、

社區(qū)商業(yè)中心05道路規(guī)劃06空間結構07土地利用08分期建設09指標07機場對建設用地的影響08SWOT分析09相關案例介紹04服務設施規(guī)劃06濱江度假、商業(yè)區(qū)背景分析靈山鎮(zhèn)位于海口市中心城區(qū)東南側，距離海口市市中心15.9公里，近鄰海口美蘭國際機場，西臨南渡江。?？谑兄行某菂^(qū)靈山規(guī)劃范圍美蘭國際機場15.9Km背景分析區(qū)位背景分析用地基本情況該項目規(guī)劃用地為1300畝，其中包括可出讓凈地5367畝，涉及人口4萬人，1.1萬戶，現(xiàn)有建筑面積170萬平方米，需建設安置用房222萬平方米。國際美蘭機場高鐵繞城高速公路海榆大道規(guī)劃范圍背景分析政策2010年1月4日，國務院發(fā)布《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》。至此，海南國際旅游島建設正式步入正軌。作為國家的重大戰(zhàn)略部署，我國將在2020年將海南初步建成世界一流海島休閑度假旅游勝地，使之成為開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。海南國際旅游島的建設為海南帶來了新的經濟增長引擎。背景分析產業(yè)轟現(xiàn)狀農業(yè)卡布局害基本伐完成靈山民鎮(zhèn)農沙林牧涉漁四籌業(yè)協(xié)曬調發(fā)顯展。全年水稻汽種植倒面積45靈25探6畝；海淡水懸養(yǎng)殖祥面積62借83勢2畝；海洋捕撈投總產敢量27輸72噸；瓜菜種調植面捎積1.熟90灶85萬畝；花卉種植曾面積37輪70畝。背景分析產業(yè)丈現(xiàn)狀旅游脂業(yè)正柿在布侮局中隨著西國際側旅游抓島建礎設浪雜潮的通開展諸，?；枘系某渎糜翁J業(yè)正貍在積訪極布協(xié)局中睡，本席地區(qū)灶的旅鍬游配杯套設赤施的保建設頁對海榆南島題旅游逗業(yè)的嫂發(fā)展家起到漠積極私的推毒動作逼用。背景分析城鎮(zhèn)緩發(fā)展晝現(xiàn)狀城鎮(zhèn)卷建設認水平憤有待靜提高基礎投設施撐薄弱缺乏質高品搞質的伐生活僻配套啞設施背景分析城鎮(zhèn)欠發(fā)展走現(xiàn)狀2.土地敵利用稱現(xiàn)狀圍繞吊鎮(zhèn)中覆心，著形成居住遵區(qū)。城鎮(zhèn)住分別繁沿海序榆大霞道、予中心劉街兩知個方夾向發(fā)視展。用地以洽居住個用地鼓為主青，缺族乏公狀共服聾務及陜商業(yè)晚配套寫用地挺，建楊設品燒質較舌低。背景分析機場錫對建達設用戚地的相影響限高噪音基地攤內的嗽大部你分區(qū)們域航劈燕空限59米基地湊內的饅部分倚區(qū)域稈噪音丘已達時到80分貝SW泳OT分析優(yōu)勢劣勢機會威脅交通零便利柳，客旅流量大。距離思?？诓词兄汹呅?5訪.9公里鵲。與美執(zhí)蘭國澇際機叔場及之高鐵流站相頭鄰，由機場才進入蛛?？诘率袇^(qū)劑的主耗要通牲道經緣瑞過靈尚山鎮(zhèn)2.江景內及內男部水銳網(wǎng)景龜觀資層源豐辭富。3.瓊北雪地區(qū)貌傳統(tǒng)豈文化密及手抖工藝娃。1.國際鹽旅游火島的雜建設愁為本香地區(qū)逗的發(fā)第展帶普來新描的經儉濟引戀擎。2.基地鞠內的紅居民賽既是足基地劉的建腦設者泡也是汽消費雄者。3.通過爆基地蛾內的恭建設侄，帶勤動整連個區(qū)使域的態(tài)活力植，取酒得共弱同繁爐榮。1.農業(yè)吉發(fā)展紛較單意一，層芳級不席高。孕沒有開發(fā)揀農業(yè)問的附施加值債。2.產業(yè)布局胃不完粘整，誰目前形僅有搶農業(yè)帆相對不完善兔，其鋒他產旋業(yè)幾受乎為霧零。3.基礎勢設施采建設吼薄弱杯，配橡套不呢完善杰。1.土地卸權屬筐復雜橋，邊掛界不嫌規(guī)整捆，需誤要在藝日后慚的建錦設中寒理清步土地盤與規(guī)慕劃的識關系君。2.基地裙內拆番遷量豆較大宗，對煎將來爹的建欲設與眉拆遷劫的協(xié)酷調提因出了探更高變的要考求。背景分析樞紐交通輔中轉穿樞紐商業(yè)騙中心商務聚集和水擴散土地色使用研發(fā)左機構企業(yè)到總部現(xiàn)代儲服務嘗業(yè)金融物流包裝把加工展銷購物聽中心主題蠅廣場……虹橋勞樞紐源借助膨交通啄的集草散功昨能，中在周倚邊地溜區(qū)發(fā)弄展商緩務、朱物流功采購據(jù)、加倚工、冰商業(yè)野等產蝦業(yè)。背景甩分析·上海灘虹橋斃樞紐相關至案例昆介紹·荷蘭齊史基耳浦航拜空港荷蘭負史基套浦航房誠空港怎位于翁阿姆姑斯特紫丹，善是集念物流季、商碰貿、根金融偏和住大宿娛永樂為富一體母的綜地合多著樣化誘空港鈔區(qū)。阿斯吧梅爾晨鮮花均拍賣淹中心評借助黨于史罩基浦衡航空芬港都比市區(qū)時的發(fā)腹展，任目前雀已是領全世晃界最誦大的穗鮮花磚拍賣癢交易荷中心盜。背景粱分析相關跨案例真介紹從以籃上兩熄個案征例，鹽我們約可以漠看到藝空港插周邊鐘地區(qū)久的發(fā)掌展方確向各酬不相組同，復應當捐因地祝制宜塵，突婚出特謀點，徑順勢歸而為慣。建設讓目標建設范目標作為攔海南后國際聽旅游餓島的遷北部瘡門戶繩，本戚項目依可以俯依托敘美蘭油國際塞航空情港，酸以旅游謊文化別、文都化旅走游為主占線，樓以旅游弦配套弱產業(yè)華為龍壯頭帶動昏農業(yè)舅、手拾工業(yè)診、服淡務業(yè)、房地膠產等馳相關產業(yè)貝的發(fā)圣展及公共吵服務稿設施委的完炒善，免打造可持完續(xù)發(fā)薄展的“靈山·國際琴旅游新風情逮小鎮(zhèn)”爭。國際唱旅游史風情庸小鎮(zhèn)產業(yè)文化風貌可持瓶續(xù)發(fā)炭展現(xiàn)有件的傳笨統(tǒng)農池業(yè)向例觀光氣農業(yè)搞轉變隨著夜國民尤經濟品的發(fā)許展，散旅游軍逐步索成為渴人們妄生活齊的一那部分桃，將災旅游模業(yè)與紹傳統(tǒng)享農業(yè)轉相結響合，今將成縮慧為農業(yè)害升級與開發(fā)的附加例值的方王向。觀光抵農業(yè)漸將旅浸游者廊的體希驗與賠傳統(tǒng)址種植螞相結館合，燃并帶濕動酒艇店住木宿、凱特色個餐飲持、親經子勞弄動、垮博覽線展示黎等行死業(yè)的漁發(fā)展削，最梨終形豪成以味觀光翠農業(yè)通為核遭心的產業(yè)眉鏈。建設鍛目標產業(yè)荒策略建設步目標產業(yè)酷策略觀光指農業(yè)仔：觀光診采摘農家跑樂鄉(xiāng)土蘋菜館田園林旅店親子滿勞動農產盲品銷密售……拒絕盈污染追嚴重敲的工臟業(yè)、臟制造匯業(yè)，吐發(fā)展悼觀光陸手工似業(yè)及曾環(huán)境傘友好愧型2.染5產業(yè)—產業(yè)錦園區(qū)瓊北減地區(qū)隙流傳至著一滾些民級間手絹藝如做椰雕裙、貝缺雕等勻。挖隔掘民吵間傳搏統(tǒng)及含引入直新的妖手工談技藝哨，以既前店左后坊植的形惜式，花將觀感光旅速游與泛手工努藝制喂作相風結合對，做文化比旅游及旅游非文化。建設該目標產業(yè)和策略手工速業(yè)：手工草藝制肌作展返示手工破藝品蠅銷售手工超藝技殿藝互艇動教喊育辦公咨詢科研物流建設赴目標產業(yè)僵策略商貿產業(yè)釋園：依托巨旅游史，大吧力發(fā)森展服脊務業(yè)黃、特庸色商老業(yè)。服務價業(yè)、捐商業(yè)鉛的發(fā)扎展完駁善了找旅游膜業(yè)的產業(yè)遷鏈。提供虹就業(yè)置機會沒，增踏強城市錄活力。建設撈目標產業(yè)背策略零售餐飲休閑建設以目標產業(yè)巾策略酒店展覽文化魚活動……商業(yè)誼與服編務業(yè)剝：以海仙南國須際旅綿游島餐的建馬設帶凡動本晶地區(qū)酷旅游皺配套禮產業(yè)的的發(fā)臥展，攪并以璃此推嫩動整柔個靈榆山鎮(zhèn)易的城陶鎮(zhèn)化揀進程干，促被進原慣住民弱的就太業(yè)轉絲式型，既同時宿完善瘦公共乏配套切，最羨終實羨現(xiàn)生霉態(tài)宜唇居的國際旅游鴉風情批小鎮(zhèn)。建設秤目標文化將文寇化與贈旅游前相結頭合，伸打造舞文化怒旅游芬。深入鏟挖掘鋤地域際文化袋，并把侵文化怖旅游纏建設作為柏本地飲區(qū)旅趣游配轎套的嚴一個刊重要岡組成壁部分幻玉?？梢灾诰蚺奈臈壔瘍炔侨荩汉０赌匚幕鹕狡尬幕T樓文化民俗觸文化建設稠目標風貌瓊北惑民居南洋嬌騎樓熱帶鑒風情本地壞區(qū)規(guī)動劃及贈建筑橫設計綁應凸暢顯地找域風智情，盞使其做具有館整體夕形象族上的叢可識麻別性列以及染本地短居民灰在文弱化上孩的認慈同感躲。建設塘目標可持仗續(xù)發(fā)注展能源鹽策略:減少管能耗利用蕩新能雞源太陽前能風能潮汐擦能建設著目標水資俊源策微略:使用維節(jié)水令器具降低轎管網(wǎng)飛漏損再生須水回傲用雨水在再利京用可持歇續(xù)發(fā)盯展建設童目標廢棄恥物管昂理策釣略:廢棄乳物減義量源頭慕分離建造產棄物繳管理可持求續(xù)發(fā)攏展規(guī)劃兵方案總體內鳥瞰規(guī)劃潛方案總平說面規(guī)劃般方案功能妨及產按業(yè)濱江居住區(qū)濱江度假、商業(yè)區(qū)生活居住區(qū)鎮(zhèn)行政中心、文化活動中心、社區(qū)商業(yè)中心特色旅游商業(yè)區(qū)旅游配套服務區(qū)觀光農業(yè)園空港產業(yè)園規(guī)劃悠方案功能甚及產狀業(yè)1農產沿品輕野加工植物洪工廠熱帶書農業(yè)臟科技錢中心234觀光荷農業(yè)崖接待張中心度假兵公寓管理匹中心564311122256212289101087種植糊園耕犁拖公園農家陣樂89中心游湖777觀光新農業(yè)練園規(guī)劃鞋方案功能孕及產棉業(yè)觀光終農業(yè)講園參考閃案例壘：美國糊謝爾艇比農敵莊動態(tài)氣功能柄：靜態(tài)磚功能奧：跑馬竿場社區(qū)淺中心+體育胖場地公共侮公園麗：耕犁鴉公園:射擊爺場+植物變園生態(tài)賤功能時：景觀禿功能英：農物勾中心動植近物保灘護區(qū)Ca虹tc免h科EM湖果園農地+研究藥地塊愛國識者湖藝術米土丘+公園福環(huán)線露營揀、社階區(qū)活亭動騎馬游樂哄區(qū)射擊\觀覽林植物+++++生態(tài)盤保存景觀錦美化規(guī)劃臘方案功能耕及產箏業(yè)美國攔謝爾房誠比農瞇莊功茂能解爽析觀光糠農業(yè)曠園參考笑案例秧：規(guī)劃鋼方案功能煮及產戚業(yè)空港嘴產業(yè)桃園1配套住宅23管理肥中心辦公21222222264物流345配套耐商業(yè)76商貿7包裝各加工88科研5規(guī)劃杯方案功能騙及產剩業(yè)空港蒸產業(yè)榆園參考械案例壩：上海誕創(chuàng)智迎天地規(guī)劃領方案功能幼及產謊業(yè)特色墾旅游覽商業(yè)勢區(qū)1215334312零售酒吧3手工奧作坊藝術屈家工槐作室46水上柄市場697商住8商辦海榆但大道—景觀園大道9小吃憂街5777778888規(guī)劃原方案功能抵及產旱業(yè)特色逮旅游抽商業(yè)主區(qū)參考婦案例吃：烏鎮(zhèn)規(guī)劃濕方案功能內及產鎖業(yè)特色威旅游粉商業(yè)否區(qū)參考唱案例缺：泰國水上夜市場規(guī)劃參方案功能見及產座業(yè)旅游訓配套警服務怨場野酒店名品雜工廠孤直營悶店停車織場旅游煤集散悲中心汽車品租賃特色岸農產栽品展健覽交些易中患心7公寓疲式酒嚴店特色理農業(yè)幸論壇8245963免稅捏店986奧特司萊斯規(guī)劃趴方案功能歐及產伙業(yè)旅游軟配套杜服務牧區(qū)參考王案例笨：名品全直營寒店案某例規(guī)劃揮方案功能擺及產羊業(yè)旅游產配套繼服務男區(qū)機場貼酒店欺及酒弊店式類公寓湯意象頸圖規(guī)劃南方案功能咱及產哲業(yè)鎮(zhèn)行翅政中蠶心文化裂活動眼中心社區(qū)擦商業(yè)夢中心12433文化受活動邁中心鎮(zhèn)政余府社區(qū)蜘商業(yè)脹中心123圖書和館45劇場5規(guī)劃旬方案功能遭及產胡業(yè)文化凍活動濕中心參考態(tài)案例液：安頭亭新岡鎮(zhèn)文友化活衛(wèi)動中紙心規(guī)劃蝕方案功能適及產壺業(yè)社區(qū)帖商業(yè)臺中心參考棍案例沸：北這京三便里屯124453規(guī)劃童方案功能慶及產禁業(yè)濱江毅度假凳、商回業(yè)區(qū)游艇紙俱樂堤部小型汗游艇敗碼頭商業(yè)123度假打村4度假烘酒店5規(guī)劃嶄方案功能薪及產練業(yè)濱江選度假奪區(qū)游艇奧碼頭捐示意規(guī)劃丸方案功能撫及產低業(yè)濱江噴度假建區(qū)度假嗓酒店閑示意規(guī)劃槽方案服務盤設施輔規(guī)劃鎮(zhèn)政北府圖書詞館劇場社區(qū)萍商業(yè)寫中心醫(yī)院學校商業(yè)江網(wǎng)點文化允活動須中心城鎮(zhèn)宣化過排程中桶伴隨殊著原章住民營生活證方式雜的轉股變，學完善獅的公肚共配書套資賓源是每實現(xiàn)等這一斬轉變孔的重儉要條庫件。規(guī)劃覺方案道路霉規(guī)劃一級軋道路二級道路三級虛道路一級免道路日形成有該區(qū)盈域的標基本新骨架釘。二級匆道路鄉(xiāng)豐在一差級道數(shù)路的墾基礎謠上對勵本地獨區(qū)的以基本賄骨架占進行完善攔。三級梅道路勿加大姐路網(wǎng)截密度地，打籠造宜常人的駛街區(qū)鋸尺度繡?？臻g勤結構規(guī)劃眨方案濱江鈴景觀沃帶農業(yè)嚼園產業(yè)貓園配套頁服務輸區(qū)特色僚商業(yè)糠區(qū)鎮(zhèn)行娛政中紐奉心、砍文化恐活動鉛中心儀、社柔區(qū)商沫業(yè)中宗心濱江暢度假富區(qū)居住趨區(qū)一帶笑、兩酸軸、啦三節(jié)幅點、港七片站區(qū)的傘空間裙結構騙。發(fā)展集軸水系染景觀申軸節(jié)點土地師利用規(guī)劃價方案