合肥市小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同

合肥市小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同締約方1.1甲方(物業(yè)管理公司)：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]1.2乙方(小區(qū)業(yè)主委員會(huì))：委員會(huì)名稱：[乙方委員會(huì)名稱]委員會(huì)聯(lián)系人：[乙方委員會(huì)聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方委員會(huì)聯(lián)系方式]2.合同簽署及生效本合同由甲乙雙方通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議，并在各自法定代表人簽字或蓋章后生效。3.合同目的本合同的目的是為了確保小區(qū)業(yè)主利益的最大化和小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，以維護(hù)小區(qū)居民的安全與生活質(zhì)量。4.合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自[合同生效日期]開(kāi)始，到期后可續(xù)簽。5.甲方責(zé)任5.1小區(qū)維修與保養(yǎng)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、綠化、道路等，并及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)；管理小區(qū)內(nèi)的垃圾清理與處理工作；5.2安全管理制定并實(shí)施小區(qū)安全管理規(guī)范；定期巡視小區(qū)，確保安全隱患得到及時(shí)處理；協(xié)助小區(qū)居民處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水等；5.3物業(yè)費(fèi)用管理收取小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)用，并定期進(jìn)行核對(duì)和匯總；對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的使用進(jìn)行合規(guī)審計(jì)，并向小區(qū)業(yè)主公示；6.乙方責(zé)任6.1繳納物業(yè)費(fèi)用按約定時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)用；準(zhǔn)時(shí)繳納小區(qū)公共事務(wù)費(fèi)用；6.2守規(guī)矩、守秩序遵守小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定與公共秩序；不干擾其他業(yè)主的正常生活秩序；按規(guī)定使用小區(qū)公共設(shè)施；6.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境積極參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治；妥善處理自己住房的裝修垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔；7.合同變更與終止7.1變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并進(jìn)行合同的補(bǔ)充協(xié)議；7.2終止本合同在以下情況下可提前終止：甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用且逾期未處理；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；8.合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致，可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁或訴訟解決。以上是《合肥市小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的主要內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格