廠房租賃合同

廠房租賃合同1.總則1.1合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：______（出租方）地址：______聯(lián)系方式：______乙方：______（承租方）地址：______聯(lián)系方式：______1.2合同背景基于甲方擁有位于______的廠房，并希望將其出租給乙方的需求，雙方達(dá)成以下租賃合同。1.3合同約定雙方在本合同中就租賃期限、租金、使用權(quán)、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)做出約定，合同一經(jīng)簽署即為雙方具有法律效力的文件。2.租賃期限2.1租賃期限本次租賃期為______。租賃期從合同生效日起計(jì)算，到期后終止。2.2續(xù)租租賃期到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的新協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。如未通知或通知后未達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。2.3提前終止在合同期內(nèi)，任何一方需終止本合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理合同終止的相關(guān)事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金為每月______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為______。3.3滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照每日租金的______%支付滯納金，直至租金全額支付為止。4.使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任4.1使用權(quán)甲方作為出租方，將廠房的合法使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用廠房，但不得超出合同約定的范圍。4.2維護(hù)責(zé)任乙方在使用廠房期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的正常使用，如發(fā)生損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用，除非損壞與乙方的正常使用無(wú)關(guān)。5.保證金和違約責(zé)任5.1保證金乙方應(yīng)在本合同生效時(shí)向甲方支付一筆保證金，金額為______元。保證金在本合同無(wú)任何違約時(shí)予以退還。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行提供租賃廠房的義務(wù)，則乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方返還已支付的保證金。5.2.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或在租賃期內(nèi)違反其他合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______。6.合同解釋和糾紛解決6.1合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于雙方共同擁有，如對(duì)本合同的內(nèi)容有不同解釋，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。7.合同變更和終止7.1合同變更對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止本合同在以下情況下終止：雙方一致同意終止；租賃期到期且雙方未續(xù)租；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.其他條款8.1通知方式雙方在履行本合同過(guò)程中的任何通知、催告、證明等書面文件均應(yīng)通過(guò)______方式進(jìn)行交流。8.2附屬文件本合同一經(jīng)簽訂即構(gòu)成整體文件，若有任何附屬文件，則作為合同的補(bǔ)充一并生效。8.3合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方