建經(jīng)招投標實訓文件案例

建設工程招標投標案例分析案例之一

案例之二

案例之三

案例之四1/18案例之一:指出下述發(fā)包代理單位編制招投標日程安排不當之處，并簡述理由。2/18

某發(fā)包代理單位在接收委托后根據(jù)工程情況編寫了招標文獻，其中招標日程安排如下：序號 工作內(nèi)容 日期

1公布公開招標信息 2023．4．30 2公開接收施工公司報名2023．5．4上午9：00--11：00 3發(fā)放招標文獻 2023．5．10上午9：00 4答疑會2023．5．10上午9：00--11：00 5現(xiàn)場踏勘 2023．5．11下午13：00 6投標截止 2023．5．16 7開標 2023．5．17 8詢標 2023．5．18--21 9決標 2023．5．24下午14：00 10發(fā)中標通知書 2023．5．24下午14：00 11簽訂施工協(xié)議 2023．5．25下午14：00 12進場施工 2023．5．26上午8：00 13領取標書編制賠償費、確保金 2023．6．8 3/18案例之二:對于下述投標須知摘錄進行改錯。（要求在錯誤之處文字下面用直線劃出，注上①②……等代號，并在空處，加以說明錯在何處或?qū)懗稣_內(nèi)容。）4/18

某住宅項目總承包工程招標文獻中投標須知，節(jié)錄如下：1．投標文獻組成：（1）標書綜合說明；（2）工程單價、單項單價、創(chuàng)辦費、工程總造價；（3）確保工程質(zhì)量、安全主要技術措施；（4）施工組織措施何工程總進展；（5）施工方案和選用主要施工機械；（6）計劃開工、完工日期及施工總工期；（7）招標文獻指定需要說明其他問題。5/182．投標文獻編制要求（1）投標者應當自行檢查招標文獻頁數(shù)是否齊全，若有遺漏，對條款誤解所造成失誤，由投標單位負責。投標單位在編制“投標文獻”時，應認真結識招標文獻中對“基礎工程核驗通過后才付款”要求，并在投標文獻中作出明確響應。（2）投標文獻須由投標法人或授權代表署名、蓋章及填上日期裝入標書袋密封。6/183．投標文獻質(zhì)量（1）投標單位可用墨水筆或圓珠筆填寫投標單價、合價、總價。（2）投標文獻若有涂改，應由投標文獻編制人簽字證明。（3）回標表格內(nèi)投標總價與工程量清單總價不符時以工程量清單總價為準。用數(shù)字表達數(shù)額與用漢字文字表達數(shù)額不一致時，以數(shù)字數(shù)額為準。7/184．投標確保（1）投標單位在領取招標文獻后，若半途退出投標，招標代理單位有權沒收其所有投標確保金。（2）各投標單位須按招標文獻中所要求日期安排，按時參與招投標管理部門組織各項活動。（3）各投標單位必須在要求送標日期將投標書送到指定地點，逾期者，開發(fā)商上級主管部門有權取消投標資格，并沒收其投標確保金。（4）各投標單位標書投送后，因故可撤回投標書，并退回投標確保金。（5）標書密封不符合要求者，不退回投標確保金，同步不支付標書賠償費。8/185．各投標單位投送標書時，應同步攜帶下列證件：（1）工商記錄表；（2）公司法人條形碼；（3）公司經(jīng)營業(yè)績證明；（4）法人代表身份證；（5）法人代表授權委托證；（6）送標人授權委托證。9/186．若投標者在投標后發(fā)覺有錯誤，可用書面或者口頭改正，并在開標時遞交或說明。7．中標單位應自收到中標通知書之日起七天內(nèi)與建設單位簽訂施工協(xié)議。若中標單位違反中標標書承諾條款，招標代理單位有權取消其中標資格，另行選擇施工單位。8．對中標單位投標確保金不予退回，也不支付標書賠償費，對落表單位投標確保金給予退回，同步支付投標標書編制賠償費。9．對本工程決標成果，招標代理單位不作任何解釋。10．投標文獻有效期始于投標人取得招標文獻之日，有效期60天。10/18案例之三：指出下述案例中錯誤，并按題目要求回答下列問題。11/18某國營建設單位（A）開發(fā)建設一住宅小區(qū)，總投資2.4億元，總建筑面積12萬平方米，可行性研究報告于2023年12月同意，并提交了用地規(guī)劃手續(xù)。2023年5月，A同參與原可行性研究設計院B商議，A提出憑市地礦局提供住宅小區(qū)地塊地質(zhì)資料，不再進行地質(zhì)勘察直接設計條件，B以為地質(zhì)資料如不能滿足設計需要時，由其屬下地質(zhì)公司補勘且不收費用。A與B當月簽訂設計協(xié)議。2023年9月通過初步設計審批，項目分四期實行，第一期20幢聯(lián)體別墅，建筑面積40000平方米，建安造價3600萬。于2023年9月到XX區(qū)（縣）招標辦報建，納入公開招標范圍，并委托乙級資質(zhì)發(fā)包代理單位K代理，代理咨詢費打入建安造價，由中標單位代收代付。

12/182023年9月30日公布公開招標信息，于10月5日上午進行投標報名，共入圍6家單位，其中C為聯(lián)合體由一家本市一級公司與一家外地二級公司（進滬許可尚在辦理當中）聯(lián)合，D為聯(lián)合體由一家俱進滬許可外地一級公司與本市一家三級公司聯(lián)合，其他四個投標單位均符合要求。招標文獻中寫明按“無標底招標、有標底評標”措施評標，但招標文獻中沒有載明發(fā)包代理單位編制參照造價及權數(shù)和下浮率范圍，K在A授意下，將參照造價、權數(shù)、下浮范圍私下通知C、D，且為保D中標，A、K商議將創(chuàng)辦費評分值擴大到10分。13/18報價匯總如下：14/18

評標前，宣布參照造價為3500萬，權數(shù)為40%，下浮率幅度為1.5%--2.5%。經(jīng)評定（計算過程略）E得分最高，D排名第三，但創(chuàng)辦費得分，E排名最后，D為第一。最后綜合評分D第一，且中標。簽訂協(xié)議后，在尚未取得規(guī)劃許可證情況下領到施工許可證（樁基部分），破土開工。試問：1．業(yè)主有哪些違法違規(guī)行為？2．承包商（包括勘察設計施工）有哪些違法違規(guī)行為？3．發(fā)包代理單位有哪些違法違規(guī)行為？15/18案例之四：某國營建材公司投資成立了一控股房地產(chǎn)開發(fā)公司（下列簡稱業(yè)主），聯(lián)建某住宅小區(qū)，委托N發(fā)包代理單位進行施工發(fā)包代理，試按照下述項目概況和業(yè)主要求，并假設建設期材料市場價格比較平穩(wěn)、現(xiàn)行可套用定額比較齊全前提下，寫出發(fā)包籌劃提議書部分內(nèi)容：1、招標方式選擇；2、協(xié)議形式選擇；3、計價模式選擇。（以上問題要列舉可供選擇方式、適合本案例方式、選擇該方式理由）4、針對性指出業(yè)主錯誤行為和要求。16/18（一）項目概況：該住宅小區(qū)由4幢18層（建筑面積48000平方米，建安造價約7680萬元）和8幢12層（建筑面積54000平方米、建安工作量6600萬元）組成，總建筑面積102023平方米，項目總投資36000萬元。施工圖設計文獻通過有關部門審查通過，七通一平等施工條件具有。17/18（二）業(yè)主要求：