2023場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第49頁共49頁2023場(chǎng)?地租賃合同?經(jīng)典版甲?方：乙方?：甲方現(xiàn)?有空閑土地?一宗，對(duì)外?招商，乙方?愿意租賃，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商同意?，簽訂本合?同，具體條?款列下：?一、甲方對(duì)?外租賃的土?地位于甲方?院內(nèi)，南北?長(zhǎng)米，東?西寬米共計(jì)?畝。（四?至平面圖附?后）二、?租賃期限：?____年?自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三、租賃?費(fèi)及繳納方?式乙方租?賃費(fèi)按每年?每畝400?元計(jì)算，每?年共向甲方?交納租賃費(fèi)?貳萬捌仟元?，第一年的?租賃費(fèi)乙方?于____?年____?月____?日前一次性?交給甲方，?第二年的租?賃費(fèi)乙方于?____年?____月?____日?前一次性交?給甲方，今?后租賃費(fèi)以?此類推。?四、乙方需?向翟鎮(zhèn)黃泥?莊村民補(bǔ)償?該場(chǎng)地內(nèi)栽?植的桑樹款?元，該款乙?方于___?_年___?_月___?_日前一次?性交給甲方?。五、乙?方在場(chǎng)地內(nèi)?建設(shè)所有工?程建設(shè)投入?全部由乙方?自行承擔(dān)，?如需要辦理?相關(guān)審批手?續(xù)時(shí)，乙方?自行辦理，?并承擔(dān)費(fèi)用?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助辦理?。六、合?同期內(nèi)，乙?方經(jīng)營(yíng)所需?的一切證件?，由乙方自?己辦理，并?承擔(dān)費(fèi)用。?七、乙方?應(yīng)繳納的土?地使用稅、?房產(chǎn)稅等一?切稅、費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?八、合同?期內(nèi)，因國?家政策調(diào)整?，本合同與?政策相抵觸?時(shí)，按國家?政策執(zhí)行。?九、如因?土地使用權(quán)?出現(xiàn)糾紛時(shí)?由甲方負(fù)責(zé)?出面協(xié)調(diào)辦?理。十、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?每畝每年4?00元由甲?方負(fù)責(zé)支付?，合同簽訂?后青苗補(bǔ)償?費(fèi)如增加時(shí)?，從變動(dòng)之?年，租賃費(fèi)?按變動(dòng)金額?進(jìn)行相應(yīng)增?長(zhǎng)。十一?、合同期內(nèi)?，因國家規(guī)?劃需征用該?處場(chǎng)地時(shí)，?甲乙雙方無?條件服從，?按合同期滿?交接，互不?追究違約責(zé)?任，租賃費(fèi)?按實(shí)際使用?日期計(jì)算，?剩余的退還?乙方，乙方?自建設(shè)施的?補(bǔ)償歸乙方?。十二、?合同期內(nèi)，?乙方不得將?自建設(shè)施轉(zhuǎn)?租。十三?、合同期滿?，甲方如需?對(duì)外租賃乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。十?四、合同期?滿，甲、乙?方應(yīng)在三十?日內(nèi)辦理交?接、乙方清?倉離場(chǎng)，乙?方自建設(shè)施?經(jīng)評(píng)估部門?評(píng)估后，可?按評(píng)估價(jià)賣?給甲方，或?者乙方自行?拆除，拆遷?費(fèi)自理。?十五、違約?責(zé)任1、?單方隨意解?除合同，視?為違約，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金10?000元，?并繼續(xù)執(zhí)行?本合同。?2、乙方應(yīng)?按時(shí)上交租?賃費(fèi)，逾期?不交，每超?一天按欠交?金額的5‰?向甲方支付?違約金，連?續(xù)拖欠三十?天交不清時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?十六、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?同意，簽訂?補(bǔ)充條款與?本合同有同?等效力。?十七、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023場(chǎng)地?租賃合同經(jīng)?典版（二）?出租人（?甲方）：?承租人（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場(chǎng)地從事經(jīng)?營(yíng)的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場(chǎng)地乙方?承租甲方（?層/廳）號(hào)?場(chǎng)地，面積?平方米，用?途以營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為準(zhǔn)?;庫房平方?米，庫房位?置為.第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)年?個(gè)月;其中?免租期為自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金?本合同租金?實(shí)行（一年?/半年/季?/月）支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為;租金?支付方式為?（現(xiàn)金/支?票/匯票/?）;第一次?租金的支付?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日，第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，.第?四條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項(xiàng)。自?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，乙方（是?/否）應(yīng)支?付本合同約?定租金總額?%計(jì)___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場(chǎng)當(dāng)年租金?總額的2_?____5?%作為市場(chǎng)?整體性的對(duì)?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、?.乙方自行?投保的范圍?為：___?_____?__.第?六條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2、協(xié)?助各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場(chǎng)地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營(yíng)?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營(yíng)。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場(chǎng)的整?體形象，包?括：對(duì)商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)量?管理;服務(wù)?質(zhì)量管理;?營(yíng)銷管理;?形象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓(xùn);.6?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑?物（包括公?共區(qū)域及租?賃場(chǎng)地）的?管理及維修?保養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的審?查和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場(chǎng)的管理?;.7、?做好市場(chǎng)的?整體宣傳，?并保證全年?廣告宣傳費(fèi)?用不低于市?場(chǎng)全年租金?總額的%.?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按照?約定的用途?開展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級(jí)行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營(yíng)，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營(yíng)者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營(yíng)?造成的一切?后果。7?、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8?、應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場(chǎng)地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進(jìn)行?廣告宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營(yíng)資?格的，包括?因違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營(yíng)證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方次?書面通知未?改正的。?3、利用場(chǎng)?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的。6?、逾期日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)日?未開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前日書?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場(chǎng)?地或用水、?用電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營(yíng)的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金%的?違約金。?第十條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場(chǎng)地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動(dòng)解除，?應(yīng)退還保證?金及利息，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條續(xù)租本?合同續(xù)租適?用以下第種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場(chǎng)地?的交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十三條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決（只能選?擇一種）：?1、提交?（____?_）仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地在?租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，不?影響本合同?的效力。?第十五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?份，甲方_?____份?，乙方__?___份，?.第十六?條雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方（簽?字蓋章）?簽約日期：?乙方（簽?字蓋章）?2023場(chǎng)?地租賃合同?經(jīng)典版（三?）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)碼?：承租方?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證：（?工商執(zhí)照號(hào)?）根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?租賃給乙方?使用事宜，?訂立本合同?。一、租?賃場(chǎng)所的座?落、面積、?配套設(shè)施及?用途1、?甲方將位于?_____?，經(jīng)營(yíng)面積?_____?出租給乙方?使用。2?、乙方按時(shí)?根據(jù)實(shí)際使?用數(shù)向供電?、供水部門?或甲方繳納?相關(guān)費(fèi)用，?如乙方違規(guī)?用水、用電?，由此引起?的一切責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方承租店鋪?的用途為_?____（?禁止作其他?用途）乙方?不得改變本?合同約定的?用途，否則?甲方有權(quán)解?除合同。?二、租賃期?限1、該?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租?賃期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)力無?條件收回該?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，?乙方應(yīng)如期?交還甲方。?如甲方將到?期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所繼續(xù)出租?，乙方可根?據(jù)自己的需?要平等參與?競(jìng)爭(zhēng)。3?、乙方在承?租期內(nèi)，應(yīng)?遵守國家的?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，自辦執(zhí)照?、按章納稅?，獨(dú)自享有?經(jīng)營(yíng)帶來的?利益，承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?及可能出現(xiàn)?的風(fēng)險(xiǎn)。?4、乙方應(yīng)?當(dāng)辦理開業(yè)?所需的相關(guān)?手續(xù)。三?、租賃費(fèi)用?1、承租?期內(nèi)租賃費(fèi)?每月合計(jì)_?___元，?全年總計(jì)_?___元。?2、乙方?每月支付承?租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?總費(fèi)用的時(shí)?間為每月_?___日前?。3、乙?方須在本合?同簽訂同時(shí)?向甲方支付?____人?民幣履約保?證金，合同?期滿清算水?、電等乙方?使用的費(fèi)用?后，甲方一?次性無息退?回乙方。?4、如果乙?方延遲交付?租金，每延?遲交付一日?應(yīng)向甲方支?付____?元違約金。?5、甲方?有權(quán)依據(jù)本?合同約定直?接從乙方交?付的履行保?證金中扣除?乙方應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任，當(dāng)?履約保證金?不足___?_元時(shí)，甲?方有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足。?否則，甲方?有權(quán)解除合?同并要求乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。四?、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?裝修1、?乙方根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行?裝修、裝潢?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方在?承租期內(nèi)添?臵或裝修在?甲方建筑物?上的固定裝?飾設(shè)施、不?動(dòng)產(chǎn)在租賃?期結(jié)束后不?得拆除，應(yīng)?無償歸甲方?所有，如乙?方擅自拆除?，應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任，屬于?乙方的其他?財(cái)產(chǎn)，可移?動(dòng)設(shè)備等，?歸乙方所有?，乙方有權(quán)?處臵，但不?得損害建筑?物。3、?甲方提供乙?方使用的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及附?屬設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;乙方裝修?不得拆、改?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的?房屋結(jié)構(gòu)，?否則視違約?處理，甲方?有權(quán)解除本?租賃合同，?沒收乙方所?交的履約保?證金，乙方?并承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任和費(fèi)?用，情節(jié)嚴(yán)?重的應(yīng)承擔(dān)?有關(guān)的法律?責(zé)任。4?、乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，增?加水、電容?量，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?甲方協(xié)助辦?理，合同期?滿，無償歸?甲方所有。?5、乙方?裝修后必須?經(jīng)消防驗(yàn)收?合格后才能?開業(yè)，應(yīng)依?法履行消防?安全義務(wù)，?承擔(dān)消防?五、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?經(jīng)營(yíng)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、甲方應(yīng)按?本合同約定?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?及相關(guān)服務(wù)?設(shè)施按時(shí)交?付乙方使用?，并按約定?收取租金及?各項(xiàng)費(fèi)用。?3、租賃?期內(nèi)，乙方?如有以下行?為甲方可提?前收回場(chǎng)地?：（1）?拖欠租金_?___日以?上;（2?）利用經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地進(jìn)行非?法活動(dòng);?（3）擅自?改變場(chǎng)地建?筑面積和檔?口面積;?（4）在本?商場(chǎng)內(nèi)與他?人鬧事和不?服從管理。?4、在乙?方期滿后，?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)?行檢查驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?方可將保證?金如數(shù)返還?（不計(jì)息）?，如乙方未?交清費(fèi)用，?可將保證金?抵扣所欠款?項(xiàng)，如保證?金不足以抵?扣所向乙方?追回。在本?商場(chǎng)內(nèi)與他?人鬧事和不?服從管理。?5、在乙?方期滿后，?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)?行檢查驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?方可將保證?金如數(shù)返還?（不計(jì)息）?，如乙方未?交清費(fèi)用，?可將保證金?抵扣所欠款?項(xiàng)，如保證?金不足以抵?扣所欠款項(xiàng)?，應(yīng)向乙方?追回。六?、乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方應(yīng)按?合同約定向?甲方交付租?金及其他費(fèi)?用，辦理有?關(guān)手續(xù)后有?權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地合法經(jīng)營(yíng)?。2、乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守商場(chǎng)各項(xiàng)?規(guī)章制度，?服從管理。?遵守國家有?關(guān)工商管理?、物價(jià)、計(jì)?生、防火、?治安、衛(wèi)生?防疫等有關(guān)?規(guī)定，做到?守法經(jīng)營(yíng)、?文明經(jīng)商。?乙方在檔內(nèi)?經(jīng)營(yíng)的物品?應(yīng)自行整理?、擺放、妥?善保管。營(yíng)?業(yè)時(shí)間因乙?方管理不善?、存放不當(dāng)?而造成貨物?遺失、被盜?與甲方無關(guān)?，甲方不作?任何補(bǔ)償如?乙方占道經(jīng)?營(yíng)，被有關(guān)?部門處罰，?出發(fā)款項(xiàng)和?損失又乙方?負(fù)擔(dān)。3?、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?內(nèi)的設(shè)施不?得隨意改動(dòng)?，如需改動(dòng)?或重新裝修?，須征得甲?方同意后才?可施工。場(chǎng)?內(nèi)設(shè)施如有?損壞，應(yīng)自?行維修。?4、租賃期?間，如乙方?確因經(jīng)營(yíng)不?善需要推出?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，?必需提前三?個(gè)月通知甲?方并征得甲?方同意，結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?后，雙方簽?訂書面協(xié)議?解除合同，?保證金（押?金）不退還?5、乙方?不得將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)?擔(dān)?；虻盅?。應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或企業(yè)的備?案資料，包?括身份證明?，戶口本等?。七、違?約責(zé)任1?、在租賃期?內(nèi)，任何一?方不得違反?本合同約定?提前終止合?同，如單方?違約，須承?擔(dān)違約金_?___元。?雙方協(xié)商一?致的除外。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?不得擅自將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?抵押或以方?式給第三方?使用，否則?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)單方終止?合同，并按?違約向乙方?提出賠償。?如特殊情況?，乙方續(xù)變?更承租人，?必須事先征?得甲方同意?。第三方應(yīng)?與甲方重新?簽訂租賃合?同。3、?乙方逾期_?____半?____個(gè)?月不交租金?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，收回經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，沒?收合同履約?保證金并追?究乙方的違?約責(zé)任。?4、租賃期?滿或提前終?止合同時(shí)，?乙方應(yīng)將經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及附?屬設(shè)施一并?交還甲方，?逾期不交出?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及?附屬設(shè)施，?乙方除應(yīng)補(bǔ)?交租賃費(fèi)用?外，每延遲?交付一日向?甲方支付_?___元違?約金，并且?甲方有權(quán)沒?收乙方所交?納的履約保?證金。5?、租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?八、免責(zé)?條款因不?可抗力或城?市規(guī)劃、政?府行為致使?本合同無法?履行，甲方?應(yīng)書面通知?乙方終止合?同，甲乙雙?方均無須向?對(duì)方承擔(dān)責(zé)?任。九、?爭(zhēng)議解決方?式甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可依?法向房屋產(chǎn)?權(quán)所在地人?民法院起訴?。十、其?他約定1?、自本合同?簽字生效之?日起，甲、?乙雙方在此?合同之前就?本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?所簽的其他?合同（協(xié)議?）終止，均?按本合同約?定確定雙方?權(quán)利義務(wù)。?2、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的形式?予以解決，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。4、本?合同壹式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方（甲?方）代表?人（簽字蓋?章）：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地址：?承租方（?乙方）：?代表人（簽?字蓋章）：?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?址：20?23場(chǎng)地租?賃合同經(jīng)典?版（四）?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租?賃合同范本?（1）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條出租場(chǎng)地?出租區(qū)域?位于___?__，面積?約____?平方米（場(chǎng)?地平面圖見?附件一）。?第二條租?賃期限從?____年?____月?____日?（以實(shí)際營(yíng)?業(yè)之日起）?至____?年____?月____?日，為期_?___年.?第三條租?金和租金的?交納期限?房屋租金第?一年___?_萬元，即?每月___?_萬元.租?金費(fèi)用每年?遞增___?__,即第?二年房租金?____萬?元,第三年?房屋租金_?___萬元?。乙方需在?每月___?_日前預(yù)付?下月的租金?，如逾期則?每天按日租?金的2%收?取滯納金，?如拖欠一個(gè)?月的，則甲?方有權(quán)終止?合同。場(chǎng)?地出租所取?得的租金收?入所涉及的?相關(guān)稅金的?由甲方承擔(dān)?。第四條?押金的收取?自合同簽?訂之日，乙?方需向甲方?支付___?_元整經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)押金,?風(fēng)險(xiǎn)押金在?合同終止、?費(fèi)用全部結(jié)?清后歸還，?不計(jì)利息。?在租賃期內(nèi)?，由于乙方?原因給甲方?造成任何損?失的，或因?逾期支付的?滯納金，甲?方均可以在?押金中扣除?。如損失超?過押金的，?乙方還應(yīng)該?支付超出部?分。第五?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方同?意乙方在承?租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)?_____?項(xiàng)目。未經(jīng)?甲方同意乙?方不得經(jīng)營(yíng)?其他項(xiàng)目。?否則，甲方?有權(quán)立即終?止合同，并?由乙方支付?賠償金__?__萬元整?。2、甲?方必須保證?所提供的經(jīng)?營(yíng)設(shè)施、設(shè)?備的正常使?用，一次性?交給乙方驗(yàn)?收后，在日?常經(jīng)營(yíng)中各?項(xiàng)設(shè)施設(shè)備?的維修、保?養(yǎng)由乙方負(fù)?責(zé);甲方保?證乙方在經(jīng)?營(yíng)期間內(nèi)的?正常供水、?供電和空調(diào)?。3、為?保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目的服務(wù)質(zhì)?量與酒店星?級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一?致性，經(jīng)營(yíng)?所需的物料?用品、低值?易耗品、工?作服等原則?上乙方需向?酒店倉庫統(tǒng)?一領(lǐng)用。如?乙方自行購?買，則需得?到酒店相關(guān)?部門的同意?后方可使用?，乙方在對(duì)?客服過程中?，引起的質(zhì)?量問題（包?括客人投訴?事件），均?由乙方自行?解決，并承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任和扣罰?款。4、?甲方僅提供?場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及相關(guān)?執(zhí)照由乙方?自行解決，?發(fā)票及相關(guān)?稅費(fèi)由乙方?自理。第?六條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、期間?，乙方擁有?場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)和管?理權(quán)。首次?裝修由乙方?提供裝修設(shè)?計(jì)方案經(jīng)甲?方審核后進(jìn)?行裝修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。租賃期?間，乙方不?得擅自改變?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝?修布局。如?要裝修改造?需事先征得?乙方同意，?方可實(shí)施。?裝修費(fèi)由乙?方承擔(dān)。涉?及電器方面?維修由甲方?提供維修人?員，材料費(fèi)?乙方承擔(dān)。?2、租賃?期間，經(jīng)營(yíng)?區(qū)域的管理?人員和員工?均由乙方自?行招聘和管?理。乙方所?招聘的人員?必須按照勞?動(dòng)合同法和?當(dāng)?shù)卣?門規(guī)定，為?員工交納規(guī)?定的勞動(dòng)保?險(xiǎn)費(fèi)和福利?費(fèi)用等，發(fā)?生勞動(dòng)糾紛?問題均由乙?方負(fù)責(zé)處理?解決。3?、乙方在租?賃經(jīng)營(yíng)期間?，乙方必須?保證不出售?假冒偽劣商?品。如有發(fā)?現(xiàn)，并給甲?方形象造成?嚴(yán)重影響的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，由此造?成的經(jīng)濟(jì)、?法律后果，?均由乙方承?擔(dān)。4、?租賃期間，?乙方須保證?所有物品、?財(cái)產(chǎn)以及員?工的人身安?全。乙方應(yīng)?自覺接受消?防人員的檢?查，甲乙雙?方將簽訂消?防安全責(zé)任?書（消防安?全責(zé)任書見?附件三），?若乙方違反?規(guī)定，因而?所造成的一?切損失及法?律后果，均?由乙方承擔(dān)?。5、租?賃期內(nèi)，乙?方必須保證?各項(xiàng)設(shè)施設(shè)?備的正常使?用。租賃期?滿后，乙方?有義務(wù)將甲?方的財(cái)產(chǎn)完?整無損的交?還給甲方，?如有損壞、?短缺按質(zhì)論?價(jià)進(jìn)行賠償?。在租賃期?滿后，乙方?有權(quán)將自行?添置的各類?財(cái)產(chǎn)收回，?甲方不得阻?撓。搬遷期?限為合同期?滿后一周以?內(nèi)，如乙方?逾期不搬，?視為租賃區(qū)?域內(nèi)的所有?財(cái)產(chǎn)歸甲方?所有。6?、乙方在租?賃期內(nèi)，甲?方根據(jù)賓客?需求發(fā)行的?各類消費(fèi)券?允許在乙方?場(chǎng)所消費(fèi)，?對(duì)集團(tuán)和酒?店推出的各?類折扣、掛?財(cái)卡，必須?配合受理。?如甲方有團(tuán)?隊(duì)或會(huì)務(wù)組?預(yù)定各類商?品，則乙方?必須配合酒?店銷售部做?好服務(wù)，各?類商品銷售?價(jià)格由銷售?部與乙方協(xié)?商確定。?7、租賃期?內(nèi)，乙方必?須文明經(jīng)營(yíng)?，努力提高?服務(wù)質(zhì)量，?嚴(yán)格遵守甲?方的各項(xiàng)規(guī)?章制度和要?求，接受酒?店質(zhì)檢部門?的日常檢查?和獎(jiǎng)罰（質(zhì)?檢細(xì)則詳見?附件四）?8、租賃期?間，乙方因?經(jīng)營(yíng)需要，?對(duì)外進(jìn)行宣?傳或做廣告?，需經(jīng)酒店?有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)批準(zhǔn)后方?可實(shí)施。?9、乙方原?則上不允許?經(jīng)營(yíng)與酒店?相同的商品?，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)?營(yíng)的部分商?品，售價(jià)不?得低于酒店?營(yíng)業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的?定價(jià)。租賃?期間乙方保?證自行經(jīng)營(yíng)?，不得轉(zhuǎn)讓?。第七條?營(yíng)業(yè)費(fèi)用與?結(jié)算1、?乙方負(fù)責(zé)所?有從業(yè)人員?的一切費(fèi)用?。具體包括?：工資、獎(jiǎng)?金及福利費(fèi)?用、工作餐?費(fèi)（工作餐?可以在甲方?員工餐廳用?餐，費(fèi)用按?月根據(jù)員工?用餐標(biāo)準(zhǔn)另?加40%搭?伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)?算）、住宿?費(fèi)，員工上?崗體檢、暫?住證、培訓(xùn)?費(fèi)、以及按?《勞動(dòng)合同?法》及相關(guān)?規(guī)定為所屬?員工交納相?關(guān)費(fèi)用。?2、承租期?內(nèi)設(shè)施設(shè)備?的維修配件?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，甲方?內(nèi)部維修人?用費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、每月的?電話費(fèi)用按?實(shí)結(jié)算，水?費(fèi)、普通照?明費(fèi)由乙方?承擔(dān)，空調(diào)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。乙方?在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)不得使用?大功率的電?器。4、?凡酒店內(nèi)領(lǐng)?用的物料用?品、低值易?耗品等物品?，按財(cái)務(wù)核?算價(jià)格（成?本價(jià)加收5?%的采購、?倉管手續(xù)費(fèi)?）和實(shí)際領(lǐng)?用量統(tǒng)一結(jié)?算。5、?營(yíng)業(yè)額中各?類信用卡的?結(jié)算，根絕?扣除信用結(jié)?算手續(xù)費(fèi)后?，作為乙方?營(yíng)業(yè)額收入?入賬。其中?國內(nèi)信用卡?結(jié)算收取2?.20%的?手續(xù)費(fèi)，國?外信用卡結(jié)?算收取4.?00%的手?續(xù)費(fèi)。銀行?信用卡手續(xù)?費(fèi)如有調(diào)整?，根據(jù)新規(guī)?定執(zhí)行。手?續(xù)費(fèi)由甲方?代收、代繳?。營(yíng)業(yè)額中?的酒店允許?掛賬的各類?內(nèi)部掛張卡?、酒店合同?掛賬消費(fèi)由?甲方代收。?6、每月?____日?甲方財(cái)務(wù)部?與乙方結(jié)算?本月發(fā)生的?各類代收、?代付款項(xiàng)，?代收款項(xiàng)可?以抵扣乙方?應(yīng)繳的租金?。第八條?合同變更及?解除1、?合同生效后?，如需變更?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，否則視為?違約。2?、本個(gè)同有?效期內(nèi)，雙?方不得無故?提前解除合?同，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，否則，任?何乙方提前?解除合同，?以違約論處?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條違約?責(zé)任雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?本合同約定?，如有一方?違約，應(yīng)向?對(duì)方承提違?約責(zé)任，支?付違約金_?___元人?民幣。但是?當(dāng)由于乙方?過失給甲方?造成的損失?超過___?__時(shí),乙?方應(yīng)當(dāng)全額?賠償。第?十條免責(zé)條?款經(jīng)有關(guān)?部門鑒定，?租賃期間如?因不可抗力?的原因造成?租賃財(cái)產(chǎn)的?損壞或損失?，租賃方不?負(fù)修復(fù)或賠?償?shù)呢?zé)任，?但應(yīng)向出租?方及時(shí)說明?情況，必要?時(shí)應(yīng)取得有?關(guān)主管部門?的證明。?第十一條其?他相關(guān)事項(xiàng)?本合同在?規(guī)定的租賃?期滿前三個(gè)?月，雙方如?愿意繼續(xù)延?長(zhǎng)租賃期，?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先權(quán)，重新?簽訂合同。?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，合同?雙方各執(zhí)二?份，合同副?本二份，遞?交開元國際?酒店管理公?司財(cái)務(wù)部、?開元旅業(yè)集?團(tuán)公司財(cái)務(wù)?部備案。?出租方（蓋?章）：__?___?????租?賃方（蓋章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?：____?_??法定代表?人（簽名）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地租賃合?同范本（2?）出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場(chǎng)地乙?方承租甲方?_____?（層/廳）?____號(hào)?場(chǎng)地，面積?____平?方米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn);?庫房___?_平方米，?庫房位置為?_____?。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?本合同租?金實(shí)行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___;租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?_）;第一?次租金的支?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?___。?第四條保證?金保證金屬?于雙方約定?事項(xiàng)自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付本?合同約定租?金總額__?__%計(jì)_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的?2_5%作?為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、?_____?_____?_。乙方?自行投保的?范圍為：_?____?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙?方正常經(jīng)營(yíng)?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場(chǎng)的整體?形象，包括?：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營(yíng)?銷管理;形?象設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;____?_____?_____?_____?_____?_____?.。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?（包括公共?區(qū)域及租賃?場(chǎng)地）的管?理及維修保?養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場(chǎng)的管理;?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。7?、做好市場(chǎng)?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)全?年租金總額?的____?%。___?__。第?七條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照經(jīng)?營(yíng)。3、?應(yīng)按照約定?的用途開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?各級(jí)行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實(shí)信用的原?則合法經(jīng)營(yíng)?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造成?的一切后果?。7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?八條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、不?具有合法經(jīng)?營(yíng)資格的，?包括因違法?經(jīng)營(yíng)被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營(yíng)證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)甲?方____?次書面通知?未改正的。?3、利用?場(chǎng)地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)_?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的。6?、逾期__?__日未支?付租金的。?7、違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。8、?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。_?____。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)模追?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。___?__。第?十條免責(zé)條?款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場(chǎng)地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場(chǎng)地?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?___種方?式：1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前____?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請(qǐng)有關(guān)部門?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（只能選擇?一種）：?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?依法向__?__人民法?院起訴。?第十四條其?他約定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?不影響本合?同的效力。?____?_。第十?五條合同生?效本合同?自雙方簽蓋?章之日起生?效。本合同?一式___?_份，甲方?____份?，乙方__?__份，_?____。?第十六條?合同變更?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方（簽蓋章?）聯(lián)系電話?：乙方（?簽蓋章）聯(lián)?系電話：?簽約日期：?場(chǎng)地租賃?合同范本?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)營(yíng)?的事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方__?___（層?/廳）__?__號(hào)場(chǎng)地?，面積__?__平方米?，用途以營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn);庫房?____平?方米，庫房?位置為__?___.?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月;其中免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條租金本?合同租金實(shí)?行（一年/?半年/季/?月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為____?_;租金支?付方式為（?現(xiàn)金/支票?/匯票/_?____）?;第一次租?金的支付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日，第二?次租金的支?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?.第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項(xiàng)?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?（是/否）?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的2?_5%作為?市場(chǎng)整體性?的對(duì)應(yīng)保證?金，作為履?行合同的擔(dān)?保。保證金?的交付、保?管、支取、?返還等事宜?見合同附件?。第五條?保險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保的?范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、_?____.?乙方自行投?保的范圍為?：____?_.第六?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件，?保障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)?管理，維護(hù)?并改善市場(chǎng)?的整體形象?，包括：對(duì)?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營(yíng)的管理及?質(zhì)量管理;?服務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷管?理;形象設(shè)?計(jì);市場(chǎng)調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓(xùn);_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.6、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?：建筑物（?包括公共區(qū)?域及租賃場(chǎng)?地）的管理?及維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方裝?修的審查和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場(chǎng)?的管理;_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.7、做?好市場(chǎng)的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費(fèi)用不低于?市場(chǎng)全年租?金總額的_?___%.?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按照?約定的用途?開展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級(jí)行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營(yíng)，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營(yíng)者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營(yíng)?造成的一切?后果。7?、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8?、應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場(chǎng)地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進(jìn)行?廣告宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?、不具有合?法經(jīng)營(yíng)資格?的，包括因?違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營(yíng)?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方__?__次書面?通知未改正?的。3、?利用場(chǎng)地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4、?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5、?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?6、逾期?____日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?____日?未開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。第十條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場(chǎng)地不適于?使用或租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第____?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對(duì)場(chǎng)?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場(chǎng)地?的交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場(chǎng)地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（只能?選擇一種）?：1、提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?;2、依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地在?租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，不?影響本合同?的效力。?第十五條本?合同自雙方?簽蓋章之日?起生效。本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，____?_.第十?六條雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方（簽?蓋章）簽?約日期：?乙方（簽蓋?章）簽約?日期：場(chǎng)?地租賃合同?：地下車位?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同乙方?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?就路號(hào)小區(qū)?地下車庫車?位使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓有關(guān)事宜?，達(dá)成以下?協(xié)議：一?、路___?_號(hào)小區(qū)地?下車庫及其?中的車位屬?甲方所有，?甲方同意轉(zhuǎn)?讓、乙方同?意受讓號(hào)車?位（摩托車?位）的使用?權(quán)，雙方同?意不辦理所?有權(quán)或使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。（車?位位置詳見?附件：地下?車位平面圖?）二、上?述車位的使?用權(quán)期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓款?總額為元（?￥元）。?三、雙方約?定的付款方?式為：1?、在簽訂本?合同時(shí)，乙?方第一次交?款人民幣（?大寫）元（?￥元），做?為定金。?2、余款人?民幣（大寫?）：元（￥?：____?_元），乙?方按以下第?種方式分?期付清：?（1）分次?付清：__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?期間，每月?日前支付元?，____?年____?月____?日前付清最?后一筆元。?（2）分?次付清：_?___年_?___月_?___日前?支付元，_?___年_?___月_?___日前?支付元，_?___年_?___月_?___日前?支付元，_?___年_?___月_?___日前?支付元。?四、車位交?付：___?_年___?_月___?_日乙方持?本合同、轉(zhuǎn)?讓款已付清?的收據(jù)、身?份證到甲?方及小區(qū)物?業(yè)公司辦理?交接手續(xù)，?簽署相關(guān)文?件并繳納相?關(guān)物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用。五?、違約責(zé)任?：1、如?因甲方過錯(cuò)?未按本合同?約定的期限?將上述車位?交付乙方使?用，逾期不?超過___?_日的，每?逾期一天向?乙方支付轉(zhuǎn)?讓款總額萬?分之五的違?約金;逾期?超過___?_日的，乙?方有權(quán)解除?合同（乙方?解除合同通?知到達(dá)甲方?之日本合同?解除），甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，按轉(zhuǎn)?讓款總額的?20%向乙?方支付違約?金。2、?如乙方未按?本合同約定?的期限付款?，或乙方違?反本合同第?四條約定的?，甲方有權(quán)?不交付車位?，乙方逾期?不超過__?__日的，?每逾期一天?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓款?總額萬分之?五的違約金?;逾期超過?____日?的，甲方有?權(quán)解除合同?（甲方解除?合同通知到?達(dá)乙方之日?本合同解除?），將上述?車位轉(zhuǎn)讓給?他人，乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任，按轉(zhuǎn)讓?款總額的2?0%向甲方?支付違約金?，并應(yīng)按每?日元向甲方?支付乙方接?收至返還上?述車位期間?的車位使用?費(fèi)。場(chǎng)地租?賃合同：地?下車位使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?由精品信息?網(wǎng)整理！?3、如乙方?違約解除本?合同，乙方?繳納的定金?不予退還，?歸甲方所有?，乙方應(yīng)按?每日元向甲?方支付乙方?接收至返還?上述車位期?間的車位使?用費(fèi);如甲?方違約解除?本合同，雙?倍返還定金?，乙方應(yīng)按?每日元向甲?方支付乙方?接收至返還?上述車位期?間的車位使?用費(fèi)。五?、其它未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?六、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽或?蓋章之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日市?場(chǎng)場(chǎng)地租賃?保證金合同?范本承租?人（乙方）?：保管人?（第三方）?：北京市市?場(chǎng)協(xié)會(huì)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國擔(dān)保法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，三方?就編號(hào)為_?___的《?北京市市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同》（簡(jiǎn)稱?《租賃合同?》）中保證?金的具體事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?如下：第?一條保證金?的管理保?證金由甲、?乙雙方共同?委托的第三?方（北京市?市場(chǎng)協(xié)會(huì)）?管理，并計(jì)?取銀行同期?活期存款利?息。第二?條乙方保證?金自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?（是/否）?應(yīng)支付《租?賃合同》約?定租金總額?_____?____?%計(jì)___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。第三條?乙方保證金?按下列第_?____種?方式支付：?1、由甲?方轉(zhuǎn)交第三?方的，甲方?應(yīng)向乙方開?具收據(jù)并出?具第三方的?收款憑據(jù)。?2、乙方?直接支付第?三方的，乙?方應(yīng)向甲方?出具第三方?的收款憑據(jù)?。第四條?乙方保證金?應(yīng)用于以下?第____?_種情況：?1、《租?賃合同》終?止后因乙方?的商品、服?務(wù)存在缺陷?導(dǎo)致顧客投?訴、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的，?甲方應(yīng)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。2、?《租賃合同?》履行期間?因乙方的商?品、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方責(zé)?任的，甲方?有權(quán)從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客或?承擔(dān)先行賠?償責(zé)任，保?證金及利息?不足以彌補(bǔ)?甲方為此支?出的費(fèi)用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。3、乙?方因自身原?因未經(jīng)甲方?同意擅自解?除合同的，?乙方的保證?金及利息不?予返還。?4、《租賃?合同》終止?后乙方拖欠?稅費(fèi)或行政?管理機(jī)關(guān)罰?沒款的，甲?方有權(quán)使用?乙方保證金?及利息進(jìn)行?支付。第?五條在租賃?期限內(nèi)甲方?按照本合同?第四條第二?款的約定使?用乙方保證?金及利息的?，必須提前?____日?書面通知乙?方。在《租?賃合同》終?止后甲方按?照約定使用?乙方保證金?及利息的，?應(yīng)保存好相?關(guān)憑證。?第六條乙方?保證金的補(bǔ)?足在租賃?期限內(nèi)使用?乙方保證金?的，乙方應(yīng)?在使用后_?___日內(nèi)?將保證金補(bǔ)?足，補(bǔ)足方?式同本合同?第三條的約?定。第七?條乙方保證?金的返還?《租賃合同?》終止后_?___日內(nèi)?，如甲方確?認(rèn)乙方無本?合同第四條?約定之情況?的，保證金?及利息應(yīng)全?額返還乙方?。第八條?乙方逾期_?___日未?支付保證金?或補(bǔ)足保證?金的，甲方?有權(quán)解除《?租賃合同》?。第九條?甲方保證金?支付方式?甲方在市場(chǎng)?內(nèi)收取租戶?保證金的，?應(yīng)采取市場(chǎng)?整體一次性?支付的方式?支付對(duì)應(yīng)保?證金，數(shù)額?為市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的?____%?（2_5%?），以作為?履行合同的?擔(dān)保。甲?方保證金應(yīng)?于每年__?__月__?__日前向?第三方支付?，甲方保證?金使用后，?應(yīng)于___?_日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立的?市場(chǎng)應(yīng)于開?業(yè)后三個(gè)月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證金?應(yīng)用于以下?情況：1?、甲方因自?身原因擅自?解除合同的?,應(yīng)支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條第三?方的權(quán)利義?務(wù)1、妥?善保管甲、?乙雙方支付?的保證金，?保證金應(yīng)存?入指定銀行?的指定帳戶?，不得轉(zhuǎn)存?、隱匿。?2、確認(rèn)保?證金按照本?合同約定的?事由支取，?不得挪作他?用。3、?收取保證金?應(yīng)開具合法?、規(guī)范的收?款憑據(jù)。?第十二條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，三方協(xié)?商解決或申?請(qǐng)有關(guān)部門?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（只能選擇?一種）：?1、提交北?京仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依法向?____人?民法院起訴?。第十三?條其他約定?事項(xiàng)第十?四條本合同?一式___?_份，甲方?____份?，乙方__?__份，第?三方___?_份，__?___。?第十五條本?合同自三方?簽蓋章之日?起生效。?甲方（章）?：____?_????????乙方?（章）：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_市場(chǎng)登?記證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___第?三方（章）?：住所：?法定代表?人：委托?代理人：?電話：指?定銀行：?指定帳號(hào)：?簽訂時(shí)間?：簽訂地?點(diǎn)：20?23場(chǎng)地租?賃合同經(jīng)典?版（五）?甲方（出租?方）：身?份證號(hào)：?乙方（承租?方）：身?份證號(hào)：?根據(jù)國家相?關(guān)法規(guī)及規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?自愿、協(xié)商?一致的原則?，特制定本?合同，以資?共同遵守。?第一條：?承租房屋位?置、面積與?用途1.?1乙方承租?甲方位于房?屋，房屋建?筑面積平方?米。1.?2上款所稱?房屋是指由?甲方出租給?乙方使用的?場(chǎng)地、房屋?及其配套設(shè)?施。第二?條：租賃期?限2.1?租賃期限：?____年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（甲方允?許乙方提前?進(jìn)駐裝修，?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?該期間不收?取租金。）?2.2承?租期滿前兩?個(gè)月，若乙?方希望繼續(xù)?承租，應(yīng)書?面告知甲方?，在同等條?件下甲方應(yīng)?優(yōu)先考慮乙?方的承租權(quán)?利，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致后辦理續(xù)?租手續(xù)，逾?期告知視為?放棄。2?.3在合同?履行期間，?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?租賃標(biāo)的物?滅失或不適?于繼續(xù)使用?，本合同自?發(fā)生不可抗?力之日起自?動(dòng)終止。?第三條：租?金及支付方?式3.1?每年租金額?為：___?_元人民幣?（____?￥元）。?3.2付款?方式：自_?___年起?，每年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時(shí)繳納元履?約保證金。?4.3如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條：?甲乙雙方租?賃該房屋的?相關(guān)規(guī)定?5.1在乙?方如約支付?租金的情況?下，由甲方?支付出租房?屋的供暖費(fèi)?用。5.?2乙方負(fù)責(zé)?出租房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)設(shè)施的?保管和__?___。?5.3因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?履行，雙方?免責(zé)，并互?相協(xié)助爭(zhēng)取?相應(yīng)補(bǔ)償。?第六條：?房屋的裝修?和維護(hù)保養(yǎng)?6.1甲?方負(fù)責(zé)該房?屋的建筑質(zhì)?量達(dá)到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供暖?系統(tǒng)完好等?）。6.?2乙方在足?額支付第一?年租金及履?約保證金后?即可進(jìn)駐裝?修。乙方裝?修不得拆改?主體結(jié)構(gòu)，?在地面、墻?體及棚頂打?釘鉆眼加大?荷載時(shí)不得?損壞建筑的?結(jié)構(gòu);乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用房屋?內(nèi)設(shè)施。?第七條：違?約責(zé)任7?.1合同期?內(nèi)，乙方逾?期支付租金?，履約保證?金等其他費(fèi)?用超過15?天，甲方有?權(quán)解除合同?。7.2?因乙方違約?而導(dǎo)致甲方?解除合同，?已繳納的房?屋租金及履?約保證金將?不予返還。?7.3雙?方在合同期?內(nèi)，因一方?違約而導(dǎo)致?合同解除，?應(yīng)向守約方?支付合同總?金額10%?的違約金。?第八條：?合同解除或?終止后的處?理8.1?在本合同解?除或終止時(shí)?，乙方應(yīng)十?五日交還該?房屋，并將?存放的自有?財(cái)產(chǎn)物資及?時(shí)處置。如?逾期不歸還?或未處置的?財(cái)產(chǎn)物資，?視為乙方同?意甲方代為?處置。第?九條：適用?法律及爭(zhēng)端?解決9.?1雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)端，應(yīng)友?好協(xié)商，互?諒互讓，協(xié)?商不成，任?何一方可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?條：通則?10.1合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致以書?面形式補(bǔ)充?約定，補(bǔ)充?約定與本合?同具有同等?法律效力。?10.2?本合同由甲?乙雙方簽字?生效。本合?同一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?。甲方：?日期：?乙方：日?期：20?23場(chǎng)地租?賃合同經(jīng)典?版（六）?甲方：乙?方：為保?證孵化項(xiàng)目?的正常進(jìn)行?,甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?,同意就下?列孵化場(chǎng)地?租賃事項(xiàng),?訂立本契約?,共同遵守?。第一條?甲方自愿將?____區(qū)?高新技術(shù)創(chuàng)?業(yè)服務(wù)中心?內(nèi)的___?__孵化場(chǎng)?地（房屋建?筑面積__?__平方米?）出租給乙?方使用。該?孵化場(chǎng)地的?基本情況另?附。乙方對(duì)?該孵化場(chǎng)地?做了充分了?解,愿意進(jìn)?行承租。?第二條甲乙?雙方議定的?上述孵化場(chǎng)?地的月租金?確定為__?__元/,?租金合計(jì)為?每月人民幣?（大寫）_?___￥_?___元。?物業(yè)管理費(fèi)?為____?元/,物業(yè)?管理費(fèi)合計(jì)?為每月人民?幣（大寫）?____￥?____元?,租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。租?金和物業(yè)管?理費(fèi)按季結(jié)?算,由乙方?在每季的前?____日?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式：___?__。第?三條乙方在?承租期間,?電費(fèi)按表計(jì)?算,線損及?公用部分電?費(fèi)根據(jù)實(shí)際?用電量按比?例公攤,上?述兩部分電?費(fèi)由乙方按?實(shí)交納;水?費(fèi)根據(jù)實(shí)際?使用量,按?比例公攤。?上述水電費(fèi)?隨同房租按?季結(jié)算,由?乙方交給甲?方。第四?條甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生與甲?方有