小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同簡(jiǎn)易

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同簡(jiǎn)易背景介紹小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)證的樓房，一般是農(nóng)民自建或者集體建設(shè)的，因?yàn)椴](méi)有依照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，因此也不具備房屋產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)一直處于灰色地帶，因此也存在很多法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至被看作是不合法的。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買須知購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房不存在產(chǎn)權(quán)證，因此購(gòu)房前需了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋有房屋的實(shí)際所有權(quán)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要多方面考慮，如房屋的質(zhì)量、裝修、地理位置等等。進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)需了解，只有注明小產(chǎn)權(quán)的房子才能賣給個(gè)人，沒(méi)有注明的只能在被官方收回時(shí)，由政府部門處置。通過(guò)正規(guī)機(jī)構(gòu)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，可以減少法律風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房必不可少的一項(xiàng)合同，其重要性在于合法化和明確化交易行為。理論上，小產(chǎn)權(quán)房不存在產(chǎn)權(quán)證，因此購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)合同起橋梁作用，保障雙方合法權(quán)益。下面是一份小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同的詳細(xì)介紹。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同樣本乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：買賣物：小產(chǎn)權(quán)房房屋地址：（按實(shí)際情況填寫(xiě)）房屋面積：（按實(shí)際情況填寫(xiě)）房屋價(jià)格：（按實(shí)際情況填寫(xiě)）付款方式：（按實(shí)際情況填寫(xiě)）交易時(shí)間：（按實(shí)際情況填寫(xiě)）合同條款甲、乙雙方確認(rèn)以上買賣物的實(shí)際所在位置、實(shí)際面積、實(shí)際價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等情況屬實(shí)。乙方已了解上述買賣物存在小產(chǎn)權(quán)，不具備房屋產(chǎn)權(quán)證，其中所涉及的土地使用權(quán)屬于集體所有，所有權(quán)性質(zhì)待確認(rèn)。甲方作為房屋的實(shí)際所有權(quán)人，可以對(duì)買賣物做出充分的處分。乙方已確認(rèn)買賣物的房屋品質(zhì)并無(wú)異議，并已對(duì)買賣物有充分了解。甲、乙雙方在交易中沒(méi)有任何的明確或暗示的違約行為。合同簽訂之日起，甲方保證乙方買賣物交付產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，不存在危險(xiǎn)或其他不良影響。雙方合同基于民事自愿原則簽訂，任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行申訴或者起訴。合同生效本合同在甲、乙雙方簽字并加蓋印章后生效。甲方（蓋章）：簽約日期：乙方（蓋章）：簽約日期：結(jié)語(yǔ)小產(chǎn)權(quán)房買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的，而小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同的簽訂，可以有效的保障雙方的合法權(quán)益，對(duì)于交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)也起到了很好的約束