實(shí)用房屋商鋪?zhàn)赓U合同

實(shí)用房屋商鋪?zhàn)赓U合同一、合同締約雙方本合同由以下雙方締約：出租方：[姓名/公司名稱]（以下簡稱出租方）住址：[地址]承租方：[姓名/公司名稱]（以下簡稱承租方）住址：[地址]出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就出租方所擁有的房屋商鋪進(jìn)行租賃，雙方達(dá)成一致，并簽訂本合同。二、租賃房屋商鋪出租方同意將以下房屋商鋪以出租方式提供給承租方：房屋商鋪名稱：[名稱]地址：[地址]面積：[面積]房屋商鋪用途：[用途]租金：[租金]三、租賃期限本合同的租賃期自[年月日]起至[年月日]止。四、租金及支付方式租金總額為[租金]元。租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的[日]前向出租方支付當(dāng)月租金[租金金額]元。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即補(bǔ)繳租金，如逾期未補(bǔ)繳，承租方應(yīng)在每逾期一天按總租金金額的3%支付滯納金。五、租賃用途承租方所租房屋商鋪用途為：[用途]，承租方應(yīng)合理使用房屋商鋪，不得擅自改建，違者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、房屋商鋪的管理和維修房屋商鋪由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。承租方有義務(wù)對(duì)房屋商鋪進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，并遵守有關(guān)環(huán)保、消防以及規(guī)章制度，保持房屋商鋪干凈衛(wèi)生，不得干擾其他承租人的正常生活和工作秩序。出租方保證房屋商鋪處于良好的使用狀態(tài)，并對(duì)承租方使用過程中發(fā)生的因自然原因或設(shè)計(jì)、建造、施工等難以預(yù)知和避免的損壞或故障，承擔(dān)相應(yīng)維修和修繕責(zé)任。七、陳述和保證出租方保證其擁有出租房屋商鋪的合法權(quán)利，并未侵犯他人權(quán)利，且該房屋商鋪沒有被列入政府的拆遷、征收計(jì)劃。出租方保證租賃房屋商鋪在租賃期內(nèi)不會(huì)影響承租方的正常使用和經(jīng)營，否則出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他民事責(zé)任。八、違約責(zé)任如果承租方未能按時(shí)支付租金完全或者部分，出租方有權(quán)終止本合同，并停止承租方使用該房屋商鋪的權(quán)利并追究承租方的違約責(zé)任。如果承租方在履行本合同約定的租賃義務(wù)中未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的情況或者虛報(bào)租賃用途，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他本合同正式生效的前提是雙方簽字。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本