雙方土地房屋租賃合同

雙方土地房屋租賃合同一、甲方與乙方的基本信息甲方姓名/名稱：（在此填寫(xiě)甲方的姓名或名稱）聯(lián)系方式：（在此填寫(xiě)甲方的聯(lián)系方式，如電話號(hào)碼、電子郵件地址等）乙方姓名/名稱：（在此填寫(xiě)乙方的姓名或名稱）聯(lián)系方式：（在此填寫(xiě)乙方的聯(lián)系方式，如電話號(hào)碼、電子郵件地址等）二、土地房屋租賃的基本信息土地房屋的位置地址：（在此填寫(xiě)土地房屋的詳細(xì)地址）租賃期限租賃開(kāi)始時(shí)間：（在此填寫(xiě)租賃開(kāi)始時(shí)間）租賃結(jié)束時(shí)間：（在此填寫(xiě)租賃結(jié)束時(shí)間）租金及押金租金：（在此填寫(xiě)租金的數(shù)額）押金：（在此填寫(xiě)押金的數(shù)額）三、租賃條款雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)該按照本合同約定，將土地和房屋交付乙方符合安全、衛(wèi)生的狀態(tài)，保障乙方的使用權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)土地和房屋負(fù)責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)該按照本合同規(guī)定支付租金和押金，按照約定合理使用土地和房屋，按時(shí)支付供電、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)，以及未經(jīng)同意改變地面的用途。雙方的權(quán)利：雙方都應(yīng)該尊重彼此的權(quán)利，合理使用土地房屋和物品，雙方對(duì)于土地房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)。如果租賃期間出現(xiàn)其他問(wèn)題和糾紛，雙方要本著公平、公正、誠(chéng)信原則處理問(wèn)題，并盡最大努力想方設(shè)法協(xié)商解決。其他事項(xiàng)房屋維修：如果因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)維修并承擔(dān)所有費(fèi)用。如果因乙方等原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)。租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與抵押：乙方不得擅自將土地和房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售，否則后果由乙方自行承擔(dān)。合同的解除：在合同期限內(nèi)，如果乙方提前退租，應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果甲方以不可抗力的原因解除合同，雙方應(yīng)當(dāng)盡力協(xié)商處理。四、合同文本有效性廢止或修改合同的情況合同雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同的全部條款，不得隨意修改、終止合同。如果因不可抗力等因素，需要修改或廢止本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議有效。如果本合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方簽名批準(zhǔn)或雙方簽字存在爭(zhēng)議，則不具備法律效力。法律適用和管轄本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同時(shí)如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的人民法院訴訟解決。合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，在合同期限內(nèi)有效。甲