廠房庫房租賃合同

廠房庫房租賃合同背景介紹廠房和庫房是企業(yè)生產(chǎn)和儲(chǔ)存商品必不可少的場所，但若要購買自有廠房和庫房，對許多中小企業(yè)來說是一筆不小的資金投入。這時(shí)，租賃廠房和庫房成為中小企業(yè)節(jié)約成本、獲取場所的好選擇。而租賃廠房和庫房需要簽訂租賃合同。合同內(nèi)容1.合同主體本租賃合同所涉及的主體為甲方和乙方。其中，甲方為廠房或庫房的所有者或經(jīng)營者，乙方為租賃該廠房或庫房的企業(yè)或個(gè)人。2.租賃期限本合同的租賃期限為（具體日期或月份），以乙方入住或使用后開始計(jì)算，到期后自動(dòng)終止，如需續(xù)約需提前（多少）個(gè)月通知甲方并在約定續(xù)租起始日前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式租金為人民幣（多少）元/年，按（月/季/年）支付。乙方須在每月/季/年（具體時(shí)間）之前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。若乙方拖欠租金超過（幾天）天，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用因廠房或庫房所涉及的物業(yè)管理費(fèi)用（如水電、衛(wèi)生等）由甲方承擔(dān)，乙方不需承擔(dān)額外費(fèi)用。5.使用及裝修規(guī)定乙方須按合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定使用該廠房或庫房，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方在使用前如需裝修，必須得到甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間如需改動(dòng)廠房或庫房結(jié)構(gòu)，必須得到甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。6.維護(hù)、保養(yǎng)和維修乙方租用期間，需認(rèn)真維護(hù)、保養(yǎng)和使用廠房或庫房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，任何因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞和故障需由乙方承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。如因甲方原因造成的設(shè)施和設(shè)備損壞和故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)需要購買因租賃終止而導(dǎo)致的裝修折舊損失等保險(xiǎn)，甲方也可根據(jù)需要購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等物業(yè)保險(xiǎn)，并將相關(guān)保險(xiǎn)復(fù)印件交給乙方。8.合同解除如乙方因任何原因無法履行該租賃合同，則甲方有權(quán)解除該租賃合同并可以要求乙方承擔(dān)違約金等相應(yīng)責(zé)任。若甲方不符合法律或合同約定條件，乙方有權(quán)提前終止合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他條款本租賃合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并書面確認(rèn)，附加條款需與本合同具有相同法律效力。結(jié)語以上就是廠房和庫房的租賃合同的主要內(nèi)容，該合同是租賃方和出租方之間的重要協(xié)議，促進(jìn)了廠房和庫房的租賃市