上海市前期物業(yè)服務合同版住宅物業(yè)

服務合同模板上海市前期物業(yè)服務合同版住宅物業(yè)服務合同模板一、合同甲方【合同甲方名稱】（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：【合同甲方地址】法定代表人（負責人）：【合同甲方法定代表人或負責人姓名】二、合同乙方【合同乙方名稱】（以下簡稱“業(yè)主”）房屋地址：【合同乙方房屋地址】三、合同主要內(nèi)容1.服務內(nèi)容及范圍甲方向乙方提供住宅物業(yè)服務，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務；（2）環(huán)境質(zhì)量維護；（3）保安服務；（4）公共設施設備維護；（5）其他合同約定的服務內(nèi)容。2.服務標準甲方應當按照國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準和乙方約定的服務標準，向乙方提供符合要求的住宅物業(yè)服務。3.服務時間甲方應當按照合同約定的時間提供住宅物業(yè)服務，并確保服務人員服從乙方合理的服務要求，及時解決乙方提出的問題。4.服務收費乙方向甲方支付相應的物業(yè)服務費用。具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理服務費：每平方米【收費標準】元/月；（2）環(huán)境質(zhì)量維護費：每平方米【收費標準】元/月；（3）保安服務費：每平方米【收費標準】元/月；（4）公共設施設備維護費：按照實際維修、保養(yǎng)費用計算；（5）其他費用：根據(jù)合同約定確定。5.服務保證甲方應當按照合同約定的標準向乙方提供住宅物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和安全。如甲方存在服務質(zhì)量問題或服務人員不規(guī)范行為，乙方可以要求甲方立即進行整改，并對服務人員進行培訓和批評教育。如甲方存在服務質(zhì)量問題或服務人員不規(guī)范行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。6.違約責任如甲方無故拒絕履行合同義務或在履行合同義務中嚴重失職，導致乙方受損，甲方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、對乙方造成的商業(yè)信譽損失和其他間接損失等。7.合同期限本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如逾期未續(xù)訂，則本合同自動終止。8.合同的變更與解除本合同任何一方都可以在不低于【提前解除通知】的條件下，提出終止合同的申請。本合同任何變更或解除必須由雙方書面協(xié)商確定并簽字蓋章，否則無效。9.爭議解決本合同的履行、變更或解除如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，任何一方都可以各自委員一名仲裁員組成的仲裁庭仲裁處理。仲裁裁決是終局的，對雙方有約束力。四、合同備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。以上為上海市前期物業(yè)服務合同版住宅物業(yè)服務合同模板，經(jīng)雙方確認無誤后生效。甲方（物業(yè)公司）：____