深圳二手房買賣合同常用版（6篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)深圳二手房?買賣合同常?用版當(dāng)事?人基本信息?：賣方：?_____?姓名：_?____????????????國(guó)籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_共有權(quán)?人：___?__姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___居?間方：__?___公?司名稱：_?____?備案證書號(hào)?碼：___?__???????營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__經(jīng)紀(jì)?人（經(jīng)紀(jì)人?助理）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?執(zhí)業(yè)證號(hào)?碼（上崗證?號(hào)碼）：_?____?買方：__?___姓?名：___?__???????????國(guó)籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?代理人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)居間?方居間，買?方、賣方、?居間方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就本合?同所涉房地?產(chǎn)預(yù)約買賣?和居間服務(wù)?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一部分?房地產(chǎn)預(yù)約?買賣第一?條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方擬?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?（下稱該房?地產(chǎn)）坐落?于：___?_____?_____?___。?房地產(chǎn)證號(hào)?為：___?__?????。房?地產(chǎn)用途為?：____?_。登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?1.該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押，賣?方對(duì)該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?2.該房?地產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，賣?方承諾于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3.該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)保融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)與擔(dān)保公?司簽訂服務(wù)?合同，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)?助，擔(dān)保贖?樓收費(fèi)項(xiàng)目?以擔(dān)保公司?的服務(wù)合同?為準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保公?司提供擔(dān)保?但仍不能獲?得贖樓貸款?的，賣方應(yīng)?在合同約定?轉(zhuǎn)移登記日?期之前自行?贖樓。4?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為1.?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2.該房地?產(chǎn)之上存有?租約。租賃?合同見附件?[租賃編號(hào)?：____?_，月租金?____元?整（小寫_?____）?，租期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?]。賣方須?于簽署《深?圳市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)或放?棄購(gòu)買權(quán)之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下?述第種方式?處置租賃合?同（只能選?擇其中一種?）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對(duì)?買方仍然有?效。賣方須?于____?_前協(xié)助買?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時(shí)賣方須將?承租方已交?賣方之租賃?押金/保證?金及預(yù)交租?金（若有）?轉(zhuǎn)交予買方?，買方自_?____時(shí)?起享有賣方?在原租賃合?同項(xiàng)下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣方須于?該房地產(chǎn)交?付買方使用?前解除原租?賃合同，買?方對(duì)因原租?賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第四?條附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按每?日萬分之_?____向?買方支付違?約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不含?稅費(fèi)。第?六條交易定?金該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。買方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時(shí)，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。?上述定金建?議交由買賣?雙方約定的?銀行第三方?賬戶監(jiān)管。?買方將定金?在合同約定?期限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號(hào)，?即視為賣方?收訖。定金?在買賣雙方?辦理過戶手?續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為樓款，但?另有約定的?除外。第?七條交房保?證金為防?范交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣方?按約定如期?交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所?有費(fèi)用，買?賣雙方協(xié)商?同意在本合?同簽訂時(shí)從?交易總價(jià)款?中預(yù)留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。作?為交房保證?金（不超過?交易總價(jià)款?的____?%）。此款?在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?_____?種：1.?交由居間方?托管;2?.其它：?第八條付款?方式買方?所支付款項(xiàng)?（包括定金?、購(gòu)房款）?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管。買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?1.一次?性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2.買方?向銀行抵押?付款（1?）買方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶;?（2）買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?向銀行提交?抵押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)資?料，并配合?銀行辦理貸?款審批手續(xù)?，抵押貸款?金額以銀行?承諾發(fā)放貸?款金額為準(zhǔn)?;（3）?銀行承諾發(fā)?放貸款不足?以支付房款?余額的，雙?方約定按以?下第___?__種方式?處理：○?1.買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。○2?.合同解除?，賣方應(yīng)在?解除合同之?日起三日內(nèi)?全額退還買?方已付__?__等所有?款項(xiàng)。3?.買賣雙方?約定的其他?付款方式：?_____?_____?_____?_____?__。上?述款項(xiàng)建議?買方支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。第九?條買方逾期?付款的違約?責(zé)任買方?逾期付款的?（含追加首?期款），賣?方有權(quán)要求?買方按下列?第____?_種（只能?選擇其中一?種）方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.要?求買方以未?付款項(xiàng)為基?數(shù)，按日萬?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.有?權(quán)解除合同?并要求買方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。但因銀?行貸款原因?導(dǎo)致買方逾?期付款的除?外。第十?條稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方需?付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)?稅;（2?）城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）教育?費(fèi)附加;?（4）印花?稅;（5?）個(gè)人所得?稅;（6?）土地增值?稅;（7?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi);?（9）提?前還款短期?貸款利息;?（10）?提前還款罰?息。買方?需付稅費(fèi)：?（11）?印花稅;（?12）契稅?;（13）?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;（14）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);（?15）《房?地產(chǎn)證》貼?花;（16?）抵押登記?費(fèi);（17?）借款（抵?押）合同公?證費(fèi);（1?8）授權(quán)委?托公證費(fèi)。?其他費(fèi)用?：（19?）權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（20?）房地產(chǎn)買?賣合同公證?費(fèi);（21?）評(píng)估費(fèi);?（22）律?師費(fèi);（2?3）保險(xiǎn)費(fèi)?;（24）?其他（以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?_____?上述__?___項(xiàng)由?賣方支付。?上述__?___項(xiàng)由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費(fèi)?，按以下第?____方?式處理：?1.由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?.其他：買?方支付：_?___??????%;賣方?支付：__?__%。?以上按規(guī)定?應(yīng)由賣方和?（或）買方?支付的稅費(fèi)?，因買賣雙?方協(xié)商改變?實(shí)際納稅方?的，法律責(zé)?任不因納稅?方的變化而?轉(zhuǎn)移。任?何一方不按?約定或法律?、政策規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之?____的?違約金。?第十一條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?_____?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?.買賣雙方?共同對(duì)該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2.交付該?房地產(chǎn)鑰匙?;3._?____。?第十二條?延遲交房的?違約責(zé)任?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之四向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條附?隨債務(wù)的處?理賣方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認(rèn)，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十四條?二手房買賣?合同的簽訂?在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，買賣雙?方須簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》。需辦?理贖樓手續(xù)?的，在銀行?出具貸款承?諾函之日，?或賣方在贖?出房地產(chǎn)證?原件并注銷?抵押登記日?起____?日內(nèi)，買賣?雙方須簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》。第?十五條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)?。第十六?條其他違約?責(zé)任任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)，守約?方有權(quán)選擇?定金罰則或?要求對(duì)方支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之____?的違約金。?第十七條?不可抗力?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第二部?分居間服務(wù)?第十八條?居間服務(wù)內(nèi)?容居間方?提供如下服?務(wù)：1.?接受買方購(gòu)?房委托并為?買方提供房?地產(chǎn)信息，?陪同買方看?房;2.?對(duì)買賣雙方?當(dāng)事人資格?、房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的合?法性進(jìn)行查?驗(yàn);3.?向買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?賣方的真實(shí)?意圖（包括?但不限于房?地產(chǎn)權(quán)屬、?現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)?、付款方式?、違約責(zé)任?等事項(xiàng)）;?4.接受?賣方售房意?向委托并為?賣方聯(lián)系合?適的買方;?5.促成?買賣雙方進(jìn)?行交易，協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交接事宜?;6.提?供銀行抵押?貸款、贖樓?事項(xiàng)的咨詢?服務(wù);7?.向賣方準(zhǔn)?確傳達(dá)或報(bào)?告買方的真?實(shí)意圖（包?括但不限于?房?jī)r(jià)、付款?方式等）;?8.對(duì)買?賣雙方辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)、期?限、應(yīng)交納?的費(fèi)用等事?項(xiàng)提供咨詢?服務(wù);9?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?九條必要費(fèi)?用約定1?.本合同簽?訂時(shí)，買方?向居間方支?付人民幣：?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）（不超?過買方應(yīng)交?傭金總額的?百分之二十?）。如買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，則?此款項(xiàng)作為?居間必要費(fèi)?用無需退還?，因居間方?原因?qū)е碌?除外。2?.本合同簽?訂時(shí)，賣方?向居間方支?付人民幣：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）（不超過?賣方應(yīng)交傭?金總額的百?分之二十）?。如買賣雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，則此?款項(xiàng)作為居?間必要費(fèi)用?無需退還，?因居間方原?因?qū)е碌某?外。如買?賣雙方最終?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》，?則居間方所?收取的款項(xiàng)?充抵買賣雙?方應(yīng)當(dāng)支付?的傭金。?第二十條傭?金收取1?.居間方在?買賣雙方簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》時(shí)，?向買方收取?傭金（含前?條已收取的?款項(xiàng)）人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）如買?賣雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則此?交易傭金無?需退還，因?居間方原因?導(dǎo)致的除外?。2.居?間方在買賣?雙方簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》時(shí)，向賣?方收取傭金?（含前條已?收取的款項(xiàng)?）人民幣：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）如買賣雙?方最終未能?完成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交易?傭金無需退?還，因居間?方原因?qū)е?的除外。?第二十一條?違約責(zé)任?1.買賣雙?方利用居間?方所提供信?息、條件、?機(jī)會(huì)等，私?自簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?或者另行通?過其他居間?方簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。居?間方有權(quán)要?求買賣雙方?支付本合同?約定的全部?傭金。2?.因賣方過?錯(cuò)或違約，?致買賣雙方?未能簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，居間方?應(yīng)將向買方?所收取的必?要費(fèi)用返還?后，可要求?賣方賠償。?3.因買?方過錯(cuò)或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)將向?賣方所收取?的必要費(fèi)用?返還后，可?要求買方賠?償。4.?因居間方過?錯(cuò)或違約，?致買賣雙方?未能簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，居間方?應(yīng)向買賣雙?方雙倍返還?已經(jīng)收取的?必要費(fèi)用。?造成買賣雙?方損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?.因不可抗?力因素，致?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，居間方應(yīng)?于不可抗力?情形消除后?五日內(nèi)退還?買賣雙方所?支付的必要?費(fèi)用。第?三部分其他?約定第二?十二條本合?同與其他文?件的沖突解?決三方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第二十?三條合同附?件本合同?共有附件_?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第二?十四條法律?適用與糾紛?解決因本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，依?據(jù)中華人民?共和國(guó)法律?，采取下列?第____?_種方式解?決：1.?向深圳仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?.向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?華南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3.向人民?法院起訴。?第二十五?條合同數(shù)量?及持有本?合同一式_?___份，?買方___?_份，賣方?____份?，居間方_?___份，?均具同等法?律效力。?第二十六條?送達(dá)當(dāng)事?人所填寫的?通訊地址即?為送達(dá)地址?。第二十?七條合同生?效本合同?自三方簽字?（蓋章）之?日起生效。?本合同不?作為申請(qǐng)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記的依據(jù)。?賣方：_?____?代理人：_?____?證號(hào)：__?___經(jīng)?紀(jì)人助理：?_____?證號(hào)：_?____?居間方蓋章?：____?_經(jīng)紀(jì)人?：____?_買方：?_____?代理人：?_____?____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同常用版（?二）本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?????工作單?位：___?__????????????住址：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_受讓方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?????工作單位?：____?_???????????住?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?位于___?_區(qū)___?_路___?_號(hào)___?_單元__?___層_?___室，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)臺(tái)?、及其附屬?設(shè)施），實(shí)?際使用面積?____平?方米。第?二條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?人民幣）_?___元整?，大寫（人?民幣_(tái)__?__）。?第三條付款?方式雙方?一致同意購(gòu)?房款由乙方?分期支付。?在甲方向乙?方交付房屋?全部鑰匙同?時(shí)，乙方應(yīng)?支付購(gòu)房款?____元?（大寫__?___）;?剩余房款_?___元（?大寫）在甲?方將房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理到?乙方名下后?，在交付乙?方房產(chǎn)證同?時(shí)由乙方全?部支付。甲?方在收款時(shí)?應(yīng)向乙方出?具收據(jù)。?第四條房屋?交付甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將上述?房屋的全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場(chǎng)的情?況下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?驗(yàn)收，乙方?如無任何異?議，視為該?房屋情況符?合本合同約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的占有、使?用、收益、?處分權(quán)歸乙?方行使。?第五條房屋?過戶房屋?交付乙方后?，甲方應(yīng)當(dāng)?在時(shí)間內(nèi)辦?理該房屋的?過戶手續(xù)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?，辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第六條?甲方的承諾?保證甲方?保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在法?律上的障礙?。甲方保?證該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及第?三方的權(quán)利?，本合同簽?訂前該房屋?集資、購(gòu)房?款、天然氣?管道安裝費(fèi)?、壁掛爐安?裝費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)及?其他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用已?全部交清，?如有尚未交?納或拖欠的?費(fèi)用，由甲?方全部承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購(gòu)房款的萬?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)支付?約定的購(gòu)房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購(gòu)房?款的萬分之?二計(jì)算滯納?金，逾期超?過三個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?購(gòu)房款20?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和本?合同具有同?等法律效力?。第九條?爭(zhēng)議本合?同在履行過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?條生效本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條附則本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?深圳二手房?買賣合同常?用版（三）?賣方（甲?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__買房?（乙方）：?_____????????身份?證號(hào)碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)在平等?自愿，誠(chéng)實(shí)?守信，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下：?一、甲方?自愿將其位?于的房屋以?人民幣壹拾?壹萬元整（?￥元）的價(jià)?款出售給乙?方。（一?次性付清，?附收條）?二、房屋的?基本情況?該房屋建筑?面積平方米?，房屋設(shè)計(jì)?為三室兩廳?一廚一衛(wèi)，?所在第七層?（共七層）?。房屋出售?只含現(xiàn)有公?共設(shè)施，今?后所產(chǎn)生各?項(xiàng)開戶費(fèi)用?，由乙方自?理。（如：?水、電、氣?、網(wǎng)絡(luò)等）?三、屋面?使用情況?七樓屋面屬?公共設(shè)施，?乙方在經(jīng)甲?方同意后，?在不影響屋?面質(zhì)量的情?況下允許進(jìn)?行隔熱處理?，如在進(jìn)行?隔熱處理時(shí)?造成屋面質(zhì)?量受損，則?其責(zé)任由乙?方全部承擔(dān)?。另外如用?戶要安裝加?壓水桶，應(yīng)?安裝在罩廳?屋樓面上。?四、本合?同簽訂后，?甲方對(duì)該房?屋的相關(guān)權(quán)?益（使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等）隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?本合同簽訂?后，甲方不?得就房屋再?與他人訂立?《買賣合同?》。五、?本合同簽訂?時(shí)，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時(shí)，甲?方應(yīng)無條件?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)。?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?六、如果?一年內(nèi)甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?七、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?八、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：乙方?：日期：?深圳二手?房買賣合同?常用版（四?）編號(hào)：?_____?甲方（賣?出方）：_?____?乙方（買入?方）：__?___丙?方（監(jiān)管方?）：___?__為保?證二手房交?易資金安全?，丙方受_?____房?地產(chǎn)交易中?心委托提供?二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)。甲、乙?、丙三方共?同友好協(xié)商?，就辦理二?手房交易資?金監(jiān)管事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲、乙雙?方買賣的房?屋位于__?___，建?筑面積：_?___平方?米，產(chǎn)權(quán)號(hào)?：____?_，交易價(jià)?款為人民幣?_____?（大寫）。?第二條本?協(xié)議所示資?金監(jiān)管期限?從乙方第一?筆監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號(hào)?之日起至_?____房?地產(chǎn)交易中?心完成該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產(chǎn)?權(quán)證之日止?。第三條?甲、乙雙方?委托丙方監(jiān)?管購(gòu)房款為?：（1）?一次性全額?付清（2）?全額分期付?清（3）首?付款加貸款?（4）部分?款：___?_元第四?條根據(jù)甲、?乙雙方相關(guān)?協(xié)議，乙方?自本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?分____?次，將監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?_____?銀行___?__支行帳?號(hào)____?_，具體付?款方式、金?額、期限如?下：__?__年__?__月__?__日前/?后____?日第一次向?丙方指定銀?行帳號(hào)存入?房款人民幣?_____?（大寫）_?___年_?___月_?___日前?/后___?_日第二次?向丙方指定?銀行帳號(hào)存?入房款人民?幣_(tái)___?_（大寫）?____年?____月?____日?前/后__?__日第三?次向丙方指?定銀行帳號(hào)?存入房款人?民幣_(tái)__?__（大寫?）第五條?付款方式經(jīng)?三方協(xié)商，?按下列第_?___款處?理，甲乙雙?方所簽訂《?買賣合同》?之付款方式?以本協(xié)議約?定為準(zhǔn)。?（一）丙方?應(yīng)在乙方全?額監(jiān)管房款?劃入丙方指?定銀行帳號(hào)?，且丙方收?到《___?__房地產(chǎn)?交易中心收?件收據(jù)》所?示受理日期?后第___?_日（如有?退件，受理?日期應(yīng)從交?易中心收到?補(bǔ)件之日起?計(jì)算），通?知甲、乙雙?方雙方同時(shí)?到場(chǎng)，至丙?方處領(lǐng)取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。（?如遇雙休日?及國(guó)定假日?順延）（?二）甲、乙?雙方約定，?上述監(jiān)管房?款中的部分?款項(xiàng)作為交?房尾款，具?體金額為人?民幣_(tái)__?__（大寫?）甲、乙雙?方辦妥物業(yè)?交接手續(xù)出?具書面意見?后，同時(shí)到?場(chǎng)，至丙方?處領(lǐng)醛（?三）甲、乙?雙方自辦貸?款，則本協(xié)?議所示放款?日期自乙方?全額監(jiān)管款?項(xiàng)到帳后第?____日?（以銀行到?帳憑證所示?日期為準(zhǔn)）?由監(jiān)管方通?知甲、乙雙?方同時(shí)到場(chǎng)?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)：丙?方按本協(xié)議?約定書面通?知甲、乙雙?方后，甲、?乙雙方應(yīng)于?收到通知_?___日內(nèi)?同時(shí)到場(chǎng)至?丙方處領(lǐng)取?監(jiān)管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)證?;如逾期不?領(lǐng)，丙方再?以書面方式?通知甲、乙?雙方，通知?發(fā)出___?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲、乙?雙方無法同?時(shí)至丙方處?同時(shí)領(lǐng)取，?丙方視作甲?方或一方自?動(dòng)放棄權(quán)利?，可向甲方?或乙方單方?發(fā)放監(jiān)管房?款或產(chǎn)權(quán)證?。第七條?在辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?過程中，經(jīng)?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)審核，?因不符合產(chǎn)?權(quán)登記條件?而導(dǎo)致不能?辦理轉(zhuǎn)讓交?易過戶登記?，不予登記?書一經(jīng)作出?，丙方通知?甲、乙雙方?，并于不予?登記書作出?拾日內(nèi)向乙?方退還已收?房款，本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第八?條若甲乙雙?方于正式簽?訂《買賣合?同》前簽訂?本協(xié)議，但?因故終止該?房地產(chǎn)交易?，或由甲、?乙雙方所簽?《買賣合同?》引起的糾?紛造成交易?登記終止。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第九條丙方?實(shí)行房款監(jiān)?管后，不能?對(duì)抗司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)?關(guān)依法對(duì)該?房地產(chǎn)的查?封或以其他?形式的限制?房地產(chǎn)權(quán)利?的裁定、決?定。如發(fā)生?丙方所監(jiān)?管房款被司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)因非?為丙方原因?而依法凍結(jié)?造成丙方不?能將監(jiān)管房?款交付甲方?或乙方。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?十條丙方對(duì)?房款的監(jiān)管?不意味著對(duì)?乙方付款義?務(wù)承擔(dān)保證?責(zé)任;丙方?對(duì)房地產(chǎn)交?易的合法性?、可行性以?及其他與房?地產(chǎn)買賣合?同有關(guān)的任?何問題均不?承擔(dān)任何責(zé)?任。甲、乙?雙方在履行?房地產(chǎn)買賣?合同過程中?發(fā)生與本協(xié)?議無關(guān)的任?何爭(zhēng)議均應(yīng)?由雙方自行?協(xié)商或通過?法律途徑解?決。若因甲?、乙雙方原?因?qū)е卤O(jiān)管?方未能及時(shí)?完成本協(xié)議?委托事項(xiàng)，?則按甲乙雙?方簽訂的《?房地產(chǎn)買賣?合同》的約?定負(fù)相關(guān)違?約責(zé)任。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?十一條因甲?、乙雙方不?按本協(xié)議中?規(guī)定的程序?辦理而造成?的后果，由?違約方承擔(dān)?責(zé)任。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第十?二條監(jiān)管費(fèi)?用為___?_元，由甲?方支付__?__元，乙?方支付__?__元。?第十三條甲?、乙雙方如?委托丙方辦?理貸款、產(chǎn)?證等其他事?宜，具體見?附頁(yè)。第?十四條__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條本?協(xié)議經(jīng)三方?簽字、蓋章?后并由乙方?按協(xié)議約定?將監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號(hào)?之日起生效?。未盡事宜?三方另行協(xié)?商解決，本?協(xié)議___?__式__?__份，三?方各執(zhí)__?__份。?本協(xié)議經(jīng)甲?方收到全額?監(jiān)管房款、?乙方收到房?地產(chǎn)權(quán)證后?，自行失效?。甲方/?法定代表（?簽字）：_?____?代理人（簽?字）：__?___證?件號(hào)：__?___聯(lián)?系方式：_?____?聯(lián)系地址：?_____?____?年____?月____?日乙方/?法定代表（?簽字）：_?____?代理人（簽?字）：__?___證?件號(hào)：__?___聯(lián)?系方式：_?____?聯(lián)系地址：?_____?____?年____?月____?日丙方（?蓋章）：_?____?聯(lián)系人（簽?字）：__?___聯(lián)?系方式：_?____?聯(lián)系地址：?_____?____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同常用版（?五）深（?_____?）房現(xiàn)買字?（____?_）第號(hào)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?（下稱該房?地產(chǎn)）坐落?于：房地?產(chǎn)證號(hào)為：?房地產(chǎn)用?途為：登?記建筑面積?為：套內(nèi)?建筑面積為?：該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于年月竣?工。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：佰拾?元角分（小?寫：元）。?該房地產(chǎn)約?定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等清單，詳?見附件一。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對(duì)該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時(shí)將?承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日?起日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：億?仟佰拾萬仟?佰拾元角分?（小寫：元?）。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含稅?費(fèi)。第六?條交易定金?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：億?仟佰拾萬仟?佰拾元角分?（小寫：元?）。買方同?意按如下方?式支付：?本合同簽訂?時(shí)，向賣方?支付定金人?民幣：億仟?佰拾萬仟佰?拾元角分（?小寫：元）?。本合同?簽訂后日內(nèi)?，向賣方支?付定金人民?幣：億仟佰?拾萬仟佰拾?元角分（小?寫：元）。?上述定金?交由買賣雙?方約定的監(jiān)?管機(jī)構(gòu)監(jiān)管?。買方將定?金存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣方收訖?。第七條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在首期款中?預(yù)留人民幣?：佰拾萬仟?佰拾元角分?（小寫：元?）作為交房?保證金。此?款在賣方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?辦法為下列?第種。1?、交由居間?方托管;?第八條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費(fèi)?：（1）?營(yíng)業(yè)稅;?（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅?;（3）?教育費(fèi)附加?;（4）?印花稅;?（5）個(gè)人?所得稅;?（6）土地?增值稅;?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（8?）土地使用?費(fèi)。買方?需付稅費(fèi)：?（9）印?花稅;（?10）契稅?;（11）?登記費(fèi);（?12）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（13?）《房地產(chǎn)?證》貼花。?其他費(fèi)用?：（14?）權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（15?）公證費(fèi);?（16）評(píng)?估費(fèi);（1?7）律師費(fèi)?;（18）?保險(xiǎn)費(fèi);（?19）抵押?服務(wù)費(fèi);（?20）贖樓?費(fèi)、交房前?提前贖樓的?短期利息;?（21）其?他（以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?買方支付?或代賣方支?付上述項(xiàng)。?賣方支付?或代買方支?付上述項(xiàng)。?本合同履?行過程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，按以?下第方式處?理：1、?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;2、?買賣雙方同?意由方繳納?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之的違?約金。第?九條交易資?金監(jiān)管買?方所支付款?項(xiàng)，除有特?別約定，按?以下第種方?式進(jìn)行監(jiān)管?：1、由?買賣雙方指?定的銀行進(jìn)?行監(jiān)管。?戶名：開?戶行：帳?號(hào)：2、?由居間方的?客戶交易結(jié)?算資金專用?存款帳號(hào)進(jìn)?行監(jiān)管。?戶名：開?戶行：帳?號(hào)：第十?條付款方式?買方按下?列第種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?億仟佰拾萬?仟佰拾元角?分（小寫：?元）：1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至第九條買?賣雙方指定?的賬戶。?2、買方向?銀行抵押付?款（1）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前支付除定?金、交房保?證金之外的?剩余首期款?人民幣：億?仟佰拾萬仟?佰拾元角分?（小寫：元?）至第九條?買賣雙方指?定的賬戶。?（2）買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?向銀行提交?抵押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)資?料，并配合?銀行辦理貸?款審批手續(xù)?，抵押貸款?金額以銀行?承諾發(fā)放貸?款金額為準(zhǔn)?;銀行承?諾發(fā)放貸款?少于應(yīng)交房?款余額的，?買方應(yīng)于銀?行出具貸款?承諾函三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：?上述款項(xiàng)買?方應(yīng)支付至?第九條買賣?雙方指定的?賬戶。第?十一條買方?逾期付款的?違約責(zé)任?買方逾期付?款的，賣方?有權(quán)要求買?方按下列方?式之一承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求?買方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權(quán)?解除合同并?要求買方支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之的違約金?。第十二?條房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)?當(dāng)于將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對(duì)?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;第?十三條延遲?交房的違約?責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?四條附隨債?務(wù)的處理?賣方在交付?該房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十五條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須?在簽訂本合?同日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。在收文回?執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿?之日起日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。第十?六條其他違?約責(zé)任任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對(duì)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之的違約?金。第十?七條不可抗?力因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力結(jié)束?之日起日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十八條本?合同與其他?文件的沖突?解決買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十九條?合同附件?本合同共有?附件份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第二十?條法律適用?與糾紛解決?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第種方?式解決：?1、向深圳?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3、向?人民法院起?訴。第二?十一條合同?數(shù)量及持有?本合同一?式份，賣方?份，買方份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十二條送?達(dá)當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。第二?十三條合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。賣?方（簽章）?：____?_???????買方（簽章?）：___?__賣方?代理人（簽?章）：買方?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同常用版（?六）賣方?：身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?代理人：?聯(lián)系電話?：買方：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?代理人：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)