萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃推廣思路深化方案

萬(wàn)科《青年置業(yè)計(jì)劃》07’年度推廣思路深化方案中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)PART1 《青年置業(yè)計(jì)劃》概 述PART2 《青年置業(yè)計(jì)劃》思路緣起PART3 《青年置業(yè)計(jì)劃》營(yíng)銷(xiāo)策略PART4 《青年置業(yè)計(jì)劃》應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)PART5 《青年置業(yè)計(jì)劃》執(zhí)行策略中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)PART1《青年置業(yè)計(jì)劃》概述中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)《青年置業(yè)計(jì)劃》概述：本案為上海萬(wàn)科針對(duì)青年人群，專(zhuān)屬打造的一套居住解決方案”；計(jì)劃圍繞“青年人群”，深入分析上海年輕人的生活現(xiàn)狀及價(jià)值觀，量身提供相匹配的產(chǎn)品形態(tài)，實(shí)現(xiàn)青年人群輕松置業(yè)的可能。此舉也是萬(wàn)科“關(guān)注青年人群，關(guān)注社會(huì)未來(lái)”率先之舉；體現(xiàn)萬(wàn)科企業(yè)公民的高度社會(huì)責(zé)任感，積極響應(yīng)國(guó)家70、90政策。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)?PART2《青年置業(yè)計(jì)劃》思路緣起中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)思路緣起 －營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系－《青年置業(yè)計(jì)劃》產(chǎn)品線(xiàn)品牌精裝修產(chǎn)品線(xiàn) 青春活力社區(qū) 創(chuàng)新戶(hù)型設(shè)計(jì)年輕人真正輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)思路緣起供需鏈條上海青年群體置業(yè)需求以及現(xiàn)狀分析

－營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系－樹(shù)立品牌形象實(shí)踐企業(yè)公民3大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)依循6大原則打造8大生活系統(tǒng)真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品附加值最大化中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)?PART3《青年置業(yè)計(jì)劃》營(yíng)銷(xiāo)策略中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略－人群鎖定－社會(huì)新銳青年之家（新上海人）青年之家（老上海人）按家庭生命周期可分為三種單身備婚族準(zhǔn)婚姻狀態(tài)或結(jié)婚暫不準(zhǔn)備有小孩準(zhǔn)備有小孩或準(zhǔn)父母,青年之家中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)人群鎖定 －社會(huì)新銳－青年之家（新上海人）目前階段的青年之家（新上海人）絕大多數(shù)是屬于改革開(kāi)放后到上海來(lái)打拼的第一§青年之家（新上海人）普遍代移民，他們出于各種原因背井離鄉(xiāng)來(lái)到受教育程度比較高，但是事了上海，年輕，大多數(shù)處于努力奮斗階段業(yè)普遍還處在起步和逐漸發(fā)展階段，所以收入還處在中§除了剛性需求（結(jié)婚）外，等水平§良好的教育背景給予了青年內(nèi)心渴望擁有自己的房子是青年之家（新上海人）購(gòu)房之家（新上海人）對(duì)未來(lái)收的主要驅(qū)動(dòng)入增長(zhǎng)的信心，他們對(duì)未來(lái)§另一方面，青年之家（新上預(yù)期樂(lè)觀海人）購(gòu)房的驅(qū)動(dòng)之一就是不想再租房，青年之家（新上海人）覺(jué)得租房一方面需§青年之家（新上海人）由于生存壓力比較要付租金，另一方面需要頻大，對(duì)于工作之后的放松和釋放壓力非常繁搬家渴望，他們渴求獨(dú)享心靈的寧?kù)o，他們對(duì)房子的期望更多的是“釋放工作壓力的空間”中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)人群鎖定 －社會(huì)新銳－青年之家（新上海人）§青年之家（新上海人）購(gòu)房時(shí)總的來(lái)說(shuō)考§青年之家（新上海人）在慮出發(fā)點(diǎn)是便利，土地屬性方面要求距離小區(qū)環(huán)境方面對(duì)安全設(shè)施工作單位近一些，配套設(shè)施方面對(duì)給生活比較關(guān)注帶來(lái)便利的配套大型超市或購(gòu)物中心很看§另一方面，青年之家（新重上海人）本身素質(zhì)較高，§青年之家（新上海人）成長(zhǎng)對(duì)鄰居的素質(zhì)非常關(guān)注，希望能和高素質(zhì)、有修養(yǎng)在外地，對(duì)地段并不是很看的人做鄰居重，在地段的選擇方面明顯表現(xiàn)出對(duì)老上海人有著土地§青年之家（新上海人）對(duì)情結(jié)的市中心城區(qū)（比如盧小區(qū)和房屋能夠體現(xiàn)身份灣、靜安、徐匯等）并不熱和實(shí)力這方面沒(méi)有需求衷，青年之家（新上海人）更多的是偏好閔行、張江、§目前經(jīng)濟(jì)能力的限制和異鄉(xiāng)打拼的背景使七寶-龍柏等市郊區(qū)域得青年之家（新上海人）購(gòu)買(mǎi)的房?jī)r(jià)并不§青年之家（新上海人）在房高，多數(shù)在80萬(wàn)以下屋物理屬性方面看重的是良§青年之家（新上海人）購(gòu)房面積多數(shù)在70好的采光和通風(fēng)以及好的戶(hù)-100平方米，可以承受的單價(jià)在中等偏水型結(jié)構(gòu)平（6000-9000元/平方米）中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)人群鎖定 －社會(huì)新銳－青年之家（老上海人）§相比于艱苦奮斗的青年之家（新上海人），§青年之家（老上海人）和青青年之家（老上海人）具有許多與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)。他們不需要為立足發(fā)愁，他們?cè)谀曛遥ㄐ律虾Ｈ耍┮粯优ぷ鳎非笫聵I(yè)，但是他這里長(zhǎng)大，他們熟悉這里的風(fēng)土人情地理，們的奮斗更大程度上是為了他們有著大城市長(zhǎng)大的優(yōu)越感生活的更好，他們的努力是§青年之家（老上海人）成長(zhǎng)為了能更好的享受生活，品在上海，他們一直都在父母味生活的樂(lè)趣建立的家庭中生活，直到他§房子對(duì)青年之家（老上海人）們建立了自己的家庭，有了來(lái)說(shuō)更多的是享受生活的樂(lè)自己的一套房子，所以房子園，體現(xiàn)他們品味、情調(diào)的對(duì)他們來(lái)說(shuō)也是獨(dú)立生活開(kāi)地方始的地方§結(jié)婚仍是購(gòu)房的主要?jiǎng)訖C(jī),§青年之家（老上海人）的房款重要來(lái)源之但是青年之家（老上海人）一就是從父母的資助，他們購(gòu)房的房?jī)r(jià)整由于生活方式的不同必然會(huì)體上比青年之家（新上海人）的購(gòu)房房?jī)r(jià)或多或少和父母生活在一起高，購(gòu)房面積也要大一些會(huì)產(chǎn)生不和諧，這也成為青年之家（老上海人）的購(gòu)房驅(qū)動(dòng)之一中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)人群鎖定 －社會(huì)新銳－青年之家（老上海人）§青年之家（老上海人）購(gòu)房時(shí)土地屬性方§青年之家（老上海人）中目面主要關(guān)注的是和父母住的地方近，靠近前有車(chē)以及未來(lái)有購(gòu)車(chē)意向目前居住的區(qū)域的比例相對(duì)較高，所以對(duì)小區(qū)的停車(chē)位以及停車(chē)管理比較看重§對(duì)于地段，青年之家（老上§青年之家（老上海人）在小海人）雖然已經(jīng)不象他們父區(qū)環(huán)境方面關(guān)注無(wú)噪音、無(wú)輩那般重視地段污染，對(duì)物業(yè)也比較看重§在房屋物理屬性方面看重的是得房率,樓房建材和配置標(biāo)準(zhǔn)高以及大陽(yáng)臺(tái)青年之家（老上海人）購(gòu)買(mǎi)的房?jī)r(jià)主要在80萬(wàn)到120萬(wàn)之間青年之家（老上海人）購(gòu)房面積多數(shù)在70-100平方米，購(gòu)買(mǎi)平均面積在100平方米可以承受的單價(jià)在中等偏上水平（9000元以上/平方米）中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)人群鎖定 －青年置業(yè)需求分析－生存狀態(tài)：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：實(shí)力有限；但有穩(wěn)定的工作收入且處于事業(yè)上升期；生活現(xiàn)狀：多與父母同住或者租房，沒(méi)有屬于自己的居住空間；生命周期階段：?jiǎn)紊砘驕?zhǔn)婚姻狀態(tài)。生活價(jià)值觀：追求品牌效應(yīng)，熱衷品牌消費(fèi)；注重生活品質(zhì)，以享受型為主，不愿過(guò)高月供而低品質(zhì)的生活；精神壓力較大，渴求私人空間，緩解、釋放工作壓力。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 －青年人群購(gòu)房5大原則－一、經(jīng)濟(jì)原則：由于經(jīng)濟(jì)約束，首付有限，同時(shí)又不希望月供過(guò)高而影響到自己的生活質(zhì)量，追求“高品質(zhì)、低總價(jià)”。二、選址原則：基于青年人群工作與生活切換的關(guān)系——可以依靠周?chē)壍澜煌ɑ蛘呖焖俑傻辣憷鲂校ú粡?qiáng)調(diào)工作與居住的物理位置屬性，突出心理位置屬性）位置考慮——近城不離城，周邊擁有較成熟配套。三、客群原則希望擁有和自己類(lèi)似或者相同層次的鄰居。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 －青年人群購(gòu)房5大原則－四、規(guī)劃原則追求有品質(zhì)的居住環(huán)境，多公共交流景觀平臺(tái)希望擁有可放松身心的的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所便利輕松的社區(qū)商業(yè)服務(wù)五、服務(wù)原則：希望擁有便利、簡(jiǎn)單但系統(tǒng)的生活保障型物業(yè)管理模式。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 －青年置業(yè)計(jì)劃－分析上海青年人具體的生活狀態(tài)，認(rèn)知需求后，我們需整理應(yīng)對(duì)出相應(yīng)的綱領(lǐng)性原則。讓《青年置業(yè)計(jì)劃》得以充實(shí)并付諸推廣。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 －青年置業(yè)計(jì)劃－將理論化的說(shuō)辭落實(shí)到具體項(xiàng)目產(chǎn)品線(xiàn)中，并統(tǒng)一《青年置業(yè)計(jì)劃》的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)統(tǒng)一附加價(jià)值青年置業(yè)計(jì)劃8大生活系統(tǒng)

城市就業(yè)系 統(tǒng)交通網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)醫(yī)療/健康系 統(tǒng)文化教育系 統(tǒng)商業(yè)餐飲系 統(tǒng)運(yùn)動(dòng)休閑系 統(tǒng)

充滿(mǎn)多元魅力和生命活力的城市發(fā)展提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引眾多不同地區(qū)的青年人群進(jìn)入，重要原則之一是選址圍繞在青年人群就業(yè)集中的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)域周邊，為青年群體提供專(zhuān)屬的生活社區(qū)，成為城市就業(yè)系統(tǒng)的有機(jī)環(huán)節(jié)。方便青年群體從居住社區(qū)快速到達(dá)工作區(qū)域，滿(mǎn)足青年群體快節(jié)奏的生活狀態(tài)，是青年群體置業(yè)的核心衡量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目選址區(qū)域可依托到快速交通干道、城市捷運(yùn)系統(tǒng)構(gòu)筑成的道路交通網(wǎng)迅速溝通各類(lèi)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)域或城市交通換乘中心。青年群體繁忙、快速的日常工作造成相對(duì)缺乏的業(yè)余時(shí)間，與對(duì)自身健康保養(yǎng)日益重視的健康需求構(gòu)成了青年群體關(guān)鍵生活矛盾選址區(qū)域必須具備系統(tǒng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目周邊或者項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)施必須具備體系化教育機(jī)構(gòu)。從幼兒園小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)，一應(yīng)完善的教育設(shè)施體系，是青年群體置業(yè)關(guān)鍵衡量指標(biāo)。便利、輕松的社區(qū)商業(yè)服務(wù)是青年群體日常生活的重要保障，選址區(qū)域必須具備經(jīng)過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃、并發(fā)展完善的街區(qū)型商業(yè)設(shè)施，同時(shí)結(jié)合自身商業(yè)設(shè)施規(guī)劃進(jìn)行業(yè)態(tài)補(bǔ)充。以各種類(lèi)型的康體運(yùn)動(dòng)來(lái)保障身體素質(zhì)、緩解工作壓力是青年群體特定的生活休閑價(jià)值觀。重要原則之六是項(xiàng)目必須設(shè)置類(lèi)較專(zhuān)業(yè)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施或場(chǎng)所，并提供健康運(yùn)動(dòng)輔導(dǎo)服務(wù)。環(huán)境空間項(xiàng)目的環(huán)境營(yíng)造不僅提供立體化的綠化自然環(huán)境系統(tǒng)，并且利用不同造園手法提供更多的交流空間，滿(mǎn)足青年居住群體的互動(dòng)溝系統(tǒng)通需求；同時(shí)在住宅空間的設(shè)計(jì)上以緊湊型戶(hù)型為基底，提供多種生活需求的居住解決方案，將住宅經(jīng)濟(jì)性和居住模式多樣化做社區(qū)服務(wù)便利、簡(jiǎn)單、系統(tǒng)的生活保障型服務(wù)是青年群體對(duì)物業(yè)管理的群體性需求，萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃的重要原則之八是萬(wàn)科物業(yè)將在現(xiàn)系統(tǒng)有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，提供符合青年人群專(zhuān)屬需求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以“全心中全意國(guó)全為地您產(chǎn)”的商服務(wù)域宗旨網(wǎng)為居住者提供全方位的物業(yè)管理?PART4《青年置業(yè)計(jì)劃》應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －青年置業(yè)計(jì)劃－落實(shí)到執(zhí)行層面，面對(duì)三個(gè)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目的整合推廣，統(tǒng)一《青年置業(yè)計(jì)劃》的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)以及包裝方式，上升到萬(wàn)科集團(tuán)的整體行動(dòng)，便變得尤為重要，也是后續(xù)執(zhí)行的直接保證。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －核心推廣語(yǔ)－找到一個(gè)可讓年輕人為之心動(dòng)的訴求方式，感受他們內(nèi)心強(qiáng)烈的置業(yè)需求，結(jié)束租房和群居的尷尬，都市霓虹下，讓我們選擇一種新的方式去生活，選擇一個(gè)新的方向在路上。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －核心推廣語(yǔ)－萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃都市生活新方向！中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －核心推廣語(yǔ)2－1、有家，有未來(lái)2、暢想·城市新生活中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)－logo－中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)－主題版式應(yīng)用－中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －報(bào)廣版式應(yīng)用1－中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －報(bào)廣版式應(yīng)用2－中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)－戶(hù)外版式應(yīng)用－中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －參考項(xiàng)目/花園小城－其它宣傳物料應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，暫以花園小城為例說(shuō)明。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) －推廣調(diào)性參考－關(guān)鍵詞：群體氛圍、青春動(dòng)感、居住夢(mèng)想中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)調(diào)性參考中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)調(diào)性參考中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)調(diào)性參考中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)內(nèi)容設(shè)計(jì)綱要：

第一版塊：萬(wàn)科品牌形象萬(wàn)科在中國(guó)萬(wàn)科地產(chǎn):中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者第二版塊：《青年置業(yè)計(jì)劃》?《萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃》宣言書(shū)?《萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃》八大生活系統(tǒng)07年《萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃》聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目布局及介紹第三版塊：項(xiàng)目介紹第四版塊：萬(wàn)科地產(chǎn)在上海根植上海承啟未來(lái)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)樓書(shū)設(shè)計(jì)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)?PART5《青年置業(yè)計(jì)劃》執(zhí)行策略中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －階段推廣分配－4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月總體形象 全面啟動(dòng)花園小城 配合6月開(kāi)盤(pán) 配合9月開(kāi)盤(pán)四季花城 配合6月、7月開(kāi)盤(pán)白馬花園 配合8月開(kāi)盤(pán)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －階段推廣分配－第一階段：全面啟動(dòng)時(shí)間：2007年4月12日啟動(dòng)持續(xù)至5月中旬訴求點(diǎn)：品牌共性第二階段：產(chǎn)品深化時(shí)間：2007年5月下旬—9月訴求點(diǎn)：項(xiàng)目個(gè)性中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段執(zhí)行策略－主題（SLOGON）都市生活新方向中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段媒體推廣－一、內(nèi)部：1、萬(wàn)科生活時(shí)間：2007年4月15日出刊主題內(nèi)容：都市生活新方向（我的城市）2、產(chǎn)品速遞時(shí)間：2007年4月中表現(xiàn)形式：青年置業(yè)計(jì)劃品牌形象稿3、市區(qū)接待中心時(shí)間：2007年4月12日表現(xiàn)形式：接待中心內(nèi)展板介紹、放置青年置業(yè)計(jì)劃宣言書(shū)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段媒體推廣－二、外部：1、搜房總思路：四月初在網(wǎng)絡(luò)上通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷等形式進(jìn)行青年置業(yè)計(jì)劃推出前的預(yù)熱；4月12日，青年置業(yè)計(jì)劃整體亮相，在論壇里推出青年置業(yè)計(jì)劃電子宣言書(shū)，網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)勢(shì)推廣；在進(jìn)行概念炒作的同時(shí)將項(xiàng)目融合進(jìn)去。四月下旬開(kāi)始為房展會(huì)以及假日看房進(jìn)行預(yù)熱，五月上中旬重點(diǎn)轉(zhuǎn)到看房號(hào)召活動(dòng)以及活動(dòng)報(bào)道。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段媒體推廣－具體執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式：1）4月2日，搜房網(wǎng)關(guān)于青年置業(yè)計(jì)劃的調(diào)查問(wèn)卷初稿設(shè)立完畢，針對(duì)網(wǎng)上購(gòu)房者中青年人的生存現(xiàn)狀、以及對(duì)于青年置業(yè)的看法、條件、要求，和對(duì)于全面家居解決方案青年版的接受程度等進(jìn)行有針對(duì)性的調(diào)查。2）4月4－11日，搜房網(wǎng)首頁(yè)通過(guò)浮標(biāo)廣告形式，進(jìn)行青年置業(yè)現(xiàn)狀的大調(diào)查，通過(guò)參與調(diào)查問(wèn)卷的互動(dòng)方式，對(duì)即將推出的青年置業(yè)計(jì)劃進(jìn)行預(yù)熱。3）4月12日，配合其它媒體同時(shí)亮相，搜房網(wǎng)首頁(yè)強(qiáng)勢(shì)推廣青年置業(yè)計(jì)劃的推出，并相繼通過(guò)博客、論壇、訪(fǎng)談等形式，聚集業(yè)內(nèi)和媒體人士對(duì)青年置業(yè)計(jì)劃的看法和聲音。在青年置業(yè)計(jì)劃電子宣言書(shū)推出時(shí)，都會(huì)將所有青年置業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息和鏈接附著在此。4）4月23日起開(kāi)始對(duì)青年置業(yè)計(jì)劃的房展會(huì)信息進(jìn)行預(yù)熱宣傳，同時(shí)對(duì)花園小城和四季花城的假期看房進(jìn)行召集。另外針對(duì)花園小城示范區(qū)公開(kāi)的信息進(jìn)行釋放和推廣，在網(wǎng)上積累目標(biāo)客戶(hù)。5）5月起開(kāi)始推出青年購(gòu)房連載博客，用文字和漫畫(huà)等形式來(lái)描述青年人的生存現(xiàn)狀以及購(gòu)房心態(tài)，最終將購(gòu)房目的落到青年置業(yè)計(jì)劃的項(xiàng)目中來(lái)。通過(guò)此種能引起同階層人群共鳴的形式來(lái)推動(dòng)青年置業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)。6）5月12日起，進(jìn)行青年置業(yè)計(jì)劃的集體看房，通過(guò)前期預(yù)熱和網(wǎng)上報(bào)名召集客戶(hù)群體，同時(shí)對(duì)花園小城和四季花城進(jìn)行集體看房活動(dòng)?；顒?dòng)完畢后在網(wǎng)上利用論壇、視頻和專(zhuān)題的形式進(jìn)行宣傳，為6月的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)奠定口碑和客戶(hù)基礎(chǔ)。中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段媒體推廣－形式周期時(shí)間備注首頁(yè)浮標(biāo)8天4.4-4.11青置計(jì)劃問(wèn)卷調(diào)查首頁(yè)慶祝卷簾3天4.12-4.14青置計(jì)劃啟動(dòng)新房網(wǎng)首頁(yè)巨幅5天4.16-4.20贈(zèng)送資源延續(xù)推廣首頁(yè)巨幅3天4.23-4.25房展會(huì)宣傳預(yù)熱樓盤(pán)詳情頁(yè)旗幟5天4.26-4.30贈(zèng)送資源延續(xù)推廣4.26-4.27;4.30看房信息釋放首頁(yè)新聞?lì)^條3天5.9-5.11示范區(qū)公開(kāi)網(wǎng)上視頻推出5月8—18日青年置業(yè)項(xiàng)目看房召集、線(xiàn)下活動(dòng)配合首頁(yè)特別關(guān)注3天5月8日起購(gòu)房博客連載推出青年置業(yè)活動(dòng)電子刊物試行新房網(wǎng)首頁(yè)巨幅5天5.21-5.25贈(zèng)送資源博客連載宣傳中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段媒體推廣－2、報(bào)紙媒體時(shí)間版面主題形式4月12日跨版都市生活新方向，青年置業(yè)計(jì)劃全面啟動(dòng)；硬廣4月19日整版系列軟文：我們的城市——上海萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃宣言書(shū)（一）4月26日整版系列軟文根在上海，家在上海——上海萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃宣言書(shū)（二）4月29日整版房展會(huì)推介；硬廣5月17日整版活動(dòng)軟文報(bào)道5月24日整版活動(dòng)軟文報(bào)道中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段媒體推廣－3、戶(hù)外時(shí)間：2007年4月12日地段：徐家匯、陸家嘴LED主題：都市生活新方向——萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃全面啟動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)執(zhí)行策略 －第一階段配合活動(dòng)－一、房展會(huì)時(shí)間：2007年5月1日—4日主旨：以四季和白馬為主打項(xiàng)目，深化萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃形象二、看房號(hào)召時(shí)間：2007年5月上中旬主旨：將前期許給客戶(hù)的美好景象轉(zhuǎn)換為現(xiàn)實(shí)印象三、巡展：市區(qū)、項(xiàng)目?jī)?nèi)時(shí)間：2007年5月下旬主旨：第一階段到第二階段的切換，由品牌共性帶出項(xiàng)目個(gè)性中