門面房抵押合同范本

門面房抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.2抵押房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方因向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，用于__________，特將上述抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.2甲方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，如因用途不合法導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條抵押期限3.1抵押期限為：自本合同生效之日起至甲方履行完畢借款合同約定的全部債務(wù)止。3.2在抵押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)，亦不得設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1甲方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2雙方同意，在抵押期間，如抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求補(bǔ)充抵押物。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.2甲方應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并確保保險(xiǎn)合同在抵押期限內(nèi)有效。第六條抵押物的保管與使用6.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損失。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改變、裝修或增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1在甲方未履行借款合同約定的債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。如有剩余，甲方有權(quán)請(qǐng)求返還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。8.2乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的民事主體資格，甲方為抵押人，乙方為抵押權(quán)人。3.抵押物描述：準(zhǔn)確描述抵押房產(chǎn)的位置、面積和性質(zhì)，以及房產(chǎn)證號(hào)。4.擔(dān)保范圍：明確抵押房產(chǎn)所擔(dān)保的債務(wù)范圍，包括借款金額和用途。5.抵押期限：具體約定抵押期限，以及期限內(nèi)對(duì)抵押物的限制。6.價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)確認(rèn)抵押物的價(jià)值，并約定價(jià)值變動(dòng)時(shí)的處理方式。7.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買保險(xiǎn)并將乙方列為受益人，保障抵押物的價(jià)值。8.抵押物的保管與使用：甲方應(yīng)合理使用和保管抵押物，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：明確在何種情況下乙方可以行使抵押權(quán)，以及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式。10.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。保險(xiǎn)理賠：若抵押物發(fā)生損失，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，并按照保險(xiǎn)合同和本合同的約定處理理賠事宜。法律名詞解釋抵押人：又稱出質(zhì)人，是指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。抵押權(quán)人：又稱質(zhì)權(quán)人，是指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。抵押物：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。抵押期限：指抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)的有效期限。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.個(gè)人緊急醫(yī)療借款場(chǎng)合描述：的父親突發(fā)重病，急需一大筆醫(yī)療費(fèi)，于是向借了錢，并將自己的門面房作為抵押。補(bǔ)充條款：如果甲方因不可抗力因素（如疾病、意外事故等）導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)給予合理的寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。2.小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)場(chǎng)合描述：王老板的小餐館生意很好，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，但缺乏流動(dòng)資金，于是向銀行借款并將門面房抵押。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為小企業(yè)主，乙方應(yīng)適當(dāng)考慮甲方經(jīng)營(yíng)周期和現(xiàn)金流狀況，允許甲方在還款期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整還款時(shí)間。3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)資金場(chǎng)合描述：趙總正在開發(fā)一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，但項(xiàng)目臨時(shí)出現(xiàn)資金短缺，需要短期內(nèi)借款。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在項(xiàng)目完成后，若乙方同意，可用項(xiàng)目收益優(yōu)先償還借款，并可根據(jù)項(xiàng)目收益情況提前解除抵押。附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.借款合同：詳細(xì)記錄借款金額、用途、還款時(shí)間等。3.保險(xiǎn)單：抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效