房地產(chǎn)交易居間合同模版

/協(xié)議編號:房地產(chǎn)交易居間協(xié)議甲方:乙方：2０*＊年**月**房地產(chǎn)交易居間協(xié)議(**國土資源和房屋管理局印制、*＊工商行政管理局監(jiān)制)編號：渝房中介（）字[２00]第（）號協(xié)議委托人（甲方）____＿_(dá)＿_(dá)_＿_(dá)_______＿＿_(dá)＿_(dá)__辦公地址:___＿_(dá)_______________＿身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號)___＿＿＿_(dá)_＿_(dá)___＿＿_(dá)___電話:_＿_(dá)___＿_(dá)____＿_(dá)____＿受托人(乙方）：_＿_(dá)＿＿_(dá)___＿＿_(dá)___＿_(dá)___住所地：__＿_(dá)_＿_(dá)__＿_(dá)______＿_(dá)_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)＿資質(zhì)證書號：__＿_(dá)＿_(dá)______電話：＿_(dá)＿＿_(dá)___＿＿_(dá)___依據(jù)有關(guān)我國關(guān)于法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙各方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:一、房地產(chǎn)基本情形及交易要求所有權(quán)人＿_(dá)___＿_(dá)_共有人_____＿_(dá)_座落（區(qū)位）__________＿_(dá)____項(xiàng)目名稱___＿_(dá)＿_(dá)_樓層＿_(dá)__＿_(dá)_＿戶型＿_(dá)＿_(dá)___＿室_____＿_(dá)＿廳____＿_(dá)_＿衛(wèi)__＿＿_(dá)＿_(dá)＿陽臺____＿＿_(dá)＿建筑面積________（㎡）套內(nèi)面積________(㎡)房地所有權(quán)證號＿_(dá)___＿_(dá)_土地性質(zhì)_______＿房屋所有權(quán)證號＿_(dá)_＿_(dá)__＿土地使用權(quán)證號＿_(dá)______房屋使用權(quán)租約號__＿_(dá)_＿＿＿協(xié)議登記號__＿_(dá)＿_(dá)__委托單價(jià)＿＿_(dá)____＿委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積室內(nèi)設(shè)備或交易要求:二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”,不選打“×”）1、委托意愿:□出售□出租□置換□求購□求租2、委托方式（選項(xiàng)打“√”,不選打“×”）□獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本協(xié)議第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會,協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽署協(xié)議。四、限制交易的情形:甲方不得將下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的所有法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情形后隨時(shí)終止協(xié)議。１、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、資產(chǎn)保全等;２、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;３、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致建議或意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情形。五、甲方應(yīng)遵守的商定：1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;2、按本協(xié)議的商定及時(shí)支付傭金;３、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5、不得向乙方下級任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的商定:1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情形和＊場供需情形;3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情形。協(xié)助成交和簽署交易協(xié)議,提供交易前后有關(guān)的所有咨詢服務(wù);4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;５、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限:此委托從＿＿_(dá)__年___＿_(dá)月_＿_(dá)＿日至__＿_(dá)__年_＿_(dá)＿_(dá)＿月______日止。委托期到,若甲方未提出終止協(xié)議的書面要求，則本協(xié)議有效期順延__＿_(dá)個月。八、此委托協(xié)議終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按協(xié)議商定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易各方已簽署交易協(xié)議,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按協(xié)議商定金額支付傭金。十一、傭金:乙方履行甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的＿＿_(dá)_______%,在交易各方簽署交易協(xié)議時(shí)一次性付清。十二、委托底價(jià)承銷，各方已商定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而造成或產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情形之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的＿_(dá)＿＿_(dá)_____倍：１、有虛假違法和糾紛的委托;２、未按規(guī)定支付傭金的;3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;４、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;5、甲方私下與乙方下級經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。十四、甲、乙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議商定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”）:1、向_____＿＿仲裁委員會申請仲裁（）２、向＿_(dá)_＿_(dá)__人民法院提起訴訟（)十五、其他商定:_____＿_(dá)___＿_(dá)_＿_(dá)_＿_(dá)___＿_(dá)_________＿_(dá)_＿_(dá)_＿＿＿_(dá)＿_(dá)____＿_(dá)__。