通用版私人房產(chǎn)合同書

PAGEPAGE1通用版私人房產(chǎn)合同書合同編號(hào)：甲方（出售方）信息姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購買方）信息姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋基本情況房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：交易款項(xiàng)及付款方式房屋總價(jià)款（大寫）：_____________元（￥_____________）。甲方開具發(fā)票（是/否）：___________。乙方在簽訂本合同之日起，一次性（或分期）向甲方支付（首付款+尾款）：首付款_________元，尾款_________元。付款方式：（1）一次性付款（2）按揭（3）其他方式。如果乙方選擇按揭方式支付，需要說明按揭貸款的具體銀行和方案，并明確甲方是否愿意與該銀行合作。房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于門窗、水電器具等）清單列明后交付乙方，原則上要求甲方在交付前進(jìn)行大掃除，保證交付的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備是干凈、整潔、無損壞、能夠正常運(yùn)行的。房屋的裝修、設(shè)備等都符合政府相關(guān)法律、法規(guī)。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交房當(dāng)天對(duì)房屋和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)不再存在可見的損壞和質(zhì)量問題后即驗(yàn)收完成。房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)房屋所有權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的過戶手續(xù)由甲方承擔(dān)并由雙方到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門辦理房屋過戶手續(xù)，甲方需在交付房屋后一個(gè)月內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供所需證件和材料。本合同生效前，甲方應(yīng)出示已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)、裝修和設(shè)備等手續(xù)及文件，并提供復(fù)印件。如在賀州市內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方需在簽訂合同后一周內(nèi)辦理已繳納的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，過戶期間的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)履行交易義務(wù)，將房屋交付乙方。保證房屋所有權(quán)證號(hào)和交付的房屋坐落地址的一致性。保證房產(chǎn)的合法性，在交付過程中不存在任何司法糾紛、限制、債權(quán)、抵押等問題。對(duì)于所售房屋產(chǎn)生的因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。提供房產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付房屋之前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底地清潔，凈化裝修、附屬設(shè)施等質(zhì)量符合法律規(guī)定。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)履行交易義務(wù)，承擔(dān)房屋購買合同的相關(guān)稅費(fèi)。按時(shí)支付房屋購買款，到期不付的，每逾期一日，應(yīng)按單日欠款總額的百分之五計(jì)算違約金。接受甲方交付的房屋，在驗(yàn)收的期限內(nèi)提出異議，驗(yàn)收后乙方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)收到的房屋投訴，提出書面的投訴要求，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果答復(fù)無法解決乙方的問題，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴或要求仲裁。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押。提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的材料。合同解除及爭議解決乙方未按合同的約定支付房屋購買款或者不能提供與房屋交接有關(guān)的背景資料等情形，視為乙方自動(dòng)放棄本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并依法要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除本合同有其他明確約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行仲裁解決或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清房屋總價(jià)款和其他有關(guān)款項(xiàng)后終止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同中所有金額以人民幣計(jì)算，本合同用語若有不適當(dāng)之處，以中華人民共和國法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲、乙雙方在本合同簽訂