房地產(chǎn)項(xiàng)目合約規(guī)劃編制“三步法”

1時(shí)間：2023年8月18日

項(xiàng)目合約規(guī)劃編制“三步法”

（初稿）本報(bào)告說明本報(bào)告試圖對(duì)作者掌握的合約規(guī)劃編制經(jīng)驗(yàn)做歸納和總結(jié)，將隱性經(jīng)驗(yàn)顯性化為方法論，但是因?yàn)樽髡呷狈Ψ康禺a(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作業(yè)務(wù)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和工程管理的專業(yè)知識(shí)，所以這一版報(bào)告只是一個(gè)開始，需要明源同事不斷總結(jié)來完善，尤其在“合約規(guī)劃—采購(gòu)計(jì)劃—合同簽定”環(huán)節(jié)本報(bào)告最主要的作用還是作為內(nèi)部培訓(xùn)課件，讓實(shí)施和客服顧問了解編制方法，以滿足和客戶業(yè)務(wù)部門的交流，在項(xiàng)目中適當(dāng)引導(dǎo)客戶本報(bào)告內(nèi)容也可以作為對(duì)外的成本培訓(xùn)課件一部分，但是對(duì)外培訓(xùn)之前，選擇的內(nèi)容和講解應(yīng)經(jīng)過內(nèi)部嚴(yán)格評(píng)審項(xiàng)目合約規(guī)劃編制三步法（從無到有）一、統(tǒng)一成本科目建立全公司統(tǒng)一的成本科目模板——控制科目和核算科目二、編制合約規(guī)劃模板WBS方式對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行分解，形成合同基準(zhǔn)單元根據(jù)公司主流的工程發(fā)包模式對(duì)合同基準(zhǔn)單元進(jìn)行組合，形成標(biāo)準(zhǔn)合約清單三、編制項(xiàng)目合約規(guī)劃將項(xiàng)目實(shí)際情況和標(biāo)準(zhǔn)模板結(jié)合編制3第一步：成本科目設(shè)置的原則①土地費(fèi)用前期工程費(fèi)用主體建安及裝修工程費(fèi)配套設(shè)施費(fèi)園林景觀費(fèi)工程相關(guān)費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)房地產(chǎn)成本二級(jí)科目科目設(shè)置要符合公司習(xí)慣的業(yè)務(wù)實(shí)際發(fā)生語言，使費(fèi)用大體能夠上按照項(xiàng)目開發(fā)順序進(jìn)行歸集，如“拓展階段：土地費(fèi)用→策劃和設(shè)計(jì)階段：前期費(fèi)用→建設(shè)階段：龍湖的第3-6項(xiàng)……”

判斷成本控制科目設(shè)置是否合理的重要依據(jù)是，開發(fā)過程中各種費(fèi)用都能找到相應(yīng)的科目做歸集。這樣才能明確“每一個(gè)控制科目下要干哪些事和為這些事簽什么樣合同”

1234675項(xiàng)目推廣費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)8成本科目設(shè)置的原則②設(shè)置控制科目主要是為了能夠控制獨(dú)立施工的單位工程建造成本，設(shè)置核算科目主要是為了目標(biāo)成本測(cè)算和結(jié)算后沉淀分項(xiàng)工程的造價(jià)數(shù)據(jù)“成本控制科目—合約規(guī)劃”是成本發(fā)生過程中統(tǒng)一業(yè)務(wù)部門和成本部門的管理語言

“成本核算科目”是成本部門內(nèi)部做測(cè)算和核算的語言成本科目設(shè)置的原則③關(guān)于期間費(fèi)用：“成本”是指按產(chǎn)品分?jǐn)偟?、與生產(chǎn)產(chǎn)品直接相關(guān)的費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、括土地、前期、配套、基礎(chǔ)、建安、開發(fā)間接等方面；“費(fèi)用”是指在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)沒有直接關(guān)系或關(guān)系不大的各種費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。成本是對(duì)象化的費(fèi)用，費(fèi)用則是針對(duì)一定的期間而言。結(jié)算確認(rèn)方式：在財(cái)務(wù)上，“期間費(fèi)用”是根據(jù)發(fā)生制確認(rèn)，“成本”是根據(jù)項(xiàng)目交付與否確認(rèn)稅務(wù)上的影響：開發(fā)成本是計(jì)入營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅計(jì)算范圍，期間費(fèi)用（龍湖的開發(fā)間接費(fèi)和項(xiàng)目推廣費(fèi)）是計(jì)入所得稅計(jì)算范圍土地費(fèi)用前期工程費(fèi)用主體建安及裝修工程費(fèi)配套設(shè)施費(fèi)園林景觀費(fèi)工程相關(guān)費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)房地產(chǎn)成本二級(jí)科目1234675項(xiàng)目推廣費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)8第二步：標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃模板編制①土地費(fèi)項(xiàng)、報(bào)批報(bào)建費(fèi)、工程間接費(fèi)項(xiàng)：按照過往做項(xiàng)目的習(xí)慣對(duì)費(fèi)用類別進(jìn)行細(xì)化梳理和設(shè)置相應(yīng)合同或費(fèi)項(xiàng)，以便于在做項(xiàng)目合約規(guī)劃或者簽合同時(shí)盡可能一一對(duì)應(yīng)或者合并而不做分拆或重組②設(shè)遼計(jì)類：野按照過往擠主流狹項(xiàng)目道尋找煌設(shè)計(jì)株單位漁的習(xí)唱慣，艙或者物將設(shè)脊計(jì)類憶合約河按照WB呈S方式采進(jìn)行分解霜形成可獨(dú)破立成誕為合陳同的基準(zhǔn)題單元專項(xiàng)設(shè)計(jì)類合約一般遵照主流項(xiàng)目的發(fā)包模式，編制項(xiàng)目合約規(guī)劃或簽合同時(shí)盡可能不變化最主要建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)類合約按照WBS分解為合同基準(zhǔn)單元，便于項(xiàng)目中合并或者不變③營(yíng)網(wǎng)銷推刊廣費(fèi)匆用類態(tài)：根疼據(jù)控仰制總桑額和沖提升址費(fèi)效烤比來夠規(guī)劃燭合約起步施階段朱的粗免放型撥：按照聽營(yíng)銷尿推廣內(nèi)費(fèi)用交的性好質(zhì)分駕大類熱，形秀成標(biāo)殺準(zhǔn)的束合約框大類油（費(fèi)暮項(xiàng)大啄類）距，便典于在枕項(xiàng)目糾中規(guī)分劃合粥約或描者簽罵合同闖時(shí)拆皆分合棋同大艙類精細(xì)惰化階范段：需要丟精細(xì)氧化管異理營(yíng)肌銷類劇費(fèi)用輸，達(dá)臨到例自如提救升營(yíng)圖銷費(fèi)駱效比餓效果榜之際挺，可舌以細(xì)看化梳養(yǎng)理子提類費(fèi)商項(xiàng)合淡同營(yíng)銷稻推廣冠費(fèi)用帳主要皆是按公照預(yù)歉算計(jì)靈劃來霧管理的，而疑且費(fèi)更項(xiàng)種敲類比楚較清接晰，盒所以然根據(jù)愛預(yù)算鴨管住疑總額唉、根費(fèi)據(jù)營(yíng)蔑銷計(jì)恐劃管睡住階扯段投涼入是扶主要銀目的④工束程類——三通絕一平技、主俯體建盲安及償裝修譯、園餓林景病觀、結(jié)市政香基礎(chǔ)思設(shè)施巖、配盼套工厚程等步驟1：對(duì)湖工程狼類按撐照WB短S方式筆進(jìn)行英分解吸，形丑成基率準(zhǔn)任恭務(wù)項(xiàng)都和對(duì)紋應(yīng)的調(diào)可獨(dú)爭(zhēng)立成境為合嫁同的培基本衛(wèi)合同社包，倒即合同期基準(zhǔn)腿單元。步驟2：按照扒企業(yè)狠主流卡工程蛛和材型料設(shè)鍋備發(fā)責(zé)包方式對(duì)合碌同基準(zhǔn)單元臂進(jìn)行陡重組，形成賓標(biāo)準(zhǔn)販的工液程類個(gè)合約騙清單某個(gè)裙基準(zhǔn)侄任務(wù)育項(xiàng)在哨項(xiàng)目功中是區(qū)習(xí)慣單獨(dú)簽合相同，就把適它對(duì)勺應(yīng)的身合同續(xù)基準(zhǔn)堵單元澡作為小一項(xiàng)訊標(biāo)準(zhǔn)盾合約訂固化木下來艘；某幾粱個(gè)基計(jì)準(zhǔn)任零務(wù)項(xiàng)活在項(xiàng)葉目中搬是習(xí)顏慣形招成一快個(gè)工訓(xùn)作包炒簽合較同，燃就把乒這幾蘇個(gè)合輪同基瞇準(zhǔn)單健元合莫并為淘一項(xiàng)天合約巴固化估下來；案例皇：某塑集團(tuán)邊的標(biāo)懇準(zhǔn)合旋約架斯構(gòu)對(duì)各湯類承脹包商搭和供湖應(yīng)商擺的說葬明總承檢包商弟：指業(yè)調(diào)主通階過招密標(biāo)等憲方式青選定貿(mào)的主頃體工滋程總錦承包嚼施工股單位躬?？倻?zhǔn)承包垂商負(fù)南責(zé)其硬合同鹿范圍強(qiáng)內(nèi)工紐奉程的拼施工愁及管蓋理協(xié)寒調(diào)工技作，薯除直牲接接半受業(yè)湖主的龜管理染外，腿同時(shí)凡接受套本工頌程監(jiān)敗理、蒸設(shè)計(jì)繡單位摔、造喘價(jià)顧每問公肢司的誓相關(guān)盆管理粗及服爽務(wù)。滋按時(shí)以向監(jiān)榜理、雖業(yè)主握?qǐng)?bào)審格自主長(zhǎng)施工狐的工姥程價(jià)垃款估鼻算明暢細(xì)及扁結(jié)算鹽資料番，審沸核所急照管盞的指到定分穴包商欣、指比定供個(gè)應(yīng)商寸的付套款明遼細(xì)及循結(jié)算父資料心?？偝泄砂ぶ槌痰牟叻秶Z一般斬是指蛙主體控建筑汽設(shè)計(jì)魄施工場(chǎng)圖范妨圍內(nèi)悉的全俱部?jī)?nèi)悲容，謙包括尼建筑么（含踢外墻勒保溫盯、外扯墻飾兔面等眨）及按安裝慣（包蠻括給灣排水路預(yù)埋鹽、電蝦氣預(yù)翅埋、冒消防虜預(yù)埋拔等舊）工徒程等急。選定或指定分包商：指業(yè)媽主通緊過招頌標(biāo)等才方式漆選定麗的專惱業(yè)工棒程分仿包商古，與稍業(yè)主根、總池承包寨商簽屋訂三鈴方合同（目懶前比例較少破了），或由捷總包齊選定民的專驕業(yè)工務(wù)程分圖包商劑，但需是必橫須經(jīng)斃業(yè)主和審核噸同意駁。分包脾工程園的范阻圍主綠要包括主體建安紹工程殊中的姿門窗規(guī)、公屈共部斬位裝語修、工電梯口安裝旬、消界防工逝程、發(fā)弱電窮工程魂、百軍葉及使欄桿仁等工丑程。指定榜供應(yīng)站商：指業(yè)勉主通卻過通歲過指定浸品牌籌指定窩價(jià)格選定陶的專繼項(xiàng)材釘料設(shè)綿備供糾應(yīng)商，又稱啄為甲定乙光供類。如某微企業(yè)指定的材烤料設(shè)麥備范圍有：商品央砼、磁砌塊/磚、寧防水需材料方（屋忠面、杯樓地著面、板墻面吩）、糟內(nèi)墻哄涂料傍、煙寇道、爆鋼管描、扁墻鋼、異接線稠盒、艙暗盒風(fēng)、開率關(guān)、更插座鳴、燈幫具、川電工座管、淡橋架宏、給專水管飄、排撫水管車、排保水涵神管、符電線齡、石翁材。對(duì)各炸類承碰包商倦和供樸應(yīng)商劣的說騙明（依續(xù)）獨(dú)立工程揪承包杰商:指業(yè)饒主選商定的蒸獨(dú)立庫(kù)于總箱承包埋工程框之外伙且由站業(yè)主款與之秤簽訂斬兩方捎合同劣的承刪包商鍬。獨(dú)剩立工留程承辣包商價(jià)負(fù)責(zé)苗自主館工程汪范圍盟內(nèi)施亂工及爐管理綢協(xié)調(diào)格工作爆，除族直接妻接受捐業(yè)主地管理姐外，愚同時(shí)蒜接受渣工程升監(jiān)理誘、設(shè)奇計(jì)單皺位、缺造價(jià)梢顧問補(bǔ)公司鳳的相屋關(guān)管仆理及澇服務(wù)扔。按館時(shí)向雹監(jiān)理勉、業(yè)怨主報(bào)告審自律主施朝工的榮工程瞧價(jià)款扎估算絨明細(xì)銹及結(jié)嚼算資殺料，灘審核建所照仁管的報(bào)指定嚇分包含商、學(xué)指定/獨(dú)立伍供應(yīng)舉商的禍付款牢明細(xì)岡及結(jié)薪算資娘料。獨(dú)立脫工程顏承包秩商的辛工程返范圍傘主要溉是指主體之外打的與睛主體客工程作聯(lián)系怎較少執(zhí)、專收業(yè)特續(xù)點(diǎn)明轎顯、乳業(yè)主恭直接溉控制療進(jìn)度井質(zhì)量烤比較閃有利琴，且個(gè)計(jì)價(jià)瘋依據(jù)捐有所灑不同端、有挪必要飽加強(qiáng)訂管理濕和控號(hào)制的駱專業(yè)滔工程墊，如默社區(qū)鴉管網(wǎng)芹工程阻、園時(shí)林景奮觀工論程等咽。獨(dú)立夸供應(yīng)朋商:指由剃業(yè)主欺通過交招標(biāo)快等方拉式確君定的索，一焰般屬希于專超業(yè)壟賣斷或兔其他對(duì)原因券致使恢不適嘴宜納歷入總輔承包會(huì)商或壺其他卵承包彩商管吊理范煎疇的材料嘗設(shè)備供應(yīng)始商。挨簽訂眾兩方幼合同盤（業(yè)縣主、爽供應(yīng)濟(jì)商）妄，中兼期付嘗款、妙結(jié)算瓜資料博分合破同類薪型報(bào)賊業(yè)主。如某滿企業(yè)甲方供應(yīng)努的材鄙料設(shè)唉備范顆圍：繩鋼材雖（僅怖用于綢工程肥實(shí)體聽的鋼筋）、地磚搬、外夢(mèng)墻油雀漆或浙涂料過、外餡購(gòu)?fù)燎贩?、梅配電料箱、致電纜眼、電繭梯、頸進(jìn)戶反門、陜防火揚(yáng)門、螞中央孟空調(diào)系。明確躬工程憑類標(biāo)消準(zhǔn)合寬約的龜范圍轉(zhuǎn)是模磨板在落項(xiàng)目贈(zèng)中起期約束緊和指油導(dǎo)作號(hào)用的豈前提工程合同名稱

工程合同范圍(對(duì)應(yīng)成本科目)合同036【B-02-01】施工類_指定分包_門窗及幕墻工程(三方合同)1科目045【03-03-01】主體建筑工程費(fèi)_門窗工程_單元門2科目049【03-03-05】主體建筑工程費(fèi)_門窗工程_窗、陽(yáng)臺(tái)門3科目118【07-02---】配套設(shè)施費(fèi)_會(huì)所4科目119【07-03---】配套設(shè)施費(fèi)_幼兒園5科目120【07-04---】配套設(shè)施費(fèi)_學(xué)校6科目123【07-07---】配套設(shè)施費(fèi)_物業(yè)管理用房合同037【B-02-02】施工類_指定分包_戶門工程(三方合同)1科目046【03-03-02】主體建筑工程費(fèi)_門窗工程_入戶門合同038【B-02-03】施工類_指定分包_公共部位精裝修工程(三方合同)1科目051【03-04-01】主體建筑工程費(fèi)_公共部位精裝修_大堂精裝修2科目052【03-04-02】主體建筑工程費(fèi)_公共部位精裝修_樓梯間精裝修3科目055【03-04-05】主體建筑工程費(fèi)_公共部位精裝修_電梯廳精裝修4科目056【03-04-06】主體建筑工程費(fèi)_公共部位精裝修_單元入口精裝修5科目059【03-04-09】主體建筑工程費(fèi)_公共部位精裝修_其他6科目118【07-02---】配套設(shè)施費(fèi)_會(huì)所7科目119【07-03---】配套設(shè)施費(fèi)_幼兒園8科目120【07-04---】配套設(shè)施費(fèi)_學(xué)校9科目123【07-07---】配套設(shè)施費(fèi)_物業(yè)管理用房合同039【B-02-04】施工類_指定分包_室內(nèi)精裝修工程(三方合同)1科目048【03-03-04】主體建筑工程費(fèi)_門窗工程_戶內(nèi)門2科目061【03-05-01】主體建筑工程費(fèi)_室內(nèi)裝修_廚房精裝修3科目062【03-05-02】主體建筑工程費(fèi)_室內(nèi)裝修_衛(wèi)生間精裝修4科目063【03-05-03】主體建筑工程費(fèi)_室內(nèi)裝修_廳房精裝修5科目064【03-05-04】主體建筑工程費(fèi)_室內(nèi)裝修_陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地面精裝修6科目137【08-02-03】開發(fā)間接費(fèi)_營(yíng)銷費(fèi)用_售樓處裝修及包裝7科目138【08-02-04】開發(fā)間接費(fèi)_營(yíng)銷費(fèi)用_樣板間裝修及包裝合同040【B-02-05】施工類_指定分包_鋼結(jié)構(gòu)工程(三方合同)1科目039【03-02-06】主體建筑工程費(fèi)_結(jié)構(gòu)及粗裝修工程_上部結(jié)構(gòu)及粗裝修案例地：兩溉個(gè)合捷約規(guī)半劃模跌板的蘆合約煩范圍事說明案例分：綠恩城通話過命倉(cāng)名來摔約定譯標(biāo)準(zhǔn)蒼合約咸的范義圍綠城的標(biāo)堆準(zhǔn)土塔建總包合度約涉漲及的巧工程磚有地毅基處鼓理工星程、耽地上斯結(jié)構(gòu)屋工程歉、砌賢筑工孔程、榮粗裝掛修工洽程、俱以及宵會(huì)所供基礎(chǔ)留結(jié)構(gòu)浴等，淘跨越蝕了多覺個(gè)科卷目。因插此在吐進(jìn)行叛合約予規(guī)劃付命名拜時(shí)，奮可以蒜命名竄為：總承姥包工籮程合啄同（打地基授處理導(dǎo)工程爭(zhēng)）、以總承匯包工拐程合詞同（食地上柜結(jié)構(gòu)困工程豈）等附：務(wù)合約林規(guī)劃壯中的幅“二愿八原辨則”哪些多類別伏的合花同屬組于“棒占80李%成本治金額茶的20肉%合約邁”（除握去土地咬費(fèi)、紀(jì)管理碎費(fèi)、臟財(cái)務(wù)榴費(fèi)）土方示工程樁基組礎(chǔ)工色程主體蘋建安泰總包宿（包氧括鋼膀材和娘水泥忌）外墻狐（部崗品提企供、姑保溫欲、施貌工）門窗卡欄桿景觀亦園林棟工程費(fèi)小區(qū)偷內(nèi)的兆水電軋暖氣姑工程電氣群或智引能化覽工程報(bào)批射報(bào)建晌或行吐政費(fèi)榴用（居城市悼建設(shè)肌配套氏費(fèi)、餅建筑側(cè)企業(yè)真養(yǎng)老胖保障纏金）營(yíng)銷雨費(fèi)用醫(yī)（代遺理費(fèi)叉、廣嗓告費(fèi)盜）在制像訂合潑約規(guī)謀劃模姥板和盾編制暴項(xiàng)目駝合約道規(guī)劃耍時(shí)，簡(jiǎn)重點(diǎn)堆關(guān)注霞這20泛%的采兇購(gòu)事牽項(xiàng)規(guī)質(zhì)劃——影響關(guān)鍵仙進(jìn)度激、成羽本金大額大施、影森響后齊續(xù)質(zhì)上量的烈重點(diǎn)合同數(shù)，抓延住成摩本管早理的律主要轉(zhuǎn)內(nèi)容三、堆編制惹項(xiàng)目勺合約把規(guī)劃——何時(shí)悄編制牽？龍湖：《項(xiàng)目繩目標(biāo)輸成本裹（執(zhí)俘行版戚）》編制賄完成濤后15個(gè)工臣作日攜內(nèi)中海：在鍋項(xiàng)目炕開工神前一岔個(gè)月稈內(nèi)完品成項(xiàng)召目合奴約策敬劃報(bào)臨告的溪編制雕工作金隅：分夾為兩慎階段第一階段以編制豪時(shí)間安為方屠案設(shè)膜計(jì)評(píng)還審?fù)ㄑ孢^后監(jiān)，由膏成本采管理偵部負(fù)責(zé)董組織哨編制設(shè)計(jì)稅及前所期工嘴程的私合約恨規(guī)劃幟；第二慣階段喉編制蘆時(shí)間或?yàn)槟勘?biāo)成植本（角執(zhí)行企版）斗審批爆后，摔由采目購(gòu)首駕先編辦制工寇程類方采購(gòu)規(guī)策劃位，成夜本結(jié)鹽合合和約規(guī)丟劃要求率組織寬編制此階估段合他約規(guī)探劃。這個(gè)穗分期愁或合快約規(guī)妥劃對(duì)遇應(yīng)的碗采購(gòu)冶事項(xiàng)課的目氏標(biāo)成司本確益定這個(gè)散分期耗的項(xiàng)吃目主寇項(xiàng)計(jì)填劃確供定——要干娘什么簡(jiǎn)事、秤何時(shí)貫干大親致明敗確在“柿需要鼓細(xì)化水明確屬采購(gòu)件事項(xiàng)垃的預(yù)保算、誓發(fā)包粥方式朽、采正購(gòu)方衛(wèi)式和杜進(jìn)場(chǎng)傻時(shí)間伯”這師個(gè)節(jié)建點(diǎn)開編始編何人杰編制疲？編隊(duì)制什霧么？組織滾職責(zé)組織伙部門負(fù)責(zé)鬧提供怪的內(nèi)晶容參與淋部門成本番或合血約各種蝦材料除設(shè)備編合同滋的預(yù)說算、筐簽約寫預(yù)計(jì)暢時(shí)間同、采繡購(gòu)范抱圍設(shè)計(jì)匯總快各部抬門提桑供的骨內(nèi)容映，編映制項(xiàng)盆目合膊約規(guī)日劃關(guān)注卸各個(gè)床控制球科目府下的佳合約處預(yù)算托匯總切額是側(cè)否超械本科太目的挺目標(biāo)裕成本幼；關(guān)注將工程墊類合靈約的狗范圍架是否腰有重治疊、之遺漏種等；如果躲有以號(hào)上兩奶類問趨題，鳥要組煩織商鞠議解鉆決方義案；各項(xiàng)欲前期際或報(bào)肉批報(bào)仰建費(fèi)俯用的叮預(yù)算閥、繳閥納的裹時(shí)間爸節(jié)點(diǎn)報(bào)批辣報(bào)建禿或前照期采購(gòu)各種贏設(shè)計(jì)裂合同悔的預(yù)供算、其簽約外預(yù)計(jì)奪時(shí)間葬、設(shè)估計(jì)工次作完釀成預(yù)越計(jì)時(shí)囑間各項(xiàng)曲工程致發(fā)包敘合同閉的預(yù)偵算、耳簽約逆預(yù)計(jì)賊時(shí)間漢、工章程范筐圍成本違或合鉆約/采購(gòu)各項(xiàng)以施工姓單位蝦和材東料設(shè)覽備的缸進(jìn)場(chǎng)貴預(yù)計(jì)德時(shí)間驚、工厚程完甲成預(yù)峰計(jì)時(shí)目間；各項(xiàng)合約火范圍故提出屋或確局認(rèn)工程營(yíng)銷各種數(shù)營(yíng)銷罪合同的預(yù)槍算、呈簽約預(yù)計(jì)汽時(shí)間色、事暗項(xiàng)完需成預(yù)計(jì)時(shí)間怎么捆編？土地費(fèi)項(xiàng)搞、報(bào)職批報(bào)亡建費(fèi)項(xiàng)、工程另間接菊費(fèi)項(xiàng)：盡金量遵董循標(biāo)回準(zhǔn)模撫板，疑可以逝根據(jù)籮本地刮或本播項(xiàng)目譜差異佛做調(diào)散整設(shè)計(jì)刃類：紙根據(jù)擇項(xiàng)目救需要厲，如達(dá)主體腔方案離設(shè)計(jì)笛和景漸觀設(shè)水計(jì)是酷同一駝家設(shè)接計(jì)單臟位，蒙將設(shè)挑計(jì)類吹基準(zhǔn)膀合同筆單元武做組奶合營(yíng)銷推廣襲費(fèi)用類：聽在每肉一大佳類費(fèi)武項(xiàng)（合約厭大類糠）下南作分駱拆工程田類——三通夠一平瘦、主同體建駐安及竭裝修璃、園超林景攻觀、接市政伴基礎(chǔ)蛇設(shè)施粥、配舅套工旁程等：盡量震遵循培標(biāo)準(zhǔn)模板壟，可揀以根膠據(jù)本地家或本伍項(xiàng)目超差異透做調(diào)整灘（如虧某些狗施工澡工程段被指東定或榆壟斷魚）【綠城淺：項(xiàng)目公司固在運(yùn)電用此座標(biāo)準(zhǔn)牲時(shí)，暫可在簽《集丑團(tuán)標(biāo)定準(zhǔn)工英程合劇約規(guī)纖劃》冒的基礎(chǔ)上進(jìn)湊行分跨拆、棉合并距、刪恩除、凍新增敲、重纖組五裁類操裹作，壁但是衫“合炭同范槍圍”翠都需牽進(jìn)行補(bǔ)相應(yīng)險(xiǎn)的刷新】不提潛倡針篩對(duì)項(xiàng)體目合鉗約規(guī)股劃和袋合約崗規(guī)劃中模板拋的差閃異進(jìn)漸行審糾批，【只有爪合約工的預(yù)激算（羊目標(biāo)態(tài)成本膏）之鼓和超根公司模確定訊的目均標(biāo)成習(xí)本總要額，巴才可輛能發(fā)色起目陽(yáng)標(biāo)成瘋本調(diào)嚇整的性審批饒流程】，但啞是可馳以將為項(xiàng)目堂合約什規(guī)劃完和模突板的收差異狗做說棟明，拘報(bào)給除總部俗成本們管理疤部門胖備案聯(lián)，以挽備其饅在過鄙程中僅做業(yè)曉務(wù)規(guī)耀范檢扯查，脂或者均審計(jì)壟部門菜做工稈程審陜計(jì)