個(gè)人購房協(xié)議

個(gè)人購房協(xié)議背景本個(gè)人購房協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）是由購房方（以下簡稱“購房人”）與出售方（以下簡稱“出售人”）之間達(dá)成的有關(guān)購買房產(chǎn)的協(xié)議。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。一、房產(chǎn)信息出售方信息：姓名：[出售方姓名]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]購房方信息：姓名：[購房方姓名]聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系方式]房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]建筑年代：[建筑年代]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]是否有抵押：[是否有抵押]二、房產(chǎn)交易房產(chǎn)價(jià)格：本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（￥[總價(jià)]）。雙方同意按照以下方式支付房產(chǎn)價(jià)格（可選擇多項(xiàng)）：全款支付：購房人應(yīng)于[全款支付日期]前將房產(chǎn)價(jià)格全款支付給出售人。首付款及按揭貸款：購房人應(yīng)于[首付款日期]前支付房產(chǎn)首付款[首付款金額]元（￥[首付款金額]），并在[按揭貸款日期]前向銀行提交房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)。房產(chǎn)交付：房產(chǎn)權(quán)屬過戶：出售人應(yīng)在購房人支付房產(chǎn)價(jià)格全款（首付款及按揭貸款除外）后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給購房人。房屋交付：出售人應(yīng)確保房屋在房產(chǎn)權(quán)屬過戶完成后的[交房日期]之前進(jìn)行交付，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)并符合約定要求。其他約定：房產(chǎn)解押：如房產(chǎn)存在抵押情況，出售人應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理解押手續(xù)，并出具相關(guān)解押證明。房產(chǎn)瑕疵：出售人保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，若購房人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)要求出售人進(jìn)行修復(fù)或者退還房產(chǎn)價(jià)格。三、違約與爭議解決違約責(zé)任：若購房人未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格的全部款項(xiàng)，購房人應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為未支付金額的[逾期違約金比例]。若出售人未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)或交付房屋，出售人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的[違約金比例]。雙方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。爭議解決：本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。四、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的終止條件包括但不限于：雙方書面協(xié)商一致解除本協(xié)議；雙方嚴(yán)重違約，被要求解散或破產(chǎn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。五、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份協(xié)議原件，具有同等效力。本協(xié)議的附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房屋交付驗(yàn)收單；按揭貸款批準(zhǔn)通知書（如適用）。購房人（簽字）：姓名：____________________日期：__________________