農村宅基地轉讓協(xié)議書完整版

農村宅基地轉讓協(xié)議書完整版農村宅基地轉讓協(xié)議書《農村宅基地法》規(guī)定，宅基地權屬單位享有宅基地批準的使用權，并擁有宅基地的管理權、批準權和監(jiān)督權。任何單位和個人不得侵犯、侵占宅基地。甲方：（出讓人）號碼：聯(lián)系：地址：乙方：（受讓人）號碼：聯(lián)系：地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著公平、自愿、協(xié)商、友好的原則，就甲方位于X出讓一塊宅基地的事宜，達成如下協(xié)議：一、出讓宅基地基本情況1.宅基地地址：2.宅基地用途：3.宅基地面積：平方米（畝）4.宅基地使用年限：年二、宅基地出讓價格和款項支付方式1.宅基地出讓價格為元。2.乙方應在本協(xié)議簽署后個工作日內一次性支付宅基地出讓款。出讓款應以人民幣支付，通過電匯或其他方式繳納到甲方指定的賬戶。三、甲方的權利和責任1.甲方保證宅基地用途符合國家法律、法規(guī)和政策的要求，無不良記錄和性質，權屬明確、合法有效。2.甲方應及時提供出讓土地相關手續(xù)和證件，提供合法的土地權屬證明、宅基地規(guī)劃許可和劃撥等相關的證明文件、文件復印件和其他必須提供的資料。甲方如未能提供相應的證明或資料，所產生的后果由甲方承擔。3.如果因甲方的過錯導致本協(xié)議無法履行、終止或受到第三方的非法侵害，甲方應承擔賠償責任。4.甲方保證宅基地處于正常使用狀態(tài)，不因出讓給乙方而影響原有宅基地其他權利人的正常使用。四、乙方的權利和責任1.乙方要求申領宅基地證或申辦土地權證書，應與宅基地相關部門聯(lián)絡，按規(guī)定的程序進行申請和手續(xù)辦理。2.乙方應保證宅基地使用途徑符合國家法律、法規(guī)和政策的要求，不違反中國有關宅基地法規(guī)定的內容使用土地。3.在宅基地使用期限內，乙方應依法納稅、交費，自覺履行公民義務、道德和社會責任，保護和維護社會利益和公共利益。4.在宅基地使用期限內，乙方有權占有使用宅基地，擁有和享有宅基地的使用權、占有權及其他相應的法律權利。五、違約責任1.如乙方未按照約定時間和方式支付宅基地出讓款，應承擔違約金，按照出讓款金額的%每天計算；2.如甲方未能在本協(xié)議簽訂后X天內交付宅基地，或宅基地交付后乙方無法依法使用，可要求退還宅基地出讓款，并承擔乙方實際損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如雙方因本協(xié)議履行產生爭議，應當協(xié)議自愿選擇上海市X作為仲裁地，由上海市X所組成的仲裁庭進行仲裁。七、協(xié)議的效力和附則1.本協(xié)議生效日期為簽署之日。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂本協(xié)議之前已閱讀并理解了附件的內容。3.本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各持一份。4.本協(xié)議自簽字蓋章之日開始，對甲、乙雙方均具有效力。5.本協(xié)議的修改、補充和附件的調整，雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件如下：1.宅基地地籍證書2.宅基地規(guī)劃圖3.宅基地批準文件4.其他必要的證明文件和資料所涉及的法律名詞及注釋如下：1.宅基地：個人或單位通過法律程序取得的批準的永久使用權，限于建造房屋或者做農用用地。2.農村宅基地法：2008年修訂的《中華人民共和國農村宅基地條例》，包括宅基地的批準和使用、維護和管理等規(guī)定。3.權利人：土地所有權、使用權、抵押權等行使權利的個人或組織。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.宅基地土地權屬證明無法提供的情況下，