土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方持有______（以下簡稱該土地）所有權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，制定本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，共同遵守如下條款：一、土地基本情況1.該土地的具體位置、土地面積、土地性質(zhì)等情況，以附件一《土地基本情況表》為準(zhǔn)。2.該土地的土地性質(zhì)為______________。乙方承諾在土地轉(zhuǎn)讓后嚴(yán)格按照土地性質(zhì)辦理有關(guān)手續(xù)。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.該土地：______元/平方米，總價______元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付第一筆款項，金額為總價的______%，即______元。3.乙方應(yīng)在領(lǐng)取土地證后，______個工作日內(nèi)向甲方支付第二筆款項，金額為總價的______%，即______元。三、土地過戶及有關(guān)手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地過戶及有關(guān)手續(xù)，并向乙方提供土地證原件。2.乙方應(yīng)按照該土地的性質(zhì)辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議簽署后，如有任何與土地有關(guān)的行政、司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)對土地產(chǎn)生爭議，因此產(chǎn)生的費用及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。四、土地使用權(quán)1.自乙方取得該土地之日起，乙方享有該土地的所有權(quán)利和使用權(quán)，且有權(quán)將該土地用于其他用途。2.乙方應(yīng)保證在使用該土地時，遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，不得危害社會秩序，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照《城市土地使用管理條例》等有關(guān)規(guī)定，申請該土地的使用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間和方式向甲方支付本協(xié)議規(guī)定的款項，則應(yīng)按照逾期貨款的______%向甲方支付逾期違約金。2.若乙方未按照約定向甲方提供合法有效的土地用途證明，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。3.若因乙方原因，導(dǎo)致本協(xié)議未能順利履行，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償其因此遭受的所有損失。六、協(xié)議的效力1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在______工作日內(nèi)辦理土地過戶及有關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章，不可撤銷。3.本協(xié)議的效力適用中華人民共和國法律。4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、爭議的解決方式1.如果發(fā)生本合同的內(nèi)容或履行引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，則雙方任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件一:《土地基本情況表》甲方：乙方：日期：所涉及附件如下：1.《土地基本情況表》如下所涉及的法律名詞及注釋：1.城市土地使用管理條例：中華人民共和國國務(wù)院于2001年5月31日頒布的法律。2.雙方簽字蓋章：指甲方和乙方在本協(xié)議的最后一頁進(jìn)行簽字蓋章的行為。如下在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.在土地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理過程中，可能會遇到不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致耗時延遲