墻體租賃合同

墻體租賃合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出租方名稱(chēng)】地址：【出租方地址】：【出租方】法定代表人：【出租方法定代表人】乙方：【承租方名稱(chēng)】地址：【承租方地址】：【承租方】法定代表人：【承租方法定代表人】鑒于甲方是墻體的所有人，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：一、租賃墻體的時(shí)間1.1出租方將自有墻體租給承租方，租期為【租期時(shí)間】，自【開(kāi)始時(shí)間】起至【結(jié)束時(shí)間】止。1.2若乙方需要增加租賃時(shí)間，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)租期。二、租賃墻體的地點(diǎn)2.1出租方所租賃的墻體位于【墻體位置】，具體界線(xiàn)詳見(jiàn)附件。2.2承租方租賃墻體后，應(yīng)自覺(jué)維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，防止對(duì)墻體造成破壞。三、租金和付款方式3.1租金總額為【租金總額】，按照約定為【月/季/半年/年】付清，分【支付次數(shù)】次付清，每次支付【每次付款】元。3.2承租方在租期屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)一次性付清最后一個(gè)支付期的租金。3.3如承租方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回墻體，已支付的租金不退還。四、墻體的用途4.1承租方通過(guò)租賃適當(dāng)?shù)膲w進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。4.2承租方在租賃期內(nèi)不能將墻體轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人使用。4.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得將墻體用于除廣告宣傳活動(dòng)以外的其他用途。五、墻體的維護(hù)和保管5.1承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管墻體，確保墻體完整無(wú)損。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租方在維護(hù)和保管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體存在隱患或損壞情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租方進(jìn)行匯報(bào)并采取必要維護(hù)措施。5.3承租方租賃期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將墻體原狀如數(shù)歸還，若發(fā)生不歸還或部分歸還的情況，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的金額為未支付租金總額的【違約金比例】%。6.2承租方違反本合同協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、執(zhí)行、解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成再提交本合同所在地人民法院訴訟解決。八、特別約定8.1本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)后，另行簽署書(shū)面協(xié)議并作為本合同的附件合并構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。8.2本合同的附件如下：1.墻體圖紙；2.墻體使用指南；3.其他約定。九、生效和解釋9.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；附件為本合同的構(gòu)成部分，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期自【開(kāi)始時(shí)間】起至【結(jié)束時(shí)間】止。9.3本合同如有未盡之處，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。甲方：【出租方名稱(chēng)】簽字：____________________日期：____________________乙方：【承租方名稱(chēng)】簽字：____________________日期：____________________所涉及附件如下：1.墻體圖紙；2.墻體使用指南；3.其他約定。所涉及的法律名詞及注釋如下：1.中華人民共和國(guó)合同法：中華人民共和國(guó)國(guó)家立法機(jī)關(guān)通過(guò)的關(guān)于規(guī)定合同締結(jié)、履行和保護(hù)合同自主權(quán)的法律。2.國(guó)家相關(guān)規(guī)定：指與租賃墻體及廣告宣傳活動(dòng)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)定、部門(mén)規(guī)定等。3.違約金：當(dāng)一方未履行約定的義務(wù)時(shí)，按照合同或法律規(guī)定，另一方要求其支付的違規(guī)金額。4.人民法院：中華人民共和國(guó)司法機(jī)構(gòu)的最高審判機(jī)關(guān)，具有獨(dú)立、公正的審判職能。5.合同附件：補(bǔ)充合并成為合同的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法如下：1.租金支付問(wèn)題：出租方可以與承租方協(xié)商調(diào)整租金周期或者減免一定的租金。2.墻體損壞問(wèn)題：承租方