企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同與企業(yè)經(jīng)營租賃合同

企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同與企業(yè)經(jīng)營租賃合同企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠信守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同》（以下簡稱本合同）。一、租賃的經(jīng)營權(quán)范圍1.出租方持有以下企業(yè)的經(jīng)營權(quán)：__________（以下簡稱經(jīng)營權(quán)）；2.承租方在租賃期限內(nèi)享有使用該經(jīng)營權(quán)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。二、租賃期限本合同租賃期限為__________年/月，自__________起至__________止，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按照每年/月支付租金__________元，共計__________元；2.租金支付方式為：__________；3.如因承租方違約，未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。四、保險及維修1.經(jīng)營權(quán)在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)保險，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任；2.經(jīng)營權(quán)在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維修，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任；3.如因承租方過失導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)損壞，承租方應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.出租方保證提供的經(jīng)營權(quán)合法有效，并對承租方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營不受他人侵權(quán)提供相應(yīng)保證；2.承租方在租賃期間必須按照合同規(guī)定使用經(jīng)營權(quán)，不得私自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；3.如承租方違反合同規(guī)定，造成經(jīng)營權(quán)損壞、貶值等情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方或乙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)受到損失和影響，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；2.如不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決問題。七、爭議解決方式1.對于本合同的內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2.如經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份合同正本；2.本合同附件構(gòu)成本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、附件列表1.經(jīng)營權(quán)證書；2.租賃費(fèi)用繳納證明；3.其他相關(guān)證明。十、法律名詞及注釋1.《中華人民共和國合同法》：為中國的基本合同法律法規(guī)，規(guī)定了合同的基本原則及其相關(guān)規(guī)范；2.不可抗力因素：指由于自然災(zāi)害、政府政策等不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件所導(dǎo)致的影響。3.損害賠償責(zé)任：指違約行為造成對經(jīng)營權(quán)造成實際或潛在的經(jīng)濟(jì)損失等應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。十一、執(zhí)行難點及解決辦法1.若承租方違約，拒不支付租金等，如何才能確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)？解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)積極維權(quán)，依法向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟，通過法律手段來保護(hù)自身合法權(quán)益。2.在租賃期間，承租方始終無法